OPIS Budowl. I etap - Zespół Szkół nr 2 w Rzeszowie

Obiekt
PRZEBUDOWA BUDYNKU INTERNATU PRZY ZESPOLE
SZKÓŁ NR 2 w Rzeszowie ETAP I
Adres
Rzeszów ul. Rejtana 3
działki nr 19/5 obręb 208, jedn. ewid. 186301_1
kategoria obiektów IX
Inwestor
Zespół Szkół nr 2 w Rzeszowie
ul. Rejtana 3, 35-303 Rzeszów
Jednostka
projektowa
STUDIOO2 URSZULA ORZECHOWSKA
ul. Zimowa 3, 35-303 Rzeszów
tel. 600 940 009, e-mail: biuro@studioo2
Stadium
PROJEKT WYKONAWCZY- ARCHITEKTURA
ZESPÓŁ PROJEKTOWY
Branża
Projektant
Nr uprawnień
ARCHITEKTURA
projektant
mgr inż. arch. Urszula Orzechowska
61/2010/DSOIA
mgr inż. arch. Piotr Orlewski
Rz/A-02/08
w specj. architektonicznej
sprawdzający
w specj. architektonicznej
czerwiec 2016
Podpis / Data
PROJEKT ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANY
I. OPIS TECHNICZNY
1. Przeznaczenie i program użytkowy budynku
Przedmiotem inwestycji jest przebudowa budynku Internatu przy Zespole Szkół Nr 2 w
Rzeszowie przy ul. Rejtana 3na działce nr 19/5 obręb 208.
Przedmiotowa przebudowa budynku wynika z ustaleń instrukcji bezpieczeństwa
pożarowego budynku Internatu, w którym stwierdzono wystąpienie stanu zagrożenia życia ludzi,
który szczegółowo został przedstawiony w dołączonej do projektu Ekspertyzie Technicznej. Polega
na dostosowaniu do warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowane
w zakresie warunków ewakuacji ludzi z budynku.
Projektowana przebudowa obejmuje:
a) Zastosowanie czujek liniowych oraz sygnalizatorów optyczno – akustycznych na
korytarzach parteru, I i II piętra części internatowej budynku. Lokalizacja urządzeń
została zaprojektowana i przedstawiona w części elektrycznej projektu
b) Wydzielenie drzwiami EI30 odporności ogniowej wszystkich pomieszczeń z wyjątkiem
sanitariatów mających bezpośrednie połączenie z centralną klatką schodową internatu
c) Wszystkie drzwi przeciwpożarowe wydzielające południową klatkę schodową powinny
być wyposażone w samozamykacze
d) Zabezpieczenie drewniane konstrukcji dachu środkiem ognioochronnym do granicy
niepalności uzyskując tym samym jej kwalifikację jako nierozprzestrzeniającą ognia
(NRO), dotyczy Internatu i poradni psychologicznej
e) Zabezpieczenie przejść instalacyjnych przez strop pomiędzy piwnicą a parterem do klasy
EI60 odporności ogniowej
f) Zapewnienie pełniej ochrony hydrantowej da pomieszczeń piwnic internatu i stołówki
poprzez zainstalowanie dwóch hydrantów 25 z wężem półsztywnym. Lokalizację
hydrantów przedstawiono w części rysunkowej
g) Przystosowanie istniejących dwóch okien klatki schodowej łączącej kondygnacje
internatu jako urządzeń do oddymiania.
2. Charakterystyczne parametry techniczne
Powierzchnia budynków na działce:
a) istniejący budynek internatu – 790,91m2
b) istniejący budynek szkoły wraz z aulą – 1674,56m2
c) istniejący budynek Sali gimnastycznej – 409,19m2
d) istniejący budynek stołówki – 607,79m2
e) istniejący budynek Poradni psychologicznej – 264,01m2
Łączna powierzchnia zabudowy – 3746,46m2
2. Przyjęte rozwiązania formy I funkcji obiektu budowlanego oraz dostosowanie do krajobrazu i
otaczającej zabudowy
Przedmiotowy budynek Internatu wykonany jest w technologii tradycyjnej tj. fundamenty
betonowe, ściany fundamentowe murowane z cegły pełnej, ściany nośne i wewnętrzne działowe z
cegły pełnej i dziurawki. Stropy żelbetowe, a konstrukcja dachu drewniana pokryta blachą
trapezową.
Bryła budynku jest rozłożysta, poszczególne funkcje zespołu budynków połączone są ze sobą
łącznikami.
W skład Zespołu wchodzi zlokalizowany w centralnej części budynek Szkoły, który posiada 3
kondygnacje naziemne i jedna podziemną. Budynek ten został połączony łącznikami z pozostałymi
budynkami tj. przedmiotowym budynkiem Internatu – 4-kondygnacyjny, budynkiem poradni
psychologicznej, budynkiem Auli, salą gimnastyczną i stołówką.
Budynek swoją prostą formą dostosowana jest do otaczającej zabudowy oraz krajobrazu w rejonie
lokalizacji budynku.
Budynek wykończony jest w technologii tradycyjnej tj. tynkiem mineralnym
Budynek wyposażony jest w następujące instalacje- wodociągową, kanalizacji sanitarnej,
c.o., wentylacji grawitacyjnej, elektryczną, odgromową, teletechniczną.
3. Układ konstrukcyjny obiektu
Przedmiotowy budynek Internatu wykonany jest w technologii tradycyjnej tj. fundamenty
betonowe, ściany fundamentowe murowane z cegły pełnej, ściany nośne i wewnętrzne działowe z
cegły pełnej i dziurawki. Stropy żelbetowe, a konstrukcja dachu drewniana pokryta blachą
trapezową.
5. Dostępność dla osób niepełnosprawnych.
Istniejące budynki są dostępne dla osób niepełnosprawnych z poziomu terenu poprzez pochylnie
zewnętrzne. Wejścia do budynków pozbawione są progów.
Na terenie działki wyznaczono 2 M.P. przystosowane dla obsługi osób niepełnosprawnych.
6. Charakterystyka ekologiczna obiektu.
Zgodnie z Rozp. Rady Ministrów z dnia 9.11.2010 r w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco
oddziaływać na środowisko (Dz.U.Nr 213, poz.1397) planowana inwestycja nie jest zaliczana do
przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, ani do przedsięwzięć
mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko. W związku z powyższym dla
omawianego przedsięwzięcia nie ma obowiązku przeprowadzenia oceny oddziaływania
przedsięwzięcia na środowisko.
Inwestycja nie oddziałuje ujemnie na środowisko przyrodnicze i krajobraz, nie projektuje się
uciążliwych źródeł energii. Budynek wykonany jest przy zachowaniu przepisów odnoszących się do
odległości między budynkami jak i do granicy sąsiednich działek wynikających z warunków
technicznych, przepisów z zakresu ochrony środowiska i ppoż.
Sposób usytuowania budynku na przedmiotowym terenie nie ogranicza zagospodarowania
sąsiednich nieruchomości oraz możliwości ich zabudowy.
Opracowane zagospodarowanie w/w działki nie wprowadza ograniczeń zabudowy sąsiednich
działek ani też nie narusza interesu prawnego osób trzecich.
Na sąsiednich działkach na dzień opracowania projektu stwierdzono brak zabudowy kubaturowej.
Budynek zaopatrzony jest w wodę bytową z istniejącej sieci wodociągowej, odprowadzenie
ścieków sanitarnych do istneijacej sieci kanalizacji sanitarnej, odprowadzenie wód opadowych z
dachu budynku oraz terenów utwardzonych siecią kanałów deszczowych fi 315 .
Śmieci i odpady są segregowane i gromadzone w odpowiednich pojemnikach w wygrodzonym
miejscu na terenie działki.
Obiekt nie wpłynie istotnie na zanieczyszczenie powietrza atmosferycznego.
Źródłem energii będzie kocioł gazowy. Emisje zanieczyszczeń do powietrza atmosferycznego będą
stanowić nieznaczące wielkości emitowanych substancji: CO, SO2,NOX i pyłu.
Projektowany obiekt nie wpłynie istotnie na istniejący poziom hałasu w otaczającym terenie.
Budynek ze względu na swoją funkcję charakteryzuje się określoną hermetycznością w zakresie
oddziaływania akustycznego. Przegrody budowlane w budynku zaprojektowano tak, aby poziom
hałasu i drgań przenikających do pomieszczeń nie przekraczał wartości dopuszczalnych.
Przegrody wewnętrzne powinny spełniać izolacyjność akustyczną:
• do dźwięków powietrznych dla ścian zewnętrznych i wewnętrznych, okien i drzwi w miejscach
przejścia przez ściany kanałów wentylacyjnych zastosowano dodatkową izolację akustyczną na całej
powierzchni ściany, która spełnia wymagania normowe,
• od dźwięków powietrznych i uderzeniowych dla stropów. Instalacje i urządzenia stanowiące
wyposażenie budynku nie powodują powstawania nadmiernych hałasów i drgań
Na etapie realizacji inwestycji powstawać będą odpady związane z budową budynku. Materiały
odpadowe pochodzące z budowy podlegały będą bieżącej segregacji i porządkowaniu na placu
budowy, następnie wywożone przez jednostki upoważnione do ich odbioru.
Odpadowe masy ziemi, np. z wykopów fundamentów, niwelacji terenu, będą przemieszczane i
składowane na terenie działki Inwestora celem ich dalszego wykorzystania do równania terenu i
urządzania miejsc zielonych wokół budynku.
7. Ochrona przed hałasem.
Przegrody budowlane w budynku wykonane są tak, aby poziom hałasu i drgań
przenikających do pomieszczeń nie przekraczał wartości dopuszczalnych.
Przegrody wewnętrzne powinny spełniać izolacyjność akustyczną:
- do dźwięków powietrznych dla ścian zewnętrznych i wewnętrznych, okien i drzwi w miejscach
przejścia przez ściany kanałów wentylacyjnych zastosowano dodatkową izolację akustyczną na całej
powierzchni ściany, która spełnia wymagania normowe,
- od dźwięków powietrznych i uderzeniowych dla stropów. Instalacje i urządzenia stanowiące
wyposażenie budynku nie powodują powstawania nadmiernych hałasów i drgań.
8. Techniczne wyposażenie obiektu.
• Instalacja wodociągowa
• instalacja hydrantowa
• instalacja kanalizacji sanitarnej
• instalacja kanalizacji deszczowej
• instalacja centralnego ogrzewania
• instalacja wentylacji grawitacyjnej
• • instalacja oświetleniowa
• instalacja gniazd wtykowych
• instalacja siłowa
• instalacja odgromowa
• instalacja oświetlenia terenu
9. Nieistotne odstąpienia od zatwierdzonego projektu budowlanego
• dopuszcza się dowolne kształtowanie ścianek działowych
• dopuszcza się zmiany w elementach konstrukcyjnych budynku w trakcie realizacji, nie
wykraczających poza zakres zmian istotnych zgodnie z art 36a ustawy Prawo Budowlane z dnia 7
lipca 1994 roku z późn. zmianami
• przeniesienie (nie wpływające na układ funkcjonalny) pionów instalacji sanitarnej i elektrycznej
• zmiany materiałów wykończeniowych posadzek wewnątrz obiektu
• zmianę materiałów wykończenia elewacji, pod warunkiem zachowania wysokiego standardu
elewacji
10. Informacja dotycząca planu BIOZ
Przed rozpoczęciem robót budowlanych kierownik budowy winien sprawdzić plan
bezpieczeństwa i ochrony zdrowia. Zakres robót budowlanych w trakcie realizacji inwestycji
wymaga sporządzenia planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia.
Ze względu na specyfikę projektowanego obiektu, przed rozpoczęciem budowy, inwestor powinien
zobowiązać osobę przejmującą obowiązki kierownika budowy do sporządzenia takiego planu.
Informacja dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia została dołączona do niniejszego
opracowania.
1.12.1. Możliwość wykorzystywania odnawialnych źródeł energii.
Budynek, dzięki dobraniu przegród budowlanych o wartości współczynników przenikania
ciepła poniżej wymaganych Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 21 czerwca 2013r.
zaliczyć można do energooszczędnych.
11. Uwagi
Aprobaty techniczne i Certyfikaty zgodności.
Wszystkie wyroby budowlane i urządzenia zainstalowane lub wmontowane w budynku powinny
cechować się określonymi kryteriami technicznymi, ustalającymi konieczny i wystarczający zakres
oraz poziom właściwości technicznych tych wyrobów. Wszelkie wyroby powinny posiadać stosowne
dopuszczenia do stosowania na terenie RP, w szczególności ważne aprobaty techniczne i certyfikaty
zgodności wydane przez Jednostki upoważnione do ich wydania.
Opracował:
mgr inż. arch. Urszula Orzechowska