Regulamin - Zasady budowy – rozbudowy i najmu miejsc

Regulamin - Zasady budowy – rozbudowy i najmu miejsc
postojowych na terenie Spółdzielni Mieszkaniowej w Prudniku.
z dnia 26 listopada 2013 r.
Na podstawie § 61 ust. 1 pkt. 14 Statutu Spółdzielni Rada Nadzorcza ustala zasady
finansowania rozbudowy-budowy miejsc postojowych i dróg na terenie stanowiącym
własność wspólną członków Spółdzielni.
§1
1.
Rada Nadzorcza Spółdzielni Mieszkaniowej zdecyduje o budowie nowych parkingów
zbiorowych ogólnodostępnych oraz budowy i modernizacji dróg osiedlowych.
2.
Spółdzielnia wydzieli miejsca postojowe w miarę możliwości w zatoczkach do mijania
i nawracania.
3.
Spółdzielnia wydzieli miejsca postojowe zgodnie z zasadą zawartą w § 18 ust. 2.
Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków
technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. 2002 nr 75
poz. 690, z późniejszymi zmianami)
§2
1.
Finansowanie nw. robót nastąpiło poprzez przejściowe zaangażowanie wolnych środków
finansowych Spółdzielni. Zwrot środków nastąpi w zależności od wielkości ich
zaangażowania w różnych okresach od zakończenia robót i obciąży odpowiednio
nieruchomości w obrębie osiedla na którym zostały wykonane roboty, i tak odpowiednio;
a) utwardzenie terenu między pawilonami handlowymi przy ul. Cybisa a drogą
betonową prowadzącą do Szkoły Podstawowej nr 1, teren został utwardzony
tłuczniem i odwodniony. (W/w teren może w przyszłości zostać przeznaczony
między innymi na parking ogólnodostępny) - lokatorów, właścicieli
nieruchomości na osiedlu tzw. Jasionowe Wzgórze - okres zwrotu środków
finansowych - 10 lat,
b) poszerzenie drogi dojazdowej do budynków Szpitalna 1-3, Kościuszki 54-64, z
możliwością swobodnego dojazdu i parkowanie samochodów wzdłuż ulicy, lokatorów, właścicieli nieruchomości -Szpitalna 1-3, Kościuszki 54-64 - okres
zwrotu środków finansowych - 22 lata,
c) wybudowany bezpłatny ogólnodostępny parking miedzy ul. Ligonia a
obwodnicą osiedla na 159 pojazdów wraz z drogą dojazdową i dojściami
pieszymi, - lokatorów, właścicieli nieruchomości na osiedlu tzw. Jasionowe
Wzgórze - okres zwrotu środków finansowych - 10 lat,
d) wybudowany bezpłatny ogólnodostępny parking przy ul. Nowej i ul. A. Bożka
na 29 pojazdów wraz z drogą dojazdową i chodnikiem, - lokatorów, właścicieli
nieruchomości na osiedlu tzw. Jasionowe Wzgórze - okres zwrotu środków
finansowych - 10 lat,
1
e) zmodernizowana drogę przy ul. Łangowskiego poprzez jej poszerzenie lokatorów, właścicieli nieruchomości na osiedlu tzw. Jasionowe Wzgórze okres zwrotu środków finansowych - 10 lat
2.
W przypadku realizacji robót określonych w § 1 ust. 1, Rada Nadzorcza określi sposób
ich finansowania oraz okres zwrotu poniesionych nakładów.
3.
Koszty eksploatacji i utrzymania wybudowanych lub wyremontowanych parkingów,
które zostały wynajęte nie stanowią składnika kalkulacji opłat mieszkańców osiedla na
którym się znajdują. Koszty te (w tym amortyzacja) pokrywane są z uzyskiwanego
czynszu najmu. Okres zwrotu nakładów przyjęty do kalkulacji ceny najmu wynosi do 8
lat.
§3
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Miejsca postojowe przeznaczone są wyłącznie dla samochodów osobowych i innych
samochodów o dopuszczalnej masie całkowitej do 2,5 tony.
Na wniosek członka, lokatora lub właściciela lokalu mieszkalnego zasobów Spółdzielni
Mieszkaniowej, Zarząd może podpisać umowę najmu określonego miejsca postojowego.
Cena najmu wynosi:
a) dla parkingów wybrukowanych i wyasfaltowanych :
- 33 zł. (brutto) miesięcznie, a dla osób legitymujących się kartą parkingową osoby
niepełnosprawnej – 21 zł. (brutto) miesięcznie,
Członkowi, lokatorowi lub właścicielowi lokalu mieszkalnego przysługuje prawo do
wynajęcia jednego miejsca postojowego, za wyjątkiem ust. 7 pkt b.
Wynajęte miejsce postojowe może zostać przez Spółdzielnię na koszt wynajmującego
wyposażone w słupek zabezpieczający wjazd innych samochodów.
Utrzymanie czystości na wynajętym miejscu należy do wynajmującego, inne warunki
najmu określone zostaną w umowie najmu.
W przypadku gdy miejsca postojowe przeznaczone do wynajęcia pozostają niewynajęte
przez okres 2 miesięcy Zarząd Spółdzielni może;
a. wynająć wolne miejsce postojowego członkowi, lokatorowi lub właścicielowi
lokalu z sąsiednich budynków lub ulic,
b. w przypadku braku zainteresowania osób wymienionych w ust 7 pkt. a) Zarząd
Spółdzielni może wynająć wolne miejsce postojowe obecnym najemcom jako
kolejne miejsce postojowe.
Podania o wynajęcie miejsca postojowego będą rozpatrywane wg kolejności złożenia.
Traci moc:.
Regulamin „Zasady budowy - rozbudowy i najmu miejsc postojowych na terenie
Spółdzielni Mieszkaniowej w Prudniku” z dnia 27.09.2012 r. wraz z aneksami.
Regulamin „Zasady budowy – rozbudowy i najmu miejsc postojowych na terenie Spółdzielni
Mieszkaniowej w Prudniku” z dnia 26.11.2013 r. obowiązuje z dniem uchwalenia przez Radę
Nadzorczą.
2