opis tech. remont dachu

1
Zawartość teczki
- strona tytułowa
- zawartość teczki
I.
Część opisowa
1. Dane ewidencyjne
2. Podstawa opracowania
3. Cel opracowania
4. Ogólny opis stanu istniejącego
5. Opis zmian architektoniczno-konstrukcyjnych
6. Opis elementów konstrukcyjnych
7. Uwagi końcowe
II.
Część rysunkowa
1. Rys. 1/4 - Sytuacja
2. Rys. 2/4 - Rzut dachu – stan istniejący
3. Rys 3/4 - Rzut poddasza – stan istniejący
4. Rys 4/4 - Rzut dachu – stan projektowany
III.
Część fotograficzna
1. zdjęcia 1 ÷ 12 - widok pokrycia dachowe szczegółów
połączeń blach
2.zdjęcia 13 ÷ 15 - widok śladów zacieków na ościeŜach okna
połaciowego
3.zdjęcia 16 ÷ 20 - widok śladów zacieków na skośnych
stropach poddasza
4.zdjęcia 21 ÷ 26 - widok skorodowanych i zniszczonych
elementów
2
Opis techniczny do projektu budowlanego remontu
fragmentu dachu budynku RATUSZA
w Bystrzycy Kłodzkiej
(część konstrukcyjna)
1.
Dane ewidencyjne
1.1. Określenie obiektu – budynek usługowy
1.2. Adres – Bystrzyca Kłodzka Pl. Wolności 1
1.3. Inwestor – Gmina Bystrzyca Kłodzka
1.4. Faza projektu – projekt budowlany
1.5. Rodzaj budowy – remont fragmentu dachu
1.6. Zlecenie – umowa-zlecenie z dnia 28.01.2010.r
1.7. Autor opracowania „Pol-Mik Softvare” s.c. – mgr inŜ.
Ryszard Łuczko.
1.8. Wielkość obiektu:
1.8.1. Powierzchnia zabudowy
686,60 m²
1.8.2. Kubatura budynku
- 14 607.00 m3
2.
Podstawa opracowania
2.1 Zlecenie Inwestora
2.2 Inwentaryzacja budowlana opracowana przez Zakład Usług
Inwestorskich „REWALORYZACJA’ w Kłodzku z 1991 r.
2.3 Wizja w terenie i inwentaryzacja własna stanu istniejącego.
2.4 Uzgodnienia z Inwestorem
3.
Cel opracowania
3.1 Opracowanie projektu budowlanego remontu fragmentu
dachu budynku Ratusza w Bystrzycy Kłodzkiej.
4.
Opis ogólny stanu istniejącego
4.1 Lokalizacja.
PowyŜszy budynek biurowo-administracyjny usytuowany
jest na działce o nr geodezyjnym 642, połoŜona w środku
rynku, w całości zabudowana jest budynkiem Ratusza.
4.2. Funkcja obiektu
3
Budynek pełni funkcję biurowo-administracyjną i taka nadal
pozostaje.
4.3 Opis stanu istniejącego.
Opis stanu istniejącego ograniczono do opisu przedmiotu
opracowania. Konstrukcja dachu drewniana płatwiowokrokwiowa ze stolcami, czterospadowa – dach typu
kopertowego – z pełnym deskowaniem połaci deskami
sosnowymi o grubości 25 mm. Nachylenie połaci wynosi ca
22%. Na drewnianej więźbie z pełnym deskowaniem
ułoŜone jest pokrycie z blachy miedzianej z arkuszy o
wymiarach ca. 0.5*1.0 m łączonych na pojedynczy rąbek
stojący i pojedynczy rąbek leŜący. Do drewnianego
poszycia dachu arkusze są mocowane przy uŜyciu Ŝabek i
łapek, które przybite są do poszycia gwoździami. Po
adaptacji części pomieszczeń poddasza na potrzeby szkoły
muzycznej, w ocieplonym stropodachu, w pomieszczeniach
nr. 46, 47,49 i korytarzu zamontowano okna połaciowe
(patrz rys. 2/4, 3/4 i 4/4 oraz zdjęcia nr 1, 2).
Stan techniczny drewnianej konstrukcji więźby dachowej
jest
zadowalający. Elementy zniszczone lub poraŜone
przez korozję naleŜy wymienić na nowe (patrz rys 3/4 i 4/4
oraz zdjęcia nr 25 i 26 ). Elementy konstrukcyjne więźby
dachowej nie stwarzają zagroŜenia dla dalszej pracy
konstrukcji.
Stan techniczny blachy pokrycia ocenia się jako dobry,
natomiast, stan techniczny wykonania połączeń arkuszy
blach na pojedynczy rąbek stojący i pojedynczy rąbek
leŜący ocenia się jako zły (patrz zdjęcia nr. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7,
8, 9, 10, 11 i 12 ), których zły stan wykonania moŜe być
źródłem przecieków. Stan techniczny osadzenia okien
połaciowych jest równieŜ zły co jest widoczne śladami
zacieków na ościeŜach okiennych (patrz zdjęcia nr. 13, 14,
15 ). Ślady zacieków na ocieplonego stropodachu nad
adaptowanymi pomieszczeniami na poddaszu ( pom. nr. 46,
47, 49 i korytarz – patrz zdjęcia nr. 16, 17, 18, 19 i 20 ).
5.
Opis przyjętych rozwiązań konstrukcyjnych
5.1 Więźba dachowa
4
Po rozebraniu zaznaczonych fragmentów pokrycia dachu
(patrz rys.4/4 – powierzchnie „F1” , „F2” i „F3” ),
demontaŜu okien połaciowych, fragmentów rynien i
obróbek blacharskich naleŜy dokonać oceny stopnia
poraŜenia drewna (końców krokiew i deskowania połaci ) i
uszkodzone, poraŜone przez grzyby elementy usunąć
(krokwie – patrz rys. 4/4 i zdjęcie nr. 25 ). Pozostałe
elementy więźby ( krokwie, płatwie i deskowanie )
dokładnie oczyścić, wykonać impregnację i w miejsce
usuniętych fragmentów więźby i deskowania wbudować
nowe drewniane elementy o przekrojach takich samych jak
usunięte.
5.2 Pokrycie
Zaznaczone fragmenty istniejącego pokrycia naleŜy w
całości rozebrać. Na deskowaniu ułoŜyć jedną warstwę
papy
bitumicznej,
następnie
matę
„Enkamat”
umoŜliwiającą wentylację przestrzeni pod blachą i
przystąpić do układania nowego pokrycia z blachy
miedzianej o grubości 0,6 mm. Nowe pokrycie wykonać z
taśmy, aby uniknąć wykonania rąbka leŜącego, który
bardzo często jest źródłem występowania przecieków.
Pokrycie ułoŜyć stosując rąbek stojący podwójny i w
uzasadnionych wypadkach podwójny rąbek leŜący. Blachę
pokrycia do deskowania mocować przy uŜyciu łapek w
ilości 4 szt. na 1 mb rąbka stojącego i 3 szt. Ŝabek na 1 mb
rąbka leŜącego. Pokrycie wykonać z uwzględnieniem
zaleceń w normie PN-61/B-10245. NaleŜy unikać
montowania elementów stalowych i ocynkowanych do
pokrycia z blachy miedzianej, poniewaŜ między miedzią a
tymi metalami powstaje ogniwo galwaniczne, które jest
źródłem korozji. W przypadku konieczności zamontowania
elementów stalowych muszą one być cynowane.
5.3 Impregnacja
Całość odkrytych fragmentów konstrukcji drewnianych
więźby dachu (krokwie, poszycie) naleŜy bezwzględnie
poddać impregnacji preparatami grzybo i owadobójczymi
oraz ogniochronnymi takimi jak Fobos M-4 lub innymi
5
dopuszczonymi do stosowania i posiadające atesty ITB i
PZH.
5.4 MontaŜ okien połaciowych
MontaŜ okien połaciowych typu „FAKRO” (o ile będzie
moŜliwość zamontować ponownie zdemontowane ) ale
zgodnie z instrukcją montaŜu okna dachowego w
krokwiach producenta FAKRO.
5.5 Izolacja przeciwwilgociowa
We wszystkich odkrytych fragmentach dachu w
przypadkach gdzie drewno styka się z murem
bezwzględnie naleŜy wykonać izolację przeciwwilgociową
z dwóch warstw papy na lepiku. Dotyczy to w
szczególności styku murłat i końców krokwi, które są
oparte na gzymsie.
5.6 Obróbki blacharskie
Wszystkie obróbki blacharskie powinny być dostosowane
do rodzaju pokrycia. Obróbki z blachy miedzianej o
grubości 0,6 mm moŜna wykonywać o kaŜdej porze roku,
lecz w temperaturze nie niŜszej niŜ –50 C. Robót nie moŜna
wykonywać na oblodzonych podłoŜach. Obróbkę gzymsu
wykonać na całej jego powierzchni łącznie z montaŜem
rury osłonowej przejścia przez gzyms dla rury spustowej
(przy fragmencie powierzchni „F3”). Krawędź okapową
wykonać z pasem usztywniającym. Górną powierzchnię
gzymsu po rozebraniu istniejących obróbek naleŜy
naprawić poprzez wykonanie warstwy wyrównawczej.
5.7 Rynny i wywiewki wentylacyjne
Zamontować nowe odcinki rynny z PCW w kolorze
brązowym o ¢ jak istniejące za spadkiem liniowym 0,5 %
w kierunku rur spustowych. Haki rynnowe wykonane z
płaskownika miedzianego mocować do połaci w
maksymalnym rozstawie co 60 cm przy pomocy gwoździ
miedzianych. Wszystkie wywiewki wentylacyjne na
remontowanych fragmentach dachu wymienić na nowe z
blachy miedzianej lub z PCV w kolorze brązowym. W
6
trakcie montaŜu nowych wywiewek szczególną uwagę
naleŜy zwrócić na dokładne uszczelnienie w nowym
pokryciu. Naprawić pozostałe, uszkodzone przez
wykonanie wymiany na nowe.
6. Uwagi końcowe
W przypadku jakichkolwiek niejasności lub rozbieŜności
pomiędzy projektem a stanem istniejącym naleŜy
niezwłocznie skontaktować się z jednostką projektową
(autorem opracowania konstrukcyjnego) celem dokonania
koniecznych korekt, wyjaśnień lub zmian.
Całość robót wykonywać zgodnie z „Warunkami
technicznymi wykonywania i odbioru robót budowlanomontaŜowych.
opracował
mgr inŜ. Ryszard Łuczko