Uchwała Nr XVI/118/2012 z dnia 25 maja 2012 r.

UCHWAŁA NR XVI/118/2012
RADY GMINY SIEDLISKO
z dnia 25 maja 2012 r.
w sprawie udzielenia bonifikaty od opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo
własności nieruchomości oraz wyrażenia zgody na ustalenie stopy procentowej rozłożonej na raty opłaty
z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomościami.
Na podstawie art. 18 ust.2 pkt 15 ustawy z dnia 08 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001r. Nr
142 poz. 1591 ze zm.), art. 4 ust. 7 pkt. 2 i 11a ustawy z dnia 29 lipca 2005r. O przekształceniu prawa użytkowania
wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz. U. z 2005r. Nr 175 poz. 1459 ze zm.) uchwala się co
następuje:
§ 1. Na warunkach określonych w niniejszej uchwale ustala się zasady udzielania bonifikaty od opłaty z tytułu
przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w odniesieniu do nieruchomości stanowiących
własność Gminy Siedlisko:
1) osobom fizycznym będącym użytkownikami wieczystymi nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe
albo przeznaczonych pod tego typu zabudowę,
2) osobom fizycznym będącym właścicielami lokali mieszkalnych, których udział w nieruchomości wspólnej
obejmuje prawo użytkowania wieczystego,
§ 2. Ustala się wysokość stawek procentowych bonifikaty:
a) 95% - gdy użytkownik wieczysty uiści jednorazowo opłatę za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego
w prawo własności nieruchomości,
b) 70% - gdy użytkowanie trwa co najmniej 10 lat liczonych od daty zawarcia umowy o oddanie nieruchomości
w użytkowanie wieczyste i dłużej,
c) 60% - gdy użytkowanie wieczyste trwa co najmniej 5 lat od daty zawarcia umowy o oddanie nieruchomości
w użytkowanie wieczyste i nie dłużej niż 10 lat.
§ 3. Bonifikaty określone w § 2 uchwały udziela się jeżeli użytkownik wieczysty spełni łącznie następujące
warunki:
a) złoży wniosek o udzielenie bonifikaty,
b) nieruchomość oddana w użytkowanie wieczyste została zagospodarowana zgodnie z przeznaczeniem, na jakie
została oddana,
c) użytkownik wieczysty nie zalega z opłatą roczną za użytkowanie wieczyste nieruchomości objętej wnioskiem
oraz nie posiada innych zaległości finansowych na rzecz Gminy Siedlisko.
§ 4. Opłata obliczona zgodnie z § 2 punkt b) i c) może zostać rozłożona na raty, nie dłużej niż na 5lat.
§ 5. Z dniem wejścia w życie niniejszej uchwały traci moc uchwała Rady Gminy w Siedlisku nr
XXV/255/2001 z dnia 28 grudnia 2001r. w sprawie zasad udzielania bonifikaty przy przekształcaniu prawa
użytkowania wieczystego przysługującego osobom fizycznym w prawo własności na podstawie ustawy z dnia
4 września 1997r.
§ 6. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Siedlisko.
§ 7. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym.
Id: FF109AD4-E9D1-4FF1-A1A7-6B8C1B1D821F. Podpisany
Strona 1
Uzasadnienie
Z dniem 9 października 2011r. weszły w życie przepisy ustawy z dnia 28 lipca 2011r. o zmianie ustawy
o gospodarce nieruchomościami oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 187, poz. 1110 z 2011r.).
Nowelizacja ta jest konsekwencją orzeczenia Trybunału Konstytucyjnego z 26 stycznia 2010r. W ocenie Trybunału
art. 4 ust. 8 i 9 ustawy z dnia 29 lipca 2005r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności
nieruchomości (Dz. U. Nr 175, poz.1459 ze zm.) w zakresie, w jakim wskazuje, że udzielenie bonifikaty jest
obowiązkiem organu jednostki samorządu terytorialnego właściwego do wydania decyzji przekształceniowej, jest
niezgodny z art. 165 ust. 1 oraz 167 ust. 1 i 2 Konstytucji (wyrok z dnia 26 stycznia 2010r. Sygn. Akt K 9/08).
Zaskarżone przepisy zobowiązywały właścicieli nieruchomości do udzielania bonifikat od opłat za przekształcenie
użytkowania wieczystego we własność tzn. że do tej pory zgodnie z ustawą z 2005r. użytkownik wieczysty
wykupując na własność swoją nieruchomość mógł skorzystać z dwóch bonifikat: obniżenie kwoty o 90% jeśli miał
niskie dochody (art. 4 ust. 8 ustawy), albo 50% w sytuacji gdy użytkowanie wieczyste powstało przed przed
5 grudnia 1990r. (art. 4 ust. 9 ustawy). Zgodnie z nowelizacją ustawy z dnia 29 lipca 2005r. o przekształceniu
prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości organ wydający decyzję może udzielić
bonifikaty na podstawie uchwały właściwej rady. W związku z powyższym podjęcie niniejszej uchwały jest
uzasadnione.
Id: FF109AD4-E9D1-4FF1-A1A7-6B8C1B1D821F. Podpisany
Strona 1