umowa woda i scieki wspólnota - Miejskie Przedsiębiorstwo

Umowa o zaopatrzenie w wodę
i odprowadzanie ścieków
nr..........................................................................
zawarta w Darłowie w dniu ………………………………………
pomiędzy:
Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej Spółka z o. o. w Darłowie, ul. 1 Maja 1, 76-150 Darłowo
Sąd Rejonowy IX Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego w Koszalinie nr KRS 0000024924
Kapitał Zakładowy 32285272zł; NIP 669-050-14-20; REGON 330232692
zwane dalej PRZEDSIĘBIORSTWEM reprezentowane przez
Dyrektor
Andrzej Głębocki
a ……………………………………………………………………………………………………………………..
…...…………………………………………………………………………………………………………………..
…...…………………………………………………………………………………………………………………..
NIP
PESEL
…...…………………………………………………………………………………………………………………..
zwanym dalej ODBIORCĄ.
§1
Przedsiębiorstwo zobowiązuje się do dostarczania wody i odprowadzania ścieków do lokalu mieszkalnego/użytkowego
nr…………. położonego w budynku przy ul. ………………………………………….……..………………… w Darłowie
na warunkach określonych ustawą z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowe odprowadzanie
ścieków (Dz. U. z 2006 Nr 123, poz. 858 j.t.) i Regulaminem dostarczania wody i odprowadzania ścieków zatwierdzonym
Uchwałą Nr XLVI/439/2006 Rady Miejskiej w Darłowie z dnia 13 lutego 2006 roku. oraz niniejszą umową.
§2
Odbiorca oświadcza, iż*:
1. posiada tytuł prawny do korzystania z lokalu określonego w § l umowy: własność/współwłasność/najem/inne:
.................................................................................................. i jest członkiem wspólnoty mieszkaniowej:
……………………………………………………………………………………………………………………………….
2. Umowa zostaje zawarta na wniosek zarządu/zarządcy wspólnoty mieszkaniowej i określa warunki dostarczania
wody do lokalu opisanego w § 2 oraz zasady rozliczeń.
§3
1. Miejscem dostarczenia wody jest zawór za wodomierzem głównym w budynku wielolokalowym w którym
znajduje się lokal Odbiorcy.
2. Miejscem odbioru ścieków jest pierwsza studzienka licząc od strony budynku, a w przypadku jej braku granica
nieruchomości (ewentualnie urządzenie pomiarowe znajdujące się na przyłączu kanalizacyjnym).
3. Przedsiębiorstwo nie ponosi odpowiedzialności za stan techniczny wewnętrznej instalacji wodociągowej w
budynku oraz nie zapewnia ciągłości dostarczanej wody i jej jakości po przejściu przez zawór za wodomierzem
głównym.
4. Utrzymanie i eksploatacja wewnętrznej instalacji wodociągowej i kanalizacyjnej należy do wspólnoty
mieszkaniowej budynku ...................................................................................................................../współwłaścicieli
budynku.
§4
Do obowiązków Przedsiębiorstwa należy zapewnienie zdolności posiadanych urządzeń wodociągowych i urządzeń
kanalizacyjnych do realizacji dostaw wody w wymaganej ilości i pod odpowiednim ciśnieniem oraz dostaw wody i
odprowadzania ścieków w sposób ciągły i niezawodny, a także zapewnienie należytej jakości dostarczanej wody i
odprowadzanych ścieków.
§5
Dostarczanie wody do budynku nastąpi zgodnie z warunkami technicznymi przyłączenia, o ciśnieniu umożliwiającym
normalne użytkowanie wody z przeznaczeniem na cele ............................................ w ilości ................................
miesięcznie o jakości odpowiadającej wymogom określonym przez ministra właściwego do spraw zdrowia.
1
§6
Przedsiębiorstwo zobowiązuje się do ciągłego odbioru z budynku ścieków.
1.
2.
3.
4.
§7
Naprawa, remont oraz konserwacja instalacji wodociągowych i przyłącza wodociągowego z wyłączeniem
wodomierza głównego należy do wspólnoty mieszkaniowej/współwłaścicieli budynku.
Naprawa, remont, konserwacja instalacji kanalizacyjnych od pierwszej studzienki licząc od strony budynku, a w
przypadku jej braku od granicy nieruchomości należy do wspólnoty mieszkaniowej/współwłaścicieli budynku.
Wodomierz główny jest własnością Przedsiębiorstwa, a urządzenia pomiarowe własnością wspólnoty
mieszkaniowej/współwłaścicieli budynku.
Koszty zainstalowania i utrzymania wodomierza głównego pokrywa Przedsiębiorstwo, a urządzenia pomiarowego
wspólnota mieszkaniowa/współwłaściciele budynku.
§8
Odbiorca zobowiązuje się do:
1. utrzymania właściwego stanu technicznego należących do niego instalacji i urządzeń wodociągowych i
kanalizacyjnych,
2. umożliwienia przedstawicielom Przedsiębiorstwa po okazaniu legitymacji służbowej i pisemnego upoważnienia
wstępu wraz z niezbędnym sprzętem do lokalu w celu wykonania czynności związanych z plombowaniem oraz
odczytem wodomierza (podlicznika) zainstalowanego w lokalu ,
3. powierzenia budowy lub dokonania zmian w instalacji oraz urządzeniach wodociągowych i kanalizacyjnych
należących do Odbiorcy, osobom posiadającym odpowiednie uprawnienia i kwalifikacje,
4. utrzymania użytkowanego lokalu w sposób nie powodujący utrudnień w prawidłowym funkcjonowaniu sieci i
przyłączy wodociągowych i kanalizacyjnych w budynku, ,
5. wprowadzania ścieków o stanie i składzie nie zagrażającym prawidłowej eksploatacji urządzeń kanalizacyjnych
określonych w ustawie o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu ścieków oraz aktach
wykonawczych do ustawy,
1.
2.
3.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
§9
Przedsiębiorstwo nie ponosi odpowiedzialności za ograniczenie albo wstrzymanie dostaw wody bądź ograniczenie
lub wstrzymanie odbioru ścieków wywołane:
a) działaniem siły wyższej albo z wyłącznej winy Odbiorcy lub osoby trzeciej, za którą Przedsiębiorstwo
nie ponosi odpowiedzialności,
b) niezawinioną przez Przedsiębiorstwo awarię w sieci na czas niezbędny do wykonania prac w celu
zapobieżenia lub usunięcia skutków awarii,
c) potrzebą zwiększenia odpływu wody do hydrantów pożarowych,
d) planowanymi przerwami, po uprzednim powiadomieniu Odbiorcy, związanymi z wykonywaniem prac
konserwacyjno-remontowych urządzeń wodociągowych i kanalizacyjnych,
e) innymi przyczynami zależnymi od Odbiorcy innych osób zamieszkujących w budynku w tym członków
wspólnoty mieszkaniowej i lokatorów.
f) niewłaściwym użytkowaniem nieruchomości przez członków wspólnoty mieszkaniowej lub lokatorów w
szczególności w sposób powodujący utrudnienia w prawidłowym funkcjonowaniu sieci i przyłączy
wodno kanalizacyjnych
O przerwach w dostawie wody wynikających z planowanych prac konserwacyjno-remontowych Przedsiębiorstwo
zobowiązane jest powiadomić Odbiorcę w sposób zwyczajowo przyjęty co najmniej na dwa dni przed
planowanym terminem, a gdyby przerwy te miały trwać ponad 12 godzin na 7 dni przed planowanym terminem.
W razie przerwy w dostawie wody przekraczającej 12 godzin Przedsiębiorstwo zapewnia zastępczy punkt
pobrania wody dla ludności lub dowóz wody beczkowozem i informuje Odbiorcę o jego lokalizacji w sposób
zwyczajowo przyjęty.
§ 10
Należności za zbiorowe zaopatrzenie w wodę i zbiorowe odprowadzanie ścieków ustala się jako iloczyny
taryfowych cen i stawek opłat oraz odpowiadających im ilości świadczonych usług.
Taryfowe ceny i stawki opłat, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 czerwca 2001r. o zbiorowym zaopatrzeniu w
wodę i zbiorowe odprowadzanie ścieków (Dz. U. z 2006 Nr 123, poz. 858 j.t.), określane są przez
Przedsiębiorstwo i zatwierdzane uchwałą Rady Miejskiej w Darłowie.
Ilość pobranej wody w lokalu wyposażonym w wodomierz (podlicznik) ustala się zgodnie z jego wskazaniami.
W przypadku braku wodomierzy, o których mowa w ust. 2, ilość dostarczonej wody ustala się zgodnie z
przeciętnymi normami zużycia wody, określonymi w odrębnych przepisach.
W zależności od wyposażenia w urządzenia pomiarowe i wodomierze do pomiaru ilości wody bezpowrotnie
zużytej, ilość odprowadzonych ścieków ustala się na podstawie wskazań urządzenia pomiarowego, a w przypadku
jego braku - jako równą ilości wody pobranej lub ilości wody pobranej pomniejszonej o ilość wody bezpowrotnie
zużytej, określoną zgodnie z art. 27 ust. 6 ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym odprowadzaniu
ścieków.
W przypadku wystąpienia różnic wskazań między wodomierzem głównym dla budynku, o którym mowa w § 1
oraz sumą wskazań wodomierzy (podliczników) zainstalowanych w lokalach znajdujących się w budynku
Odbiorca będzie pokrywał występującą różnicę proporcjonalnie do przypadającego na niego zużycia wody.
Należności z tytułu występujących różnic będą ustalane przez Przedsiębiorstwo w okresach miesięcznych.
2
1.
2.
3.
4.
1.
2.
3.
1.
2.
3.
§11
Odbiorca dokonuje zapłaty za dostarczoną wodę i odprowadzone ścieki w terminie określonym w fakturze.
Zgłoszenie przez Odbiorcę zastrzeżeń do wysokości faktury nie wstrzymuje jej zapłaty.
W przypadku nadpłaty zalicza się ją na poczet przyszłych należności lub na żądanie Odbiorcy zwraca się ją w
terminie 14 dni od dnia złożenia wniosku w tej sprawie.
W przypadku nie dotrzymania terminów płatności określonych w fakturze Przedsiębiorstwo będzie obciążało
Odbiorcę odsetkami ustawowymi zgodnie z obowiązującymi przepisami.
§ 12
W przypadku niesprawności wodomierza głównego, ilość pobranej wody ustala się na podstawie średniego zużycia
wody w okresie 3 miesięcy przed stwierdzeniem niesprawności wodomierza, a gdy nie jest to możliwe - na
podstawie średniego zużycia wody w analogicznym okresie roku ubiegłego lub iloczynu średniomiesięcznego
zużycia wody w roku ubiegłym i liczby miesięcy niesprawności wodomierza
W przypadku niemożności ustalenia ilości pobranej wody w sposób określony w ust. 1, ilość dostarczonej wody
ustala się zgodnie z przeciętnymi normami zużycia wody, określonymi w odrębnych przepisach.
W przypadku niemożności dokonania odczytu wodomierza (np. nieobecności odbiorcy), ilość pobranej wody ustala
się na podstawie średniego zużycia wody w analogicznym okresie roku ubiegłego, a gdy nie jest to możliwe –na
podstawie średnich norm zużycia.
§ 13
Taryfa zatwierdzona przez Radę Miejską w Darłowie lub też Taryfa ustalona w trybie art. 24 ust 8 ustawy
ogłoszona jest w lokalnej prasie co najmniej na 7 dni przed wejściem jej w życie i obowiązuje Odbiorcę bez
potrzeby odrębnego powiadamiania.
Taryfa obowiązuje przez jeden rok.
Zmiana taryfy nie wymaga zmiany niniejszej umowy.
§ 14
Odbiorca zobowiązany jest do natychmiastowego powiadomienia Przedsiębiorstwa o stwierdzeniu zerwania plomby
wodomierza, jego osłon, uszkodzenia wodomierza, jego przemieszczeniu lub zaborze. W przypadku zaboru wodomierza
zawinionego przez Odbiorcę lub wykazania, że uszkodzenie wodomierza nastąpiło z jego winy, ilość pobranej wody nalicza
się według zasad określonych w § 12 ust.1.
§ 15
Odbiorca może domagać się od Przedsiębiorstwa obniżenia należności w wysokości określonej w Taryfie w razie
dostarczenia wody o pogorszonej bądź złej jakości.
1.
2.
3.
4.
§ 16
Przedsiębiorstwo może odciąć dostawę wody lub zamknąć przyłącze kanalizacyjne, jeżeli:
a) przyłącze wodociągowe lub kanalizacyjne do budynku wykonano niezgodnie z przepisami prawa,
b) Odbiorca nie uiścił opłat za dwa pełne okresy obrachunkowe następujące po dniu otrzymania upomnienia w
sprawie uregulowania zaległych opłat,
c) jakość wprowadzonych ścieków nie spełnia wymogów określonych w przepisach prawa lub stwierdzono
celowe uszkodzenie albo pominięcie urządzenia pomiarowego,
d) został stwierdzony nielegalny pobór wody lub nielegalne odprowadzanie ścieków, to jest bez zawarcia
umowy, jak również przy celowo uszkodzonych albo pominiętych wodomierzach lub urządzeniach
pomiarowych.
W przypadku odcięcia dostawy wody z wyżej wymienionych przyczyn, Przedsiębiorstwo zobowiązuje się do
udostępnienia zastępczego punktu poboru wody przeznaczonej do spożycia przez ludzi i poinformowania o
możliwościach korzystania z tego punktu.
O zamiarze odcięcia dostawy wody lub zamknięcia przyłącza kanalizacyjnego oraz o miejscach i sposobie
udostępniania zastępczych punktów poboru wody Przedsiębiorstwo zawiadamia Powiatowego Inspektora
Sanitarnego, Zarząd Gminy Miasto Darłowo oraz Odbiorcę co najmniej na 20 dni przed planowanym terminem
odcięcia dostawy wody lub zamknięcia przyłącza kanalizacyjnego.
Wznowienie dostarczania wody i odprowadzania ścieków następuje w ciągu 48 godzin od ustania przyczyn
odcięcia dostawy wody lub zamknięcia przyłącza kanalizacyjnego.
§ 17
Przedstawiciele Przedsiębiorstwa, po okazaniu pisemnego upoważnienia podpisanego przez Dyrektora Przedsiębiorstwa,
określającego czynności, których dokonanie wymaga wstępu na teren nieruchomości lub do obiektu, mają prawo wstępu na
teren nieruchomości lub do pomieszczeń każdego, kto korzysta z usług Przedsiębiorstwa. W szczególności mogą to być
czynności obejmujące kontrolę urządzeń pomiarowych, kontrolę wodomierza głównego lub wodomierzy zainstalowanych w
lokalu i dokonanie odczytu ich wskazań, dokonanie badań i pomiarów, przeprowadzenie przeglądów i naprawę urządzeń
posiadanych przez Przedsiębiorstwo, a także sprawdzenie ilości i jakości ścieków wprowadzanych do sieci.
§ 18
1. Odbiorca zobowiązany jest powiadomić Przedsiębiorstwo na piśmie w terminie 14 dni o okolicznościach
skutkujących koniecznością zmiany umowy.
2. Jeżeli Odbiorca zmienił adres lub siedzibę i nie zawiadomił o tym Przedsiębiorstwa, faktury oraz inne dokumenty
wysłane przez Przedsiębiorstwo na adres dotychczasowy poczytuje się za doręczone Odbiorcy.
3
3.
1.
2.
3.
Odbiorca zobowiązuje się powiadomić niezwłocznie Przedsiębiorstwo o zbyciu lokalu lub utracie tytułu prawnego
do zajmowania lokalu oraz wskazać następcę prawnego, który będzie korzystał z lokalu. Odbiorca ponosi
odpowiedzialność za zapłatę należności wynikających z niniejszej umowy do dnia wskazania kolejnego właściciela
lub użytkownika lokalu.
§ 19
Umowę zawarto na czas nieokreślony, określony do dnia .................................................................................*
Umowa może być rozwiązana:
a) przez Odbiorcę za trzymiesięcznym wypowiedzeniem ze skutkiem na koniec miesiąca kalendarzowego,
b) przez Przedsiębiorstwo za trzymiesięcznym wypowiedzeniem ze skutkiem na koniec miesiąca
kalendarzowego,
c) niezwłocznie za porozumieniem stron.
Wygaśnięcie umowy skutkuje zastosowaniem przez Przedsiębiorstwo środków technicznych uniemożliwiających
dalsze korzystanie z usług.
§ 20
Zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
§ 21
W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowane przepisy ustawy z dnia 7 czerwca 2001 r. o
zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowe odprowadzanie ścieków (Dz. U. z 2006 Nr 123, poz. 858 j.t.) oraz
postanowienia Regulaminu dostarczania wody i odprowadzania ścieków zatwierdzonego Uchwałą Nr
XLVI/439/2006 Rady Miejskiej w Darłowie z dnia 13 lutego 2006 roku, jak również przepisy Kodeksu Cywilnego.
§ 22
Wszelkie spory wynikłe na tle niniejszej umowy rozpatrywane będą przez sąd właściwy miejscowo dla Przedsiębiorstwa.
1.
§ 23
Odbiorca wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych do celów statystycznych oraz celem realizacji niniejszej
umowy.
§ 24
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.
.............................................................
Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki
Komunalnej Spółka z o.o. w Darłowie
•
............................................................
Odbiorca
właściwe podkreślić
4