Osiecka - standard wykonania lok usługowe

Standard wykonania budynku mieszkalno-usługowego przy ul. Osieckiej 49
Zagospodarowanie terenu
•
Teren
•
•
Ochrona
Zieleń ogólnodostępna
Mała architektura i ogrodzenie
•
•
•
Dojścia, chodniki, wjazdy
Plac zabaw dla dzieci
Miejsca gromadzenia odpadków
•
Wolnostojący obiekt budowany na działce własnej. Działka narożna u zbiegu ulic
Osieckiej i Pustelnickiej
Budynek przystosowany do ochrony – monitoring terenu - okablownaie CCTV
Teren ogrodzony od działek sąsiadujących, zamknięte patio do użytku wyłącznie
dla mieszkańców obiektu
Chodnik przed budynkiem . W strefie wejściowej nawierzchnia kamienna oraz
zieleń niska w donicach, oświetlenie terenu wejścia
Kostka betonowa
Usytuowany w patio drewniany zestaw zabawowy: domek, drabinka, zjeżdżalnia,
piaskownica, mostek - z bezpieczną nawierzchnią podłoża. Dodatkowo ławki dla
rodziców i oświetlenie niskie
Śmietnik wbudowany w obiekt - w bocznym skrzydle z dostępem od strony ul.
Pustelnickiej
Standard wykonania budynków – części wspólne
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne
•
•
Szkielet żelbetowy
Ściany z bloczków typu Silka, częściowo występujące w ścianach zewnętrznych
słupy i filary żelbetowe
Elewacje pokryte tynkiem cienkowarstwowym z izolacją cieplną
Wybrane fragmenty elewacji – płytki klinkierowe klasy Feldhaus Klinkier.
Stropodach płaski kryty papą termozgrzewalną, izolowany termicznie
Odwodnienie dachów głównych grawitacyjne pionami wewnętrznymi w budynku,
wpusty podgrzewane
Dach
•
•
•
•
Posadzki
•
•
Wiatrołap – płyty kamienne granitowe
Korytarze, klatki schodowe, hall windowy: płytki gres klasy np. Nowa Gala
•
•
Duże przeszklenia klatki schodowej -witryna aluminiowa
Drzwi wejściowe do budynku, witryny lokali usługowych – ślusarka aluminiowa ze
szkłem bezpiecznym
Drzwi korytarzowe - przeciwpożarowe EI30, aluminiowe przeszklone z
samozamykaczami
Wykończenie ścian - tynk gipsowy malowany farbami wysokiej jakości – kolor,
Skrzynki na listy ze stali nierdzewnej wbudowane w ścianę
Wycieraczki: systemowe PCV/aluminiowe, zagłębione w posadzce wiatrołapu
(tylko część mieszkalna)
Wykończenie ścian - tynk gipsowy malowany farbami wysokiej jakości – kolor
Portale wind wykończone gresem wysokiej jakości
Wentylacja mechaniczna – piony zbiorcze z wentylatorami na dachu
Centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej oraz wodno-kanalizacyjne z
tworzyw sztucznych
Opomiarowanie zużycia energii elektrycznej, wody, c.o. w szafkach
zabudowanych w strefie komunikacji ogólnej,
Elektryczna – podtynkowa, kable miedziane
Domofonowa – w mieszkaniach, z możliwością zainstalowania wideodomofonu
Jedna winda osobowa typu Schindler 5300 dostępna z poziomu garaży. - drzwi
kabiny oraz drzwi zewnętrzne szybu windowego ze stali nierdzewnej
budynek przystosowany do stałego monitoringu (kamery)
budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych na każdym poziomie wraz z
garażami, wejście na parter z poziomu terenu
zadaszone wejście do budynku – dach szklany
Elewacja
Okna, drzwi, bramy
•
Hale wejściowe i przedsionki
Korytarze piętrowe
•
•
•
•
•
•
•
Instalacje
•
Windy
•
•
•
Inne
•
•
•
Standard lokali użytkowych
Drzwi wejściowe, witryny
Ściany wydzieleń
międzylokalowych i korytarzowych
•
•
•
•
Ściany wewnętrzne działowe
Sufity
Podłoże pod posadzki
Parapety
Drzwi wewnętrzne
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Instalacje
•
•
•
aluminiowe systemowe ze szkłem bezpiecznym, z samozamykaczem, pochwyt
drzwi ze stali nierdzewnej lub polerowanego aluminium
bloczki wapienno-piaskowe typu Silka nie tynkowane
słupy, filary – żelbetowe nie tynkowane
bloczki wapienno-piaskowe typu Silka gr 12cm lub gazobetonowe nie tynkowane
– dotyczy wydzielonego wc z przedsionkiem
słupy, filary - żelbetowe
nie tynkowane, żelbetowe
szlichta cementowa zatarta na ostro, o wysokiej izolacyjności akustycznej
konglomerat marmurowy – nie dotyczy witryn
otwory przygotowane do montażu ościeżnic i drzwi
wentylacja nawiewno-wywiewna mechaniczna indywidualna dla każdego lokalu
(wentylator nawiewny i wywiewny w lokalu – montaż po stronie kupującego z
dostosowaniem do potrzeb technologicznych i przeznaczenia lokalu), w WC
odrębna wentylacja mechaniczna
centralnego ogrzewania - jednostrefowa rozdział dolny; system trójnikowy z
tworzyw sztucznych, grzejniki płytowe stojące klasy Brugman z zaworami
termostatycznymi – usytuowane przy witrynach, licznik i odczyt na korytarzu
wody zimnej – jednostrefowa rozdział dolny, rury w lokalach z tworzyw sztucznych
rozprowadzane do miejsca usytuowania przyboru w warstwach podposadzkowych
ciepłej wody użytkowej - rury: tworzywo sztuczne, rozprowadzane do miejsca
odbioru, licznik i odczyt na korytarzu usytuowania przyboru w warstwach
podposadzkowych, podejścia do przyborów (pod baterie sztorcowe) w bruzdach
ściennych , wodomierze i odczyt na korytarzu
kanalizacji – z PCV, podejścia nawierzchniowo, częściowo podejścia w
podbudowach posadzek, podejście do wc- zakończone trójnikiem na pionie
instalacyjnym
elektryczna – tablica lokalowa (TL) z zabezpieczeniem antyporażeniowym,
wbudowana w ścianę wydzielającą lokal wraz z podstawowym układem
elektrycznym wc i przedsionka. Pozostała część instalacji do rozprowadzenia
przez nabywcę
inne słaboprądowe: tylko orurowanie do kabli od pionu instalacyjnego do puszki
dostępowej, puszka dostępowa do instalacji słaboprądowych w obrębie lokalu pod
tablicą lokalową (podtynkowo)