docSzczegółowy opis (plik )
download 
Reklamacja Transkrypt
Szczegółowy opis (plik )
KONCEPCJA ADAPTACJI I ROZBUDOWY BUDYNKU „STAREGO MŁYNA” W ZGIERZU DANE OGÓLNE OBIEKT BUDOWLANY Centrum Kultury na które składają się: Miejski Dom Kultury oraz Młodzieżowy Dom Kultury. Adres: Zgierz, ul.Długa 41a, działka 524, obręb 129. Zakres rzeczowy obejmuje koncepcję architektoniczno-budowlaną adaptacji i rozbudowy budynku „Starego Młyna” w Zgierzu. IDEA PROJEKTU „Celem adaptacji i rozbudowy obiektu jest stworzenie nowoczesnego miejsca kultury nawiązującego jednocześnie do zabytkowej strefy miasta (domy tkackie) i walorów obiektu Młyna. Należy zatem zachować historyczny charakter istniejącego obiektu (wytyczne konserwatora zabytków), a nowo projektowana część powinna harmonijnie współgrać z budynkiem Starego Młyna i otoczeniem.” Centrum Kultury ma za zadanie skupiać lokalną społeczność, kreując miejsce do rozwijania swoich zainteresowań, spotkań towarzyskich; mają być ogólnie dostępnym obiektem, „kuźnią” nowych pomysłów na atrakcyjne spędzenie czasu. Jako miejsce kultury, obiekt ten powinien stać się wizytówką miasta, również w sensie architektonicznym. Bo architektura to sztuka, a sztuka to kultura. IDEA FORMY Zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi, oraz zapisami MPZP, projektuje się skromną ale wyrazistą architekturę wpisaną w zastany kontekst krajobrazu miasta o bogatej przeszłości przemysłowej. Istniejący obiekt Młyna, oraz zapisy w MPZP narzuciły formę oraz ostateczny wyraz architektury tego obiektu. 1 Konkurs na koncepcję adaptacji i rozbudowy budynku ”Starego Młyna” w Zgierzu. UKŁAD KOMUNIKACYJNY Działka na której zlokalizowana jest inwestycja, to druga linia zabudowy w kwartale ulic: Ks. S. Rembowskiego, ul. G. Narutowicza, ul. 1 Maja i ul. Długa, połączona z systemem komunikacji miejskiej drogą o ograniczonym natężeniu ruchu. KONCEPCJA ZAGOSPODAROWANIA TERENU ROZPLANOWANIE NA DZIAŁCE Ze względu na topografię terenu oraz usytuowanie działki względem stron świata, sugeruje się lokalizację nowego budynku w ostrej granicy od strony wschodniej, z usytuowaniem większości okien oraz wejść od strony południowej i zachodniej. Od strony północnej lokalizuje się także kilka miejsc postojowych, w wymaganej prawem odległości od okien (min. 7m). Ze względu na konieczność ochrony 2 potężnych, starych lip na odcinku ED działki, 2 Konkurs na koncepcję adaptacji i rozbudowy budynku ”Starego Młyna” w Zgierzu. planuje e się odsu unięcie ele ewacji od g granicy dzziałki, i wy ykorzystan ie przestrrzeni na urządzenie zielen ni oraz ciekawą aran nżację wejśść do Młod dzieżowego o Domu Kultury. Przedm miotowa działka d ma wyraźny sspadek w kierunku północnym m. Spadek k, rzędu 2m, wyykorzystuje e się w arcchitekturze e nowopro ojektowanego budyn nku. Wzdłużż elewacjii południo owej orazz zachodn niej nowoprojektow wanego bu udynku, projekttuje się przzyjazny po odcień. ek „Stareg go Młyna”” pozostaaje praktycznie bez zmian – wejście główne Budyne zaproje ektowane zostało w miejscu je ednego z okien o – „po ortfenetru””. 3 Konkurs na n koncepcję adaptacji i rrozbudowy budynku ”Starrego Młyna”” w Zgierzu. W wąskiej, wysuniętej części „Starego Młyna” -klatka schodowa- sugeruje się wykonanie pomieszczenia ogrodowego, mieszczącego sprzęty ogrodowe typu kosiarka, grabie itd. Budynki, zgodnie z oczekiwaniami Zamawiającego, połączone zostały szklanym łącznikiem na poziomie umożliwiającym komunikację pod nim, w tym przejazd samochodów straży pożarnej (wys. min 4,5m). BUDYNEK Architektura obiektu (części nowoprojektowanej) z założenia jest powściągliwa i przyjazna; nawiązuje do budynku „Starego Młyna”. W możliwie współczesny sposób łączy ze sobą tradycyjne elementy układu urbanistycznego i naturalnych, prostych wykończeń. Zgodnie z zapisem MPZP, zaproponowano cegłę jako materiał wykończeniowy elewacji. Nowoczesne przeszklenia oraz betonowe elementy wystroju, nawiązują do współczesnych trendów w architekturze światowej. UKŁAD FUNKCJONALNY Proponowane, połączone nowoczesnym łącznikiem budynki, to łączna kubatura około 13500m3, powierzchnia zabudowy – około 1060m2. Powierzchnia użytkowa zespołu budynków to około 2588m2 i składają się na nią: „Stary Młyn” – mieszczą się w nim pomieszczenia Miejskiego Domu Kultury: sale zajęć (baletowe, plastyczna, muzyczna, audio), galeria, pomieszczenia biurowe, oraz instruktorów. Funkcję uzupełniają niezbędne toalety oraz pomieszczenia gospodarcze, w tym odstępne od zewnątrz pomieszczenie na np. stoliki czy krzesła do imprez odbywających się w ogrodzie. Wszystkie poziomy dostępne są dla osób na wózkach. Bryła środkowa – łącznik – stanowi przede wszystkim komunikację między budynkami, których funkcje częściowo uzupełniają się. Program funkcjonalny Miejskiego Domu Kultury obejmuje budynek Starego Młyna, oraz fragment powierzchni nowej bryły, na najwyższej kondygnacji połączonej z nowym budynkiem łącznikiem, umożliwiającym komunikacje nawet osobom na wózku. Przestrzeń komunikacyjna wykorzystana będzie jako dwupoziomowa kawiarnia z barem na kondygnacji niższej i wewnętrzną klatką schodową. 4 Konkurs na koncepcję adaptacji i rozbudowy budynku ”Starego Młyna” w Zgierzu. Bryła północna (nowoprojektowana) stanowi przede wszystkim pomieszczenia Młodzieżowego Domu Kultury. Część trzeciej kondygnacji to mała sala widowiskowa z zapleczem, przynależna do Miejskiego Domu Kultury. Do budynku Młodzieżowego Domu Kultury prowadzą 3 główne wejścia, w tym jedno przeznaczone dla imprez na głównej, dużej sali widowiskowej, która może funkcjonować niezależnie od Domu Kultury. W budynku znajdziemy sale plastyczne, wokalne, taneczne, fotograficzną, językową, oraz pomieszczenia uzupełniające funkcje podstawowe typu zaplecza, magazynki, garderoby, szatnie, pomieszczenia sanitarne. W budynku tym znajduje się także pomieszczenie śmietnika oraz kotłowni. Przestrzeń komunikacyjna to również przestrzeń wystawiennicza – odpowiednie wykończenie ścian (okładziny ceglane) gwarantuje łatwość utrzymania porządku oraz odpowiednie tło do prezentowanych prac uczestników zajęć plastycznych w Centrum Kultury, fotografii etc. Cały obiekt przystosowany jest dla osób niepełnosprawnych. Lapidarium – proponuje się wykorzystanie istniejącej niecki betonowej we frontowej części budynku „Starego Młyna” do adaptacji na lapidarium – miejsce do publicznej prezentacji fragmentów murów, detali sztukatorskich, kamieni, których spodziewać się można w trakcie robót remontowych w starym budynku. 5 Konkurs na koncepcję adaptacji i rozbudowy budynku ”Starego Młyna” w Zgierzu. Przed obydwom ma budynkami prop ponuje się budowę murków w oporow wych, o wysoko ości dosto osowanej do d siadan ia, pełniąccych zaraz zem funkccję informatora z nazwą budynku przed p którrym stoją. Murki te powinny być wykończone w e szalówk ką drewnianą w cie emnym od dcieniu, nawiązzującą do starej s zabu udowy Mia sta Tkaczy y. ZESTA AWIENIE POWIERZC CHNI: Miejsk ki Dom Kulltury PIW WNICA 001 002 003 kom munikacja wc niep pełnospraw wni wcc damski 37,88 6,25 20,64 6 Konkurs na n koncepcję adaptacji i rrozbudowy budynku ”Starrego Młyna”” w Zgierzu. 004 005 006 007 008 0.PARTER 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 1. PIĘTRO 201 202 203 204 205 206 207 208 209 2. PIĘTRO 301 302 303 wc męski komunikacja pomieszczenie porządkowe pomieszczenie techniczne wc pracowników 14,44 9,52 5,83 43,72 3,31 przedsionek komunikacja komunikacja szatnia pokój biurowy pokój biurowy pokój biurowy wc pracowników klatka schodowa magazyn galeria pomieszczenie ogrodowe 22,08 21,35 18,04 9,93 25,63 14,53 14,30 4,73 23,22 15,42 93,79 komunikacja wc niepełnosprawni/damski wc męski szatnia damska szatnia męska magazyn mała sala baletowa pokoje instruktorów duża sala baletowa 41,77 komunikacja schowek wc niepełnosprawni/damski 10,88 4,48 4,33 5,94 6,31 10,88 49,09 31,33 90,39 53,12 10,82 6,98 7 Konkurs na koncepcję adaptacji i rozbudowy budynku ”Starego Młyna” w Zgierzu. 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313 314 315 316 317 318 319 320 321 322 323 324 wc męski schowek magazynek studio nagrań magazynek magazynek sala audio sala plastyczna schowek schowek pomieszczenie porządkowe komunikacja kawiarnia/komunikacja komunikacja kostiumeria pomieszczenie porządkowe wc pracowników mała sala widowiskowa reżyserka sala prób garderoba SUMA Młodzieżowy Dom Kultury 0. PARTER 113 komunikacja/kawiarnia 114 szatnia 115 pomieszczenia biurowa 116 wc pracowników 117 śmietnik 118 kotłownia 119 wc damski pomieszczenie 120 porządkowe 121 wc niepełnosprawni 5,02 10,62 10,88 25,03 3,07 2,81 24,67 44,99 6,72 8,20 4,18 23,46 49,01 46,28 14,70 3,28 3,54 113,61 18,93 27,91 22,65 1200,49 54,90 17,26 63,35 4,65 14,18 18,49 17,10 4,30 3,42 8 Konkurs na koncepcję adaptacji i rozbudowy budynku ”Starego Młyna” w Zgierzu. 122 123 124 125 126 127 128 129 130 wc męski komunikacja foyer duża sala widowiskowa magazynek śluza toalety garderoby komunikacja 12,96 14,47 39,48 173,56 7,77 8,76 6,46 18,88 34,16 49,01 107,13 46,79 53,09 25,80 56,08 17,33 226 227 228 229 kawiarnia komunikacja hol sala plastyczna zaplecze sala plastyczna wc damski pomieszczenie porządkowe wc męski wc niepełnosprawni garderoba garderoba sala taneczna magazynek wc pracowników pomieszczenie porządkowe wc niepełnosprawni/damski wc męski sala językowa zaplecze 2. PIĘTRO 325 326 327 komunikacja magazynek pracownia fotograficzna 60,62 18,80 47,20 1. PIĘTRO 210 211 212 213 214 215 216 217 218 219 220 221 222 223 224 225 3,53 8,89 4,55 10,16 9,25 82,83 11,03 4,40 6,04 5,01 3,83 60,21 17,83 9 Konkurs na koncepcję adaptacji i rozbudowy budynku ”Starego Młyna” w Zgierzu. 328 329 330 331 332 333 334 sala muzyczna sala wo okalna ho ol wc damski w niepełn wc nosprawni wc męski pomieszzczenie porząd dkowe 48,,16 25,,32 56,,49 17,,33 4,,55 8,,89 3,,53 SUM MA 1387,,83 Łącznie: 2588,28 8m2 ROZWIĄZANIA MATERIAŁ M ŁOWE Sugeru uje się wyk konanie no owoprojekktowanego o budynku u w techno ologii tradycyjnej, na płycie fundamentowej, która zaarówno po odniesie izolacyjnośść budynk ku jak i y związane z pracami ziemnymii. ogranicczy koszty Dach – sugeruje się wykorrzystanie e elementów w gwaranttujących be ezmostkow wość, o podwyższonych parametra p ach izolacyj yjności. ńczenie: ele ewacja – cegła c budo owlana, ele ewacyjna, nawiązują ca kolorysstycznie Wykoń dachu – papa asfaltowa, lub fo lie EPDM. do cegłły „Starego Młyna”. Pokrycie d Przeszk klenia – szyby en nergooszcczędne, 3 warstwo owe, w d delikatnej ramie aluminiowej w ko olorze grafitowym. Stropy żelbetowe, monolittyczne. Budyne ek „Stare ego Młyn na” – ren nowacja cegły me etoda nisskociśnieniowego piaskow wania, następnie uzupełnian u nie ubytkó ów, cegłą identyczn ną jak istniejąca, maskow wanie ewe entualnych h przebarw wień oraz hydrofobiz h zacja elewaacji. Instala acje sanita arne: W budyynku zosta aną zaprojektowane następują ące instalacje wewnę ętrzne: instalacja wody w zimn nej, ciepłejj wody uży ytkowej z cyrkulacją, c , instalacja ppoż. hydrrantów we ewnętrzny ych, ej i deszczo owej, instalacja kanalizacjii sanitarne instalacja klimatyzaccji z nawie wnicą w postaci pom mpy powie etrze-powietrze acje elektrryczne Instala Obiektt będzie wy yposażony y w następ pujące instalacje elek ktryczne: instalacje oświetleniowe wew wnętrzne i zewnętrzn z ne instalacje siłowe 230 0V i 3x230 0/400V instalację połączeń wyrównaw w wczych, instalację dodatkow wej ochronyy od porażżeń prądem m elektryccznym, hronną. instalację piorunoch 10 Konkurs na n koncepcję adaptacji i rrozbudowy budynku ”Starrego Młyna”” w Zgierzu.
