Uzyskanie prawa własności nieruchomości przez zasiedzenie

Sąd Rejonowy w Suwałkach
Karta informacyjna
Uzyskanie prawa własności nieruchomości przez zasiedzenie
Ile za to
zapłacę
Jak wypełnić
dokumenty
Kiedy złożyć
dokumenty
Jeżeli nie wiedziałeś, że nieruchomość, z której korzystasz nie jest Twoją własnością
możesz uzyskać prawo do niej po 20 latach nieprzerwanego i samoistnego jej
posiadania.
Jeśli wiedziałeś, że nieruchomość należy do kogoś innego lub nie dołożyłeś
należytych starań do tego aby się o tym dowiedzieć, prawo do uzyskania własności
nabędziesz po 30 latach nieprzerwanego i samoistnego posiadania.
Aby uzyskać prawo do nieruchomości poprzez zasiedzenie przygotuj następujące
dokumenty:
 wniosek o stwierdzenie prawa własności do nieruchomości poprzez zasiedzenie
(formularz znajduje się w załączniku),
 mapę sytuacyjną nieruchomości,
 odpis z księgi wieczystej (jeśli nieruchomość ją posiada),
 wypis z rejestru gruntów i budynków,
 zaświadczenie z urzędu skarbowego o odprowadzanych składkach podatku
od nieruchomości,
 dodatkowo: odpis postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku (jeśli
zasiedzenie rozpoczął nasz spadkodawca),
 dokumenty potwierdzające uiszczanie opłat od użytkowania wieczystego (jeśli
jest przedmiotem zasiedzenia),
 jeżeli wniosek dotyczy części nieruchomości ( działki geodezyjnej )- projekt jej
podziału
Należy złożyć tyle odpisów wniosku, ile jest osób biorących udział w sprawie
w charakterze uczestników postępowania (dotyczy współwłaścicieli, poprzedniego
właściciela ewentualnie ich spadkobierców).
Opłata sądowa wynosi 2000 zł. Kwotę można wpłacić w kasie sądu,
lub bezpośrednio na rachunek bankowy sądu.
We wniosku opisz dokładnie nieruchomość tj. gdzie jest położona, jaki ma obszar,
jaki jest numer działki. Wyjaśnij w jaki sposób wszedłeś w posiadanie nieruchomości
(czy stałeś się posiadaczem na podstawie aktu notarialnego, nieformalnej umowy
czy bezumownie). Jeżeli pozostajesz w związku małżeńskim należy wskazać
małżonka.
Wskaż osobę i adres poprzedniego właściciela lub posiadacza działki, a jeżeli nie
żyją, ich spadkobierców.
Wyjaśnij czy nie masz sporów granicznych z sąsiadami.
Przytocz dowody na okoliczność posiadania działki (np. zeznania świadków,
dokumenty, plany budowy domu itp.).
Wskaż szacunkową wartość działki, w przypadku braku danych informację możesz
uzyskać w Urzędzie Skarbowym.
Dokumenty złóż po dowiedzeniu się o fakcie, że nieruchomość, którą użytkujesz nie
jest Twoja.
1
Jakie
dokumenty
przygotować
Uzyskać prawo własności nieruchomości, którą użytkuję przez zasiedzenie.
Strona
Co chcę
załatwić
Kogo dotyczy
sprawa
Sąd Rejonowy w Suwałkach
Gdzie złożyć
wniosek
Informacje
dodatkowe
Podstawa
prawna
Podpisany i opłacony wniosek należy złożyć w Biurze Obsługi Interesantów lub
przesłać listem poleconym na adres:
Sąd Rejonowy w Suwałkach
ul. Waryńskiego 45
16-400 Suwałki
Pamiętaj, że wniosek powinieneś wysłać na adres sądu właściwego dla miejsca
położenia nieruchomości.
W przypadku gdy nie możesz wskazać osoby właściciela lub jego spadkobierców licz
się z obowiązkowym dokonaniem ogłoszeń informujących o wszczęciu
postępowania.
 Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny (Dz. U. z 2014 r. Nr 0,
poz. 121)
 Ustawa z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych
(Dz. U. z 2005 r. Nr 167, poz. 1398)
 Ustawa z dnia 17 listopada 1964 r. – Kodeks postępowania cywilnego (Dz.
U. z 2014 r. Nr 0, poz. 101)
Strona
2
Przedstawione wyżej treści mają charakter informacyjny i nie mogą stanowić wykładni prawa