Umowa najmu nr .................. zawarta w dniu

Umowa najmu nr ..................
zawarta w dniu ..................... w Koninie pomiędzy Przedsiębiorstwem Gospodarki
Komunalnej i Mieszkaniowej Spółką z ograniczoną odpowiedzialnością w Koninie
ul. M. Dąbrowskiej 8 zarejestrowana w Sądzie Rejonowym w Poznaniu KRS nr 0000019516
zwanym w dalszej treści umowy „Wynajmującym” reprezentowaną przez:
1. mgr inŜ.Jarosław Derdziński – Prezes Zarządu
2. inŜ.Bogdan Jaskulski – Z-ca Prezesa
a
Panią/em
………………………………………………………………………………………………
................................................................................................................................................
zwanym w dalszej treści umowy „Najemcą”
§1
Wynajmujący oświadcza, Ŝe jest uprawniony do wynajmowania pawilonu handlowego
Nr……..o powierzchni .... m2 wyposaŜonego w przyłącza instalacji elektrycznej i wod-kan.
zlokalizowanego w ciągu handlowym na terenie targowiska miejskiego przy ul. 11 Listopada
7a w Koninie.
§2
1. Wynajmujący oddaje w najem Najemcy pawilon handlowy opisany w § 1 niniejszej
umowy na czas nieokreślony.
2. KaŜda ze stron moŜe rozwiązać umowę najmu za 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia
na koniec 3-go miesiąca kalendarzowego.
§3
1.
Najemca zobowiązuje się do płacenia Wynajmującemu za kaŜdy miesiąc
czynsz najmu
w wysokości: .....................słownie:
................................................................................. plus równowartość obowiązującego
podatku VAT .
2.
Ustalona stawka czynszu moŜe ulegać zmianie o wskaźnik inflacji ogłoszony
przez GUS za rok poprzedni.
3.
Oprócz czynszu najmu określonego w ust. 1 Najemca zobowiązuje się płacić
miesięcznie Wynajmującemu opłatę za administrowanie targowiska w wysokości: 150,00
zł
słownie: sto pięćdziesiąt złotych plus równowartość obowiązującego podatku VAT
od pawilonu handlowego o powierzchni 10 m2 oraz opłaty za energię elektryczną, wodę i
odprowadzanie ścieków – na podstawie wskazań liczników.
Czynsz najmu, opłatę za administrowanie targowiskiem oraz opłaty za w/w świadczenia
dodatkowe Najemca zobowiązuje się płacić z góry do 10 dnia kaŜdego miesiąca na
rachunek Wynajmującego w PKO BP o/ Konin 11 1020 2746 0000 3202 0077 9983.
§4
Najemca nie ma prawa oddawania przedmiotu najmu w podnajem ani teŜ do bezpłatnego
uŜywania osobom trzecim.
§5
W przypadku niepłacenia przez Najemcę czynszu, opłaty za administrowanie i opłat
dodatkowych lub płacenia w niepełnym wymiarze, przez okres dłuŜszy niŜ 2 miesiące,
Wynajmujący ma prawo rozwiązania umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia.
§6
W przypadku stwierdzenia zniszczeń i dewastacji przedmiotu najmu Wynajmujący ma prawo
rozwiązania umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia.
§7
W przypadku stwierdzenia oddania przedmiotu najmu osobom trzecim w podnajem lub do
bezpłatnego uŜywania, Wynajmujący ma prawo rozwiązania umowy bez zachowania okresu
wypowiedzenia.
-2§8
Najemca zobowiązuje się do dokonywania w wynajmowanym pawilonie handlowym
drobnych napraw i konserwacji, jakie okaŜą się konieczne w czasie trwania umowy, za
wyjątkiem napraw dachu, rynien, rur spustowych, przyłączy instalacyjnych oraz trwale
uszkodzonych Ŝaluzji i drzwi chyba, Ŝe ich uszkodzenie nastąpiło z winy Najemcy, a po
wygaśnięciu umowy przywrócić lokal do stanu w jakim go przejął od Wynajmującego.
§9
Najemca zobowiązuje się do bezwzględnego przestrzegania regulaminu Targowiska
i stosowania się do poleceń i zarządzeń Wynajmującego.
W przypadku niezastosowania się do powyŜszego Wynajmujący moŜe dokonać wypowiedzenia
umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia.
§ 10
W przypadku wystąpienia w okresie zimowym obfitych opadów śniegu zagraŜających
naruszeniu konstrukcji pawilonów oraz braku moŜliwości natychmiastowego jego usunięcia
Wynajmujący ma prawo do czasowego zamknięcia Targowiska. Za kaŜdy dzień zamknięcia
Targowiska Wynajmujący obniŜy stawkę czynszu oraz opłaty administracyjnej o 1/60.
§ 11
KaŜda zmiana umowy wymaga formy pisemnej w postaci aneksu do umowy.
§ 12
W sprawach nie uregulowanych w niniejszej umowie stosowane będą przepisy Kodeksu
Cywilnego.
§ 13
Ewentualne spory powstałe na tle wykonania niniejszej umowy strony poddają
rozstrzygnięciu przez Sąd właściwy dla siedziby Wynajmującego.
§ 14
1.Warunkiem podpisania umowy przez Wynajmującego jest wpłacenie przez Najemcę na
konto Wynajmującego kaucji w kwocie: .................... słownie:
...............................................................
2. Z wpłaconej kaucji o której mowa w ust.1 Wynajmujący ma prawo pokryć niezapłacony
przez Najemcę czynsz i opłaty dodatkowe za wynajmowany lokal a takŜe równowartość
szkód wyrządzonych przez Najemcę lokalu.
3. W przypadku , gdy kaucja nie zostanie wykorzystana przez Wynajmującego na cele
określone w ust.2 Wynajmujący zwróci Najemcy kaucję lub jej niewykorzystaną część wraz
z oprocentowaniem według stopy procentowej stosowanej przez Bank dla środków
pienięŜnych znajdujących się na rachunku bieŜącym Wynajmującego ,w ciągu miesiąca od
opróŜnienia lokalu przez Najemcę.
§ 15
Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla kaŜdej
ze stron.
................................................
Wynajmujący
...............................................
Najemca
WyraŜam zgodę na zawarcie w/w
umowy przez moją Ŝonę/mojego męŜa
…………………………………………..
/czytelny podpis, PESEL/