Protokół z posiedzenia Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej L

Protokół z posiedzenia Zarządu
Spółdzielni Mieszkaniowej L-W „Szóstka”
we Wrocławiu w dniu 23 lipca 2013 r.
nr 11/2013
Obecni na posiedzeniu:
1. Marek Szymański – Prezes Zarządu,
2. Jadwiga Tessmann – Z-ca Prezesa Zarządu,
3. Joanna Szatkowska – Członek Zarządu, Główna Księgowa
Porządek obrad:
1. Odczytanie i podpisanie protokołu nr 10/2013.
2. Omówienie protokołu z kontroli przeprowadzonej przez Państwową Inspekcję Pracy.
3. Ocena skuteczności działań windykacyjnych.
4. Omówienie i ocena prowadzonej przez Spółdzielnię działalności gospodarczej.
5. Przyjęcie zasad polityki rachunkowości Spółdzielni Mieszkaniowej L-W „Szóstka”.
6. Sprawy wniesione.
Lp.
Treść
Realizacja
1.
Protokół po odczytaniu został podpisany.
CZM
2.
Zarząd omówił szczegółowo protokół z kontroli Państwowej Inspekcji Pracy
i poddał go szczegółowej analizie w zakresie unormowań wewnętrznych prawa
pracy, obowiązujących w Spółdzielni. Zarząd omówił także bazę materialną
pracowników – gospodarzy domów oraz konserwatorów w zakresie spełnienia
przepisów bhp zgodnie z rozporządzeniem Ministra Pracy i Polityki
Socjalnej w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny
pracy.
D
3.
Zarząd omówił i ocenił działalność windykacyjną oraz poziom zadłużenia
w Spółdzielni na dzień 30.06.2013 r. Informacja w zakresie windykacji oraz
struktura zadłużenia stanowią załączniki do protokołu.
GK
4.
Zarząd omówił wynik na działalności gospodarczej za pierwsze półrocze
2013 r., który zamyka się wstępnie kwotą 105.050,07 zł. Zarząd zgodnie
z prognozą na koniec roku przewiduje wynik powyżej 200 tys. złotych. Zarząd
zamierza uwzględnić dodatni wynik finansowy w kalkulacji opłaty eksploatacji
podstawowej dla członków Spółdzielni.
GK
5.
Stosownie do wcześniejszych ustaleń, Zarząd przyjął politykę rachunkowości
oraz wzorcowy plan kont dla Spółdzielni Mieszkaniowej zgodnie
z opracowaniem Franciszka Głogiewicza.
GK
6.
W sprawach wniesionych Zarząd:
1. Przyjął na podstawie § 83 ust. 1 Statutu S-ni wypowiedzenie
członkostwa złożone przez:
- p. J. D. ul. Bajana 27/4 (członkostwo ustanie z dniem 03.08.13r.),
2. Postanowił skierować do RN na podstawie § 84 ust. 2 pkt 5 Statutu S-ni
wniosek o wykluczenie z rejestru członków osób zadłużonych:
a) S. J. i A. ul. Bajana 67/11, zadłużenie na dzień 30.06.13 r. – 7.474,69 zł
(wydane dwa sądowe nakazy zapłaty, sprawa zostanie skierowana do
CZM
CZM
egzekucji komorniczej),
b) R. S. ul. Sterowcowa 4/7, zadłużenie na dzień 30.06.13 r.– 4.310,48 zł
(zawarta była ugoda, lokatorka nie dotrzymała warunków ugody, sprawa
zostanie skierowana do sądu).
3. Przyjął wypowiedzenie umowy najmu lokalu przy ul. Skrzydlatej 15/1b
ze skróconym okresem wypowiedzenia na dzień 31.07.2013 r. i wyraził
zgodę na przyjęcie oferty PPHU Grzegorz Grzesiak na najem
przedmiotowego lokalu,
4. Postanowił ogłosić przetarg na najem lokalu przy ul. Skrzydlatej 21a/1b
w związku z przeprowadzoną eksmisją i opróżnieniem lokalu przez
dotychczasowego najemcę p. Klaudię Kobyłecką Cafe Inspiracje.
5. Zatwierdził tryb postępowania oraz SIWZ na postępowanie prowadzone
w trybie zapytania o cenę na wykonanie robót budowlanych: wymiana
drzwi w bud. przy ul. Skrzydlatej 11 – 21b oraz wymiana okien
drewnianych na okna PCV w pomieszczeniach wspólnego użytku przy
ul. Bajana 67 – 73, Bajana 51a – 53a Bajana 49a – 51.
6. Przyjął informację o ilości złożonych deklaracji śmieciowych (82%
mieszkańców złożyło deklaracje śmieciowe, część z nich dostarczyła
deklaracje indywidualnie do spółki miejskiej Ekosystem). Deklaracje
złożone za pośrednictwem Spółdzielni zostały w wymaganym terminie
przekazane do spółki Ekosystem.
7. Uznał, że spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu przy ul. Bajana
63/17 p. B. i R. O. nie wygasło w związku z orzeczeniem Trybunału
Konstytucyjnego z dnia 11grudnia 2008 r. (K 12/08), stwierdzającym
niekonstytucyjność przepisów na podstawie których nastąpiło
wykluczenie z członkostwa, skutkujące utratą prawa do lokalu.
8. Wyraził zgodę na spłatę zadłużenia w 4 ratach z odsetkami od sierpnia
2013 r. na wniosek p. K. P. ul. Skrzydlata 18/1.
9. Wyraził zgodę na spłatę zadłużenia wynikającego z rozliczenia c.o. w 2
ratach z odsetkami od sierpnia 2013 r. na wniosek p. G. i R. H.
ul. Bajana 65/9.
10. Wyraził zgodę na spłatę zadłużenia w 5 ratach z odsetkami od sierpnia
2013 r. na wniosek p. S. K. ul. Skrzydlata 30/3.
11. Wyraził zgodę na spłatę zadłużenia w 7 ratach (6 x 100 zł plus pozostałe
zadłużenie z odsetkami) od sierpnia 2013 r. na wniosek p. S. W.
ul. Skrzydlata 12/10.
12. Wyraził zgodę na spłatę zadłużenia w 3 ratach z odsetkami od sierpnia
2013 r. na wniosek p. K. T. ul. Bajana 61/16.
13. Wyraził zgodę na spłatę zadłużenia w 9 ratach z odsetkami od sierpnia
2013 r. na wniosek p. Z. M. ul. Bajana 73/14.
Podjął decyzje obiegiem na podstawie § 9 Regulaminu Zarządu
w dniach 18 oraz 28 czerwca 2013 r. w przedmiocie spłaty zadłużeń
przez lokatorów i:
14. Wyraził zgodę na spłatę zadłużenia w 6 ratach z odsetkami od lipca
2013 r. na wniosek p. E. M. ul. Sterowcowa 12/5.
15. Wyraził zgodę na spłatę zadłużenia w 5 ratach z odsetkami od czerwca
2013 r. na wniosek p. E. i G. Sierpowskich ul. Skrzydlata 20/9.
16. Wyraził zgodę na spłatę zadłużenia w 7 ratach z odsetkami od czerwca
2013 r. na wniosek p. A. M. ul. Bajana 11/25.
17. Wyraził zgodę na spłatę zadłużenia w 8 ratach z odsetkami od czerwca
2013 r. na wniosek p. E. S. ul. Bajana 55/12.
18. Wyraził zgodę na spłatę zadłużenia w 4 ratach z odsetkami od czerwca
2013 r. na wniosek p. P. G. ul. Bajana 57/9.
19. Wyraził zgodę na spłatę zadłużenia wynikającego z rozliczenia wody
w 5 ratach z odsetkami od lipca 2013 r. na wniosek p. T. i K. M.
DT
DT
DT
DT
CZM
GK
GK
GK
GK
GK
GK
GK
GK
GK
GK
GK
GK
ul. Bajana 11/26.
20. Wyraził zgodę na spłatę zadłużenia wynikającego z rozliczenia c.o. w 8
ratach z odsetkami od lipca 2013 r. na wniosek p. E. i M. L. ul. Bajana
51/25.
21. Wyraził zgodę na spłatę zadłużenia w 10 ratach z odsetkami od lipca
2013 r. na wniosek p. J. P. ul. Szybowcowa 68/8.
Protokołował:
Anna Filipek
GK
GK