Umowa najmu lokalu mieszkalnego lub
Transkrypt
Umowa najmu lokalu mieszkalnego lub
UMOWA NAJMU lokalu mieszkalnego / użytkowego zawarta dnia ………………… w …………………………… pomiędzy: ………………………. z siedzibą w …………………………….., ul. ………………………….., zarejestrowaną w ………………………………… pod numerem ……………………………, NIP ………………………………………., reprezentowaną przez: 1. …………………………………, 2. …………………………………, zwanym dalej: "Wynajmującym" a ………………………. z siedzibą w …………………………….., ul. ………………………….., zarejestrowaną w ………………………………… pod numerem ……………………………, NIP ………………………………………., reprezentowaną przez: 1. …………………………………, 2. …………………………………, zwanym dalej: „Najemcą”. §1 Wynajmujący oświadcza, iż jest właścicielem lokalu mieszkalnego / lokalu użytkowego o powierzchni ………………………. metrów kwadratowych położonego w ……………………….. przy ulicy ………………………….., dla którego prowadzona jest księga wieczysta KW o numerze ………………………….., przez Sąd Rejonowy w ………………………………………………….. §2 Wynajmujący oddaje w najem Najemcy lokal mieszkalny / lokal użytkowy określony w § 1 zwany dalej Lokalem, w celu …………………………………………………………………………………………………………… ………………………………………………………………………………………………………….. §3 2 1. Najemca zobowiązuje się do zapłaty czynszu najmu w wysokości …………………………… (słownie: ……………………………..) miesięcznie powiększonego o podatek VAT, na podstawie faktur VAT wystawionych przez Wynajmującego. 2. Czynsz najmu jest płatny przez Najemcę w miesięcznych ratach, z góry do dnia ………………………………….. każdego miesiąca, na rachunek bankowy Wynajmującego prowadzony przez ………………………….., o numerze ………………………………………….. §4 1. Wynajmujący zobowiązuje się zapewnić Najemcy: a) dostarczanie energii elektrycznej, b) dostarczanie ciepłej i zimnej wody, c) odprowadzanie ścieków, d) ………………………………………….. e) …………………………………………... 2. Najemca jest zobowiązany regulować należności za wymienione w pkt. 1 świadczenia bezpośrednio Wynajmującemu. §5 Najemca zobowiązany jest: - używać Lokal zgodnie z jego właściwościami i przeznaczeniem i bez zgody Wynajmującego nie może czynić zmian sprzecznych z tym przeznaczeniem; - przeprowadzać w czasie trwania stosunku najmu na własny koszt bieżącą konserwację Lokalu; - nie oddawać przedmiotowego Lokalu w podnajem osobom trzecim. - ………………………………………….. - ………………………………………….. §6 Niniejsza umowa zostaje zawarta na czas …………………………………………………………... Każdej ze stron przysługuje prawo rozwiązania umowy ze skutkiem na ostatni dzień miesiąca następującego po miesiącu, w którym doręczyła drugiej stronie wypowiedzenie w formie pisemnej pod rygorem nieważności. §7 Wynajmujący ma prawo jednostronnego rozwiązania umowy, jeśli Najemca zalegałby z czynszem przez kolejne dwa miesiące bądź naruszałby istotne postanowienia umowy. 3 §8 Najemca ma prawo jednostronnego rozwiązania umowy w przypadku niemożności używania Lokalu albo istotnego utrudnienia w używaniu Lokalu zgodnie z umową, po uprzednim pisemnym zawiadomieniu Wynajmującego. §9 Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. § 10 W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego. Właściwym do rozstrzygania sporów mogących wyniknąć w wyniku realizacji niniejszej umowy jest Sąd właściwy dla miejsca sporządzenia nn. umowy. § 11 Umowa została sporządzona w ……………….. jednobrzmiących egzemplarzach, ………………………. dla każdej ze stron. ………………………. Wynajmujący ………………………….. Najemca po