projekt wykonawczy branży architektonicznej

PROJEKT WYKONAWCZY BRANŻY
ARCHITEKTONICZNEJ
Nazwa obiektu
BUDYNEK MAGAZYNOWY Z CZĘŚCIĄ SOCJALNĄ
Jednostka ewidencyjna
Chmielnik – 181604_2
Obręb ewidencyjny
0001 Błędowa Tyczyńska, dz. Nr 1586/6
Inwestor
Regionalne Towarzystwo
Rolno – Przemysłowe "Dolina Strugu",
ul. Myśliwska 16,
36 - 030 Błażowa
Autor opracowania:
Architektura:
mgr inż. arch. Artur ULBRYCH
upr. bud. w spec. architekt. bez ogr. Nr Rz/A-14/06 POIA PK-0246
październik 2015
ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA
1. Opis techniczny.
2. Część rysunkowa:
Rys.A1.
Rzut parteru
skala 1 : 50;
Rys.A2.
Rzut piętra
skala 1 : 50;
Rys.A3.
Rzut połaci dachu
skala 1 : 100;
Rys.A4.
Przekrój A – A
skala 1 : 50;
Rys.A5.
Przekrój B – B
skala 1 : 50;
Rys.A6.
Elewacje wsch. i zach.
skala 1 : 100;
Rys.A7.
Elewacje płd. I płn.
skala 1 : 100;
Rys.A8.
Zestawienie stolarki
skala 1 : 100;
OPIS TECHNICZNY
1. PRZEDMIOT OPRACOWANIA.
Przedmiotem
opracowania
jest
budynek
magazynowy
z
częścią
socjalną,
lokalizowany w miejscowości Błędowa Tyczyńska na dz. Nr ewidencyjny 1586/6.
Inwestorem jest Regionalne Towarzystwo Rolno – Przemysłowe "Dolina Strugu",
ul. Myśliwska 16, 36 – 030 Błażowa.
2. DANE OGÓLNE.
 powierzchnia zabudowy:
353,79 m2
 powierzchnia użytkowa:
311,80 m2
 powierzchnia całkowita:
353,79 m2
 kubatura powierzchni zamkniętych:
1940,00 m3
 szerokość elewacji frontowej:
12,44 m
 wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: 7,65 m
 dach o kącie nachylenia:
15
 klasa odporności pożarowej:
D
 kategoria zagrożenia ludzi:
część magazynowa
PM
część socjalna
ZLIII
3. OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO.
Lokalizacja
Działka nr 1586/6 zlokalizowana jest w miejscowości Błędowa Tyczyńska na
terenie nie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Działka
w chwili obecnej jest nie zabudowana.
Opis ogólny
Na przedmiotowej działce, nie rosną drzewa owocowe i krzewy ozdobne, brak jest
zieleni wysokiej. Tym samym żadna zieleń nie koliduje z przedmiotową inwestycją. Teren
przyszłej inwestycji jest terenem płaskim.
Infrastruktura
Omawiany teren znajduje się w zasięgu uzbrojenia w lokalne media.
4. OPIS ROZWIĄZAŃ PROJEKTOWYCH.
Rozwiązania przestrzenne
Planowane przedsięwzięcie obejmować będzie budynek magazynowy z zapleczem
socjalnym w skład którego wchodzą pomieszczenie magazynowe, pomieszczenia
chłodnicze, zaplecze socjalno – biurowe.
W części magazynowej budynku zaprojektowano jedno pomieszczenie do
sortowania owoców i jedno pomieszczenie do sortowania warzyw oraz dwie komory
chłodnicze do przechowywania owoców i warzyw.
W części socjalnej zaprojektowano wiatrołap, biuro, pomieszczenia dla obsługi
magazynu (zatrudnione będą 2 osoby), szatnie, węzły higieniczno – sanitarne oraz
kotłownię.
Zarówno charakter rozwiązań przestrzennych jak i dobór zastosowanych
materiałów nawiązują do architektury obiektów sąsiadujących z terenem lokalizacji.
Budynek zaprojektowano jako wolnostojący, nie podpiwniczony. Wysokość 1
kondygnacja.
Budynek jest przystosowany do korzystania przez osoby niepełnosprawne. Dostęp
do obiektu odbywa się bezpośrednio z terenu. Przy obiekcie zaprojektowano trzy miejsca
postojowe w tym jedno dla osoby niepełnosprawnej. Drzwi wykonane będą w szerokości
normatywnej i posiadały będą obniżony uchwyt. W przejściach nie stosuje się progów.
Działka, na której planowana jest budowa wnioskowanego budynku, to teren
prosty. Biorąc pod uwagę ten czynnik oraz oczekiwania Inwestora dotyczące rozwiązań
funkcjonalnych, zaprojektowano budynek nie podpiwniczony oraz ustalono “zero”
budynku na poziomie równym 250,90 m n.p.m., bilansując roboty ziemne z myślą o jak
najmniejszej ingerencji zewnętrznej. Masy ziemne jeśli będą przesuwane lub
przemieszczane z związku z prowadzoną inwestycją zostaną zagospodarowane na
terenie działki Inwestora.
OPIS ROZWIĄZAŃ ARCHITEKTONICZNYCH I FUNKCJONALNYCH.
Forma i funkcja budynku
Projektowany budynek swoją formą nawiązuje do istniejącej zabudowy, nie
dominuje nad sąsiadującą zabudową.
Planowane przedsięwzięcie obejmuje pomieszczenia magazynowe oraz część
socjalno – biurową.
W budynku zatrudnionych będzie maksymalnie 2 osoby w systemie
jednozmianowym. Budynek posiadł będzie zaplecze socjalne dla pracowników.
Budynek przykryto dwuspadowym dachem o kątach nachylenia połaci wynoszących
15°.
Główne wejście do budynku usytuowano od strony wschodniej.
Szczegółowe zestawienie pomieszczeń:
PARTER
1.1
Pomieszczenie biurowe
7,10 m2
1.2
Pomieszczenie biurowe
6,40 m2
1.3
WC
3,50 m2
1.4
Kotłownia
5,20 m2
1.5
Szatnia odzieży własnej
4,30 m2
1.6
Umywalnia
2,80 m2
1.7
WC / natrysk
3,10 m2
1.8
Wiatrołap
4,20 m2
1.9
Szatnia odzieży roboczej
5,90 m2
1.10
Magazyn owoców
32,00 m2
1.11
Magazyn warzyw
32,00 m2
1.12
Komora chłodnicza (warzywa)
67,00 m2
1.13
Komora chłodnicza (owoce)
67,00 m2
1.14
Korytarz
71,30 m2
RAZEM
311,80 m2
ŁĄCZNIE POWIERZCHNIA UŻYTKOWA – 311,80 m2
5. OPIS ROZWIĄZAŃ KONSTRUKCYJNYCH.
Budynek zaprojektowany został w technologii tradycyjnej, z użyciem
ogólnodostępnych, nowoczesnych i przyjaznych środowisku materiałów budowlanych.
Fundamenty – ławy (stopy) żelbetowe, ściany fundamentowe wykonane
z pustaków szalunkowych wzmocnionych trzpieniami i wieńcem żelbetowym.
Ściany – bloczki gazobetonowe grubości 24 cm z wzmacniającą konstrukcją
słupowo – belkową żelbetową ocieploną styropianem grubości 10 cm i wykończone
tynkiem mineralnym cienkowarstwowym.
Dach – konstrukcja stalowa z poszyciem z płyty warstwowej.
Szczegółowe rozwiązania materiałowe i konstrukcyjne znajdują się w projekcie
konstrukcyjnym.
6. ROBOTY WYKOŃCZENIOWE.
Izolacje
Izolacje przeciwwilgociowe:

pozioma na fundamentach – 2x papa asfaltowa na lepiku asfaltowym;

pozioma w podłodze na gruncie – folia PE;

wodoszczelna w podłogach pomieszczeń sanitarnych – folia (PE) budowlana,
zgrzewana na zakładach, układana bezpośrednio na styropianie;

izolacja pionowa ścian fundamentowych –2x abizol R+P/ Hydromax Superflex 10.
Izolacje termiczne:

pionowa ścian fundamentowych – płyta typu Polistyren extrudowany Ursa XPS NIII 10 cm, izolacja „otokowa” wykonana jako ciągła wokół zewnętrznej ściany
fundamentowej;

pionowa ścian zewnętrznych – styropian grubości 10,0 cm;

izolacja cieplna dachu – płyta warstwowa gr. 10 cm;

pozioma posadzki parteru – styropian FS20 grubości 8,0 cm;
Podłogi

wykończenia pomieszczeń części socjalnej – płytki ceramiczne (gresowe lub
terakotowe), antypoślizgowe;

w pomieszczeniach biurowych możliwość zastosowania
w pomieszczeniach suchych – panele podłogowe;

w pomieszczeniach magazynowych posadzka epoksydowa.
materiałów
jak
Ściany – tynki i okładziny

tynki zewnętrzne: cementowo – wapienne lub tynki mineralne akrylowe układane
na siatce PCV na styropianie – gr. 1,5 cm;

tynki wewnętrzne: cementowo – wapienne, cementowe, trójwarstwowe gładkie lub
fakturowane – gr. 1,5 cm;

okładziny: w pomieszczeniach sanitarnych płytki ceramiczne do wysokości
minimum 2,05 m, w pomieszczeniach magazynowych lamperie do wysokości 3,0
m ponad poziom gotowej posadzki;
Stolarka okienna i drzwiowa

okna i drzwi zewnętrzne dwu lub trzyszybowe aluminiowe lub z PCV o max.
współczynniku 1,1 W/m2 x k;

drzwi wewnętrzne – drewniane płycinowe typowe np. PORTA lub inne;

bramy wjazdowe segmentowe, częściowo przeszklone.
Powłoki ochronne, styki

elementy stalowe zabezpieczyć poprzez dokładne ich oczyszczenie, pomalowanie
emalią podkładową chlorokauczukową oraz dwukrotne pomalowanie emalią
nawierzchniową,

styki elementów drewnianych z betonowymi i murowanymi zabezpieczyć poprzez
„przełożenie”, oddzielenie ich papą lub folią PE.
Obróbki blacharskie

obróbki blacharskie kominów, parapetów zewnętrznych, okapów wykonać
z blachy ocynkowanej grubości 0,55 mm.

rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej 0,55 mm lub PCV – systemowe
dostępne na rynku, uwzględniające kolorystykę budynku.
7. ZAGADNIENIA P. POŻ.
7.1. Zaliczenie obiektu do kategorii zagrożenia ludzi.
Planowany budynek posada jedną kondygnację na której znajdują się
pomieszczenie magazynowe oraz pomieszczenia socjalne z węzłem higieniczno –
sanitarnym.
7.2. Obciążenie ogniowe.
Zgodnie z §209 ust. 2 warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki
i ich użytkowanie, obiekt z uwagi na pełnioną funkcję należy zaliczyć do kategorii
zagrożenia ludzi:
7.2.1. PM obiekt magazynowy
Zagrożenie wybuchem
wynosi do 500 MJ/m2.
nie
występuje.
Wysokość
obciążenia
ogniowego
nie
występuje.
Wysokość
obciążenia
ogniowego
7.2.2. ZLIII część socjalna
Zagrożenie wybuchem
wynosi do 500 MJ/m2.
7.3. Zaliczenie obiektu do grupy wysokości.
Przedmiotowy obiekt o maksymalnej wysokości 7,65 m zalicza się do „N” tj.
niskich.
7.4. Odporność pożarowa budynku.
Zgodnie z §212 ust.4 z ustalonymi obciążeniami ogniowymi budynku zaliczony do
kategorii zagrożenia ludzi ZL III, PM i budynku jednokondygnacyjnego niskiego „N”,
wymagana jest klasa odporności ogniowej „D”.
Dla klasy odporności pożarowej „D” poszczególne elementy budynku muszą
spełniać wymagania §216 ust. 1, warunków technicznych.
Wymagana
odporność
ogniowa
dla
elementów nośnych
konstrukcyjnych
w budynku klasy „D” zgodnie z §216 warunków technicznych jest następująca:
Odporność ogniowa elementów
Klasa D odporności
/rzeczywista/
główna konstrukcja nośna
R 60
ściany nośne zewnętrzne
R E I 60
strop
R E I 60
ściany wewnętrzne konstrukcyjne
R E I 60
Wszystkie elementy drewniane zabezpieczone będą środkiem impregnującym,
ogniochronnym (np. FOBOS M4) do stopnia NRO.
Każdy ze środków zabezpieczających powinien posiadać atest dopuszczający do
stosowania w obiektach użyteczności publicznej.
Projektowany budynek spełnia wymagania odporności pożarowej.
7.5. Strefy pożarowe - § 227
W budynku zaliczonym do kategorii zagrożenia ludzi PM o gęstości obciążenia
ogniowego do 500 MJ/m2 dopuszczalna wielkość strefy pożarowej wynosi – 20 000 m2
Przedmiotowy budynek o powierzchni wewnętrznej 822,00 m2 stanowi jedną strefę
pożarową.
Budynek został zaprojektowany w technologii tradycyjnej murowanej;
Ściany – bloczki gazobetonowego 24 cm z wzmacniającą konstrukcją słupowo – belkową
żelbetową;
Dach – konstrukcja stalowa z poszyciem z blachy trapezowej.
Obiekt tym samym spełnia warunki wyższej klasy odporności ogniowej C”, niż
wymaganej przepisami „D”.
7.6. Elementy wykończenia wnętrz
Stosowanie łatwo zapalnych wykładzin podłogowych jest zabronione w całym
obiekcie, dotyczy to również stosowania materiałów łatwo zapalnych na drogach
komunikacyjnych [§259 i 260].
Okładziny sufitów oraz sufity podwieszone należy wykonać z materiałów
niepalnych lub niezapalnych, nie kąpiących i nie odpadających pod wpływem ognia
[§262.1].
7.7. Urządzenia służące ochronie przeciwpożarowej oraz podręczny sprzęt
gaśniczy.
Budynek wyposażony będzie w przeciwpożarowy wyłącznik prądu.
Ilość sprzętu zapewniająca wskaźnik 2 kg (3 l) na każde 300 m2 powierzchni.
7.8. Wytyczne zabezpieczenia przeciwpożarowego instalacji użytkowych.
Elektroenergetycznej
Dla całego obiektu planuje się jeden wyłącznik główny prądu zlokalizowany przy
wejściu głównym do budynku. Tablicę z wyłącznikiem montować we wnęce i osłonić
przeszklonymi drzwiczkami stalowymi z opisem TW p. poż.
Rozdzielnie elektryczne stosować w obudowie szczelnej zamontowane poza
strefą zagrożenia pożarowego.
Instalacje wewnętrzne wykonać przewodami YDY w korytkach instalacyjnych
stalowych, rurkach instalacyjnych typ RL nt. W pomieszczeniu kotłowni zastosować
osprzęt o klasie szczelności min. IP 24.
Zabezpieczenie obwodów elektrycznych:
 moc zainstalowanych odbiorników w obwodach oświetlenia dobierać tak aby wielkość
zabezpieczenia nie przekraczała wartości instalacji elektrycznych;
 przekroje przewodów instalacji odbiorczej dobierać do mocy zainstalowanej
w obwodzie tak aby natężenie prądu płynącego w obwodzie nie przekraczało
dopuszczalnego obciążenia przewodu;
 stosować jako zabezpieczenie obwodów wyłączniki instalacyjne nadmiarowo prądowe
typu „S” , a wielkość natężenia prądu dobrać jak dla grupy I przewodów.
Odgromowej
Wykonać zwód podwyższony przez kalenicę dachu. Od kalenicy dachu wykonać
min.
6
przewody
odprowadzające
do
uziomu
otokowego
budynku.
Zwody
i przewody odprowadzające wykonać z drutu stalowego min. ø6 , a uziom z bednarki
stalowej ocynkowanej 25 x 4 mm. Wykonać połączenie pokrycia dachowego
i konstrukcji z instalacją odgromową budynku.
7.9. Drogi ewakuacyjne.
Z pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi zapewniono możliwość ewakuacji
w bezpieczne miejsce na zewnątrz budynku bezpośrednio lub drogami komunikacji
ogólnej. Drogi ewakuacyjne i wyjścia ewakuacyjne oznaczone zgodnie z obowiązującymi
przepisami. Umieszczona zostanie instrukcja postępowania na wypadek pożaru.
Z pomieszczeń na parterze znajdują się 2 bezpośrednie wyjścia na zewnątrz
obiektu.
7.10.
Dojazd pożarowy.
Dojazd pożarowy do budynku został zapewniony poprzez zjazd z drogi publicznej
oraz podjazd pod budynek.
7.11.
Zaopatrzenie w wodę do celów P.POŻ.
Punkt czerpania wody do celów p.poż. spełniający wymagania PN-82/B02857.
Przepływ wody wynosi przy najniższych stanach wód 10 l/s co stanowi wymaganą ilość
wody.
8. ZAGADNIENIA SANITARNO – HIGIENICZNE I BHP.
Pomieszczenia przeznaczone na stały pobyt ludzi położone są powyżej poziomu
otaczającego terenu.
Pomieszczenia przeznaczone na stały pobyt ludzi posiadają naturalne oświetlenie,
okna o odpowiedniej powierzchni w stosunku do powierzchni podłogi (min 1:8), zgodnie
z obowiązującymi przepisami.
Temperatura w pomieszczeniach powinna wynosić minimum:
 pomieszczenia biurowe, socjalne, sanitarne 20oC,
 pomieszczenia usługowe, pomieszczenie techniczne, korytarze 16oC,
 magazyn 12oC,
 chłodnia 4 oC.
We
wszystkich
pomieszczeniach
sanitarnych
ściany
wyłożone
są
płytkami
glazurowanymi w kolorze jasnym do wysokości minimum 2,05 m.
We wszystkich pomieszczeniach użytkowych warstwa podłogowa wykończeniowa –
antypoślizgowa, łatwo zmywalna.
Każde pomieszczenie przeznaczone na stały i czasowy pobyt ludzi - pomieszczenie
sanitarne, szatnie, pomieszczenia socjalne, magazyn posiadają wentylacje grawitacyjną.
Sanitariaty posiadają również wspomaganie mechaniczne wentylacji grawitacyjnej.
Instalacje i urządzenia techniczne powinny być zamontowane, pod względem BHP,
zgodnie z warunkami technicznymi określonymi w Polskich Normach i przepisach
szczegółowych dla danego typu urządzeń.
Zabezpieczenie wystających elementów grzejników zaokrąglonymi osłonami –
dotyczy, szatni, sanitariatów.
Na skrzydłach drzwiowych drzwi przeszklonych oznaczenie kierunku otwierania
poprzez słowa: „pchać”, „ciągnąć”.
Pomieszczenia pracy wyposażone w ogrzewanie, instalację wodną i kanalizacyjną
oraz wentylację grawitacyjną i mechaniczną.
Budynek będzie dostępny dla osób niepełno sprawnych. Wejście główne do budynku
bezpośrednio z terenu (bez schodów) poprzez podjazd.
9. UWAGI KOŃCOWE.
Materiały budowlane oraz elementy prefabrykowane powinny posiadać atest oraz
powinny odpowiadać odpowiednim normom budowlanym oraz powinny posiadać
wymagane prawem świadectwa dopuszczenia ich do stosowania.
Roboty budowlane należy wykonywać zgodnie z zasadami wiedzy i sztuki
budowlanej, zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami, pod nadzorem osób
posiadających odpowiednie uprawnienia.
Opracował:
mgr inż. arch. Artur Ulbrych
upr. nr Rz/A-14/06