Opis inwestycji

III etap osiedla mieszkaniowego „Bulwary Rawy” w Katowicach zadanie nr 1 i nr 2
Adres ul. Marcinkowskiego 2A, 2B, 2C, 4A, 4B, 4C, 6A, 6B, 6C
Realizacja: 2005 - 2007
Układ zabudowy osiedla nawiązuje do kierunków sąsiadującej zabudowy i przebiegu ulic 1 Maja,
Marcinkowskiego, Szerokiej. Wysokość zabudowy 5 – 7 kondygnacji, przyjęto jako pośrednią między
11 - kondygnacyjnymi budynkami przy ulicy Łącznej, a zabudową ulic Szerokiej i Saint Etienne,
głównie 4 – kondygnacyjnej.
Dużą skalę zabudowy niweluje pionowy i poziomy podział kompozycyjny budynku . Podział pionowy
eksponuje skrajne – wyższe i szersze – fragmenty bryły budynku. Podział poziomy wyróżnia cokoły,
podkreślając odmienność funkcji zlokalizowanych w przyziemiu i piwnicach, oraz piętra o odmiennej
niż na pozostałych kondygnacjach strukturze mieszkań. Wejścia do budynków podkreślono głębokimi
podcieniami.
Budynki zaprojektowano i wykonano jako zwarte bryły, głębokie trakty, zminimalizowaną powierzchnię
ruchu, piony instalacyjne zgrupowane wokół trzonów komunikacyjnych. Dyscyplina projektowa w tym
zakresie pozwoliła na pewną swobodę w ukształtowaniu elewacji, bez uszczerbku dla ekonomicznej
efektywności inwestycji.
III etap osiedla „Bulwary Rawy” w Katowicach składa się z 3 budynków mieszkalnych po 68 mieszkań
każdy z budynków. Łączna chłonność osiedla to 198 mieszkań o powierzchni użytkowej 9 852,01m2, 3
2
lokale usługowe o powierzchni 286,78 m i 41 indywidualnych boksów garażowych dla samochodów
osobowych wbudowanych w partery budynków.
Budynki są przystosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych, wejścia z poziomu terenu, brak barier
architektonicznych. W każdym z budynków przystosowano po 1 mieszkaniu dla potrzeb osób
niepełnosprawnych z dysfunkcją ruchu.
Zakres inwestycji obejmował także realizację 12 dźwigów osobowych, komunikacji, pomieszczeń
technicznych (przyłącza wody, wymiennikownie ciepła, centrale wentylacyjne) i gospodarczych
(wózkownie, komórki lokatorskie), a także budowę przyłączy wodno – kanalizacyjnych, cieplnych
i elektrycznych oraz zagospodarowania terenu: drogi, chodniki, miejsca postojowe dla samochodów
w poziomie terenu, zieleń, elementy małej architektury, plac zabaw, ogrodzenie terenu.
Obiekt został wyposażony w następujące instalacje:

wody zimnej w pełni opomiarowane wszystkie punkty poboru wody (wodomierze),

kanalizacji,

grzewczą (centralne ogrzewanie i podgrzewanie wody użytkowej) – zdalaczynne za
pośrednictwem indywidualnych wymienników ciepła tzw. logoterm, w pełni opomiarowane
wszystkie punkty poboru ciepła dla potrzeb ogrzewania i przygotowania ciepłej wody (liczniki
ciepła),

wentylacji mechanicznej nawiewno – wywiewnej z rekuperacją (odzyskiem) ciepła bytowego

elektryczną

teletechniczne (wideodomofon, telewizja kablowa, sieć internetowa, system zdalnego odczytu
mediów).
Pracownia Projektowa: Biuro Projektów Architektonicznych Sp. z o.o., ul. Noskowskiego 6 , 40-697
Katowice
Wykonawca: Przedsiębiorstwo Budowlane Dombud S.A. ul. Drzymały 15, 40-059 Katowice
Nadzór inwestorski: Przedsiębiorstwo Budowlano –Usługowe IG – BUD s. c. ul. Zawiszy Czarnego 9
40-872 Katowice
Nadzór inwestorski: PPUH Inwestrpojekt Sp. z o.o., ul. Brzozowa 13, 40-170 Katowice