umowa pośrednictwa wynajmu na wyłączność nr.

TEL: 513 404 404
FAX: 22 775 27 61
E-MAIL:[email protected]
www.ncn.waw.pl
NOWODWORSKIE CENTRUM
NIERUCHOMOŚCI
UL. WARSZAWSKA 8
05-100 NOWY DWÓR
MAZOWIECKI
Pieczęć firmowa
UMOWA POŚREDNICTWA WYNAJMU NA WYŁĄCZNOŚĆ NR. ………
Dane Zamawiającego:
Imię i nazwisko:
____________________________________________________________________________
Adres zameldowania:__________________________________________________________________________
Adres zamieszkania:___________________________________________________________________________
Nr. Dowodu toŜsamości: ________________________________Nr. Pesel ______________________________
Kontakty:_____________________________________________________________________________________
Dane Mocodawcy:
Imię i nazwisko / nazwa firmy_________________________________________________________________________________________
Adres ________________________________________________________________________________________
Nr: NIP, Regon, Pesel, Rejestru _________________________________________________________________
ADRES OBIEKTU:……………………………………………………………..………………………………….CENA: …….…………………..
PRAWO WŁASNOŚCI:……………………….…………………………………………………….NR KW……………………………………….
POWIERZCHNIA……………………………………….. TYP OBIEKTU………………………………………………………………………….
§1. Nowodworskie Centrum Nieruchomości z siedzibą w Nowym Dworze Mazowieckim przy ul.
Warszawskiej 8 (zwana dalej NCN) oświadcza, Ŝe jest ubezpieczona od odpowiedzialności cywilnej z
tytułu wykonywania czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Czynności pośrednictwa
wykonywane są przez licencjonowanego pośrednika Grzegorz Antoniuk numer licencji 4780,
posiadającego równieŜ ubezpieczenie OC.
§2. Zamawiający dobrowolnie wyraŜa zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie ustawą o
ochronie danych osobowych. Dane przetwarzane są w celu realizacji umowy, w siedzibie NCN.
Zamawiający ma prawo wglądu do swoich danych oraz do ich poprawiania.
§3. Zamawiający zleca NCN wyszukanie kontrahenta celem wynajęcia obiektu i zobowiązuje się do
zapłaty wynagrodzenia (prowizji):
3.1.
W przypadku wynajmu nieruchomości, której wartość czynszu jest wyŜsza lub równa 600
zł (sześćset złotych)– prowizja wynosi 100 % jednomiesięcznego czynszu .
3.2.
w przypadku wynajmu nieruchomości, której wartość czynszu jest niŜsza niŜ 600 zł (sześćset
złotych) prowizja wynosi 500 zł (pięćset złotych).
3.3.
PowyŜsza prowizja zawiera podatek VAT.
3.4.
W przypadku niemoŜliwości ustalenia przez NCN czynszu najmu powyŜsza prowizja będzie
liczona odpowiednio od czynszu ofertowego.
3.5.
Prowizja jest płatna w dniu zawarcia umowy wynajmu przedmiotowego obiektu.
§4. Strony
ustalają,
Ŝe
od
dnia
podpisania
niniejszej
umowy
do
dnia
.............................................................. NCN będzie miał WYŁĄCZNOŚĆ na dokonanie transakcji.
Oznacza to, Ŝe w okresie tym Zamawiający będzie korzystał jedynie z pośrednictwa NCN z
pominięciem innych podmiotów oraz Ŝe powstrzyma się równieŜ od samodzielnego – poza NCN
dokonywania czynności zmierzających do zawarcia umowy.
4.1. JeŜeli Zamawiający zawrze umowę wynajmu lub jakąkolwiek inną umowę uprawniającą
osoby trzecie do korzystania ze zgłoszonego obiektu (zawarcie transakcji), Zamawiający zapłaci NCN
prowizję w wysokości jednomiesięcznego czynszu. Prowizja zawiera podatek VAT jest płatna w dniu
zawarcia umowy.
§5. Usługa pośrednictwa obejmuje jedynie czynności kojarzenia kontrahentów transakcji poprzez:
udzielenie informacji o zgłoszonym obiekcie zainteresowanym klientom w tym wskazanie adresu
ww. obiektu, kontaktowanie z Zamawiającym lub wskazaną osobą przez Zamawiającego –
zainteresowanych klientów, przekazywania danych przedmiotu transakcji wg karty przedmiotu
transakcji, udostępniania informacji o zgłoszonym obiekcie wg wyboru NCN bądź poprzez
indywidualną promocję ww obiektu, przez ogólne wskazanie Ŝe takie obiekty lub podobne znajdują
się w bazie danych NCN lub przez ogólną promocję usług NCN .
§6. Zamawiający upowaŜnia NCN do upowszechniania informacji o obiekcie transakcji w wybranym
przez NCN zakresie w tym poprzez udostępnianie wizerunków oferowanego przedmiotu, na piśmie,
dźwiękiem, elektronicznymi środkami przekazu, takŜe poprzez oznakowanie ww. przedmiotu
znakami NCN. Zamawiający upowaŜnia do udziału przedstawicieli NCN przy oględzinach,
pertraktacjach umownych, rozliczeniu stron i zawieraniu umów. NCN gromadzi pokwitowania
odbioru adresu zgłoszonego obiektu i udostępnia je Zamawiającemu na Jego Ŝyczenie. Wysokość
ustalonej przez strony prowizji nie jest zaleŜna od zakresu czynności NCN. Udział dodatkowo
opłacanych przez Zamawiającego osób nie zmniejsza naleŜnego wynagrodzenia NCN.
§7. Zamawiający zapewnia, Ŝe nie istnieją przeszkody prawne (prawne, techniczne) w dokonaniu
przedmiotu transakcji zarówno w zgłoszonym przedmiocie jak teŜ po stronie władającym nim.
Oświadcza, Ŝe w przypadku niezgodności przekazanych przez niego informacji na karcie przedmiotu
transakcji z rzeczywistością zobowiązuje się naprawić wynikającą z tego szkodę. Zamawiający
oświadcza, Ŝe jest uprawniony do zgłoszenia ww. przedmiotu umowy oczekiwanej transakcji do
obrotu.
§8. Zamawiający zobowiązany jest do współpracy z NCN przy wykonywaniu tej umowy, w
szczególności do udostępniania zgłoszonego obiektu zainteresowanym osobom, udzielania
niezbędnych informacji, przedstawienia dokumentów, niezwłocznego informowania o kaŜdej zmianie
dotyczącej przedmiotu transakcji, w tym ceny, czynszu.
§9. Zamawiający zapewnia, Ŝe jest w pełni uprawniony do zaciągania niniejszych zobowiązań.
Zamawiający w przypadku występowania w imieniu lub na rzecz osób trzecich przy ewentualnym
braku lub przekroczeniu umocowania zaspokoi wszelkie roszczenia z tego wynikające, w tym
skierowane do NCN
§10. Zapłata prowizji będzie naleŜna na rzecz NCN w przypadkach wynajęcia przez klientów
skierowanych przez NCN w okresie 12 miesięcy od daty przekazania adresu zainteresowanemu
klientowi, nawet po dacie wygaśnięcia niniejszej umowy.
§11. Pominięcie NCN przy zawieraniu transakcji z klientem skierowanym przez NCN powoduje
obowiązek zapłaty przez Zamawiającego na rzecz NCN podwójnej wysokości prowizji wymagalnej z
datą zawarcia transakcji.
§12. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem niewaŜności.
§13. Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla kaŜdej
ze stron.
§14. Uwagi:……………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………………
Podpis Zamawiającego
Data, miejscowość
Przedstawiciel NCN