Otoczenie 1. Teren

Otoczenie
1. Teren:
ogrodzony w zakresie wewnętrznego dziedzińca ogrodzenie metalowe ażurowe malowane
zagospodarowany: zieleń wysoka i niska, ławki, śmietniki, drobne formy architektoniczne
wjazd do garażu podziemnego, dojścia do budynku
Ochrona:
o monitoringu wizyjnego terenu
o teren dozorowany
o wejście na teren ograniczone dla osób z zewnątrz w zakresie wewnętrznego dziedzińca.
o pomieszczenie ochrony
o videodomofon zlokalizowany przy wejściach głównych na teren inwestycji i przy wejściach
do klatek schodowych
Drogi, chodniki i parkingi:
o kostka betonowa
Zieleń:
o trawniki, drzewa, krzewy, drobne formy architektoniczne
Rekreacja:
o plac zabaw dla dzieci, wyposażony w atestowane urządzenia
Miejsce gromadzenia odpadów:
o śmietnik wbudowany w budynek
o
o
o
2.
3.
4.
5.
6.
Konstrukcja i wykończenie zewnętrzne
1. Fundamenty:
o Płyta żelbetowa i ściany szczelinowe żelbetowe
2. Konstrukcja budynku:
o część podziemna żelbetowa monolityczna
o część nadziemna żelbetowa monolityczna (szkielet)
3. Ściany zewnętrzne:
o murowane z pustaków ceramicznych i żelbetowe
o w miejscach przewidzianych w projekcie izolowane termicznie
o wykończone zgodnie z projektem elementami kamiennymi, drewnopodobnymi i tynkiem
cienkowarstwowym
4. Stropy:
o żelbetowe monolityczne
5. Dach:
o stropodach pełny ( dach odwrócony)
o pokrycie z dwóch warstw papy termozgrzewalnej lub membrany wodoszczelnej
o odwodnienie poprzez wewnętrzne rury spustowe
o obróbki blacharskie z blachy powlekanej
o w miejscach tarasów – płytki tarasowe
6. Izolacje:
o termiczna – ściany zewnętrzne, stropodach, strop nad garażem, balkony
o przeciwwilgociowa – fundamenty, izolacja pozioma i pionowa ścian garażu i pomieszczeń
mokrych
o akustyczna – strop nad garażem, stropy między mieszkaniami
Klatki schodowe, hole, korytarze
1. Wejścia do budynku
o z poziomu terenu
2. Drzwi wejściowe
o aluminiowe przeszklone szkłem bezpiecznym
3. Wyposażenie przedsionków
o instalacja videodomofonowa z osprzętem
o wycieraczki
o skrzynki na listy
4. Ściany i sufity
o tynk gipsowy malowany
o w holu głównym elementy ozdobne z płyt kamiennych naturalnych oraz elementów okładzin
drewnopodobnych
5. Posadzki
o płytki kamienne (korytarze piętrowe)
6. Biegi klatek schodowych
o żelbetowe monolityczne
o wykończone płytkami gresowymi lub kamiennymi
7. Balustrady
o stalowe z pochwytem ze stali nierdzewnej lub drewna
8. Instalacje elektryczne
o oprawy oświetleniowe produkcji krajowej
o tablice piętrowe
9. Wyposażenie
o instalacja videodomofonowa z osprzętem
o wycieraczka przy wejściu do budynku
o skrzynki na listy
10. Windy
o typu KONE, OTIS, SCHINDLER, LIFT SERVICE
11. Parapety kamienne
Mieszkania
1. Drzwi wejściowe:
o pełne, antywłamaniowe atestowane klasy C wraz z wizjerem
2. Ściany wewnętrzne:
o konstrukcyjne – żelbetowe monolityczne
o międzylokalowe – żelbetowe monolityczne lub murowane z cegły wapienno-piaskowej
o działowe – murowane z pustaków typu SILKA lub cegły ceramicznej
o tynk gipsowy kat. III szpachlowany i malowany, na ścianach w łazienkach i w.c. wykonany na
ostro (pod glazurę)
3. Sufity:
o tynk gipsowy kat. III szpachlowany i malowany
4. Podłoża podposadzkowe:
o cementowe, zatarte na gładko
5. Okna i drzwi balkonowe:
o okna drewniane lakierowane transparentnie
o w każdym pomieszczeniu przynajmniej jedno skrzydło z dodatkową funkcją uchylania
o przeszklone szybami zespolonymi, okucia systemowe
6. Parapety:
o kamienne
7. Drzwi wewnętrzne:
o otwory przygotowywane do montażu ościeżnic i skrzydeł drzwiowych
8. Kuchnie:
o instalacja elektryczna - trójfazowa przy kuchniach elektrycznych
o instalacja lokalowa wodna i co — podposadzkowa (rury z tworzywa sztucznego).
o wprowadzone podejścia do podłączenia urządzeń (zlewozmywak z baterią sztorcową.
kuchnia elektryczna. lodówka, zmywarka)
o instalacja wodna - piony z rur z tworzyw sztucznych, indywidualne wodomierze zimnej i
ciepłej wody dostępne do odczytu z klatki schodowej
o instalacja kanalizacyjna z tworzywa sztucznego
o bez urządzeń
9. Łazienki:
o instalacja lokalowa podposadzkowa (rury z tworzywa sztucznego) wyprowadzone
podłączenia do odbiorników w miejscach przewidzianych w projekcie (np. pralka. umywalka
, miska ustępowa, wanna/natrysk)
o pion z rur z tworzyw sztucznych
o indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody dostępne do odczytu z klatki schodowej
o bez urządzeń sanitarnych
10. Instalacja co.:
o grzejniki płytowe, termozawory
o podejścia pod grzejniki ze ścian
o w łazienkach grzejniki drabinkowe
o instalacja lokalowa podposadzkowa
o indywidualne liczniki ciepła dostępne do odczytu z klatki schodowej
11. Instalacja wody:
o instalacja lokalowa podposadzkowa, podejścia do baterii stojących na urządzeniach
o indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody dostępne do odczytu z klatki schodowej
12. Instalacja kanalizacyjna:
o z żeliwa i tworzywa sztucznego
13. Instalacja wentylacyjna:
o wentylacja mechaniczna
o w kuchni dodatkowy pion do podłączenia okapu kuchennego
14. Instalacja elektryczna:
o przewody miedziane
o tablice mieszkaniowe
o osprzęt elektryczny produkcji krajowej
o bez opraw oświetleniowych w mieszkaniach
15. Inne instalacje:
o RTV – gniazda w każdym pokoju przygotowane do TV kablowej
o telefoniczno internetowa w każdym pokoju
o videodomofon (panel z monitorem)
o dzwonkowa z osprzętem
16. Balkony / loggie:
o płytki gresowe. antypoślizgowe, mrozoodporne
o balustrady zewnętrzne z pochwytami ze stali nierdzewnej, w miejscach przewidzianych w
projekcie wypełnienie szkłem bezpiecznym lub ażurowe metalowe
o przegrody między balkonami pełne z paneli poliwęglanowych lub szkła
17. Tarasy:
o balustrady stalowe ocynkowane lub ze stali nierdzewnej
o wykończenie - płyty tarasowe
18. Parter:
o
Okna mieszkań arteru wyposażone w rolety przeciwpożarowe
Pomieszczenia gospodarcze
1. Wykończenie:
o drzwi drewniane lub stalowe - ażurowe
o ściany działowe murowane z bloczków wapienno-piaskowych; pełne do wys.+200 cm,
powyżej do spodu stropu - ażurowe
o posadzka – gładź cementowa powierzchniowo utwardzona
o wentylacja mechaniczna dla całego zespołu pomieszczeń
o instalacja elektryczna – oprawy produkcji krajowej
o posadzki w pomieszczeniu węzła C.O. , wodomiaru i innych pomieszczeniach technicznych gres
Garaże wielostanowiskowe
1. Ściany zewnętrzne, wewnętrzne, konstrukcyjne i słupy
o ściany zewnętrzne. konstrukcyjne i slupy żelbetowe monolityczne;
o ściany wewnętrzne murowane i żelbetowe malowane
2. Sufit
o beton poszalunkowy ocieplony wełną mineralną (zgodnie z projektem) malowany
3. Posadzki
o Betonowe utawardzane powierzchniowo z wyznaczeniem i oznakowaniem miejsc
garażowych
4. Drzwi
o stalowe według wymagań ppoż (do pomieszczeń technicznych, podestów wind i klatek
schodowych
5. Wrota
o otwierane automatycznie przy pomocy karty magnetycznej lub pilota)
o jednodzielne (wjazd i wyjazd)
6. Instalacje
o wentylacja mechaniczna
o elektryczna z odrębnym opomiarowaniem — oświetleniowa z oprawami, ogólnodostępne
gniazda elektryczne 230V.
o kanalizacyjna wraz z odwodnieniem i separatorem związków ropopochodnych
o instalacja p.poż
o instalacja tlenku węgla
o węzeł cieplny