Publikacje : Piszcz i Wspólnicy | Kancelaria Prawna

Informacja Prasowa
1 lipca 2015 r.
!
Polski Holding Nieruchomości S.A. (PHN) oraz Von der Heyden Group (VDHG), mają przyjemność
poinformować o zawarciu transakcji, w wyniku której PHN S.A. nabył udziały jednej z 12 spółek celowych
VDHG w Polsce, spółki Andersia Business Centre Sp. z o.o.
Spółka Andersia Business Centre Sp. z o.o. jest właścicielem nowoczesnego budynku klasy A - Andersia
Business Centre (ABC), łączącego funkcje: biurową i handlową, znajdującego się w samym sercu biznesu
w Poznaniu. Budynek został wynajęty w całości prestiżowym Najemcom. Andersia Business Centre jest
zlokalizowana przy ul. Królowej Jadwigi w sąsiedztwie Starego
Rynku, Starego Browaru oraz Międzynarodowych Targów
Poznańskich.
ANDERSIA BUSINESS CENTRE
W marcu 2015 r., budynek ABC otrzymał złoty certyfikat LEED.
Poznan, Poland
HAS FULFILLED THE REQUIREMENTS OF THE FOLLOWING LEVEL OF CERTIFICATION ESTABLISHED BY THE U.S. GREEN BUILDING COUNCIL
IN THE LEED GREEN BUILDING RATING SYSTEM TM AND VERIFIED BY THE GREEN BUILDING CERTIFICATION INSTITUTE.
LEED FOR CORE & SHELL
Andersia Business Centre jest pierwszym biurowcem zakupionym
przez PHN S.A. w ramach ogłoszonego przez spółkę planu akwizycji.
March 2015
S. RICHARD FEDRIZZI, PRESIDENT & CEO
U.S. GREEN BUILDING COUNCIL
MAHESH RAMANUJAM, PRESIDENT
GREEN BUILDING CERTIFICATION INSTITUTE
Choć nie ujawniono szczegółów umowy, Sven von der Heyden, Właściciel Von der Heyden Group,
powiedział: “Przebyliśmy długą drogę do zamknięcia tej transakcji, gdyż list intencyjny podpisany był pół
roku temu. Cieszymy się, że w nowym Właścicielu - PHN znaleźliśmy stabilnego, doświadczonego
i uznanego na rynku Inwestora i życzymy PHN powodzenia z ABC - trzecim budynkiem wzniesionym
przez Von der Heyden Group przy Placu Andersa.”
„Cieszymy się, że sfinalizowaliśmy prowadzone w ostatnich miesiącach negocjacje dotyczące akwizycji
nieruchomości inwestycyjnej. Andersia Business Centre to budynek charakteryzujący się bardzo dobrą
lokalizacją, wysokim standardem oferowanej powierzchni oraz renomowanymi najemcami” – powiedział
Artur Lebiedziński, Prezes Zarządu PHN S.A.
„Transakcja polega na nabyciu 100% udziałów właściciela budynku – spółki Andersia Business Centre
Sp. z o.o. Przejęliśmy również kredyt zaciągnięty w Banku Zachodnim WBK S.A. Transakcja jest
elementem strategii PHN zakładającej zwiększanie zasobów nowoczesnej powierzchni najmu. Biurowiec
Andersia Business Centre Sp. z o.o. będzie bez wątpienia cennym aktywem w naszym portfelu“ –
powiedział Włodzimierz Stasiak, Członek Zarządu Polskiego Holdingu Nieruchomości S.A.
Adam Trybusz, Prezes Zarządu Andersia Business Centre Sp. z o.o. i Dyrektor Zarządzajacy Von der
Heyden Group na Poznań, powiedział:! „Transakcja z PHN jest symptomatycznym obrazem rozwijającego
się rynku. Pozwala z jeszcze większą nadzieją spojrzeć na przyszłość polskiego rynku nieruchomości
komercyjnych. Od lat rynek czekał na aktywnego polskiego gracza, polskie nieruchomości komercyjne
w polskich rękach stają się faktem. Cieszę się że miałem w tym swój udział.”
Przy przedmiotowej transakcji, Von der Heyden Group doradzała firma Knight Frank Sp. z o.o.
„To była przyjemność reprezentować Von der Heyden Group przy sprzedaży Andersia Business Centre do
PHN. Warunki transakcji potwierdziły, że to najwyższej klasy budynek biurowy w najlepszej lokalizacji
w Poznaniu” – powiedział Krzysztof Cipiur, menadżer w dziale Rynków Kapitałowych Knight Frank.
Firma Knight Frank brała udział również we wcześniejszych dwóch transakcjach VDHG przy Placu
Andersa w Poznaniu: Poznańskim Centrum Finansowym (PFC) sprzedanym funduszowi AIB Polonia
Property Fund S.a.r.l. w 2004 roku (I faza zabudowy Placu Andersa), oraz sprzedaży Andersia Tower (AT)
funduszowi DEKA Immobilien w 2008 roku (II faza zabudowy Placu Andersa).
Andersia Business Centre, wspólne przedsięwzięcie Von der Heyden Group i Miasta Poznań stanowi
trzeci etap zagospodarowania Placu Andersa zrealizowany w 2012 roku. ABC to nowoczesny kompleks
biurowo-handlowy z pięcioma kondygnacjami naziemnymi i dwoma podziemnymi (144 miejsca
parkingowe) o powierzchni użytkowej ok. 14.000 m2.
Budynek ABC został zaprojektowany w Pracowni Architektonicznej Ewy i Stanisława Sipińskich, gdzie
powstały również poprzednie dwie fazy zagospodarowania Placu Andersa. Kierownikiem projektu była
firma Probuild Sp. z o.o. Generalnym wykonawcą – Porr (Polska) S.A. Komercjalizacja i doradztwo
finansowe zostały powierzone firmie Knight Frank Sp. z o.o. PHN S.A. doradzali: Jones Lang LaSalle
i Greenberg Traurig Grzesiak. Przy transakcji sprzedaży ABC, VDHG obsługiwała Kancelaria Prawna
Piszcz, Norek i Wspólnicy.!
POLSKI HOLDING NIERUCHOMOŚCI S.A.:
Grupa Polskiego Holdingu Nieruchomości
!
Grupa Polskiego Holdingu Nieruchomości (PHN) jest wiodącym inwestorem i zarządzającym
na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce. Jest jedną z największych spółek sektora, pod
względem wartości rynkowej portfela, który obejmuje 140 nieruchomości i blisko 700 ha
gruntów na terenie całego kraju (m.in. w Warszawie, we Wrocławiu, Poznaniu i Trójmieście).
!
Polski Holding Nieruchomości został powołany 25 marca 2011 r. Grupa powstała w wyniku
konsolidacji spółek należących do Skarbu Państwa i prowadzących działalność w sektorze
nieruchomości w Polsce lub posiadających w swoim portfelu dobrze zlokalizowane obiekty,
mające potencjał do realizacji projektów inwestycyjnych lub przebudowy już istniejących.
!
Spółki wchodzące w skład Grupy wniosły znaczący wkład w historię powojennej architektury
warszawskiej, szczególnie w związku z pionierską budową w 1975 r. pierwszego wieżowca
w Warszawie przy ul. Stawki 2 (Intraco City) oraz w 1998 r. budynku biurowego Kaskada przy
al. Jana Pawła II 12 (Kaskada City). Powierzchnie handlowe przy ul. Bartyckiej 26 (Bartycka
Retail Hub), które funkcjonują od 1977 r., stanowią jeszcze jeden przykład rozpoznawalnej
warszawskiej nieruchomości, znajdującej się w portfelu Grupy.
!
PHN ma doświadczenie w sektorach: biurowym, handlowym i logistycznym, zarówno
w zarządzaniu nieruchomościami, jak i w realizacji projektów deweloperskich. Spółka,
od lutego 2013 r., notowana jest na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie.
!
Po zakończonym procesie restrukturyzacji obejmującym zmianę struktury Grupy, alokację
nieruchomości do SPV, centralizację funkcji zarządzania na poziomie holdingu i zmniejszenie
zatrudnienia do ok. 100 osób na koniec 2015 r., PHN skupia się na kontynuacji optymalizacji
portfela nieruchomości oraz na wdrażaniu nowych rozwiązań mających na celu maksymalizację efektywności ekonomicznej.
!
PHN konsekwentnie realizuje przyjętą we wrześniu 2014 r. strategię, zgodnie z którą,
w ramach optymalnej alokacji kapitału, (’capital recycling’) upłynniane są te aktywa, które nie
pasują do profilu działalności Grupy lub przynoszą niewystarczające dochody. Uzyskane środki
inwestowane są zaś w nowoczesne projekty komercyjne, prowadzone samodzielnie lub
nabywane od innych deweloperów.
Grupa PHN
Dodatkowych informacji udzielają:
Magdalena Kacprzak
tel. (22) 850 91 34
e-mail: [email protected]
Agata Nałęcz
tel. (22) 850 91 31
e-mail: [email protected]
www.PHNSA.pl
Von der Heyden Group:
!
Von der Heyden Group, (VDHG) założona w 1989 roku przez Svena von der Heyden,
specjalizuje się w wyszukiwaniu i zagospodarowywaniu nisz na europejskim rynku
nieruchomości, głównie w Polsce, Niemczech i w Hiszpanii. Z sukcesem realizuje projekty
deweloperskie: budynki biurowe klasy A i hotele zlokalizowane zawsze w ścisłym centrum
miast i strategicznych lokalizacjach, jak: w Warszawie, Monachium, Poznaniu, czy Lublinie.
Grupa słynie z wysokiego standardu, najwyższej jakości wykończeń, oraz osiąganych
rekordowo wysokich cen sprzedaży za swoje nagradzane projekty.
!
VDHG obecnie posiada biura i przedstawicielstwa w: Warszawie, Poznaniu, Lublinie, Berlinie,
Monachium, Madrycie, na Malcie i na Minorce. Grupa zgromadziła również cenne
doświadczenia w Nowym Jorku, Atlancie, Londynie, Dreźnie i Lipsku.
!
VDHG zatrudnia obecnie ok. 300 pracowników w 26 spółkach celowych w Europie. Firma jest
zarządzana przez grupę doświadczonych i uznanych managerów zarówno na poziomie
holdingu jak i spółek celowych.
!
Od 1989 roku, łączna wartość inwestycji w Polsce, Niemczech i Hiszpanii przekroczyła kwotę
300 mln Euro. Grupa planuje zainwestować kolejne 175 mln Euro podczas następnych 3 lat.
!
25 lat zdobytego doświadczenia i pomyślna nieprzerwana obecność na międzynarodowych
rynkach sprawia, że VDHG cieszy się zaufaniem międzynarodowych instytucji finansowych,
funduszy i dużych uczestników rynku, jak również ambasad, instytucji państwowych i miast.
Grupa umocniła się w ostatnich trudnych latach kryzysu finansowego, co stanowi oznakę
dobrego zarządzania grupą spółek.
!
W 2014 r. VDHG konsekwentnie realizowała swoją strategię selektywnego podejścia do
pozyskiwania najemców i wynajęła w całości budynek Andersia Business Centre (ABC)
prestiżowym najemcom. ABC została sprzedana 01.07.2015 r. Polskiemu Holdingowi
Nieruchomości S.A.
!
Najbliższymi planami VDHG na 2015 r. są: rozpoczęcie prac budowlanych przy projekcie
hotelowym „Długi Targ” w Gdańsku oraz prace nad czwartym ostatnim etapem
zagospodarowania Placu Andersa w Poznaniu. Jednocześnie, w Monachium - rodzinnym
mieście założyciela Von der Heyden Group, Svena von der Heyden, Grupa jest w trakcie
realizacji sztandarowego projektu hotelowo-biurowego o wartości 160 mln Euro.
Von der Heyden Group
Kontakt dla Mediów:
Kinga Konińska
Head of PR and Marketing
Von der Heyden Group
Ufficio Primo
ul. Wspólna 62, 00-684 Warszawa
tel. +48 22 32 32 300
[email protected]
www.vdhgroup.com