INSTRUKCJA UŻYTKOWANIA LOKALU MIESZKALNEGO

INSTRUKCJA U YTKOWANIA LOKALU MIESZKALNEGO
U ytkownik lokalu jest obowi zany dba o nale yt konserwacj zajmowanego lokalu
i innych przydzielonych mu pomieszcze oraz dokonywa napraw urz dze technicznych stanowi cych
jego wyposa enie.
Wszelkie przeróbki w lokalach wzgl dnie zmiany mog by dokonywanie jedynie
za pisemn zgod Spó dzielni i przy zachowaniu przepisów prawa budowlanego.
Bez zgody Spó dzielni nie wolno dokonywa mi dzy innymi:
- wymiany okien, drzwi wej ciowych do mieszka ,
- przeróbek instalacji wodno-kanalizacyjnej, gazowej, elektrycznej, centralnego ogrzewania,
- rozplombowywania wodomierzy,
- wymiany lub instalowania dodatkowych grzejników centralnego ogrzewania,
- wycinania rur odpowietrzaj cych centralne ogrzewanie na ostatnich kondygnacjach,
- wyburzania cianek dzia owych, stawiania nowych cianek,
- wyburzania lub przeróbek kominów wentylacyjnych,
- zmiany umiejscowienia otworów drzwiowych, zak adania dodatkowych drzwi wej ciowych do
mieszka ,
- zabudowywania szachtów (zabudow instalacji i urz dze sanitarno-technicznych mo na
dokona
w sposób umo liwiaj cy swobodny dost p s b konserwatorskich
w przypadku usuwania awarii lub planowych remontów),
- zabudowywania cz ci korytarzy klatek schodowych, piwnic,
- montowania krat w oknach i na balkonach,
- montowania rolet antyw amaniowych,
- montowania zadasze i wykonywania innych zabudów balkonów, loggii i tarasów, zmiany
kolorystyki i wystroju loggii i balkonów,
- nasadze drzew i krzewów,
- instalowania na dachach budynków i elewacjach anten radiowych, telewizyjnych i instalacji
krótkofalarskich, a tak e przy czania si do zbiorczych anten telewizyjnych,
- instalowania gniazdek elektrycznych w pomieszczeniach piwnicznych i innych pomieszczeniach
gospodarczych,
- poboru energii elektrycznej ogólnego u ytku do celów prywatnych.
Do obowi zków u ytkownika lokalu nale y odnawianie lokalu polegaj ce na:
- malowaniu sufitu i cian lub ich tapetowanie z cz stotliwo ci wynikaj
z w ciwo ci
techniczno-estetycznych,
- malowaniu olejnym drzwi, okien (dwustronnie), cian i pod óg przeznaczonych do malowania
olejnego oraz grzejników, rur i innych urz dze malowanych olejno dla zabezpieczenia przed
korozj , w miar potrzeby, ze wzgl du na zu ycie lub odpadni cie farby olejnej chroni cej je
przed zniszczeniem,
- naprawie urz dze
techniczno-sanitarnych tj. wanny
cznie z bateri , syfonem
i natryskiem, zlewozmywaka z syfonem i bateri , miski ust powej z sedesem i sp uczk ,
umywalki z syfonem i bateri , cznie z wymian tych urz dze ,
- naprawie i wymianie pod óg,
- naprawie lub wymianie uszkodzonych zamków i zamkni w drzwiach i oknach,
- naprawie cznie z wymian wewn trznej instalacji elektrycznej do tablicy bezpiecznikowej
w mieszkaniu,
- naprawie lub wymianie wewn trznych podej kanalizacyjnych (do pionu g ównego),
- naprawie lub wymianie wewn trznej instalacji wodoci gowej do wodomierza mieszkaniowego,
- naprawie lub wymianie uszkodzonych p ywaków i zaworów w sp uczkach ust powych oraz
wymianie zu ytych uszczelek w zaworach czerpalnych i ust powych sp uczkach ci nieniowych,
- usuwaniu zatkania wewn trznych przewodów odp ywowych od urz dze sanitarnych w lokalach
mieszkalnych do pionu kanalizacyjnego,
- uzupe nianiu oszklenia drzwi i okien,
- naprawie i wymianie drzwi i okien.
U ytkowany lokal, zw aszcza w przypadku zamontowania okien z PCV,
powinien by
systematycznie wietrzony i wentylowany w celu zapobiegania zawilgacaniu pomieszcze ,
co mo e doprowadzi do powstawania zagrzybienia. Zabrania si przymykania lub d awienie otworów
wentylacji grawitacyjnej oraz pod czania do nich urz dze wyci gowych.
Obowi zkiem ka dego cz onka lub najemcy jest natychmiastowe zg aszanie w Spó dzielni
zauwa onych awarii oraz uszkodze instalacji i urz dze znajduj cych si w budynku lub jego otoczeniu
bez wzgl du na przyczyn ich powstania oraz na to, kogo koszt naprawy b dzie obci
.
Nie wolno naprawia we w asnym zakresie bezpieczników instalacji elektrycznej poza obr bem
mieszkania (na klatkach schodowych, w piwnicach). Kosztami z tytu u strat wynik ych na skutek
manipulacji przy urz dzeniach obci ona zostanie osoba, która je spowodowa a. Wewn trzna instalacja
elektryczna w mieszkaniu nie mo e by przesilana ponad dopuszczalne obci enie.
Zabrania si u ywania kuchenek gazowych do ogrzewania mieszka .
Zabrania si u ywania urz dze elektrycznych powoduj cych zak ócenia w obiorze programu
radiowego i telewizyjnego.
Z uwagi na ewentualno zaistnienia awarii w czasie d szej nieobecno ci mieszka ców,
konieczno ci jej usuni cia, u ytkownicy winni poinformowa Spó dzielni , gdzie znajduj si klucze
do mieszkania (w za czeniu karta informacyjna lokalu mieszkalnego- do wype nienia).
W celu skontrolowania stanu urz dze technicznych i ogólnego stanu lokalu mieszkalnego,
piwnicy, komórki lub boksu, u ytkownik obowi zany jest je udost pni upowa nionym pracownikom
Spó dzielni przeprowadzaj cym przegl d techniczny lub w celu usuni cia awarii.
Przepisy porz dkowe
1. Zabrania si palenia papierosów w windach, na klatkach schodowych oraz innych
pomieszczeniach ogólnego u ytku.
2. Zabrania si grillowania na balkonach i tarasach.
3. Zabrania si wystawiania i przechowywania w miejscach ogólnego u ytku, np. bramach,
strychach, suszarniach i pralniach, klatkach schodowych i piwnicach zb dnych rzeczy
i przedmiotów.
4. Trzepanie dywanów, chodników itp. mo e odbywa si wy cznie w miejscach na ten cel
przeznaczonych w godzinach od 800 do 2000. Nie wolno trzepa i czy ci dywanów, po cieli
cierek itp. na balkonach, loggiach, klatkach schodowych i z okien.
5. Zabrania si wrzucania do przewodów zsypowych przedmiotów, które mog spowodowa ich
zapchanie oraz nieczysto ci p ynnych. Lej zsypowy s y do wyrzucania sta ych odpadów
z gospodarstwa domowego.
6. Nie wolno wyrzuca przez okna, drzwi balkonowe jakichkolwiek mieci, odpadów, nieczysto ci,
niedopa ków papierosów itp.
7. W godzinach od 2200 do 600 na terenach Spó dzielni i w lokalach obowi zuje cisza nocna.
8. Zabrania si spo ywania alkoholu na terenach administrowanych przez Spó dzielni .
9. Skrzynki i doniczki kwiatowe instalowane na balkonach i parapetach okiennych powinny by
odpowiednio zabezpieczone przez wypadni ciem. Podlewanie kwiatów nie powinno powodowa
zanieczyszcze ni szych pi ter.
10. Suszenie bielizny na balkonach mo e si odbywa tylko do wysoko ci balustrady.
11. Psy nale y wyprowadza na smyczy i w kaga cu ze wzgl du na bezpiecze stwo innych osób.
Ze wzgl du na szkody dokonywane przez psy w zieleni, kwiatach i krzewach, spuszczanie ich ze
smyczy na terenach spó dzielni jest niedopuszczalne.
12. Osoby posiadaj ce psy i koty obowi zane s do usuwania zanieczyszcze spowodowanych przez
nie na klatce schodowej, w innych pomieszczeniach budynków s
cych do wspólnego u ytku
oraz chodnikach i trawnikach.
TELEFONY ALARMOWE po godzinach pracy Spó dzielni:
POGOTOWIE domowe : wodno-kanalizacyjne, centralnego ogrzewania, gazowe, elektryczne oraz
wigowe.............................................................. ........603-343-880
POGOTOWIE d wigowe –numer bezpo redni ...... 071 351-39-66
Karta informacyjna
Ulica ......................................................... nr domu .......... nr mieszkania .........
ówny lokator (nazwisko i imi ) .............................................................................
Telefony: domowy .........................................................................
zak ad pracy ...................................................................
komórkowy .....................................................................
Inne kontakty:
1. Nazwisko i imi ..................................................................................
Telefony: ..............................................................................................
2. Nazwisko i imi ....................................................................................
Telefony: ..............................................................................................
Inne uwagi, adresy ....................................................................................................
...................................................................................................................................
...................................................................................................................................
.....................................
podpis