Standard wykonania budynku mieszkalno

Standard wykonania budynku mieszkalno-usługowego przy ul. Osieckiej 49 / 51
Zagospodarowanie terenu
Teren
Ochrona
Zieleń ogólnodostępna
Mała architektura i ogrodzenie
Dojścia, chodniki, wjazdy
Plac zabaw dla dzieci
Miejsca gromadzenia odpadków
Wolnostojący obiekt budowany na działce własnej. Działka narożna u zbiegu ulic
Osieckiej i Pustelnickiej
Budynek przystosowany do ochrony – monitoring terenu - okablownaie CCTV
Teren ogrodzony od działek sąsiadujących, zamknięte patio do użytku wyłącznie
dla mieszkańców obiektu
Chodnik przed budynkiem . W strefie wejściowej nawierzchnia kamienna oraz
zieleń niska w donicach, ławka, oświetlenie terenu wejścia
Kostka betonowa
Usytuowany w patio drewniany zestaw zabawowy: domek, drabinka, zjeżdżalnia,
piaskownica, mostek - z bezpieczną nawierzchnią podłoża. Dodatkowo ławki dla
rodziców i oświetlenie niskie
Śmietnik wbudowany w obiekt - w bocznym skrzydle z dostępem od strony ul.
Pustelnickiej
Standard wykonania budynków – części wspólne
Konstrukcja
Ściany zewnętrzne
Elewacja
Dach
Posadzki
Okna, drzwi, bramy
Hale wejściowe i przedsionki
Korytarze piętrowe
Instalacje
Windy
Inne
Szkielet żelbetowy
Ściany z bloczków typu Silka, częściowo występujące w ścianach zewnętrznych
słupy i filary żelbetowe
Elewacje pokryte tynkiem cienkowarstwowym z izolacją cieplną
Wybrane fragmenty elewacji – płytki klinkierowe klasy Feldhaus Klinkier.
Stropodach płaski kryty papą termozgrzewalną, izolowany termicznie
Odwodnienie dachów głównych grawitacyjne pionami wewnętrznymi w budynku,
wpusty podgrzewane
Wiatrołap – płyty kamienne granitowe
Korytarze, klatki schodowe, hall windowy: płytki gres klasy np. Nowa Gala
Duże przeszklenia klatki schodowej -witryna aluminiowa
Drzwi wejściowe do budynku, witryny lokali usługowych – ślusarka aluminiowa ze
szkłem bezpiecznym
Drzwi korytarzowe - przeciwpożarowe EI30, aluminiowe przeszklone z
samozamykaczami
Wykończenie ścian - tynk gipsowy malowany farbami wysokiej jakości – kolor,
Skrzynki na listy ze stali nierdzewnej wbudowane w ścianę
Wycieraczki: systemowe PCV/aluminiowe, zagłębione w posadzce wiatrołapu
(tylko część mieszkalna)
Wykończenie ścian - tynk gipsowy malowany farbami wysokiej jakości – kolor
Portale wind wykończone kamieniem i gresem polerowanym wysokiej jakości
Wentylacja mechaniczna – piony zbiorcze z wentylatorami na dachu
Centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej oraz wodno-kanalizacyjne z
tworzyw sztucznych
Opomiarowanie zużycia energii elektrycznej, wody, c.o. w szafkach
zabudowanych w strefie komunikacji ogólnej,
Elektryczna – podtynkowa, kable miedziane
Domofonowa – w mieszkaniach, z możliwością zainstalowania wideodomofonu
Jedna winda osobowa typu Schindler 5300 dostępna z poziomu garaży. - drzwi
kabiny oraz drzwi zewnętrzne szybu windowego ze stali nierdzewnej
budynek przystosowany do stałego monitoringu (kamery)
budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych na każdym poziomie wraz z
garażami, wejście na parter z poziomu terenu
zadaszone wejście do budynku – dach szklany
Standard mieszkań
Drzwi wejściowe
Ściany wydzieleń
międzylokalowych i korytarzowych
Ściany wewnętrzne działowe
Tynki ścian i sufitów
Podłoże pod posadzki
Okna
Parapety
Drzwi wewnętrzne
Instalacje
Balkony i loggie
antywłamaniowe klasy C typ Dierre ASSO 5
wypełniające z bloczków wapienno-piaskowych typu Silka gr 24cm
(międzylokalowe) i 18cm (korytarzowe oraz zewnętrzne), ściany konstrukcyjne żelbetowe, słupy żelbetowe
bloczki gipsowe typu ORTH Multigips grubości 10 cm lub bloczki gazobetonowe ściany działowe pokój dzienny, sypialnie, obudowy pionów wentylacyjnokanalizacyjnych
w obrębie łazienek impregnowane bloczki ORTH Multigips Hydro 10cm
tynki gipsowe nakładane maszynowo, zacierane - w przypadku ścian z bloczków
typu Silka i bloczków gazobetonowych, w przypadku ścian z bloczków gipsowych
– specjalna systemowa masa szpachlowa
szlichta cementowa zatarta na ostro, o wysokiej izolacyjności akustycznej (na
dwóch warstwach styropianu o łącznej grubości 6cm)
okna PCV profil ciepły sześciokomorowy okleina obustronna w kolorze drewna,
szklone zestawem szyb o współczynniku U=1,0 W/m2K, z funkcją mikrouchylenia
, w każdym pomieszczeniu mieszkalnym co najmniej jeden zestaw okienny
uchylno-rozwieralny
nawiewniki w górnej części ram okiennych dla zapewnienia wymaganej infiltracji
powietrza
konglomerat marmurowy
otwory przygotowane do montażu ościeżnic i drzwi
wentylacja mechaniczna zbiorcza, w pomieszczeniach wentylowanych anemostaty
centralnego ogrzewania - z tworzyw sztucznych w rurach osłonowych w systemie
rozdzielaczowym, rury rozprowadzane w warstwach podbudowy posadzki, szafki
rozdzielaczy w obrębie mieszkania natynkowe lub podtynkowe (wg rysunku
lokalu), podejścia do grzejników ze ściany, grzejniki płytowe z zaworami
termostatycznymi, w łazienkach grzejnik rurowy drabinkowy – podejście ze ściany,
indywidualne opomiarowanie na korytarzu
ciepłej wody użytkowej i wody zimnej – z tworzyw sztucznych, rozprowadzane do
miejsca usytuowania przyboru w warstwach podbudowy posadzki, w kuchni –
fragment podejścia pionowego - natynkowo
pomiar zużycia ciepłej wody na korytarzu
kanalizacji – z PCV, podejścia nawierzchniowo, częściowo podejścia w
podbudowach posadzek, podejście do wc - zakończone trójnikiem na pionie
instalacyjnym
elektryczna – podtynkowa, miedziana, z zabezpieczeniem antyporażeniowym,
tablica mieszkaniowa (TM) wbudowana nad drzwiami wejściowymi, osprzęt
produkcji krajowej,
w kuchni - dla kuchni elektrycznej wypust z kostką zaciskową umieszczoną w
puszce (odrębnie zabezpieczone w TM), gniazda wtykowe dla okapu i zmywarki,
w sypialniach – 3 gniazda wtykowe, w pokoju dziennym 5 gniazd wtykowych
inne słaboprądowe: RTV/internet/telefon – gniazdo w pokoju dziennym i
największej sypialni; domofon z możliwością montażu indywidualnego aparatu
wideodomofonu w mieszkaniu, dzwonek
posadzki: gres (mat, satyna) mrozoodporny, antypoślizgowy
balustrady zewnętrzne stalowe ocynkowane malowane proszkowo, pochwyt
stalowy, wypełnienie ażurowe , częściowo balustrady pełne z pochwytem
stalowym
wydzielenia między balkonami - szyba mleczna (szkło bezpieczne) w ramie
aluminiowej
Standard lokali użytkowych
Drzwi wejściowe, witryny
Ściany wydzieleń
międzylokalowych i korytarzowych
Ściany wewnętrzne działowe
Sufity
Podłoże pod posadzki
Parapety
Drzwi wewnętrzne
Instalacje
aluminiowe systemowe ze szkłem bezpiecznym, z samozamykaczem, pochwyt
drzwi ze stali nierdzewnej lub polerowanego aluminium
bloczki wapienno-piaskowe typu Silka nie tynkowane
słupy, filary – żelbetowe nie tynkowane
bloczki wapienno-piaskowe typu Silka gr 12cm lub gazobetonowe nie tynkowane
– dotyczy wydzielonego wc z przedsionkiem
słupy, filary - żelbetowe
nie tynkowane, żelbetowe
szlichta cementowa zatarta na ostro, o wysokiej izolacyjności akustycznej
konglomerat marmurowy – nie dotyczy witryn
otwory przygotowane do montażu ościeżnic i drzwi
wentylacja nawiewno-wywiewna mechaniczna indywidualna dla każdego lokalu
(wentylator nawiewny i wywiewny w lokalu – montaż po stronie kupującego z
dostosowaniem do potrzeb technologicznych i przeznaczenia lokalu), w WC
odrębna wentylacja mechaniczna
centralnego ogrzewania - jednostrefowa rozdział dolny; system trójnikowy z
tworzyw sztucznych, grzejniki płytowe stojące klasy Brugman z zaworami
termostatycznymi – usytuowane przy witrynach, licznik i odczyt na korytarzu
wody zimnej – jednostrefowa rozdział dolny, rury w lokalach z tworzyw sztucznych
rozprowadzane do miejsca usytuowania przyboru w warstwach podposadzkowych
ciepłej wody użytkowej - rury: tworzywo sztuczne, rozprowadzane do miejsca
odbioru, licznik i odczyt na korytarzu usytuowania przyboru w warstwach
podposadzkowych, podejścia do przyborów (pod baterie sztorcowe) w bruzdach
ściennych , wodomierze i odczyt na korytarzu
kanalizacji – z PCV, podejścia nawierzchniowo, częściowo podejścia w
podbudowach posadzek, podejście do wc- zakończone trójnikiem na pionie
instalacyjnym
elektryczna – tablica lokalowa (TL) z zabezpieczeniem antyporażeniowym,
wbudowana w ścianę wydzielającą lokal wraz z podstawowym układem
elektrycznym wc i przedsionka. Pozostała część instalacji do rozprowadzenia
przez nabywcę
inne słaboprądowe: tylko orurowanie do kabli od pionu instalacyjnego do puszki
dostępowej, puszka dostępowa do instalacji słaboprądowych w obrębie lokalu pod
tablicą lokalową (podtynkowo)
Standard garażu wielostanowiskowego, pomieszczeń na rowery i komórek lokatorskich piętrowych
Ściany zewnętrzne
Konstrukcyjne i słupy
Posadzki
Drzwi
Bramy
Instalacje
Inne
Pomieszczenia na rowery – na
poziomie garażu
Komórki lokatorskie piętrowe
żelbetowe monolityczne – beton w naturalnej strukturze, malowany farbami do
betonu
garaże – posadzka betonowa utwardzana powierzchniowo i zacierana, z
wyznaczonymi i oznakowanymi (numeracja) miejscami parkingowymi, korytka
odwodnień liniowych wzdłuż traktów komunikacyjnych
drzwi stalowe zgodne z wymaganiami pożarowymi – do przedsionków p.poż,
przedsionków windowych z częściowym przeszkleniem i pomieszczeń
technicznych
brama garażowa wjazdowa – segmentowa, sterowana pilotem
wentylacja mechaniczna wywiewna
instalacja hydrantowa
instalacja elektryczna – oprawy produkcji krajowej
instalacja kanalizacji – odwodnienia liniowe podłączone do sieci kanalizacyjnej
przez separator resztek ropopochodnych
oznakowanie ostrzegawcze na krawędzi słupów i ścian w garażu
pomieszczenia na rowery (komórki) w części podziemnej (w przestrzeni garażu) –
posadzka betonowa, wydzielenia murowane z bloczków betonowych pełnej
wysokości, spoinowane, niemalowane, drzwi stalowe ocynkowane z perforacją
powierzchni umożliwiającą cyrkulację powietrza, zamek patentowy, klamka PCV,
oświetlenie górne
komórki zlokalizowane w części nadziemnej – posadzka betonowa, tynk gipsowy
maszynowy, drzwi stalowe jednostronnie w kolorystyce (folia) dopasowanej do
drzwi wejściowych mieszkań, zamek patentowy, oświetlenie górne