Prot. nr 10 z 2013 r.
Transkrypt
Prot. nr 10 z 2013 r.
Protokół z posiedzenia Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej L-W „Szóstka” we Wrocławiu w dniu 13 czerwca 2013 r. nr 10/2013 Obecni na posiedzeniu: 1. Marek Szymański – Prezes Zarządu, 2. Jadwiga Tessmann – Z-ca Prezesa Zarządu, 3. Joanna Szatkowska – Członek Zarządu, Główna Księgowa Porządek obrad: 1. Odczytanie i podpisanie protokołu nr 9/2013. 2. Ocena realizacji harmonogramu prac remontowych. 3. Omówienie przebiegu i ocena Walnego Zgromadzenia. 4. Wstępne omówienie wniosków zgłoszonych przez Walne Zgromadzenie. 5. Omówienie sytuacji związanej ze składaniem „deklaracji śmieciowych”. 6. Omówienie sytuacji związanej z niepodpisanymi aneksami do umów najmu miejsc postojowych. 7. Sprawy wniesione. Lp. Treść Realizacja 1. Protokół po odczytaniu został podpisany. CZM 2. Zarząd omówił i ocenił stan realizacji przyjętego harmonogramu prac remontowych w zasobach Spółdzielni. Zakończone zostały przeglądy półroczne, na przeglądy pięcioletnie zostały zawarte umowy. Pozostałe zadania ujęte w planie remontów zostały wykonane poza poz. nr 6, 7 19 i 20 – stan zaawansowania realizacji tych zadań jest na etapie przygotowywania SIWZ. Realizacja planu remontów na 13.06.2013r. wyniosła 94.010,46 zł + obsługa kredytu 564.991,13 zł. DT 3. Zarząd omówił i ocenił przebieg Walnego Zgromadzenia. Zwrócono uwagę na niską frekwencję członków Spółdzielni, brak aktywności oraz dyskusji merytorycznej. Pomimo powyższego, większość uchwał została podjęta – przyjęto sprawozdania, tak sprawozdania z działalności jak i finansowe, dokonano podziału nadwyżki bilansowej za lata 2011 – 2012, uchwalono Regulamin Walnego Zgromadzenia, nie podjęto uchwały w przedmiocie przyjęcia zmian do statutu Spółdzielni. D 4. Zarząd omówił wnioski zgłoszone przez Walne Zgromadzenie (11 z I części Walnego Zgromadzenia i 7 z II części Walnego Zgromadzenia), po szczegółowej, merytorycznej analizie postanowił o uwzględnieniu ich w dalszych działaniach Zarządu. D 5. Zarząd omówił aktualną sytuację w kwestii wdrażania nowych przepisów o gospodarowaniu odpadami komunalnymi, zapoznał się w tej materii z odpowiedzią spółki miejskiej Ekosystem. Z-ca Prezesa Jadwiga Tessmann poinformowała, że 12.06.2013 r. odbyło się kolejne spotkanie zarządców nieruchomości, podczas którego omówiono stan spraw na dzień dzisiejszy: poczynania zespołu – przedstawicieli zarządców oraz postępowanie poszczególnych podmiotów w zakresie wzajemnej współpracy. Jeżeli chodzi o składanie „deklaracji śmieciowych” utrzymano DT dotychczasowe stanowisko – deklaracje zostaną dostarczone mieszkańcom, a następnie po ich wypełnieniu złożone do Gminy Wrocław za pośrednictwem Spółdzielni. 26.06.2013 r. ma się odbyć w rynku protest przeciwko nowym zasadom gospodarowania odpadami komunalnymi, natomiast 27.06.2013 r. protest będzie rozpatrywany na sesji Rady Miasta Wrocławia. 6. Zarząd omówił sytuację związaną z niepodpisanymi aneksami do umów najmu miejsc postojowych w związku z wyższą stawką za wynajem od 01.07.2013 r. Na dzień dzisiejszy 12 osób nie podpisało aneksów, co stanowi 8% najemców. Zarząd postanowił wezwać te osoby do zwrotu pilota po zakończeniu umowy najmu, tj. w dniu 01.07.2013 r. oraz do protokolarnego przekazania miejsc postojowych. 7. W sprawach wniesionych Zarząd: 1. Na podstawie § 7 ust. 1 pkt 7 Statutu S-ni przyjął w poczet członków S-ni p. I. B. ul. Bajana 23/9 w związku ze złożoną deklaracją członkowską. 2. Na podstawie § 7 ust. 1 pkt 7 Statutu S-ni przyjął w poczet członków S-ni p. D. K. ul. Bajana 13/31 w związku ze złożoną deklaracją członkowską. 3. Przyjął na podstawie § 83 ust. 1 Statutu S-ni wypowiedzenia członkostwa złożone przez: - p. L. B., ul. Bajana 23/9 (członkostwo ustnie z dniem 20.06.13r.), - p. S. F. ul. Bajana 39b/3 (członkostwo ustanie z dniem 20.06.13r.), - p. Rafała Smolskiego ul. Sterowcowa 20/11 (członkostwo ustanie z dniem 27.06.13r.), - p. E. L.- D. ul. Bajana 45/6 (członkostwo ustanie z dniem 12.07.13r.). 4. Omówił plany urlopowe członków Zarządu celem zapewnienia prawidłowej organizacji pracy Spółdzielni w okresie wakacyjnym. 5. Przyjął informację o wydaniu na rzecz TRIADA-DOM sp.j. pozwolenia na użytkowanie budynków mieszkalnych przy ul. Skrzydlatej 3 – 9, w związku z czym Spółdzielnia rozpocznie naliczanie opłat zgodnie z aktem notarialnym ustanowienia służebności gruntowych z dnia 29.04.2011 r. (repert. A – 1315/2011). 6. Nie wyraził zgody na obniżenie o 30% stawki opłaty za najem lokalu użytkowego przy ul. Idzikowskiego 48 na wniosek najemcy p. K. M. (Femmette). 7. Przyjął wypowiedzenie umowy najmu pomieszczenia przy ul. Latawcowej 12 przez dotychczasowego najemcę i postanowił o jego przeznaczeniu na rowerownię/wózkownię zgodnie z wnioskiem mieszkańców. 8. Przyjął ofertę firmy GRAFICOM Agencja usług projektowo inwestycyjnych i doradztwa na zawarcie umowy na opracowanie dokumentacji na wykonanie projektu docieplenia i zmiany kolorystyki budynków przy ul. Szybowcowej 66-74 oraz Idzikowskiego 4-8. 9. Rozpatrzył i przyjął ofertę firmy Cybernet System s.c na wymianę dysków zgodnie z ofertą z 12.06.13r. pkt A2 oraz B2 (oferta w załączeniu). 10. Wyraził zgodę na spłatę zadłużenia wynikającego z rozliczenia c.o. w 4 ratach z odsetkami od czerwca 2013 r. na wniosek p. V. P. ul. Latawcowa 6/7. 11. Wyraził zgodę na spłatę zadłużenia wynikającego z rozliczenia c.o. w 3 ratach z odsetkami od czerwca 2013 r. na wniosek p. K. K. ul. Bajana 11/1. 12. Wyraził zgodę na spłatę zadłużenia wynikającego z rozliczenia c.o. w 3 ratach z odsetkami od czerwca 2013 r. na wniosek p. E. D. ul. Skrzydlata CZM CZM uchwała nr 3/2013 CZM uchwała nr 4/2013 CZM D DT DT DT DT D GK GK 27/4. 13. Wyraził zgodę na spłatę zadłużenia wynikającego z rozliczenia c.o. w 2 ratach z odsetkami od czerwca 2013 r. na wniosek p. D. T.-J. ul. Szybowcowa 74/9. 14. Wyraził zgodę na spłatę zadłużenia wynikającego z rozliczenia c.o. w 7 ratach z odsetkami od czerwca 2013 r. na wniosek p. Z. M. ul. Bajana 73/14. 15. Wyraził zgodę na spłatę zadłużenia wynikającego z rozliczenia c.o. w 4 ratach z odsetkami od czerwca 2013 r. na wniosek p. J. W. ul. Bajana 3/33. 16. Wyraził zgodę na spłatę zadłużenia wynikającego z rozliczenia c.o. w 7 ratach z odsetkami od czerwca 2013 r. na wniosek p. M. i M. K. ul. Idzikowskiego 46/10 17. Wyraził zgodę na spłatę zadłużenia wynikającego z rozliczenia c.o. w 5 ratach z odsetkami od czerwca 2013 r. na wniosek p. A. P. ul. Bajana 23/2. 18. Wyraził zgodę na spłatę zadłużenia wynikającego z rozliczenia c.o. w 7 ratach z odsetkami od czerwca 2013 r. na wniosek p. K. i J. G. ul. Bajana 51a/18. 19. Wyraził zgodę na spłatę zadłużenia wynikającego z rozliczenia c.o. w 7 ratach z odsetkami od czerwca 2013 r. na wniosek p. A. S. ul. Latawcowa 7/7. 20. Wyraził zgodę na spłatę zadłużenia wynikającego z rozliczenia c.o. w 5 ratach z odsetkami od czerwca 2013 r. na wniosek p. B. S. ul. Idzikowskiego 40a/1. 21. Wyraził zgodę na spłatę zadłużenia wynikającego z rozliczenia c.o. w 4 ratach z odsetkami od czerwca 2013 r. na wniosek p. A. H. ul. Bajana 7/22. 22. Wyraził zgodę na spłatę zadłużenia wynikającego z rozliczenia c.o. w 7 ratach z odsetkami od czerwca 2013 r. na wniosek p. H. G. ul. Skrzydlata 29/7. 23. Wyraził zgodę na spłatę zadłużenia wynikającego z rozliczenia c.o. w 4 ratach z odsetkami od czerwca 2013 r. na wniosek p. M. C. ul. Skrzydlata 26/3. 24. Wyraził zgodę na spłatę zadłużenia wynikającego z rozliczenia c.o. w 7 ratach z odsetkami od czerwca 2013 r. na wniosek p. M. D. ul. Bajana 3/26. 25. Wyraził zgodę na spłatę zadłużenia w 4 ratach z odsetkami od czerwca 2013 r. na wniosek p. A. B. ul. Skrzydlata 25/1. 26. Wyraził zgodę na spłatę zadłużenia w 5 ratach z odsetkami od czerwca 2013 r. na wniosek p. J. P. ul. Tańskiego 19/1. 27. Wyraził zgodę na spłatę zadłużenia w ratach po 350,00 zł z odsetkami od czerwca 2013 r. na wniosek p. A.W. ul. Latawcowa 12/18. 28. Wyznaczył p. B. B. ul. Latawcowa 8/5 termin do końca czerwca 2013 r. na uzupełnienie rat i opłat bieżących, w razie dalszej zwłoki w regulowaniu opłat, sprawa zadłużenia zostanie skierowana do sądu bez dodatkowych wezwań. Protokołował: Anna Filipek GK GK GK GK GK GK GK GK GK GK GK GK GK GK GK GK GK