1. technologia budynków: 2. wykończenie

Technologie
-
1. TECHNOLOGIA BUDYNKÓW:

fundamenty: bezpośrednie - żelbetowe, monolityczne ławy i stopy,

kondygnacja podziemna: ściany zewnętrzne i wewnętrzne konstrukcyjne żelbetowe, monolityczne, pokryte od zewnątrz powłoką ochronną do
betonu, ocieplone 10 cm polistyrenu ekstrudowanego do 1 m poniżej
projektowanego poziomu terenu. Izolacja przeciwwilgociowa systemowa,
grubowarstwowa bitumiczna do 30 cm ponad projektowany poziom
gruntu. Ściany wypełniające murowane z bloczków silikatowych gr. 12cm,
ścianki działowe pomiędzy komórkami lokatorskimi ażurowe murowane z
bloczków silikatowych gr. 12 cm,

kondygnacje nadziemne: ściany zewnętrzne konstrukcyjne z bloczków
silikatowych gr. 25 cm ocieplonych polistyrenem gr. 15 cm, ściany
konstrukcyjne wykuszy z bloczków silikatowych drążonych grubości 25 cm,
ocieplonych wełną mineralną 15 cm, wykończone deskami elewacyjnymi;
ściany wewnętrzne konstrukcyjne: ściany żelbetowe monolityczne i ściany
z bloczków silikatowych gr. 25 cm, ściany pomiędzy mieszkaniami i od
strony klatki schodowej z bloczków silikatowych gr. 25 cm,

ściany działowe z bloczków silikatowych gr. 8 cm,

płyty balkonowe żelbetowe,

klatki schodowe wewnętrzne żelbetowe monolityczne,

stropy żelbetowe monolityczne,

stropodach pełny nie wentylowany o tradycyjnym układzie warstw: strop
żelbetowy monolityczny, ocieplony wełną mineralną, poszycie z membrany
zbrojonej PVC. Stropodach nad garażem poza obrysem budynku:
stropodach zielony w tradycyjnym układzie warstw o uprawie intensywnej i
ekstensywnej,

elewacja: parter budynku wykończony jest okładziną z płytek
klinkierowych, ściany zewnętrzne pięter wykończone są tynkiem
barwionym w masie o strukturze drobnoziarnistej. Ściany zewnętrzne
wykuszy pokryte deskami oraz listwami elewacyjnymi,

ofasowania blacharskie z blachy powlekanej,

podokienniki zewnętrzne z blachy powlekanej,

piony wentylacji grawitacyjnej piwnic z kształtek ceramicznych.
2. WYKOŃCZENIE POMIESZCZEŃ - ROBOTY BUDOWLANE:
2.1. Tynki wewnętrzne:

tynki wewnętrzne w mieszkaniach cienkowarstwowe gipsowe,

tynki ścian klatki schodowej: systemowy tynk wewnętrzny zatarty na
gładko + malowanie emulsyjne, ścina dekoracyjna klatki schodowej
wykończona tynkiem cementowo – wapiennym o wyraźnej strukturze
intensywnej barwy,

pomieszczenia techniczne (kotłownia, przyłącza wodomierzowe itp.) - tynk
wapienny lub gipsowy + malowanie emulsyjne,

komórki lokatorskie sufity i ściany: powierzchnie betonowe szpachlowane i
murowane.
2.2. Posadzki:

mieszkania – wykończenie pomieszczeń w systemie podłóg pływających do
poziomu wylewki. Wykończenie posadzki (płytki ceramiczne, panele,
parkiet, itp.) w gestii nabywcy. Oddylatowanie posadzek od ścian
styropianem gr. 20 mm,

posadzki na korytarzach – wykończenie płytkami gresowymi z fugą w
kolorze płytki. Cokoły o wysokości 8 cm,

posadzki balkonów i tarasów – wykończenie płytkami gresowymi
mrozoodpornymi,

posadzka przemysłowa w garażu podziemnym i pomieszczeniach
technicznych,

posadzka kotłowni wykończona płytkami gresowymi, izolacja
przeciwwodna podpłytowa z foli z płynie,

posadzka kotłowni wykończona płytkami gresowymi,
2.3. Parapety wewnętrzne:

parapety wewnętrzne: aglomarmur w kolorach pastelowych lub drewniane,
2.4. Stolarka okienna i drzwiowa:

stolarka okienna mieszkań z PCV okleinowana w kolorze ciemnobrązowym,
nawiewniki okienne po 1 szt. na pomieszczenie, współpracujące z
systemem wentylacji mechanicznej w mieszkaniach,

stolarka okienna i drzwiowa klatek schodowych – aluminiowa, drzwi
wejściowe do klatek schodowych wyposażone w samozamykacze i zamki
elektromagnetyczne,

świetlik nad klatką schodową z profili aluminiowych,

bramy garażowe: stalowe segmentowe ocieplane, sterowane pilotem z
napędem elektrycznym.
2.5. Balustrady:

balustrady balkonowe i klatek schodowych z aluminium malowanego
proszkowo lub stalowego malowanego proszkowo. Wypełnienie balustrad
balkonowych wykonane z tafli szklanych.
3. WYKOŃCZENIE - INSTALACJE WEWNĘTRZNE:

instalacje wewnętrzne sanitarne (woda zimna, woda ciepła) układane w
warstwach posadzkowych oraz w bruzdach ściennych bez armatury
sanitarnej (podejścia pod przybory i urządzenia) w zakresie mieszkań,
każde mieszkanie wyposażone jest w oddzielny wodomierz ciepłej i zimnej
wody użytkowej,

instalacja c.o. w mieszkaniach wykonywana w warstwach podłogowych,
grzejniki profilowe zaworowe, w łazienkach grzejniki łazienkowe,
indywidualny licznik ciepła dla każdego mieszkania,

źródło ciepła dla instalacji centralnego ogrzewania stanowi woda grzewcza
dostarczana z kotłowni gazowej lub wymiennikowni usytuowanej w
kondygnacji podziemnej budynku A1A2 (do czasu wykonania przez
dostawcę ciepła sieci ciepłowniczej może zostać zainstalowana przez
dostawcę ciepła tymczasowa kontenerowa kotłownia olejowa),

instalacja elektryczna wraz z osprzętem bez opraw oświetleniowych w
mieszkaniach obejmuje zasilanie dla kuchenki elektrycznej bez kuchenki
elektrycznej, pomiar energii indywidualny poprzez licznik trójfazowy,

pomiar energii w garażach wielostanowiskowych poprzez zbiorczy licznik
jednofazowy,

instalacja domofonowo - bramofonowa kompletna,

instalacja telewizyjna - kompletna bez odbiornika telewizyjnego,

instalacja telefoniczna - kompletna bez aparatu telefonicznego,

instalacja dzwonkowa - kompletna,

instalacja internetowa umożliwiająca podłączenie do internetu po zawarciu
indywidualnej umowy z operatorem,

windy osobowe o napędzie elektrycznym,

instalacja wentylacji mechanicznej wywiewnej w mieszkaniach w zakresie
kuchni, łazienki i WC. Nawiew powietrza poprzez nawiewniki zamontowane
w stolarce okienno-drzwiowej pomieszczeń mieszkalnych, z poziomu
mieszkania nie będzie możliwości regulowania przepływem ilości powietrza
wywiewanego,

instalacja wentylacji mechanicznej w garażach.
4. ROBOTY ZEWNĘTRZNE:

sieci i przyłącza mediów,

chodniki: płyty chodnikowe i kostka betonowa,

ciąg pieszo jezdny: asfalt lany,

parkingi kostka betonowa szara,

wjazd na teren zespołu mieszkaniowego z ul. Pękowickiej,

ukształtowanie terenu,

na terenie inwestycji zlokalizowany plac zabaw,

altany śmietnikowe,

oświetlenie: wzdłuż głównego ciągu pieszo jezdnego lampy uliczne, wzdłuż
ciągów pieszych lampy zewnętrzne wys. 3m, przy strefie wejściowej lampy
zewnętrzne wys. 70 cm,

teren inwestycji ogrodzony, brama wjazdowa + furtka z domofonem.
5. ZMIANY W DOBORZE MATERIAŁÓW.
W trakcie realizacji inwestycji możliwe jest wprowadzenie zmian materiałowotechnologicznych, o ile nie będą one istotne, a ich wprowadzenie nie będzie
wpływać na obniżenie standardu jakości lokali i budynku.