analiza - ThinkTank
Transkrypt
analiza - ThinkTank
analiza ZRÓWNOWAŻONE BUDOWNICTWO. JAK JE WSPIERAĆ? jesień 2012 G ŁÓ W N A M Y Ś L ¬ Projektując, wznosząc i eksploatując budynki, firmy budowlane i najemcy coraz częściej kierują się polityką przyjaznego nastawienia do otoczenia i ograniczania negatywnego wpływu na środowisko. Rozwój zrównoważonego budownictwa wymaga jednak bardziej czytelnego impulsu ze strony państwa oraz stworzenia systemu mechanizmów wspierających ten trend. PA Ń S T W O Idea zrównoważonego budownictwa wytwarzanych przez budynki wiąże się narodziła się w USA z obaw związanych z zużyciem energii w czasie, z zanieczyszczeniem środowiska. Projektanci gdy budynek jest używany. i architekci dostrzegli potrzebę tworzenia Obecnie rzecznikiem zrównoważonego budownictwa jest przede wszystkim rynek – konsumenci i w znacznie większym stopniu deweloperzy oraz inwestorzy. energooszczędnych konstrukcji Zrównoważone budownictwo oraz wprowadzenia przyjaznych środowisku ma dziś kilka wymiarów: procesów budowlanych. Wzmocniona 1. Ekologiczny: Wiąże się z dążeniem przez CSR idea ta rozwija się obecnie do zużywania przy budowie i eksploatacji jako postulat takiego prowadzenia optymalnej liczby materiałów inwestycji budowlanych, by wspierały one budowlanych i mediów, by zmniejszyć istotne cele społeczne, m.in. były mniej energochłonność i niekorzystny wpływ uciążliwe dla środowiska, dobrze na środowisko naturalne. wpasowywały się w przestrzeń miejską 2. Ekonomiczny: polega na dążeniu czy integrowały mieszkańców. do zmniejszania stałych kosztów Ma to duże znaczenie dla gospodarki: sektor użytkowania, a także ogrzewania, budowlany w Unii Europejskiej wytwarza 10 proc. wentylacji, klimatyzacji, zapotrzebowania unijnego PKB (a zatrudnia przy tym 7 proc. unijnej na wodę, oświetlenia, remontów. siły roboczej). Europejskie budynki zużywają 3. Ergonomiczny i społeczno- aż 42 proc. energii i produkują 35 proc. gazów -kulturowy (w tym estetyczny cieplarnianych przypadających na całą Unię. i użytkowy): to dążenie do zapewnienia Ponad 50 proc. materiałów wydobywanych zdrowia i dobrego samopoczucia z ziemi (po przetworzeniu) jest wykorzystywanych mieszkańcom lub najemcom, w sektorze budowlanym. Ponad 80 proc. emisji zaspokojenia ich zmysłu estetycznego, szkodliwych dla środowiska substancji wygody życia. 80% Taką część swojego życia spędza w budynkach przeciętny obywatel rozwiniętego kraju. Dlatego zrównoważone budownictwo przyczynia się do polepszenia komfortu i jakości życia zarówno w domu, jak i w miejscu pracy. Źródło: Instytut Techniki Budowlanej Znaczenie zrównoważonego 3. Wprowadzenie zmian prawnych budownictwa rośnie: sprzyjających zrównoważonemu 1. Wzrasta świadomość konsumentów – zwłaszcza budownictwu, np. wymogów firmy globalne kładą nacisk na poszukiwanie zrównoważenia w przetargach zrównoważonych dostawców i kwestie na publiczne projekty budowlane ekologiczne. Rozwija się też rynek certyfikacji lub wdrożenie ulg inwestycyjnych poświadczającej zgodność realizowanych i preferencyjnych stawek podatków inwestycji z przyjętymi standardami. dla „zielonych” budynków (w Polsce 2. Oznacza oszczędności w eksploatacji – obecnie tego typu inwestycji się nie premiuje). europejskie budynki zużywają aż 42 proc. energii 4. Promowanie rozwiązań ułatwiających i produkują 35 proc. gazów cieplarnianych. finansowanie inwestycji (czynią to m.in. „Zielone” budynki pozwalają na zaoszczędzenie fundusze inwestycyjne w państwach od 30 do 50 proc. energii, zużywają blisko z tradycją budownictwa ekologicznego; o 30 proc. mniej wody. przy zakupie nieruchomości 3. Rosną obostrzenia prawne dotyczące zwracają uwagę na to, czy budynek efektywności energetycznej (m.in. certyfikaty, jest ekologiczny). Część firm wymóg „ekologiczności” w zamówieniach ubezpieczeniowych stosuje ulgi publicznych itp.). dla projektów przyjaznych środowisku, 4. Zachodzą zmiany w podejściu do przestrzeni ale jest to wciąż kropla w morzu potrzeb. miejskiej (zwiększają się oczekiwania dotyczące Obecne na polskim rynku banki jakości i designu budynków w niej powstających nie wykazują inicjatywy w finansowaniu oraz ich funkcji społecznych). zrównoważonych inwestycji budowlanych na preferencyjnych Dziś konsumenci, deweloperzy oraz inwestrozy warunkach. inicjują projekty i akcje informacyjne, prowadzą dialog z administracją, wskazują Podstawą jest wypracowanie luki prawne oraz prowadzą starania natury masowego podejścia do efektywnego perswazyjnej w stosunku do obywateli i energooszczędnego tworzenia nowych i użytkowników. Rynek wyręcza w tym budynków, którego rezultatem będzie administrację samorządową i państwo, które wyższa jakość przestrzeni publicznej w porównaniu z krajami UE ma stosunkowo niski i powstających w niej obiektów, a także udział w szerzeniu idei przyjaznego budownictwa. dużo niższe koszty ich eksploatacji Analizy prowadzone przez THINKTANK, dotyczące i korzystny wpływ na środowisko. m.in. doświadczeń deweloperów i ekspertów, Dlatego tym ważniejsze są tu spójne wskazują, że zrównoważone budownictwo działania administracji rządowej może się znacznie rozwinąć przez: i samorządowej, gdyż tylko one 1. Wyraziste wsparcie tej idei przez państwo mogą podnieść ten trend do rangi i samorządy (dzieje się tak np. we Wrocławiu). strategicznej polityki publicznej. 2. Szerszą edukację promującą przykłady zbudowanych w ten sposób obiektów i zwiększającą społeczną świadomość korzyści z budowania w sposób zrównoważony. Maciej Krzysztoszek: kierownik projektów THINKTANK. e-mail: [email protected] REKOMENDACJE ¬ aństwo powinno wspierać zrównoważone budownictwo P poprzez głębszą współpracę z inwestorami na poziomie lokalnym. Chodzi zarówno o współpracę merytoryczną, jak i ekonomiczną, np. tworzenie ulg inwestycyjnych i preferencyjne stawki podatku. ¬ Kluczowa dla rozwoju przyjaznych inwestycji jest edukacja społeczeństwa. Potencjalni najemcy powinni zdawać sobie sprawę z zalet tego typu inwestycji zarówno na etapie powstawania budynków, jak i ich użytkowania.