O P I N I A dach ŁUPKOWY ciborz

OCENA TECHNICZNA
dotycząca stanu technicznego
pokrycia dachowego z łupka ociosanego – kamienia
na dachu budynku świetlicy
w kompleksie zabudowy po wojskowej
w Ciborzu gm.Skąpe
Opracował :
mgr inŜ. Ewa Burnos
upr.budowl. nr 128/86/ZG
Opracowanie zawiera :
- opis stanu istniejącego,
- wnioski i zalecenia
- dokumentację fotograficzną
Świebodzin czerwiec 2016 roku
1. wstęp
Przedmiotem opinii jest stan techniczny pokrycia dachowego
z łupka ociosanego - kamienia na dachu budynku świetlicy w
kompleksie budynków po wojskowych w Ciborzu gm.Skąpe.
Obiekt jest wolnostojący, parterowy z poddaszem uŜytkowym,
zrealizowany w technologii tradycyjnej przed rokiem 1939.
Bryła budynku zróŜnicowana, dach wielospadowy kryty łupkiem
na sposób „niemiecki”. Obiekt w kompleksie obiektów
podlegających ochronie konserwatorskiej.
Oględzin dokonano w czerwcu 2016 roku w obecności
przedstawiciela zarządcy obiektu.
2. krótki opis i stwierdzony stan techniczny
Dach świetlicy wielospadowy z przypustnicą (wysuwnicą),
konstrukcja nośna dachu drewniana płatwiowo-kleszczowa, w
dobrym stanie, pokrycie z łupka kamiennego łupanego w kolorze
grafitowym ułoŜonego na sposób tzw. „niemiecki”.
Główna część dachu o kącie nachylenia połaci 40º(84%),
przypustnica w dolnej, okapowej części dachu, posiada mniejszy
kat nachylenia 25º(46,6%), duŜe okapy chroniące ściany domu
szer.50cm.
Krycie niemieckie (Bogendeckung) - pełne deskowanie z warstwą
papy podkładowej. Łupek w formacie „bogen” kwadrat z
zaokrąglonym naroŜnikiem, prawy lub lewy, w rozmiarach 30/30,
25/25, 20/20. Krycie łupkiem z linią wzniosu 36cm/1metr .
(im niŜsze nachylenie dachu, tym większy kąt nachylenia rzędów).
Pokrycia kominów i ściany boczne facjat o nachyleniu większym
niŜ 70º(ponad 170%) wykonane są bez linii wzniosu rzędów.
Minimalne nachylenie dachu dla krycia niemieckiego to
25º(46,6%), tj. kąt spadku połaci dachu na przypustnicy.
Dachy przybudówek podcieniowych od strony jeziora są przykryte
blachą trapezową, o spadku ok.6-8º(10,4-14%). Widoczne
zniszczenia dotyczą drewnianej szalówki szczytów oraz desek
czołowych na tych dachach.
Podczas oględzin stwierdzono, Ŝe :
1/ pokrycie dachowe z łupka ociosanego, pokrycie kominów,
ścianek facjat na dachu, daszków facjat jest w stanie dobrym, do
naprawy przewiduje się około 20% powierzchni połaci,
ułoŜenie nowego pokrycia na części połaci opartej na przypustnicy,
2/ zniszczone pokrycie z łupka na połaci wspartej na przypustnicy,
współcześnie pokryto blachą ocynkowaną na rąbek stojący.
Pokrycie z blachy współczesne, jak widać na zdjęciach zniszczone.
Dach jeszcze nie przecieka ale proces rozszczelniania i niszczenia
pokrycia jest widoczny. Pokrycie z blachy w takim stanie nie nadaje
się do naprawy, naleŜy je całkowicie wymienić na nowe.
blacha pokryciowa na części uzupełnionej połaci z arkuszy
ocynkowanych jest rozszczelniona z powodu rozwarstwienia
i rozwarcia rąbków stojących i leŜących, całe arkusze blachy się
zsuwają, prawdopodobnie przyczyną tego jest zbyt mała ilość
Ŝabek mocujących pokrycie na odcinkach pionowych i poziomych
rąbków, nie da się tego naprawić, trzeba pokrycie całkowicie zdjąć i
załoŜyć nowe,
3/ konieczna jest równieŜ wymiana instalacji odgromowej, na
zdjęciach widoczne uszkodzenia instalacji,
4/ rynny i rury spustowe z kształtek PVC, zniszczone, zuŜyte,
wymagają wymiany na nowe. Rynny dachowe, mają za małe
średnice fi 110mm, muszą mieć fi.150mm oraz przy kaŜdej rurze
wpustowej zamontowany kosz zlewowy, średnica obecnie
załoŜonych rynien jest zbyt mała, stosunkowo duŜa powierzchnia
dachu i krótkie odcinki rynien, powodują, Ŝe nie posiadają
odpowiedniej pojemności i nie przejmują prawidłowo wód
opadowych, co powoduje ciągłe zalewanie ścian, co widać na
zdjęciach,
wymienić naleŜy równieŜ rury spustowe, których średnica jest zbyt
mała, rury muszą mieć średnicę min.125mm,
5) zniszczone są równieŜ obróbki przymurowe, koszowe oraz
obróbki okien facjat wykonane z blachy ocynkowanej, wymagają
wymiany na nowe z blachy cynkowej gr.0,6mm,
6/ na części połaci od strony drogi dojazdowej i wejścia do
kotłowni, załoŜono płotki śniegowe, obecnie zupełnie zniszczone,
przy remoncie połaci opartej na przypustnicach naleŜy je wymienić
na nowe,
7/ okna facjat drewniane, pojedynczo szklone, kilka okien jest
zupełnie zniszczonych, szczególnie od strony zachodnie, naleŜy je
wymienić na nowe wykonane na wzór istniejących,
8/ wymiany wymaga drewniana szalówka, deski czołowe na
dachach przybudówek podcieniowych oraz deski podbitki okapów
są zniszczone i z ubytkami,
2. zalecenia
• naprawa pokrycia dachowego z łupka, naleŜy wykonać :
- naprawić i uzupełnić pokrycie z łupka z podnośnika koszowego,
uŜywając łupka nowego lub rozebrać część niewidocznej połaci w
celu uzyskania łupków o jednakowym wybarwieniu do wykonania
napraw i uzupełnień, pozostałą powierzchnię połaci uzupełnić
łupkiem nowym ale nowy będzie miał juŜ inne wybarwienie
co naleŜy uwzględnić planując roboty,
w miejscach napraw uzupełnić papę podkładową asfaltową,
do mocowania łupka uŜywać gwoździ ocynkowanych lub ze stali
nierdzewnej lub miedzianej,
- demontaŜ starego pokrycia z blachy i obróbek blacharskich, bez
odzysku na połaci opartej na przypustnicach (mat.z demontaŜu jest
własnością inwestora), wymienić w tej części pokrycia deskowanie
i podkłady z papy asfaltowej oraz zamocować nowe płotki
śniegowe,
• Wymiana deskowania, naleŜy wykonać :
- demontaŜ starego deskowania dachu,
- nowe deski mocować zgodnie z zaleceniami normowymi do
układania blachy, o przekroju min.szer.150mm grubość 25 mm,
• Wymiana obróbek blacharskich z blachy tytan-cynk, naleŜy
wykonać :
- demontaŜ obróbek blacharskich
- montaŜ nowych obróbek z blachy tytanowo-cynkowej gr.0,6mm w
arkuszach 0,67x1,00m na rąbki stojące i leŜące, rąbki stojące
wysokości 3 do 5cm, blachę mocować do podłoŜa przy uŜyciu
Ŝabek i łapek, w kolorze naturalnym blachy,
• Rynny i rury spustowe, naleŜy wykonać :
- demontaŜ starych rynien i rur spustowych z PVC łącznie z hakami
- montaŜ nowych rynien fi 150 i rury spustowych fi120 z blachy
tytanowo-cynkowej 0,6mm, połączenie rynny z rurą spustową
powinno być wykonane ze zbiorniczkiem,
• Instalacja odgromowa, naleŜy wykonać :
- demontaŜ instalacji na dachu i na ścianach w miejscach
uszkodzonych, zamontować nowe zwody poziome i pionowe
z drutu ocynk fi 6mm na dachu i ścianach, wykonać badania
instalacji odgromowej,
• Drewniane okna facjat – 5 sztuk, wymienić na nowe, wykonane na
wzór istniejących,
• Wymiana drewnianej szalówki szalówka, naleŜy wykonać :
- na wymianę uŜyć desek gr.min. 25mm z drewna iglastego lub
liściastego impregnowanych, co najmniej jednostronnie
szlifowanych na pióro i wpust, szerokość desek dobrać w
zaleŜności od miejsca mocowania, gdyŜ podbitki okapu są
szerokości min.150mm, deski czołowe wykonać jako profilowane
na wzór istniejących,
Całkowita wymiana pokrycia z łupka na inny rodzaj pokrycia nie jest
moŜliwa, poniewaŜ dach został pierwotnie zaprojektowany pod tego
rodzaju pokrycie (spadki, przypustnice, facjaty),
1) pokrycie z dachówki ceramicznej – spadki na dachu głównym
odpowiadają pokryciom dachówkowym, ale spadki na połaciach
opartych na przypustnicach są za małe, jest 25º(46,6%), dla dachu
dachówkowego spadek wynosi min.39º(81%),
2) pokrycie z blachy tytan-cynk w „karo” min. 25º(46,6%), jest
odpowiedni dla obu rodzajów połaci na dachu, wiązałoby się to z
całkowitym zerwaniem istniejącego podkładu z desek, ponownym
wypoziomowaniem całej połaci ok.1200,0m2 z przybiciem płyt OSB
gr.min. 25mm oraz załoŜeniem dodatkowych wiatrownic, mocowań
i usztywnień w konstrukcji drewnianej więźby dachowej, bo
pokrycie byłoby około 5-krotnie lŜejsze, cięŜar 1m2 pokrycia z
blachy to 5-7,0kg/1m2, cięŜar 1m2 łupka to 25,0-35,0kg/1m2, co
moŜe okazać się bardzo kosztowne,
3) dobrym rozwiązaniem moŜe być demontaŜ starego łupka z
odzyskiem, naprawa podkładu z desek z wymianą warstwy
podkładowej z papy i załoŜenie nowego pokrycia z płyt włókninowocementowych STRUKTONIT o wymiarach 20x20 lub 30x30cm, jest
to rozwiązanie kosztowne ale bez ingerencji w konstrukcję
drewnianą więźby dachowej, zapewniające długotrwałe
uŜytkowanie pokrycia,
Świebodzin 06.2016
opracował :