Prognoza oddziaływania na środowisko

PROGNOZA ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO ZAWIERA:
CZĘŚĆ TEKSTOWA
1.
2.
3.
4.
5.
Podstawa prawna .............................................................................................
Cel opracowania projektu zmiany studium.........................................................
Powiązania projektu zmiany studium z innymi dokumentami ...........................
Zakres opracowania, wykorzystane materiały, metody sporządzenia prognozy
Istniejący stan środowiska ………......................................................................
5.1. Położenie ………………………………………………...........….........
5.2. Powierzchnia i rodzaj zagospodarowania ………………..…............…
5.3. Budowa geologiczna i rzeźba terenu……………………………...........
5.4. Warunki wodne ……………………………………………….............
5.5. Warunki klimatyczne …………………………………………….........
5.6. Stan atmosfery ………………………………………………….....…..
5.7. Klimat akustyczny ……………………………………………….....….
5.8. Fauna i flora ……………………………………………………......….
6. Stan środowiska na obszarach objętych przewidywanym znaczącym
oddziaływaniem ………………………………………………………….........
7. Potencjalne zmiany stanu środowiska w przypadku braku realizacji
założeń zmiany studium.………………………………………………….......…
8. Istniejące problemy ochrony środowiska istotne z punktu widzenia realizacji
projektowanego dokumentu, w szczególności dotyczące obszarów
podlegających ochronie na podstawie ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r.
O ochronie przyrody ……………………………............................................…
9. Cele ochrony środowiska ustanowione na szczeblu międzynarodowym,
wspólnotowym i krajowym, istotne z punktu widzenia projektowanego
dokumentu, oraz sposoby, w jakich te cele i inne problemy środowiska
zostały uwzględnione podczas opracowywania dokumentu …………........... ..
10. Przewidywane znaczące oddziaływanie wynikające z realizacji założeń
projektu zmiany studium na poszczególne komponenty środowiska …...........
11. Propozycje dotyczące przewidywanych metod analizy skutków realizacji
postanowień projektu zmiany studium oraz częstotliwości jej przeprowadzania
12. Informacje o możliwym transgranicznym oddziaływaniu na środowisko...........
13. Rozwiązania mające na celu zapobieganie, ograniczanie lub
kompensację przyrodniczą negatywnych oddziaływań na środowisko .................
14. Rozwiązania alternatywne do rozwiązań zawartych w projektowanym
dokumencie wraz z uzasadnieniem ich wyboru ………………………….....…
15. Streszczenie w języku niespecjalistycznym..........................................................
1
1
2
2
3
3
4
5
6
7
7
8
9
10
10
10
11
11
15
16
16
16
17
ZAŁĄCZNIK STANOWI:
Projekt uchwały ws. zmiany studium wraz z załącznikami.
0
PROGNOZA ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO
1. PODSTAWA PRAWNA
Niniejszą prognozę oddziaływania na środowisko dotyczącą projektu zmiany studium
uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kunice, dla terenu w rejonie
ulicy Rybińskiej, obręb Spalona, sporządzono w związku z wymogiem art.46 pkt 1 oraz art.51 ust. 1
ustawy z dnia 3 października 2008r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale
społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz.U. Nr 199,
poz. 1227) zwanej dalej ustawą oraz w zgodzie z ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r. poz.647 z późn. zm.) i uchwałą nr XXVI/174/13
Rady Gminy w Kunicach z dnia 26 marca 2013r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia ww.
zmiany studium.
Ponadto sporządzając prognozę oparto się na następujących ustawach:
•
•
•
•
•
z dnia 16 kwietnia 2004r. o ochronie przyrody (Dz.U. z 2009r. Nr 151, poz.1220 z późn. zm.),
z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012r.
poz. 647 z późn. zm.),
z dnia 18 listopada 2001r. Prawo wodne (Dz.U. z 2012r. poz.145),
z dnia 3 lutego 1995r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. z 2004r. Nr 121 poz. 1266
z późn. zm.),
z dnia 13 września 1996r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (Dz.U. z 2012r.
poz.391 z późn. zm.).
i rozporządzeniach:
•
•
Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2010r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco
oddziaływać na środowisko (Dz.U. Nr 213, poz.1397),
Ministra Środowiska z dnia 14 czerwca 2007r. w sprawie dopuszczalnych poziomów hałasu w
środowisku wraz z załącznikami (Dz. U. z 2007 r. Nr 120, poz. 826 z późn. zm.).
2. CEL OPRACOWANIA PROJEKTU ZMIANY STUDIUM
Prognoza dotyczy terenu, dla którego uchwałą nr XXVI/174/13 z dnia 26 marca 2013 r., Rada
Gminy w Kunicach przystąpiła do sporządzenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego Gminy Kunice, dla terenu w rejonie ulicy Rybińskiej, obręb
Spalona.
Opracowaniem objęto istniejący zbiornik wodny wraz z nabrzeżem i wyspą (działki nr 284/69,
284/152, 285/41, 285/89), fragment cieku Jagodziniec (dz. nr 282), zachodnie wybrzeże zbiornika
wodnego stanowiące zespół wydzielonych działek rekreacyjnych (dz. nr od 285/26 do 285/59 i od
285/79 do 285/88), fragmenty dróg gminnych (dz. nr 279, 285/10), fragmenty działek stanowiących
tereny różne (dz. nr 280, 281) oraz fragmenty nabrzeża planowanego pod zabudową jednorodzinną
(dz. nr 284/52, 284/56, 284/60, 284/66, 284/67, 284/68, 284/77, 284/78, 284/154), położone w
obrębie Spalona, gmina Kunice, o łącznej powierzchni ok. 41 ha.
Zgodnie z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
Gminy Kunice - teren przedmiotowego zbiornika w obrębie Spalona przeznaczony jest pod stawy
produkcyjne (teren wykluczony spod zabudowy). Jedynie wzdłuż ulicy Rybińskiej, wąski pas
nabrzeża został przeznaczony do zainwestowania pod funkcje rekreacyjno - turystyczne.
Mając na względzie długość niezagospodarowanej linii brzegowej oraz realizowane obecnie
przystosowanie zbiornika jako stawu hodowlanego, Inwestor planuje zagospodarowanie większej niż
to przewiduje Studium, części nabrzeża, pod funkcje rekreacyjno – turystyczne. Sąsiedztwo
istniejących terenów mieszkaniowych wymaga regularnego zabezpieczenia zbiornika oraz
nadzorowania na całej długości linii brzegowej. Zainwestowanie nabrzeża na odcinkach stwarzających
taką możliwość, jest najwłaściwszym kierunkiem wykorzystania tego terenu. Wprowadzenie ładu
przestrzennego na niezainwestowanym obecnie nabrzeżu, ustalenie parametrów i współczynników
zabudowy wymaga zmiany aktualnie obowiązującego planu miejscowego. Opracowanie planu
miejscowego, wymaga wyprzedzającej zmiany ustaleń studium.
Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kunice wskazuje w
zakresie kierunków zmian w strukturze przestrzennej oraz w przeznaczeniu terenów, iż - największy
zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kunice
dla terenu w rejonie ulicy Rybińskiej, obręb Spalona
1
PROGNOZA ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO
rozwój terenów sportu i rekreacji zakłada się we wsiach Kunice i Spalona (...). W zakresie terenów
sportu, rekreacji i wypoczynku przewiduje się dalszy rozwój usług na terenie gminy w oparciu o
istniejące akweny wodne. Sukcesywny rozwój bazy usług sportowo-rekreacyjnych wynika przede
wszystkim z rosnących potrzeb i świadomości społecznej. Korzystne warunki środowiskowe, w tym w
szczególności walory przyrodnicze i kulturowe oraz bezpośrednie sąsiedztwo stosunkowo dużego
miasta, sprzyjają aktywizacji sfery sportowo- rekreacyjnej.
Rys. 1. Wyrys ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kunice
„Kierunki zagospodarowania przestrzennego”
3. POWIĄZANIA PROJEKTU ZMIANY STUDIUM Z INNYMI DOKUMENTAMI
Projekt zmiany studium jest powiązany z:
• uchwałą nr XXVI/174/13 z dnia 26 marca 2013 r., Rada Gminy w Kunicach przystąpiła do
sporządzenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
Gminy Kunice, dla terenu w rejonie ulicy Rybińskiej, obręb Spalona,
• uchwałą nr XXVI/175/13 Rady Gminy w Kunicach z dnia 26 marca 2013 r., w sprawie
przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w
rejonie ulicy Rybińskiej, obręb Spalona,
• uchwałą nr XV/88/08 Rady Gminy w Kunicach z dnia 19 marca 2008r., w sprawie uchwalenia
zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zabudowy mieszkaniowo –
usługowej rejonu ul. Leśnej i ul. Akacjowej, obręb Spalona,
• Opracowaniem ekofizjograficznym.
4. ZAKRES OPRACOWANIA, WYKORZYSTANE MATERIAŁY, METODY
SPORZĄDZENIA PROGNOZY
Prognozę oddziaływania na środowisko, przedstawiono w zakresie, jaki umożliwia obecny stan
informacji o środowisku przyrodniczym oraz przewidywanym zainwestowaniu i zagospodarowaniu
terenu. W opracowaniu wzięto pod uwagę istniejący sposób zagospodarowania terenów objętych
projektem zmiany studium, zagospodarowanie terenów sąsiednich, stopień degradacji środowiska oraz
zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kunice
dla terenu w rejonie ulicy Rybińskiej, obręb Spalona
2
PROGNOZA ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO
istniejące warunki fizjograficzne a także kierunki rozwoju przestrzennego i zasady polityki
przestrzennej. Do materiałów wyjściowych, przeanalizowanych dla potrzeb niniejszej prognozy
zaliczają się:
1) „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kunice”,
(zatwierdzone przez Radę Gminy Uchwałą Nr XXX/179/97 z dnia 14 sierpnia 1997 r. i
zmienione uchwałami Rady Gminy w Kunicach nr VIII/38/03 z dnia 27 czerwca 2003r.,
nr XXXII/191/05 z dnia 30 września 2005r., nr VII/37/07 z dnia 31 maja 2007r., nr XV/86/08
z dnia 19 marca 2008r., nr XX/119/08 z dnia 30 września 2008r., nr XXXVIII/221/10 z dnia
30 marca 2010r., nr XXXVIII/225/10 z dnia 30 marca 2010r., nr XLII/239/10 z dnia
31 sierpnia 2010r., nr XLII/240/10 z dnia 31 sierpnia 2010r., nr V/27/11 z dnia 25 lutego
2011r., nr XIX/98/12 z dnia 28 czerwca 2012r. oraz nr XV/170/13 z dnia 27 lutego 2013r.,
2) uchwała nr XXVI/174/13 z dnia 26 marca 2013 r., Rada Gminy w Kunicach przystąpiła do
sporządzenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
Gminy Kunice, dla terenu w rejonie ulicy Rybińskiej, obręb Spalona,
3) uchwała nr XXVI/175/13 Rady Gminy w Kunicach z dnia 26 marca 2013 r., w sprawie
przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w
rejonie ulicy Rybińskiej, obręb Spalona,
4) uchwała nr XV/88/08 Rady Gminy w Kunicach z dnia 19 marca 2008r., w sprawie uchwalenia
zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zabudowy mieszkaniowo –
usługowej rejonu ul. Leśnej i ul. Akacjowej, obręb Spalona,
5) Fizjografia do planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Kunice, WBPP w
Legnicy z 1980 r.,
6) „Raport o stanie środowiska w województwie dolnośląskim w 2011 roku” WIOŚ we
Wrocławiu, 2012 r., (publikowany w internecie na: http://www.wroclaw.pios.gov.pl),
7) „Komunikat o stanie środowiska w listopadzie 2002 r. na terenie woj. dolnośląskiego, obszar
legnicki, Wrocław 2002 r.”; http://www.wroclaw.pios.gov.pl/~legnica/
8) Atlas Śląska Dolnego i Opolskiego, Wrocław 1997 r.,
9) Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 9 stycznia 2002 r. w sprawie wartości progowych
poziomów hałasu (Dz. U. z 2002 r. Nr 8 poz. 81),
10) Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 14 czerwca 2007 r. w sprawie dopuszczalnych
poziomów hałasu w środowisku (Dz. U. z 2007 r. Nr 120 poz. 826 z późn. zm.),
11) „Strategia rozwoju powiatu legnickiego na lata 2002-2017”; uchwała Rady Powiatu
Legnickiego z dnia 23 maja 2002 r.; Agloprojekt 2002 r.,
12) „Rozwojowa i ekologiczna Gmina Kunice, Strategia rozwoju 2002 – 2017”; uchwała
nr V/31/03 Rady Gminy w Kunicach z dnia 26 marca 2003 r.,
13) „Samorząd terytorialny a ochrona środowiska na przykładzie Kunic”- Jolanta Żygadło; praca
licencjacka napisana w Zakładzie Ochrony Środowiska PWSZ im. Witelona w Legnicy,
2004 r.
14) „Ocena działań na rzecz ochrony przyrody i dziedzictwa kultury na terenie gminy Kunice”
Iwona Ostaszewska praca inżynierska wykonana w Instytucie Budownictwa i Architektury
Krajobrazu AR we Wrocławiu, 2005 r.,
15) Plan zagospodarowania przestrzennego województwa dolnośląskiego; Implementacja Gmina
Wiejska Kunice; Wrocław, marzec 2004 r.,
16) aktualna mapa zasadnicza terenu objętego opracowaniem (zawierająca m. in. numery działek,
elementy tymczasowego zagospodarowania),
17) ortofotomapa z lat 2002-2005 dostępna do wglądu na http://www.geoportal.gov.pl,
18) Meßtischblatt 1:25 000 z 1936 roku.
5. ISTNIEJĄCY STAN ŚRODOWISKA
5.1. Położenie
Gmina Kunice jest usytuowana w centralnej części powiatu legnickiego. Jednocześnie jest to
również położenie centralne wobec całego województwa dolnośląskiego.
Wieś Spalona położona jest na północny-wschód od wsi Kunice, przy drodze krajowej nr 94
relacji Legnica – Prochowice – Wrocław. Analizowany obszar ma dostęp do drogi gminnej –
zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kunice
dla terenu w rejonie ulicy Rybińskiej, obręb Spalona
3
PROGNOZA ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO
ul. Rybińska (dz. nr 286 dr) relacji Spalona – Rybin oraz do drogi gminnej – ul. Akacjowa
(dz. nr 255/4 dr). Obie drogi łączą się z ww. drogą krajową nr 94.
Wszystkie działki objęte niniejszym opracowaniem znajdują się nad zbiornikiem wodnym,
powstałym w wyniku eksploatacji kruszywa naturalnego. W chwili obecnej zbiornik stanowi
gospodarstwo rybackie - Łowisko „Strefa Ciszy” i jest systematycznie zarybiany.
Najbliższe sąsiedztwo terenów objętych projektem zmiany studium, to:
• od północy – tereny leśne, rolne, zabudowania wsi Rybin,
• od wschodu – droga gminna – ul. Akacjowa (dz. nr 255/4), teren dawnego lasu,
nowopowstające osiedle domów jednorodzinnych,
• od południa – zabudowania wsi Spalona, droga krajowa nr 94 relacji Legnica – Prochowice –
Wrocław,
• od zachodu – droga gminna – ul. Rybińska (dz. nr 286 dr), poeksploatacyjny zbiornik wodny.
5.2. Powierzchnia i rodzaj zagospodarowania
Teren objęty niniejszym opracowaniem to zbiornik wodny wraz z nabrzeżem i wyspą (działki nr
284/69, 284/152, 285/41, 285/89), fragment cieku Jagodziniec (dz. nr 282), zachodnie wybrzeże
zbiornika wodnego stanowiące zespół wydzielonych działek rekreacyjnych (dz. nr od 285/26 do
285/59 i od 285/79 do 285/88), fragmenty dróg gminnych (dz. nr 279, 285/10), fragmenty działek
stanowiących tereny różne (dz. nr 280, 281) oraz fragmenty nabrzeża planowanego pod zabudową
jednorodzinną (dz. nr 284/52, 284/56, 284/60, 284/66, 284/67, 284/68, 284/77, 284/78, 284/154),
położone w obrębie Spalona, gmina Kunice, o łącznej powierzchni ok. 41 ha.
Zgodnie z wypisem z ewidencji gruntów, przedmiotowe działki stanowią:
• 279 – dr – droga,
• 280 – Tr – tereny różne,
• 281 – Tr – tereny różne,
• 282 – Wp – grunty pod wodami – powierzchniowymi płynącymi,
• 285/10 – dr – droga,
• wszystkie pozostałe działki lub części działek objęte zmianą studium zgodnie z wypisem z
ewidencji gruntów stanowią – Wsr – użytki rolne - grunty pod stawami,
W granicach obszaru objętego opracowaniem znajdują się:
• zbiornik wodny powstały w wyniku eksploatacji kruszywa naturalnego,
• rów (na działkach nr 285/88 oraz 285/89),
• ciek Jagodziniec (działka nr 282),
• fragmenty istniejącego nabrzeża,
• wyspa.
Równolegle do pasa drogowego ulicy Rybińskiej (w kierunku wsi Rybin), w tym przez teren
objęty opracowaniem, przebiegają:
• napowietrzna linia elektroenergetyczna średniego napięcia 20 kV,
• sieć wodociągowa wPCW150,
• sieć gazowa g63,
• sieć teletechniczna.
Poza ww. sieciami oraz ogrodzeniem, na etapie inwentaryzacji nie stwierdzono żadnego innego
zainwestowania.
Na terenie nie stwierdzono obiektów przyrodniczych wymagających szczególnej opieki.
Przedmiotowy teren nie znajduje się w granicach lub sąsiedztwie obszarów cennych
przyrodniczo w tym obszaru Natura 2000.
zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kunice
dla terenu w rejonie ulicy Rybińskiej, obręb Spalona
4
PROGNOZA ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO
5.3. Budowa geologiczna i rzeźba terenu
Wg podziału fizyczno-geograficznego J. Kondrackiego, gmina leży w mikroregionie – Dolina
Dolnej Kaczawy, będącym częścią mezoregionu – Równina Legnicka. Mezoregion ten należy do
makroregionu Nizina Śląsko – Łużycka w kompleksie podprowincji Nizin Sasko – Łużyckich1
Teren gminy zalicza się do terenów stanowiących fragment bloku Przedsudeckiego. „Utwory
starszego podłoża to sylurskie łupki i kwarcyty oraz granitognejsy i gnejsy bloku Przedsudeckiego. Na
terenie gminy miąższość trzeciorzędu jest zmienna i wynosi od kilkunastu do kilkuset metrów
i wzrasta w kierunku północno – wschodnim”2 .
Trzeciorzęd reprezentowany jest przez:
• iły,
• pyły,
• piaski,
• gliny,
• mułki (z przewarstwieniami węgla brunatnego).
Czwartorzęd, którego miąższość jest bardzo zmienna i wynosi od 0,5 m do ponad 100 m, stanowią:
• gliny warstwowe,
• piaski o różnej granulacji,
• żwiry.
Osady te zalegają w formie płatów wypełniających strefy wymyć erozyjnych w stropie trzeciorzędu.
Na terenie gminy występują również osady rzeczne:
• piaski,
• żwiry,
• mady.
Pod względem warunków fizjograficznych (wg Fizjografii do planu ogólnego zagospodarowania
przestrzennego gminy Kunice) na terenie gminy zostało wyodrębnionych 7 (od A do G)
następujących stref:
• Korzystne warunki fizjograficzne (A)
Tereny płaskie terasy średniej i wysokiej o gruntach nośnych piaszczysto-żwirowych
pochodzenia wodno-lodowcowego i rzecznego. Woda gruntowa występuje głębiej niż 2 m.
Warunki klimatyczne oraz warunki zaopatrzenia w wodę dobre.
1
2
•
Dostateczne warunki fizjograficzne (B)
Tereny płaskie terasy średniej i wysokiej zbudowane z iłów trzeciorzędowych częściowo
przykrytych piaskami. Warunki budowlane i klimatyczne zmienne. Warunki zaopatrzenia w
wodę średnio korzystne.
•
Warunki fizjograficzne mało korzystne (C)
Izolowane fragmenty terasy wysokiej tworzące wały do wysokości względnej
20 m zbudowane z iłów trzeciorzędowych częściowo przykrytych piaskami i żwirami. Spadki
w granicach 5-25%.
•
Warunki fizjograficzne mało korzystne (D)
Tereny płaskie terasy średniej i wysokiej zbudowane z iłów trzeciorzędowych przykrytych
częściowo piaskami z płytko utrzymującą się wodą gruntową. Warunki budowlane i
klimatyczne niekorzystne. Warunki zaopatrzenia w wodę średnio korzystne.
•
Warunki fizjograficzne niekorzystne (E)
Niska terasa rzeki Kaczawy zbudowana z piasków i żwirów rzecznych przykrytych madami.
Grunty słabonośne. Obszar chroniony wałami przeciwpowodziowymi zalewany podczas
katastrofalnych powodzi.
•
Warunki fizjograficzne zdecydowanie niekorzystne (F)
Dna dolin i niskich teras rzecznych i jeziornych płytko utrzymująca się woda, złe warunki
klimatyczne i budowlane.
•
Warunki fizjograficzne wykluczające zabudowę (G)
Atlas Śląska Dolnego i Opolskiego, Wrocław 1997r.,
Fizjografia do planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Kunice, WBPP w Legnicy z 1980 r.
zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kunice
dla terenu w rejonie ulicy Rybińskiej, obręb Spalona
5
PROGNOZA ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO
Obrzeża zbiorników wodnych i dna wysychających zbiorników. Tereny permanentnie
podmokłe.
Powyższy podział na strefy rozpatrywany był pod kątem warunków budowlanych i
klimatycznych.
Teren objęty opracowaniem sklasyfikowany został w 1980r. jako strefa A o korzystnych
warunkach fizjograficznych dla rozwoju wiejskich jednostek osadniczych, ze względu na tereny
płaskie terasy średniej i wysokiej, o gruntach nośnych piaszczysto-żwirowych pochodzenia wodnolodowcowego i rzecznego. Warunki klimatyczne oraz warunki zaopatrzenia w wodę dobre. Należy
mieć na uwadze, iż w chwili obecnej teren objęty opracowaniem stanowi zbiornik wodny wraz z
nabrzeżem, który w 1980r. jeszcze nie istniał. Warunki budowlane i klimatyczne uległy więc
zmianie. O ile warunki posadowienia budynków mogą być trudniejsze, o tyle klimat ze względu
na sąsiedztwo zbiornika wodnego uległ poprawie i złagodzeniu.
5.4. Warunki wodne
Sieć hydrologiczna występująca na terenie gminy jest dość zróżnicowana. W płaskich dolinach
rzecznych, istnieje gęsta sieć cieków, natomiast na wysoczyźnie sieć ta jest uboga i składa się głównie
z rowów melioracyjnych.
Oś hydrograficzną gminy stanowi rzeka Kaczawa, która zbiera wody z mniejszych dopływów
oraz z szeregu bezimiennych cieków często o charakterze rowów. Wśród największych dopływów
Kaczawy znajdujących się na terenie gminy wyróżnić można: Wierzbiak, Jeziorną i Jagodziniec.
Przepływ w rzekach, a szczególnie w Kaczawie, w dużym stopniu zależny jest od warunków
pogodowych.
Wysokie stany wody zdarzają się wyłącznie wiosną, gdy topnieją śniegi w Sudetach i latem
w wyniku długotrwałych opadów atmosferycznych.
Wśród kilkudziesięciu zbiorników wodnych na obszarze Pojezierza Legnickiego będącego grupą
jezior polodowcowych do największych należą Jezioro Kunickie, Jezioro Jaśkowickie i Jezioro
Koskowickie (gmina Legnickie Pole). Na terenie gminy jest również kilkanaście mniejszych
szczątkowych jezior lub śladów po nich, w tym: liczne odpływowe i bezodpływowe zaklęsłości w
powierzchni moreny dennej z soczewkami torfu i osadami gytiowo – torfowymi, a także starorzecza
Kaczawy oraz szereg zbiorników sztucznych powstałych w wyniku eksploatacji kruszywa lub
jako stawy przeznaczone do produkcji rybnej.
Objęte opracowaniem działki stanowią głównie linię brzegową, nabrzeże oraz zbiornik
wodny powstały w wyniku eksploatacji kruszywa naturalnego jak również fragment cieku
Jagodziniec.
Ciek Jagodziniec, będący dopływem Kaczawy, przepływa przez wieś Spalona, wpada od
strony południowej do ww. zbiornika wodnego, a następnie wypływa po jego północnowschodniej stronie. W północnej części opracowania – działka nr 282, która geodezyjnie stanowi
Wp – wody powierzchniowe płynące – jest jednak zasypana i od dawna nie stanowi koryta cieku
Jagodziniec. W stanie obecnym na odcinku ok. 400m działka nr 282 stanowi drogę gruntową,
natomiast ciek Jagodziniec przepływa przez zbiornik i wraca do koryta w najdalej na północ
wysuniętej części zbiornika. Jest to nowe ujście cieku.
Zgodnie ze „Studium ochrony przed powodzią zlewni rzeki Kaczawy” tereny opracowania
znajdują się poza zasięgiem wszelkich stref potencjalnego lub bezpośredniego (szczególnego)
zagrożenia powodzią.
Zgodnie ze „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy
Kunice” tereny objęte niniejszym opracowaniem narażone są na okresowe zalanie oraz charakteryzują
się niekorzystnymi warunkami fizjograficznymi.
Obszar objęty przedmiotową analizą znajduje się poza zasięgiem Głównego Zbiornika Wód
Podziemnych – OWO 319 Subzbiornik Prochowice – Środa Śląska, wymagającego wysokiej ochrony.
Najbogatsze zasoby wód podziemnych to zasoby wodne pierwszego poziomu wodonośnego,
występujące w dolinie Kaczawy. Studnie głębinowe eksploatują poziom trzeciorzędowy.
zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kunice
dla terenu w rejonie ulicy Rybińskiej, obręb Spalona
6
PROGNOZA ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO
5.5. Warunki klimatyczne
Teren objęty opracowaniem leży w obszarze zaliczanym do najcieplejszych w Polsce. Zima na
tym terenie trwa krócej niż 30 dni. Ogólna liczba dni z przymrozkami nie przekracza 100. Pod
względem klimatycznym teren gminy zaliczany jest do Regionu Dolnośląskiego Zachodniego, dla
którego:
• średnia roczna temperatura powietrza wynosi ok. 8,1ºC,
• długość okresu wegetacyjnego wynosi około 220 dni,
• średnia roczna suma opadów atmosferycznych to ok. 612 mm,
• najwyższą temperaturą średnią charakteryzuje się lipiec + 17,91 oC,
• najniższą temperaturę średnią posiada luty – 2 ,5 oC,
Przy założeniu, iż warunki meteorologiczne na terenie gminy są zbliżone do warunków dla rejonu
miasta Legnicy, poszczególne procesy meteorologiczne, składające się na klimat, mają następujący
przebieg3:
•
termiczne pory roku:
o wiosna – data wystąpienia średniej temperatury dobowej od 5 OC do 10 OC (25 III – 1 IV)
(1 VI – 5 VI)
o lato – data wystąpienia średniej temperatury dobowej powyżej 15 OC
O
O
o jesień – data wystąpienia średniej temperatury dobowej od 10 C do 5 C (5 X – 10 X)
o zima – data wystąpienia średniej temperatury dobowej poniżej 0 OC
(20 XII – 25 XII)
•
średni czas trwania pór roku:
1) wiosna – 35 dni,
2) lato
– 90 – 95 dni,
3) jesień
– 30 dni,
4) zima
– 55 – 60 dni.
•
średnia temperatura powietrza dla całego roku oraz średnia temperatura miesięczna dla
miesięcy reprezentatywnych :
1) cały rok
od 8,0 do 8,5 OC,
2) styczeń
od –2,0 do –1,5 OC,
3) kwiecień
od 7,5 do 8,0 OC,
4) lipiec
od 17,5 do 18,0 OC,
5) październik
od 8,5 do 9,0 OC.
•
Opad atmosferyczny roczny szacuje się w okolicach 550 - 600 mm (roczna suma opadów w
latach 1951 – 1980). Na przestrzeni roku, zróżnicowanie opadów przebiega w sposób
następujący:
1) opady półrocza ciepłego (kwiecień – wrzesień) od 350 do 400 mm,
2) opady półrocza chłodnego (październik – marzec) od 150 do 200 mm,
3) miesięczna suma opadów - styczeń 20 – 30 mm.
4) miesięczna suma opadów - lipiec 80 – 90 mm,
Na terenie gminy przeważają wiatry z kierunku zachodniego. Na drugim miejscu pod względem
intensywności należy umieścić wiatry północno – zachodnie (udział wiatrów północno – zachodnich
jest większy w półroczu ciepłym, w półroczu chłodnym zwiększa się udział wiatrów południowych).
Pod względem prędkości, największe porywy odnotowuje się dla wiatrów wschodnich wiosną oraz
wiatrów północno – zachodnich zimą. Generalnie większą prędkość wiatrów odnotowuje się w
półroczu chłodnym i są to wiatry zachodnie i północno – zachodnie.
5.6. Stan atmosfery
Zanieczyszczenie powietrza jest wypadkową – zanieczyszczeń napływających wraz z ruchem mas
powietrza. Informacje o całkowitej emisji są danymi szacunkowymi, pochodzącymi z Wojewódzkiego
Banku Zanieczyszczeń Środowiska prowadzonego przez Marszałka Województwa, wyliczonymi na
podstawie zużycia paliw i wskaźników technologicznych. Dane o emisji pyłów obejmują:
3
Atlas Śląska Dolnego i Opolskiego, Wrocław 1997 r.,
zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kunice
dla terenu w rejonie ulicy Rybińskiej, obręb Spalona
7
PROGNOZA ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO
•
•
•
•
•
•
•
•
•
pyły ze spalania paliw,
sadzę,
inne rodzaje zanieczyszczeń pyłowych.
Dane o emisji gazów obejmują:
dwutlenek siarki,
dwutlenek węgla,
tlenek węgla,
tlenki azotu,
węglowodory,
inne rodzaje zanieczyszczeń gazowych.
W związku z przewagą wiatrów zachodnich należy spodziewać się napływu zanieczyszczeń znad
terenu miasta Legnicy oraz wsi: Szczytniki Małe, Kunice i Pątnów Legnicki. Teren oddalony jest od
granic miasta Legnicy o około 6 km. Stężenie zanieczyszczeń powietrza wykazuje zmienność
sezonową. Jest to związane z emisją zanieczyszczeń pochodzących z procesu spalania – głównie
węglowego nośnika energii (dane dla miasta Legnicy wskazują na największe różnice stężeń w
okresie zimowym i letnim: dwutlenku siarki, pyłu zawieszonego mierzonego metodą
reflektometryczną i benzo(a)pirenu).
Jakość powietrza w ostatnich latach ulega ciągłej poprawie. Są jednak rejony gdzie przy
niesprzyjających warunkach meteorologicznych (inwersja, mała prędkość wiatru) może dochodzić
zwłaszcza w zimowym okresie grzewczym – do wzrostu zanieczyszczeń powietrza.
Na południe od terenu objętego niniejszym opracowaniem przebiega droga krajowa nr 94, od
strony wschodniej przebiega droga gminna (ul. Akacjowa), od strony zachodniej droga gminna
(ul. Rybińska), będące źródłami zanieczyszczeń pochodzenia lokomocyjnego. Stan atmosfery w
sąsiedztwie terenu objętego opracowaniem nie wykazuje znaczących odchyleń pod względem
zanieczyszczenia chemicznego.
5.7. Klimat akustyczny
Ze względu na rolniczy charakter gminy, nie odnotowuje się nadmiernego zagrożenia hałasem.
Głównym źródłem dyskomfortu akustycznego może być hałas drogowy związany z rozwiniętą siecią
osadniczą, w tym, przebiegającą w sąsiedztwie terenów objętych analizą drogą krajową nr 94 relacji
Legnica – Prochowice – Wrocław (ok. 200m w kierunku południowym od terenu opracowania) oraz
terenem eksploatacji kruszywa naturalnego (zakład przeróbczy ok. 600m w kierunku zachodnim od
terenu opracowania).
Obowiązującym aktem prawnym w zakresie ochrony klimatu akustycznego jest rozporządzenie
Ministra Środowiska z dnia 14 czerwca 2007 r. w sprawie dopuszczalnych poziomów hałasu w
środowisku (Dz.U. z 2007 r. Nr 120 poz.826 z późn. zm.). Dopuszczalny poziom hałasu dla
uwzględnionych przez ww. rozporządzenie rodzajów zagospodarowania terenów, przedstawia poniżej
zamieszczona tabela.
Wartości, o których stanowi ww. rozporządzenie, muszą stanowić bezwzględnie przestrzeganą
normę w odniesieniu do nowo projektowanych terenów.
Zgodnie z badaniami zawartymi w „Analitycznym planie akustycznym Legnicy”; S.C. „Decybel”,
(autorstwa mgr A. Kurpiewskiego z zespołem, grudzień 2000r.) na odcinku drogi krajowej nr 94
przechodzącym na teren gminy Kunice poziom hałasu szacuje się w granicach 70-75 dB. Badania
wykazują, że hałas o natężeniu 75dB ma zasięg ok. 3m, w odległości 8 m poziom hałasu spadnie do
70dB a na poziomie 60dB będzie odnotowywany jeszcze w odległości 61m. Strefa zasięgu hałasu o
poziomie 75dB jest klasyfikowana jako strefa szczególnych zagrożeń, na poziomie 70dB jest to strefa
zagrożenia, natomiast poziom hałasu rzędu 60dB wyznacza strefę uciążliwości.4
Klimat akustyczny na terenie objętym analizą jest korzystny i sprzyja lokalizacji terenów
sportu i rekreacji, terenów zabudowy mieszkaniowej jak również terenów produkcji rolniczej w
gospodarstwach rybackich. Nie przewiduje się powstania uciążliwości akustycznych o
parametrach naruszających obowiązujące normy dla sąsiadującej od strony północnowschodniej oraz południowej zabudowy mieszkaniowej.
4
„Analityczny plan akustyczny Legnicy”; S.C. „Decybel”,
zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kunice
dla terenu w rejonie ulicy Rybińskiej, obręb Spalona
8
PROGNOZA ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO
Dopuszczalny poziom hałasu w [dB]
Drogi lub linie
kolejowe
Rodzaj terenu
Lp.
1.
2.
3.
4.
a)
b)
a)
Strefa ochronna „A” uzdrowiska
Tereny szpitali poza miastem
Tereny zabudowy mieszkaniowej
jednorodzinnej
b) Tereny zabudowy związanej ze stałym lub
czasowym pobytem dzieci lub młodzieży,
c) Tereny domów opieki społecznej,
d) Tereny szpitali w miastach
a) Tereny zabudowy mieszkaniowej
wielorodzinnej i zamieszkania zbiorowego
b) Tereny zabudowy zagrodowej,
c) Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe,
d) Tereny mieszkaniowo - usługowe
Tereny w strefie śródmiejskiej miast powyżej
100 tys. mieszkańców
LAeq D
LAeq N
Pozostałe obiekty i działalność
będąca źródłem hałasu
LAeq D
LAeq N
przedział
czasu
odniesienia
równy 16
godzinom
przedział
czasu
odniesienia
równy 8
godzinom
przedział czasu
odniesienia równy 8
najmniej korzystnym
godzinom dnia,
kolejno po sobie
następującym
przedział czasu
odniesienia
równy 1
najmniej
korzystnej
godzinie nocy
50
45
45
40
61
55
50
40
65
56
55
45
68
60
55
45
Rozporządzenie Ministra Środowiska z dnia 14 czerwca 2007 r.
w sprawie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku (Dz. U. z 2007 r. Nr 120 poz.826 z późn. zm.).
5.8. Fauna i flora
Wszystkie działki objęte niniejszym opracowaniem znajdują się nad zbiornikiem wodnym,
powstałym w wyniku eksploatacji kruszywa naturalnego. W chwili obecnej zbiornik stanowi
gospodarstwo rybackie - Łowisko „Strefa Ciszy” i jest systematycznie zarybiany.
Fauna.
Wprowadzone i uzupełniane przez Zarządcę łowiska gatunki ryb:
• Karp „Golec”,
• Płoć,
• Wzdręga,
• Lin,
• Okoń,
• Szczupak,
• Węgorz,
• Sum,
• Jesiotr,
• Amur,
• Karaś,
• Kleń.
Na przedmiotowym terenie występują ponadto:
• kaczka krzyżówka (Anas platyrhynchos),
• inne gatunki ptaków wodnych.
Flora.
Tuż nad brzegiem zbiornika wodnego występuje roślinność niska:
• trzcina pospolita (Phragmites australis (Cav.)Trin. ex Steud),
• oraz różne gatunki traw (z rodziny wiechlinowatych – Poaceace).
Roślinność wysoką reprezentują:
• olsza czarna (Alnus glutinosa L.),
• sosna zwyczajna (Pinus sylvestris L.),
• brzoza brodawkowata (Betula pendula),
• dąb szypułkowy (Quercus robur L.).
zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kunice
dla terenu w rejonie ulicy Rybińskiej, obręb Spalona
9
PROGNOZA ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO
Poeksploatacyjny zbiornik wodny jest miejscem lęgowym i bytowym ptactwa wodnego, owadów
wodnych, ryb, płazów oraz ssaków. Wraz z polodowcowymi jeziorami Pojezierza Legnickiego (tj.
Jeziorem Kunickim, Jeziorem Koskowickim, Jeziorem Tatarak oraz Jeziorem Jaśkowickim) wchodzi
w skład systemu akwenów w regionie, wpływających na klimat lokalny oraz będących ważnymi
ostojami roślin i zwierząt wodnych.
Teren nie jest objęty ochroną w ramach sieci Natura 2000.
6. STAN ŚRODOWISKA NA OBSZARACH
ZNACZĄCYM ODDZIAŁYWANIEM
OBJĘTYCH
PRZEWIDYWANYM
Stan środowiska w granicach opracowania, został szczegółowo opisany w punktach powyższych.
Zmiana studium zakłada zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zabudowę sportowo – rekreacyjną,
zabudowę usługową, letniskową, drogi wewnętrzne i ciągi piesze, na obszarze o łącznej powierzchni
ok.6 ha, dla pozostałej części terenu utrzymany zostaje obecny kierunek zagospodarowania - stawy
produkcyjne (teren wykluczony spod zabudowy).
Kwestię czy planowana inwestycja stanowi przedsięwzięcie znacząco oddziałujące na środowisko
reguluje rozporządzenie z dnia 9 listopada 2010r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco
oddziaływać na środowisko (Dz.U. Nr 213, poz.1397). Kwalifikację inwestycji opisano w pkt 10.
Nowy kierunek zagospodarowania, winien być wprowadzony z pełnym poszanowaniem stanu
środowiska oraz z uwzględnieniem jego ochrony. Jednocześnie jest to teren pozbawiony zieleni
wysokiej, narażony na znaczną erozję (wiatry i deszcze). Zagospodarowanie terenu wpłynie na
poprawę krajobrazu oraz zdecydowanie zwiększy udział zieleni wysokiej.
7. POTENCJALNE ZMIANY STANU ŚRODOWISKA
REALIZACJI ZAŁOŻEŃ ZMIANY STUDIUM
W
PRZYPADKU
BRAKU
W przypadku braku realizacji złożeń zmiany studium, obecny stopień zainwestowania terenu nie
stanowi istotnego źródła zagrożeń i uciążliwości. Należy jednak zauważyć, że w przypadku braku
realizacji założeń zmiany studium, nie zostanie zagospodarowane nabrzeże zbiornika wodnego o
znacznej długości i potencjale.
Inwestor i właściciel terenu składając wniosek o zmianę studium uzasadnił to w następujący
sposób:
Sąsiedztwo istniejących terenów mieszkaniowych wymaga regularnego zabezpieczenia zbiornika
oraz nadzorowania na całej długości linii brzegowej. W chwili obecnej, nabrzeże traktowane jest
przez osoby postronne jako nieczynne i niezagospodarowane wyrobisko poeksploatacyjne oraz
w sposób niekontrolowany, użytkowane jest rekreacyjnie. Ogradzanie terenu daje efekt krótkotrwały.
Zainwestowanie nabrzeża na odcinkach stwarzających taką możliwość, jest najwłaściwszym
kierunkiem wykorzystania tego terenu. Teren indywidualnie zainwestowany nie będzie już sprawiał
złudnego wrażenia - terenu ogólnie dostępnego.
Ustalenia zmiany studium pozwolą na docelowe opracowanie planu miejscowego, który zapewni
spójność realizowanych układów urbanistycznych i konsekwencję w dążeniu to utrzymania
wyznaczonej polityki rozwoju. Brak realizacji ustaleń zmiany studium, doprowadzi do zaostrzenia
konfliktów społecznych oraz coraz radykalniejszych sposobów wygradzania stawu a co za tym idzie
degradacji krajobrazu.
8. ISTNIEJĄCE PROBLEMY OCHRONY ŚRODOWISKA ISTOTNE Z PUNKTU
WIDZENIA REALIZACJI PROJEKTOWANEGO DOKUMENTU, W SZCZEGÓLNOŚCI
DOTYCZĄCE OBSZARÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE
USTAWY Z DNIA 16 KWIETNIA 2004 R. O OCHRONIE PRZYRODY
Nie stwierdza się problemów ochrony środowiska, w odniesieniu do obszarów i obiektów
szczególnie cennych przyrodniczo, w tym chronionych na podstawie ustawy o ochronie przyrody
ponieważ w granicach opracowania one nie występują.
Teren objęty projektem zmiany studium nie jest położony w granicach obszaru Natura 2000.
zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kunice
dla terenu w rejonie ulicy Rybińskiej, obręb Spalona
10
PROGNOZA ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO
9. CELE
OCHRONY
ŚRODOWISKA
USTANOWIONE
NA
SZCZEBLU
MIĘDZYNARODOWYM, WSPÓLNOTOWYM I KRAJOWYM, ISTOTNE Z PUNKTU
WIDZENIA PROJEKTOWANEGO DOKUMENTU, ORAZ SPOSOBY, W JAKICH TE
CELE I INNE PROBLEMY ŚRODOWISKA ZOSTAŁY UWZGLĘDNIONE PODCZAS
OPRACOWYWANIA DOKUMENTU
Jedynym aspektem wpisującym się w globalną politykę ekologiczną jest zmierzanie do obniżenia
emisji dwutlenku węgla do atmosfery oraz przeciwdziałanie zjawisku ocieplania się klimatu.
Poza tym, z uwagi na nieuciążliwy charakter inwestycji, nie stwierdza się innych istotnych
powiązań z celami ochrony środowiska ustanowionymi na szczeblu międzynarodowym,
wspólnotowym i krajowym.
10. PRZEWIDYWANE ZNACZĄCE ODDZIAŁYWANIE WYNIKAJĄCE Z REALIZACJI
ZAŁOŻEŃ PROJEKTU ZMIANY STUDIUM NA POSZCZEGÓLNE KOMPONENTY
ŚRODOWISKA
Projekt zmiany studium, ustala dla terenów w granicach opracowania następujący kierunek
zagospodarowania
L.p.
1
1.
6.10.
Nazwa jednostki
osadniczej, symbol
na planie
2
Spalona
F.10
Wiodąca funkcja
terenu
3
rekreacyjno – turystyczna,
letniskowa, usługowa
Podstawowe ustalenia
programowo-przestrzenne
4
zabudowa rekreacyjno – turystyczna, zabudowa letniskowa,
tereny sportu i rekreacji, zabudowa mieszkaniowa o niskiej
intensywności, usługi komercyjne wyłącznie nieuciążliwe,
tereny produkcji rolniczej w gospodarstwach rybackich,
drogi wewnętrzne, urządzenia wodne takie jak budowle
przeciwpowodziowe i regulacyjne, stałe urządzenia służące do
dokonywania przewozów międzybrzegowych (mosty piesze
oraz drogowe), mury oporowe, nabrzeża, stopnie wodne;
Dopuszczalne prowadzenie prac związanych z regulacją wód
(remontem, odbudową modenizacją) i eksploatacją obiektów
oraz urządzeń wodnych;
Pozostawienie „niezabudowanych korytarzy” szerokości 3,0 m,
wzdłuż cieku Jagodziniec; zakaz lokalizacji (prowadzenia)
urządzeń infrastruktury technicznej w odległości mniejszej niż
3,0 m od górnej krawędzi skarp cieku; realizacja ww. prac
i ewentualnych zamierzeń (nasadzeń, ogrodzeń, trwałej
zabudowy) z zachowaniem warunków i ograniczeń
wynikających z przepisów szczególnych.
Dla terenów przeznaczonych w trybie przedmiotowej zmiany studium pod wymienione
wyżej zagospodarowanie - obecne użytkowanie to Wsr - użytki rolne - grunty pod stawami. Łączna
powierzchnia terenów przeznaczonych docelowo do zmiany kierunku zagospodarowania wynosi
ok. 6,0 ha.
Kwestię czy planowana inwestycja stanowi przedsięwzięcie znacząco oddziałujące na środowisko
reguluje rozporządzenie z dnia 9 listopada 2010r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco
oddziaływać na środowisko (Dz.U. Nr 213, poz.1397). Zgodnie z § 3 ust.1 ww. rozporządzenia
następujące przedsięwzięcia zakwalifikowane są jako mogące potencjalnie znacząco oddziaływać
na środowisko:
53) zabudowa mieszkaniowa wraz z towarzyszącą jej infrastrukturą:
a) objęta ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo miejscowego
planu odbudowy, o powierzchni zabudowy nie mniejszej niż:
– 2 ha na obszarach objętych formami ochrony przyrody, o których mowa w art. 6 ust. 1 pkt
1-5, 8 i 9 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody, lub w otulinach form
ochrony przyrody, o których mowa w art. 6 ust. 1 pkt 1-3 tej ustawy,
– 4 ha na obszarach innych niż wymienione w tiret pierwsze,
zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kunice
dla terenu w rejonie ulicy Rybińskiej, obręb Spalona
11
PROGNOZA ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO
b) nieobjęta ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (...),
przy czym przez powierzchnię zabudowy rozumie się powierzchnię terenu zajętą przez obiekty
budowlane oraz pozostałą powierzchnię przeznaczoną do przekształcenia w wyniku realizacji
przedsięwzięcia;
55) zabudowa usługowa inna niż wymieniona w pkt 54 (centra handlowe wraz z towarzyszącą im
infrastrukturą), w szczególności szpitale, placówki edukacyjne, kina, teatry, obiekty sportowe,
wraz z towarzyszącą jej infrastrukturą:
a) objęta ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo miejscowego
planu odbudowy, o powierzchni zabudowy nie mniejszej niż:
– 2 ha na obszarach objętych formami ochrony przyrody, o których mowa w art. 6 ust. 1 pkt
1-5, 8 i 9 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody, lub w otulinach form
ochrony przyrody, o których mowa w art. 6 ust. 1 pkt 1-3 tej ustawy,
– 4 ha na obszarach innych niż wymienione w tiret pierwsze,
b) nieobjęta ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania (...),
przy czym przez powierzchnię zabudowy rozumie się powierzchnię terenu zajętą przez obiekty
budowlane oraz pozostałą powierzchnię przeznaczoną do przekształcenia w wyniku realizacji
przedsięwzięcia;
oraz zgodnie z § 3 ust.2 ww. rozporządzenia do przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco
oddziaływać na środowisko zalicza się również przedsięwzięcia:
1) polegające na rozbudowie, przebudowie lub montażu realizowanego lub zrealizowanego
przedsięwzięcia wymienionego w § 2 ust. 1 i niespełniające kryteriów, o których mowa w §2 ust.2;
2) polegające na rozbudowie, przebudowie lub montażu realizowanego lub zrealizowanego
przedsięwzięcia wymienionego w ust. 1, z wyłączeniem przypadków, w których powstałe w wyniku
rozbudowy, przebudowy lub montażu przedsięwzięcie nie osiąga progów określonych w ust. 1, o ile
progi te zostały określone;
3) nieosiągające progów określonych w ust. 1, jeżeli po zsumowaniu parametrów charakteryzujących
przedsięwzięcie z parametrami realizowanego lub zrealizowanego przedsięwzięcia tego samego
rodzaju znajdującego się na terenie jednego zakładu lub obiektu osiągną progi określone w ust. 1.
Powierzchnia terenu przeznaczonego pod zabudowę mieszkaniową w trybie przedmiotowej
zmiany studium to ok. 0,44 ha – tak więc nie został osiągnięty próg 4 ha wyznaczony w
rozporządzeniu.
Powierzchnia terenów przeznaczonych pod tereny zabudowy sportowo – rekreacyjnej oraz
usługowej, łącznie zajmować będą powierzchnię ok. 5,56 ha – tak więc został osiągnięty próg 4 ha
wyznaczony w rozporządzeniu.
Zakwalifikowanie inwestycji w części dotyczącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, do
przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, może mieć miejsce
wyłącznie w przypadku jeżeli rozpatrywana ona będzie łącznie z terenami objętymi
analogicznym przeznaczeniem w trybie poprzedniej zmiany studium oraz planu miejscowego z
2008r.
Zgodnie z art.59 ustawy z dnia 3 października 2008r. o udostępnianiu informacji o środowisku i
jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na
środowisko – przedsięwzięcie zakwalifikowane jako mogące potencjalnie znacząco oddziaływać na
środowisko, wymaga przeprowadzenia oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko
jeżeli obowiązek przeprowadzenia oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko został
stwierdzony na podstawie art. 63 ust.1. ww ustawy. Zgodnie z art.63 ust.1: „Obowiązek
przeprowadzenia oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko dla planowanego
przedsięwzięcia mogącego potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko stwierdza, w drodze
postanowienia, organ właściwy do wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach.”
Zgodnie z art. 71 ww. ustawy z dnia 3 października 2008r.:
1. Decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach określa środowiskowe uwarunkowania realizacji
przedsięwzięcia.
2. Uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach jest wymagane dla planowanych:
1) przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko;
zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kunice
dla terenu w rejonie ulicy Rybińskiej, obręb Spalona
12
PROGNOZA ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO
2) przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko.
Stwierdza się, iż środowiskowe uwarunkowania przedsięwzięcia określone zostaną dopiero na
etapie Decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach – które to postępowanie jest autonomiczne i
nie związane z procedurą sporządzania zmiany studium.
Biorąc pod uwagę, że teren objęty opracowaniem w stanie istniejącym nie jest jednak
zagospodarowany - przewidywane rzeczywiste oddziaływanie wynikające z realizacji założeń zmiany
studium na poszczególne komponenty środowiska przedstawia się następująco:
Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – oddziaływanie na środowisko: nieznacznie
negatywne.
Teren zabudowy sportowo – rekreacyjnej, usługowej i letniskowej oddziaływanie na
środowisko: nieznacznie negatywne.
Zakłada się, iż wszystkich właścicieli działek rekreacyjnych (posiadających własną linię
brzegową) obowiązywać będzie regulamin korzystania z łowiska nierozerwalnie związany z
zachowaniem ciszy.
1) POWIETRZE - wprowadzenie gazów i pyłów oraz emisja hałasu.
Źródło emisji zanieczyszczeń będą stanowiły systemy grzewcze budynków oraz obsługujący
zabudowę - ruch komunikacyjny. Prognozowane oddziaływanie będzie stosunkowo nieznaczne i
uzależnione od stosowanych technologii grzewczych.
Docelowo opracowany plan miejscowy, winien ustalać obowiązek wprowadzania w obiektach,
przyjaznych dla środowiska nośników energii, o niskiej emisji zanieczyszczeń powietrza.
Przy stosowaniu nowoczesnych, proekologicznych rozwiązań, oddziaływanie powinno być
minimalne.
Ze względu na projektowaną skalę przyszłych inwestycji, należy stwierdzić, iż skutki realizacji ustaleń
zmiany studium nie będą miały ujemnego wpływu na higienę powietrza.
Oddziaływanie bezpośrednie, krótkoterminowe – na etapie procesów budowlanych (emisja
zanieczyszczeń oraz hałasu pochodząca od maszyn i urządzeń budowlanych oraz transportu).
Oddziaływanie długoterminowe – emisja gazów i pyłów z kotłowni o stosunkowo ograniczonym
zasięgu, uzależnione od stosowanych technologii grzewczych, odczuwalne głównie w okresie jesieni,
ziemi i wczesnej wiosny. Pośredni, ale pozytywny wpływ na stan czystości powietrza będą miały
zakładane nasadzenia zieleni wysokiej. W stanie istniejącym zieleń wysoka nie występuje.
Oddziaływanie chwilowe – emisja hałasu wynikająca z obsługi transportowej inwestycji, głównie w
trakcie dnia.
Oddziaływanie skumulowane – oddziaływanie spotęgowane ilością źródeł uciążliwości
lokalizowanych na obszarze objętym zmiana studium – wystąpi wyłącznie na etapie realizacji
założenia urbanistycznego (budowa budynków). Istniejąca w sąsiedztwie zabudowa nie wykazuje
uciążliwego oddziaływania na środowisko, a wiec realizacja projektowanej zabudowy o podobnym
charakterze i skali zabudowy nie spowoduje oddziaływania skumulowanego.
2) POWIERZCHNIA ZIEMI, WODY POWIERZCHNIOWE I PODZIEMNE - zanieczyszczenie
gleby i gruntu, wytwarzanie odpadów, wprowadzanie ścieków.
W procesie inwestycyjnym tylko w pewnym stopniu zdegradowane zostaną naturalne walory
przyrodnicze terenu, w tym gleba. Nowe inwestycje stanowią źródło zagrożeń i nieuniknionych
uciążliwości dla środowiska takich jak: zwiększenie ogólnej ilości ścieków komunalnych
wymagających oczyszczenia oraz odpadów wymagających składowania i unieszkodliwienia.
Docelowo opracowany plan miejscowy, winien nakładać obowiązek utrzymania wskaźnika
powierzchni czynnej biologicznie na poziome od 50% do 65%. Teren wymaga rozbudowy
infrastruktury technicznej – sieci: wodociągowa, kanalizacji sanitarnej oraz elektroenergetyczna
przebiegają w pasie drogi publicznej gminnej – ulicy Rybińskiej, natomiast gospodarka odpadami na
zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kunice
dla terenu w rejonie ulicy Rybińskiej, obręb Spalona
13
PROGNOZA ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO
terenie gminy jest uporządkowana odpowiednimi regulacjami wykluczającymi możliwość skażenia
środowiska naturalnego, w tym w szczególności wód podziemnych i powierzchniowych.
Skutki realizacji ustaleń zmiany studium dla środowiska naturalnego, przy przestrzeganiu zasad
dotyczących jego ochrony (w tym w szczególności gospodarki ściekami i odpadami), nie powinny
spowodować zanieczyszczenia gruntu oraz wód powierzchniowych i podziemnych, będą się one
ograniczać do zmniejszenia powierzchni biologicznie czynnej.
Oddziaływanie krótkoterminowe – na etapie procesów budowlanych (czasowe zmiany rzeźby
terenu).
Oddziaływanie bezpośrednie, stałe – zagrożenie skażenia substancjami ropopochodnymi i
chemicznymi.
3) RÓŻNORODNOŚĆ BIOLOGICZNA, ROŚLINY, ZWIERZĘTA, KRAJOBRAZ, ZASOBY
NATURALNE,
Docelowo opracowany plan miejscowy, winien nałożyć obowiązek utrzymania wskaźnika
powierzchni czynnej biologicznie na poziomie od 50% do 65%, w związku z czym powierzchnia
biologicznie czynna nie uległaby znaczącej degradacji. Natomiast różnorodność biologiczna oraz
krajobraz ulegną wzbogaceniu w efekcie wprowadzenia licznych nasadzeń zieleni wysokiej oraz
ozdobnej, związanych z nową zabudową.
• Oddziaływanie długoterminowe – uporządkowanie i docelowa poprawa krajobrazu, różnorodności
biologicznej, zwiększenie ilości zieleni wysokiej oraz wprowadzenie nowych gatunków.
4) KLIMAT
Brak wpływu na klimat lokalny.
5) ZABYTKI
Nie występują obiekty o walorach kulturowych i historycznych.
6) ZDROWIE LUDZI
Nie ma negatywnego oddziaływania a wręcz należy stwierdzić, że realizacja zmiany studium wpłynie
pozytywnie na zdrowie.
7) Przedmiot ochrony Natura 2000
Brak oddziaływania.
Tereny komunikacji (drogi wewnętrzne, ciągi piesze) - oddziaływanie na środowisko:
nieznacznie negatywne.
1) ZASOBY
NATURALNE, RÓŻNORODNOŚĆ BIOLOGICZNA, ZABYTKI, DOBRA
MATERIALNE, KLIMAT .
Konsekwencją realizacji ustaleń zmiany studium będzie wprowadzenie układu komunikacyjnego, a co
za tym idzie - budowa utwardzonych nawierzchni. Spowoduje to spadek powierzchni czynnych
biologicznie i nieco pogorszy bilans bioróżnorodności (oddziaływanie bezpośrednie, stałe).
2) POWIERZCHNIA ZIEMI – degradacja powierzchni ziemi w miejscu lokalizacji i realizacji dróg
(oddziaływanie bezpośrednie, stałe). Budowa utwardzonych konstrukcji jezdni spowoduje ingerencję
w budowie warstw gruntowych- zmiana właściwości mechanicznych, ponadto wycieki substancji
związanych z funkcjonowaniem transportu samochodowego mogą wpłynąć na pogorszenie stanu
gleby zmieniając jej właściwości chemiczne.
3) POWIETRZE – emisja hałasu, ruch pojazdów, emisja zanieczyszczeń gazowych i pyłowych
(oddziaływanie bezpośrednie, długoterminowe).
4)ROŚLINY, ZWIERZĘTA – emisja zanieczyszczeń gazowych i pyłowych powodująca skażenie
środowiska, w rezultacie degenerację i ograniczanie świata roślinnego i zwierzęcego (oddziaływanie
pośrednie, długoterminowe).
5) WODY POWIERZCHNIOWE I PODZIEMNE – zagrożenie skażenia
ropopochodnymi i chemicznymi (zagrożenie oddziaływania bezpośredniego).
zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kunice
dla terenu w rejonie ulicy Rybińskiej, obręb Spalona
substancjami
14
PROGNOZA ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO
6) KRAJOBRAZ – antropogeniczny element krajobrazu.
7) LUDZIE – brak oddziaływania.
8) Przedmiot ochrony Natura 2000 – Brak oddziaływania.
11. PROPOZYCJE DOTYCZĄCE PRZEWIDYWANYCH METOD ANALIZY SKUTKÓW
REALIZACJI
POSTANOWIEŃ
PROJEKTU
ZMIANY
STUDIUM
ORAZ
CZĘSTOTLIWOŚCI JEJ PRZEPROWADZANIA
Analiza skutków, czyli monitorowanie i ocena realizacji planowanego zagospodarowania terenu
ustalonego przedmiotową zmiana studium – wymaga określenia podstawowych grup wskaźników.
Mogą być one wyznaczone w kategoriach dotyczących presji na środowisko przyrodnicze, emisji i
imisji do powietrza lub ładu przestrzennego.
Proponuje się następujące wskaźniki w podziale na grupy:
1) wskaźniki realizacji celów w zakresie ochrony środowiska przyrodniczego i racjonalnego
użytkowania zasobów przyrody:
- ochrony przyrody,
- ochrony krajobrazu,
- ochrony wód powierzchniowych,
- ochrony wód podziemnych,
2) wskaźniki zrównoważonego wykorzystania materiałów, wody i energii:
- materiałochłonności,
- wodochłonności,
- energochłonności,
- kształtowania stosunków wodnych,
3) wskaźniki realizacji celów z zakresu właściwych relacji między zdrowiem a środowiskiem,
4) wskaźniki jakości środowiska i bezpieczeństwa ekologicznego:
- jakości wód,
- jakości (zanieczyszczenia) powietrza,
- gospodarowania odpadami,
- jakości klimatu akustycznego (oddziaływania hałasu),
- bezpieczeństwa elektromagnetycznego (oddziaływania pol elektromagnetycznych),
- wskaźniki sprawności monitoringu i obiegu informacji o stanie środowiska.
Wskaźniki te, w przeważającej większości, opierają się na badaniach wykonywanych przez GUS,
WIOŚ, PIOŚ. Wyniki badań prowadzonych corocznie przez ww. instytucje są powszechnie dostępne
w raportach przez nie opracowanych. Przykładowo, wyniki oceny stanu środowiska publikowane
przez WIOŚ mogą być jedną z metod analizy skutków realizacji zmiany studium obrazującą zmiany
parametrów jakościowych opisujących stan wód, powietrza, gleb, fauny, flory itp.
Z uwagi na charakter planowanego przedsięwzięcia, brak na etapie sporządzania zmiany studium,
możliwości nałożenia na inwestora lub określenia obowiązkowego zakresu monitoringu stanu
środowiska obszaru objętego opracowaniem.
Na podstawie ustawy z dnia 3 października 2008r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego
ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko:
- zgodnie z art.59 – przedsięwzięcie zakwalifikowane jako mogące potencjalnie znacząco
oddziaływać na środowisko, wymaga przeprowadzenia oceny oddziaływania przedsięwzięcia
na środowisko jeżeli obowiązek przeprowadzenia oceny oddziaływania przedsięwzięcia na
środowisko został stwierdzony na podstawie art. 63 ust.1 ww. ustawy,
- zgodnie z art.63 ust.1 – obowiązek przeprowadzenia oceny oddziaływania przedsięwzięcia na
środowisko dla planowanego przedsięwzięcia mogącego potencjalnie znacząco oddziaływać
na środowisko stwierdza, w drodze postanowienia, organ właściwy do wydania decyzji o
środowiskowych uwarunkowaniach.
- zgodnie art. 62 ust.1. pkt 3 – w ramach oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko
określa się, analizuje oraz ocenia wymagany zakres monitoringu,
- zgodnie z art. 71 ust.2 - uzyskanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach jest
wymagane dla planowanych:
zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kunice
dla terenu w rejonie ulicy Rybińskiej, obręb Spalona
15
PROGNOZA ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO
-
1) przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko;
2) przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko.
zgodnie z art. 82 ust.1 pkt 2 lit.b - w decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach,
wydawanej po przeprowadzeniu oceny oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko,
właściwy organ określa w przypadku gdy z oceny oddziaływania przedsięwzięcia na
środowisko wynika potrzeba zapobiegania, ograniczania oraz monitorowania oddziaływania
przedsięwzięcia na środowisko – nakłada obowiązek tych działań;
Skutki realizacji ustaleń zmiany studium i analizę zmian w zagospodarowaniu przestrzennym
gminy, ocenę pozytywnych i negatywnych skutków realizacji zmiany studium, proponuje się
dokonywać zgodnie z przepisem art. 32 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i
zagospodarowaniu przestrzennym tj. co najmniej raz w czasie trwania kadencji rady.
12. INFORMACJE O MOŻLIWYM TRANSGRANICZNYM ODDZIAŁYWANIU NA
ŚRODOWISKO
Nie stwierdza się transgranicznego oddziaływania projektowanych inwestycji na środowisko.
13. ROZWIĄZANIA MAJĄCE NA CELU ZAPOBIEGANIE, OGRANICZANIE LUB
KOMPENSACJĘ PRZYRODNICZĄ NEGATYWNYCH ODDZIAŁYWAŃ NA
ŚRODOWISKO
Aktualne zapisy studium nakładają obowiązek wprowadzania nowego zagospodarowania z
pełnym poszanowaniem stanu środowiska oraz z uwzględnieniem jego ochrony.
Rozwiązania mające na celu ograniczanie negatywnych skutków realizacji projektu zmiany
studium pokrywają się z ustaleniami aktualnie obowiązującego studium, zawartymi w pkt 3.7.
KIERUNKI DZIAŁAŃ ZWIĄZANE Z OCHRONĄ ŚRODOWISKA
„Określa się następujące podstawowe kierunki ochrony środowiska przyrodniczego:
• Utrzymanie istniejącej ochrony obszarów o wysokich wartościach przyrodniczych i kulturowych,
• Objęcie ochroną najcenniejszych obszarów i obiektów przyrodniczych,
• Ochronę rolniczej przestrzeni produkcyjnej,
• Ochronę lasów,
• Ochronę złóż surowców naturalnych,
• Przeciwdziałanie zagrożeniom powodziowym,
• Stosowanie ekologicznych technologii i urządzeń infrastruktury technicznej,
• Ochrona wód podziemnych i powierzchniowych,
• Prowadzenie lokalnej polityki sprzyjającej ochronie środowiska przyrodniczego,
• Łagodzenie skutków niewłaściwego korzystania ze środowiska.
Działania w tym zakresie odnosić się będą do ochrony zasobów przyrody wyrażonej w formie
ochrony prawnej (rezerwaty), zbiorników wodnych przed niekontrolowanym zagospodarowaniem i
zanieczyszczeniem, terenów leśnych oraz obszarów ekologicznie czynnych, złóż surowców naturalnych
oraz racjonalnej gospodarki tymi surowcami, rolniczej przestrzeni produkcyjnej przed
nieuzasadnionym wyłączaniem z produkcji rolnej. Przewiduje się zwiększenie lesistości gminy poprzez
zalesienie terenów nie przydatnych lub mało przydatnych dla rolnictwa.
Dla terenów bezpośredniego zagrożenia wodami powodziowymi należy uwzględnić zakazy:
lokalizowania inwestycji zaliczanych do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na
środowisko, gromadzenia ścieków, odchodów zwierzęcych, środków chemicznych, a także innych
materiałów, które mogą zanieczyścić wody, prowadzenia odzysku lub unieszkodliwiania odpadów, w
tym w szczególności ich składowania, wykonywania urządzeń wodnych oraz wznoszenia innych
obiektów budowlanych, sadzenia drzew lub krzewów, zmiany ukształtowania terenu, składowania
materiałów oraz wykonywania innych robót i czynności, które mogłyby utrudnić ochronę przed
powodzią oraz wpłynąć na pogorszenie jakości wód,
zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kunice
dla terenu w rejonie ulicy Rybińskiej, obręb Spalona
16
PROGNOZA ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO
Odpady stałe gromadzić w szczelnych pojemnikach, odpady płynne do wiejskiej sieci
kanalizacyjnej oraz odpady niebezpieczne należy gromadzić w szczelnych, zamkniętych zbiornikach i
systematycznie wywozić przez wyspecjalizowane firmy na wysypisko gminne i do oczyszczalni ścieków.
Dla realizacji określonych celów w zakresie ochrony wartości przyrodniczych określa się w
szczególności:
1) Obszary i obiekty szczególnie cenne przyrodniczo objęte ochroną prawną,
2) Obszary szczególnie cenne przyrodniczo proponowane do objęcia ochroną prawną.
Ponadto proponuje się ochronę i optymalne gospodarowanie gruntami oraz realizację ogródków
przydomowych na działkach siedliskowych.”
Jednocześnie jest to teren pozbawiony zieleni wysokiej, narażony na znaczną erozję (wiatry i
deszcze). Nowe zagospodarowanie terenu wpłynie na poprawę krajobrazu oraz zdecydowanie
zwiększy udział zieleni wysokiej.
14. ROZWIĄZANIA ALTERNATYWNE DO ROZWIĄZAŃ ZAWARTYCH W
PROJEKTOWANYM DOKUMENCIE WRAZ Z UZASADNIENIEM ICH WYBORU
Ze względu na niewielki stopień oddziaływania realizacji ustaleń zmiany studium na naturalne
komponenty środowiska oraz jakość jego zasobów, rozwiązania alternatywne ograniczać się będą do
ustalenia wariantów zagospodarowania całości terenu.
Wariant pierwszy – wytyczenie, uzbrojenie i kompleksowa budowa dróg wewnętrznych,
sporządzenie projektu zagospodarowania terenu dla kompleksów zabudowy sportowo - rekreacyjnej
uwzględniającego określenie maksymalnej powierzchni zabudowy, zabezpieczenie odpowiedniej
powierzchni pod tereny parkingów i drogi wewnętrzne, nasadzenie szpalerów zieleni wysokiej oraz
wprowadzenie zieleni izolacyjnej chroniącej teren przez uciążliwymi aktualnie powiewami wiatru.
Wariant drugi (alternatywny) – obejmuje sukcesywne wytyczanie terenów pod inwestycję –
oparte wyłącznie o bieżące zainteresowanie nowych właścicieli działkami rekreacyjnymi.
Wariant pierwszy uznaje się za korzystniejszy, jednakże wiąże się on ze znacznymi nakładami
finansowymi wyprzedzającymi docelowy proces zainwestowania.
15. STRESZCZENIE W JĘZYKU NIESPECJALISTYCZNYM.
Opracowaniem objęto istniejący zbiornik wodny wraz z nabrzeżem i wyspą (działki nr 284/69,
284/152, 285/41, 285/89), fragment cieku Jagodziniec (dz. nr 282), zachodnie wybrzeże zbiornika
wodnego stanowiące zespół wydzielonych działek rekreacyjnych (dz. nr od 285/26 do 285/59 i od
285/79 do 285/88), fragmenty dróg gminnych (dz. nr 279, 285/10), fragmenty działek stanowiących
tereny różne (dz. nr 280, 281) oraz fragmenty nabrzeża planowanego pod zabudową jednorodzinną
(dz. nr 284/52, 284/56, 284/60, 284/66, 284/67, 284/68, 284/77, 284/78, 284/154), położone w
obrębie Spalona, gmina Kunice, o łącznej powierzchni ok. 41 ha.
Zmiana studium zakłada zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zabudowę sportowo –
rekreacyjną, zabudowę usługową, letniskową, drogi wewnętrzne i ciągi piesze, na obszarze o łącznej
powierzchni ok. 6 ha, dla pozostałej części terenu utrzymany zostaje obecny kierunek
zagospodarowania - stawy produkcyjne (teren wykluczony spod zabudowy).
Mając na względzie długość niezagospodarowanej linii brzegowej oraz realizowane obecnie
przystosowanie zbiornika jako stawu hodowlanego, Inwestor planuje zagospodarowanie większej niż
to przewiduje Studium, części nabrzeża, pod funkcje rekreacyjno – turystyczne. Sąsiedztwo
istniejących terenów mieszkaniowych wymaga regularnego zabezpieczenia zbiornika oraz
nadzorowania na całej długości linii brzegowej. Zainwestowanie nabrzeża na odcinkach stwarzających
taką możliwość, jest najwłaściwszym kierunkiem wykorzystania tego terenu. Wprowadzenie ładu
przestrzennego na niezainwestowanym obecnie nabrzeżu, ustalenie parametrów i współczynników
zabudowy wymaga zmiany aktualnie obowiązującego planu miejscowego. Opracowanie planu
miejscowego, wymaga wyprzedzającej zmiany ustaleń studium.
zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kunice
dla terenu w rejonie ulicy Rybińskiej, obręb Spalona
17
PROGNOZA ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO
Na analizowanym obszarze nie występują cenne zasoby przyrodnicze (nie ma roślinności
wyższej). Roślinność niższa to głównie gatunki zbiorowisk łąkowych i przybrzeżnych, nie
przedstawiające większej wartości przyrodniczej.
Poeksploatacyjny zbiornik wodny jest jeszcze stosunkowo młodym ekosystemem. Za sprawą
właściciela, stanowi on rozwijające się gospodarstwo rybackie - Łowisko „Strefa Ciszy” i jest
systematycznie zarybiany. Aktywna gospodarka rybacka przywróciła zbiornikowi o funkcji
przemysłowej – funkcje przyrodnicze i krajobrazowe. Aktualnie spotkać tu można m.in. liczne ptaki
wodne.
Ustalenia zmiany studium pozwolą na docelowe opracowanie planu miejscowego, który zapewni
spójność realizowanych układów urbanistycznych i konsekwencję w dążeniu to utrzymania
wyznaczonej polityki rozwoju. Brak realizacji ustaleń zmiany studium, doprowadzi do zaostrzenia
konfliktów społecznych oraz coraz radykalniejszych sposobów wygradzania stawu a co za tym idzie
degradacji krajobrazu.
W granicach obszaru objętego opracowaniem znajdują się:
• zbiornik wodny powstały w wyniku eksploatacji kruszywa naturalnego,
• rów (na działkach nr 285/88 oraz 285/89),
• ciek Jagodziniec (działka nr 282),
• fragmenty istniejącego nabrzeża,
• wyspa.
Na terenie nie stwierdzono obiektów przyrodniczych wymagających szczególnej opieki.
Przedmiotowy teren nie znajduje się w granicach lub sąsiedztwie obszarów cennych
przyrodniczo w tym obszaru Natura 2000.
Przestrzeganie ustaleń zmiany studium oraz przepisów szczególnych regulujących
procedury w zakresie ochrony środowiska pozwoli maksymalnie ograniczyć zmiany w
środowisku przyrodniczym.
Legnica, dnia 19 sierpnia 2013 r.
zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kunice
dla terenu w rejonie ulicy Rybińskiej, obręb Spalona
18