Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego

„Budynek mieszkaniowy przy ul. Łokietka 8B w Krakowie”
Dane dotyczące technologii wykonawstwa budynku i stanu wykończenia sprzedawanych lokali.
1. Technologia wykonania.
- fundamenty: płyta fundamentowa żelbetowa,
- kondygnacja podziemna:
 ściany zewnętrzne konstrukcyjne - żelbetowe monolityczne, pokryte izolacją przeciwwodną - powłokową, w
części ocieplone 12cm styropianem,
 ściany wewnętrzne wypełniające i konstrukcyjne - żelbetowe,
- kondygnacje nadziemne:
 ściany zewnętrzne konstrukcyjne parteru - żelbetowe o grubości wg projektu konstrukcji, ocieplone izolacją
termiczną gr. 12cm,
 ściany zewnętrzne konstrukcyjne I do V piętra – żelbetowe o grubości wg projektu konstrukcji oraz murowane z
bloczków silikatowych gr. 24cm ocieplonych styropianem gr. 12-18cm,
 ściany wewnętrzne konstrukcyjne: ściany żelbetowe monolityczne o grubości wg projektu konstrukcji i ściany
murowane z bloczków silikatowych gr. 24cm,
 ściany szybów windowych żelbetowe gr. 24cm,
 ściany na klatkach schodowych żelbetowe gr. 15cm,
 ściany działowe murowane z bloczków silikatowych gr. 12cm i 6,5cm,
 ściany działowe, obudowa szachtów murowane z bloczków silikatowych gr. 8,
- płyty balkonowe - żelbetowe oddzielone od budynku przekładką termiczną,
- stropy - żelbetowe prefabrykowane kompletne Filigran ze zbrojonym nadbetonem,
- stropodach - pełny nie wentylowany Filigran o tradycyjnym układzie warstw: strop ocieplony styropianem, poszycie
z membrany z kauczuku etylenowo – propylenowego. Stropodach nad garażem poza obrysem budynku: stropodach
zielony w tradycyjnym układzie warstw o uprawie intensywnej i ekstensywnej,
- elewacja: parter budynku wykończony jest okładziną z płytek klinkierowych, ściany zewnętrzne pięter wykończone
są tynkiem mineralnym,
- parapety zewnętrzne z blachy powlekanej.
2. Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część
wspólną nieruchomości.
Wykończenie:
- tynki wewnętrzne:
- tynki ścian klatki schodowej tynk gipsowy lub cem.-wap. + malowanie emulsyjne,
- pomieszczenia techniczne (wymiennikownia, przyłącza wodomierzowe itp.) - tynk gipsowy lub cementowo –
wapienny III kat. + malowanie emulsyjne,
- posadzki:
- posadzki na korytarzach – wykończenie płytkami gresowymi antypoślizgowymi z cokołami,
- posadzka przemysłowa (zacierana lub betonowa impregnowana) w garażu podziemnym i pomieszczeniach
technicznych,
- posadzki balkonów, loggii – wykończenie płytkami gresowymi mrozoodpornymi,
- stolarka okienna i drzwiowa:
- drzwi wejściowe do budynku oraz klatek schodowych – aluminiowe,
- drzwi do pomieszczeń wspólnych – stalowe,
- brama garażowa – stalowa, segmentowa, automatyczna, sterowana pilotem z napędem elektrycznym,
- balustrady:
- klatek schodowych - ze stali nierdzewnej, wypełnione prętami stalowymi,
- balkonowe - aluminium anodowe lub ze stali nierdzewnej, wypełnione szkłem hartowanym,
- windy osobowe o napędzie elektrycznym,
- platformy samochodowe firmy Klaus w garażu : Platformy parkingowe 2062 – 185* typu EB (EB platforma
pojedyncza – przeznaczona dla dwóch samochodów) i DB (DB platforma podwójna – przeznaczona dla czterech
samochodów),
- wewnętrzna oczyszczalnia wody,
- muzyka w windzie i wiatrołapach.
Zagospodarowanie terenu inwestycji:
- sieci i przyłącza mediów,
- stacja trafo,
- ciąg pieszo-jezdny: kostka betonowa piaskowo-beżowa
- chodniki i dojścia do budynku: kostka betonowa szara, piaskowo-beżowa, biała
1
-
ukształtowanie terenu,
na terenie całej inwestycji zlokalizowany plac zabaw (realizacja w kolejnych etapach),
wiata śmietnikowa,
oświetlenie: wzdłuż głównych ciągów pieszych i dojść do budynków /lampy i diody/,
teren inwestycji ogrodzony, brama wjazdowa + furtka z wideo domofonem.
3. Dostępne media w budynku.
-
instalacje wewnętrzne sanitarne (woda zimna, woda ciepła),
instalacja c.o.,
instalacja elektryczna,
pomiar energii w garażach wielostanowiskowych poprzez zbiorczy licznik jednofazowy,
instalacja wentylacji mechanicznej,
Internet bezprzewodowy.
4. Dostęp do drogi publicznej.
Wjazd na teren zespołu mieszkaniowego z ul. Łokietka, wjazd pożarowy z ul. Wrocławskiej.
5. Zakres i standard prac wykończeniowych w mieszkaniu.
- tynki wewnętrzne cienkowarstwowe gipsowe + malowanie jednokrotne w kolorze białym,
- wykończenie pomieszczeń w systemie podłóg pływających do poziomu wylewki, w łazienkach dodatkowo elastyczna
masa uszczelniająca. Wykończenie posadzki (płytki ceramiczne, panele, parkiet, itp.) w gestii nabywcy,
- posadzki balkonów, loggii – wykończenie płytkami gresowymi mrozoodpornymi, na parterze płyty kamienne na
warstwie żwiru,
- parapety wewnętrzne: aglomarmur,
- drzwi wejściowe – drzwi stalowe, w okleinie drewnopodobnej, o klasie antywłamaniowej C, producent Delta,
- tablice przy mieszkaniach z określeniem rodzaju mieszkania, tj. 1-pok. – czekoladki, 2-pok. – pralinki, 3-pok. –
ptasie mleczka, 4-pok. – trufle,
- wycieraczki przed wejściem do mieszkań - kokosowe wpuszczane w posadzkę,
- stolarka okienna drewniana z drewna meranti, nawiewniki okienne, współpracujące z systemem wentylacji
mechanicznej w mieszkaniach,
- system jednego klucza Master Key,
- balustrady balkonowe - ze stali nierdzewnej, wypełnione szkłem hartowanym,
- instalacje wewnętrzne sanitarne (woda zimna, woda ciepła) układane w warstwach posadzkowych oraz w bruzdach
ściennych bez armatury sanitarnej (podejścia pod przybory i urządzenia) w zakresie mieszkań, każde mieszkanie
wyposażone jest w oddzielny wodomierz ciepłej i zimnej wody użytkowej,
- instalacja c.o. w mieszkaniach wykonywana w warstwach podłogowych, grzejniki profilowe zaworowe, w łazienkach
grzejniki łazienkowe, indywidualny licznik ciepła dla każdego mieszkania,
- źródło ciepła dla instalacji centralnego ogrzewania stanowi woda grzewcza dostarczana z wymiennikowni
zlokalizowanej w garażu podziemnym,
- instalacja elektryczna wraz z osprzętem bez opraw oświetleniowych w mieszkaniach obejmuje zasilanie dla kuchenki
elektrycznej bez kuchenki elektrycznej, pomiar energii indywidualny poprzez licznik trójfazowy,
- instalacja wideo domofonowo - bramofonowa kompletna,
- instalacja światłowodowa: telewizja kablowa IP, Internet, telefonia cyfrowa + urządzenie FiberGPON ONT 1 szt.,
- instalacja dzwonkowa - kompletna,
- instalacja wentylacji mechanicznej wywiewnej w mieszkaniach w zakresie kuchni, łazienki, WC, garderoby. Nawiew
powietrza poprzez nawiewniki zamontowane w stolarce okienno-drzwiowej pomieszczeń mieszkalnych, z poziomu
mieszkania nie będzie możliwości regulowania przepływem ilości powietrza wywiewanego.
2