Protokół nr 2/06 - Ożarów Mazowiecki

Transkrypt

RM.0012.3.29.2015
Protokół nr 33/15
z posiedzenia Komisji Gospodarczej Rady Miejskiej w Ożarowie Mazowieckim w
dniu 24 lipca 2015 r. w godz. 9.00 – 13.50
Obecni członkowie komisji :
1) Kowalski Sławomir – Przewodniczący Komisji
2) Rosłon Jacek
3) Szmigiel Tadeusz
4) Ścichowska Marzena
5) Janowski Przemysław
W posiedzeniu komisji uczestniczył Dyrektor Zakładu Usług Komunalnych Pan Dariusz
Zemła.
Temat posiedzenia: gospodarka mieszkaniowa Gminy - przeglądy okresowe
mieszkaniowego zasobu Gminy – c.d.
Na dzisiejszym posiedzeniu komisji przeprowadzono analizę dokumentacji z przeglądów
pięcioletnich wykonanych na mieszkaniowym zasobie Gminy.
Analizie poddano dokumentację dotyczącą budynków wchodzących w skład
mieszkaniowego zasobu Gminy, w których nie powstały wspólnoty (wszystkie lokale w
budynkach stanowią własność Gminy).
W trakcie analizy prowadzonej wspólnie z Dyrektorem ZUK na bieżąco omawiano stan
techniczny wszystkich budynków oraz zakres koniecznych do wykonania prac zgodnie z
zaleceniami pokontrolnymi.
Zdaniem komisji w oparciu o zalecenia należy ustalić koszty związane z koniecznymi
remontami i podjąć decyzje co do dalszej polityki mieszkaniowej Gminy.
Polityka taka powinna zawierać przede wszystkim plany co do wysokości nakładów
finansowych i określać kwalifikacje poszczególnych budynków co do remontu lub
wyburzenia.
Pozostawienie tego tematu bez planu i modernizacji doprowadzi do dalszej degradacji
zasobu, a co za tym idzie do wzrostu kosztów na remonty.
Rozważono również możliwość montażu w każdym lokalu pieca dwufunkcyjnego
(ciepła woda i centralne ogrzewanie) w budynku powstającym w Józefowie – Wolicy
oraz możliwość podpisywania przez „Energetykę Ożarów Mazowiecki” indywidualnych
umów z najemcami lokali na dostawę wody.
Komisja wnosi o stanowisko Burmistrza dotyczące powyższych kwestii.
W oparciu o przeprowadzoną analizę wskazano zalecenia pokontrolne dotyczące
poszczególnych budynków z procentową wartością ich przydatności do użytkowania.
Powyższe dane będą pomocne przy dalszym planowaniu i realizacji polityki
mieszkaniowej Gminy.
Zalecenia dotyczące poszczególnych budynków przedstawiają się następująco:
Teren Józefowa
Budynek ul. Fabryczna 3
 Zaleca się wykonanie nowego pokrycia z papy termozgrzewalnej.
 Zaleca się wykonanie nowych obróbek blacharskich przy kominach.
 Zaleca się demontaż anten TV z kominów.
 Zaleca się remont kominów nad połacią dachową.
 Zaleca się remont kominów w przestrzeni strychowej.
 Zaleca się pomalowanie farbą antykorozyjną obróbek blacharskich.
 Zaleca się wykonanie izolacji przeciwwilgociowej ścian fundamentowych wraz z
wykonaniem tynku z marmolitu na cokole.
 Zaleca się wykonanie ocieplenia ścian wraz z wykonaniem tynku fakturowego.
 Zaleca się wymianę drzwi wejściowych do budynku na nowe.
 Zaleca się wykonanie opaski z kostki brukowej.
 Zaleca się remont korytarza i klatek schodowych wraz z balustradami.
 Zaleca się zamurowanie drzwiczek do czyszczenia przewodów kominowych.
 Zaleca się przeprowadzenie konserwacji podłóg na korytarzach.
 Zaleca się wymienić instalacje zimnej wody na nową.
 Zaleca się wymianę instalacji sanitarnej na nową.
 Zaleca się wymienić instalacje gazową na spawaną, wraz z zaworami na kulowe.
 Zaleca się w lokalach gdzie stwierdzono niedrożność udrożnić przewody
kominowe.
 Zaleca się zamontowanie w tzw. ślepych kuchniach urządzeń mechanicznych na
wlocie do kanałów wentylacyjnych.
 Zaleca się w lokalach gdzie stwierdzono braku wkładów kominowych spalinowych i zły
stan łączników do kotłów gazowych należy zamontować wkłady kominowe i wymienić
łączniki na łączniki kwasoodporne.
Przydatność budynku do użytkowania – 75%













Zaleca się wykonanie nowego pokrycia z papy termozgrzewalnej.
Zaleca się wykonanie nowych obróbek blacharskich przy kominach.
Zaleca się demontaż anten TV z kominów.
Zaleca się remont kominów nad połacią dachową.
Zaleca się remont kominów w przestrzeni strychowej.
Zaleca się pomalowanie farbą antykorozyjną obróbek blacharskich.
Zaleca się wykonanie ocieplenia ścian wraz z wykonaniem tynku fakturowego.
Zaleca się wymianę drzwi wejściowych do budynku na nowe.
Zaleca się wykonanie opaski z kostki brukowej.
Zaleca się miejscowy remont korytarza i klatek schodowych wraz z balustradami.
Zaleca się zamurowanie drzwiczek do czyszczenia przewodów kominowych.
Zaleca się wymienić instalacje zimnej wody na nową.
Zaleca się wymianę instalacji sanitarnej na nową.
 Zaleca się wymienić instalacje gazową na spawaną, wraz z zaworami na kulowe.
 Zaleca się w lokalach gdzie stwierdzono niedrożność udrożnić przewody
kominowe.
 Zaleca się zamontowanie w tzw. ślepych kuchniach urządzeń mechanicznych na
 Zaleca się w lokalach gdzie stwierdzono braku wkładów kominowych spalinowych i
zły stan łączników do kotłów gazowych należy zamontować wkłady kominowe i
wymienić łączniki na łączniki kwasoodporne.














Zaleca się pomalowanie dachu farbą antykorozyjną.
Zaleca się wykonanie izolacji przeciwwilgociowej ścian fundamentowych wraz z
Zaleca się remont korytarza.
Zaleca się wymienić instalacje gazową na spawaną, wraz z zaworami na kulowe.
Zaleca się zamontowanie w tzw. ślepych kuchniach urządzeń mechanicznych na
Zaleca się w lokalach gdzie stwierdzono braku wkładów kominowych spalinowych i











Zaleca się remont korytarza i klatek schodowych wraz z balustradami.






Zaleca się przeprowadzenie konserwacji podłóg na korytarzach.
Zaleca się w lokalach gdzie stwierdzono niedrożność udrożnić przewody
kominowe.
 Zaleca się w lokalach gdzie stwierdzono braku wkładów kominowych spalinowych i
Budynek ul. Fabryczna 8F kotłownia
 Zaleca się usunięcie zbędnych rzeczy z pomieszczenia kotłowni.
 Zaleca się pomalowanie farbą antykorozyjną obróbek blacharskich, rynien i rur
spustowych.
 Zaleca się malowanie ram okiennych.
 Zaleca się malowanie drzwi wejściowych.
 Zaleca się malowanie drzwi garażowych.












Zaleca się remont korytarza i klatek schodowych wraz z balustradami.
Zaleca się przeprowadzenie konserwacji podłóg na korytarzach.
Zaleca się remont czapek kominowych.
Zaleca się wymienić instalacje CO na nową.
Zaleca się w lokalach gdzie stwierdzono niedrożność udrożnić przewody
kominowe.
Zaleca się w lokalach gdzie stwierdzono braku wkładów kominowych spalinowych i zły
stan łączników do kotłów gazowych należy zamontować wkłady kominowe i wymienić
łączniki na łączniki kwasoodporne.












Zaleca się remont kominów.
Zaleca się remont korytarza.
Zaleca się wymienić instalacje zimnej wody na nowe.
Zaleca się zamontowanie w kuchniach urządzeń mechanicznych na wlocie
dokanałów wentylacyjnych.
Budynek ul. Kasztanowa 14
 Zaleca się czyszczenie dachu, wanien dachowych i montaż nowych siatek
zabezpieczających przed gromadzeniem się ptaków.
 Zaleca się czyszczenie rynien dachowych.
 Zaleca się uszczelnienie koszy i mur haków od rur spustowych.
 Zaleca się wymianę potłuczonych płytek schodowych na nowe.
 Zaleca się wyczyszczenie wszystkich okapników na balkonach i zabezpieczenie
ich farbą antykorozyjną.
 Zaleca się wymianę wszystkich drzwi do lokali na nowe.
 Zaleca się wykonanie opaski z kostki brukowej wokół budynku.
 Zalecana jest konserwacja elewacji przy wejściach do klatek schodowych.
 Zaleca się w piwnicach skucie tynku do wysokości około 1,5 mb, odgrzybienie
ścian, osuszenie i wykonanie nowego tynku.
 Zaleca się też uzupełnienie tynku na ścianach parteru klatek schodowych i
malowanie klatek schodowych.
 Zaleca się zamontowanie siłowników do włazów z klatki schodowej na strych.
 Zaleca się wykonanie oświetlenia na strychu.
 Zaleca się wykonanie ścian na strychu zabezpieczających przestrzeń nad wejściami
do budynku.
Teren Ożarowa Mazowieckiego
Budynek ul. Poznańska 163
Zaleca się wyizolowanie rur zimnej wody. Zaleca się wymianę instalacji
sanitarnej na nową.
Aktualnie budynek po remoncie.
Budynek ul. Poznańska 165 – DK „Uśmiech” – budynek biurowy
Zaleca się wyizolowanie rur zimnej wody. Zaleca się wymianę instalacji sanitarnej na
nową.
Aktualnie budynek po częściowym remoncie elewacji.
Budynek ul. Poznańska 167









Zaleca się remont kominów i czapek kominowych.
Zaleca się remont klatki schodowej i korytarzy.
Zaleca się malowanie biegów schodowych wraz z balustradami.
Zaleca się wymianę instalacji zimnej wody na nową.
Zaleca się wyizolowanie rur.
Zaleca się wymianę łączników aluminiowych na łączniki z rur kwasoodpornych.
Przegląd nie uwzględniał przeprowadzonego remontu.
Budynek ul. Poznańska 167A
 Zaleca się malowanie części dachu pokrytej blachą farbą antykorozyjną.
 Zaleca się malowanie rynien, rur spustowych i obróbek blacharskich farbą
antykorozyjną.
 Zaleca się pozostałą część dachu pokryć nową papą termozgrzewalną lub blachą.
 Zaleca się miejscowy remont klatki schodowej i korytarzy.
 Zaleca się malowanie drewnianych biegów schodowych wraz z balustradami
drewnianymi i metalowymi.




Zaleca się wymianę instalacji zimnej wody na nową.
Zaleca się wyizolowanie rur.
Zaleca się wymianę łączników aluminiowych na łączniki z rur kwasoodpornych.
Zaleca się zamontować drzwiczki rewizyjne do wyjmowania sadzy.
Budynek ul. Poznańska 167C
 Zaleca się malowanie dachu farbą antykorozyjną.
 Zaleca się malowanie rynien, rur spustowych, obróbek blacharskich farbą
antykorozyjną.
 Zaleca, się remont kominów wraz z czapkami kominowymi.
 Zaleca się remont klatki schodowej.
 Zaleca się uzupełnienie balustrad schodowych i malowanie wraz z biegami
schodowymi.
 Zaleca się uzupełnienie brakujących elementów balustrad i malowanie biegów
schodowych.
 Zaleca się wymienić instalacje zimnej wody na nową.
 Zaleca się wykonanie opaski z kostki brukowej.• Zaleca się wyizolowanie rur
zimnej wody.
 Zaleca się przy kotłach gazowych gdzie jest zamontowany okap kuchenny
zdemontować okap.
 Zaleca się łączniki do kotłów gazowych aluminiowe wymienić na łączniki
kwasoodporne.
Budynek ul. Poznańska 167D
 Zaleca się malowanie dachu farbą antykorozyjną.
 Zaleca się malowanie rynien, rur spustowych, obróbek blacharskich farbą
antykorozyjną.
 Zaleca się remont kominów.
 Zaleca się wyizolowanie rur zimnej wody.
Macierzysz
Budynek ul. Sochaczewska 89
 Zaleca się wykonanie nowego pokrycia dachu z papy termozgrzewalnej lub blachy
ocynkowanej.
 Zaleca się wykonanie nowych obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych.
 Zaleca się remont kominów i czapek kominowych.
 Zaleca się remont klatki schodowej.
 Zaleca się remont biegów schodowych wraz z balustradami.
 Zaleca się wymianę poszycia z desek na elewacji wraz z zaimpregnowaniem.
 Zaleca się wykonanie ocieplenia elewacji wraz z tynkiem fakturowym.
 Zaleca się wymianę pozostałych okien drewnianych na nowe.
 Zaleca się wymianę drzwi wejściowych na nowe.
 Zaleca się wykonanie utwardzonego dojścia do budynku.
Umiastów
Budynek ul. Umiastowska 68A
 Zaleca się sprawdzenie obróbek blacharskich przy kominach i uszczelnienie
połączeń blachy.
 Zaleca się remont korytarza na parterze.
 Zaleca się uzupełnienie brakujących płytek przed wejściem do budynku.
Na tym protokół zakończono i po przeczytaniu podpisano.
Członkowie Komisji Gospodarczej:
1) Kowalski Sławomir ……………………………………………….
2) Janowski Przemysław ……………………………………………..
3) Rosłon Jacek ………………………………………………………
4) Szmigiel Tadeusz…...……………………………………………..
5) Ścichowska Marzena………………………………………………
Do wiadomości:
- Burmistrz Ożarowa Mazowieckiego

Protokół nr 2/06 - Ożarów Mazowiecki

Transkrypt

Podobne dokumenty

Informacja dla osób podróżujących na Półwysep Bałkański (Bałkany)

Wykaz badań profilaktycznych, które dotyczą

Ostrzeżenie dotyczące zdrowia i bezpieczeństwa

Model: KOBE 3

Przepis na udany dzień

informacja i promocja w projektach PO KL