1 technologia budowy

TECHNOLOGIA BUDOWY
FABRYKA CZEKOLADY budynek nr „A”
1. TECHNOLOGIA BUDYNKÓW:
1.1. fundamenty: płyta fundamentowa żelbetowa,
1.2. kondygnacja podziemna:

ściany zewnętrzne konstrukcyjne
- żelbetowe monolityczne, pokryte izolacją
przeciwwodną - powłokową, w części ocieplone 12cm styropianem wodoodpornym.

ściany wewnętrzne wypełniające i konstrukcyjne - żelbetowe,

ścianki działowe pomiędzy komórkami lokatorskimi – murowane z cegły pełnej do
wys. 2,2m, powyżej 2,2m – siatka stalowa
1.3. kondygnacje nadziemne:

ściany zewnętrzne konstrukcyjne parteru - żelbetowe o grubości wg projektu
konstrukcji, ocieplone izolacją termiczną gr. 12cm,

ściany zewnętrzne konstrukcyjne I do V piętra – żelbetowe o grubości wg projektu
konstrukcji oraz murowane z bloczków silikatowych gr. 24cm ocieplonych
styropianem gr. 14-18cm,

ściany wewnętrzne konstrukcyjne: ściany żelbetowe monolityczne o grubości wg
projektu konstrukcji i ściany murowane z bloczków silikatowych gr. 24cm;

ściany szybów windowych żelbetowe gr. 24cm;

ściany na klatkach schodowych żelbetowe gr. 15cm;

ściany działowe murowane z bloczków silikatowych gr. 12cm i 6,5cm;

ściany działowe, obudowa szachtów murowane z bloczków silikatowych gr. 8;
1.4. Płyty balkonowe - żelbetowe oddzielone od budynku przekładką termiczną,
1.5. Stropy - żelbetowe prefabrykowane kompletne Filigran ze zbrojonym nadbetonem,
1.6. Stropodach - pełny niewentylowany Filigran o tradycyjnym układzie warstw: strop
ocieplony styropianem, poszycie z membrany z kauczuku etylenowo – propylenowego.
Stropodach nad garażem poza obrysem budynku: stropodach zielony w tradycyjnym
układzie warstw o uprawie intensywnej i ekstensywnej.
1.7. Elewacja: parter budynku wykończony
jest okładziną z płytek klinkierowych,
ściany zewnętrzne pięter wykończone są tynkiem mineralnym.
1.8. Parapety zewnętrzne z blachy powlekanej,
1
2. WYKOŃCZENIE POMIESZCZEŃ - ROBOTY BUDOWLANE:
2.1. Tynki wewnętrzne:
- tynki wewnętrzne w mieszkaniach cienkowarstwowe gipsowe + malowanie jednokrotne
w kolorze białym,
- tynki ścian klatki schodowej tynk gipsowy + malowanie emulsyjne,
- pomieszczenia techniczne (wymiennikownia, przyłącza wodomierzowe itp.) - tynk
gipsowy lub cementowo – wapienny III kat. + malowanie emulsyjne,
-komórki lokatorskie sufity i ściany: powierzchnie betonowe szpachlowane i murowane,
2.2. Posadzki:
-mieszkania – wykończenie pomieszczeń w systemie podłóg pływających do poziomu
wylewki,
w łazienkach wylewka samopoziomująca + elastyczna masa
uszczelniająca. Wykończenie posadzki (płytki ceramiczne, panele, parkiet, itp.) w gestii
nabywcy.
- posadzki na korytarzach – wykończenie płytkami gresowymi antypoślizgowymi z
cokołami (wym. 30x60 cm) z fugą w kolorze płytki,
- posadzki balkonów, loggie – wykończenie płytkami gresowymi mrozoodpornymi,
- posadzki ogródków przydomowych – powierzchnia utwardzona: betonowa kostka
brukowa kolorowa o wyższych walorach estetycznych, pozostała powierzchnia – zieleń
ekstensywna,
- posadzka przemysłowa (zacierana lub betonowa impregnowana) w garażu podziemnym
i pomieszczeniach technicznych
2.3.
Parapety wewnętrzne:
-parapety wewnętrzne: aglomarmur
2.4. Stolarka okienna i drzwiowa:
- drzwi wejściowe do mieszkań – drzwi stalowe, w okleinie drewnianej, o klasie
antywłamaniowej C, producent np. Gerda
- wycieraczki przed wejściem do mieszkań - kokosowe wpuszczane w posadzkę
- drzwi wejściowe do budynku oraz klatek schodowych – aluminiowe,
- drzwi do pomieszczeń wspólnych – stalowe,
- drzwi do komórek lokatorskich – stalowe,
- stolarka okienna mieszkań drewniana z drewna sosnowego; nawiewniki okienne,
współpracujące z systemem wentylacji mechanicznej w mieszkaniach,
- żaluzje przesuwne na ostatniej kondygnacji,
- rolety zwykłe zewnętrzne z mechanizmem ręcznym na parterze,
2
- brama garażowa – o odporności ogniowej EI60 automatyczna, sterowana pilotem z
napędem elektrycznym,
- system jednego klucza Master Key,
2.5. Balustrady:
- balustrady balkonowe - aluminium anodowe lub ze stali nierdzewnej, wypełnione szkłem
hartowanym,
- klatek schodowych - aluminium anodowe lub ze stali nierdzewnej, wypełnione prętami
stalowymi lub profilami z aluminium anodowanego.
3. WYKOŃCZENIE - INSTALACJE WEWNĘTRZNE:
- instalacje wewnętrzne sanitarne (woda zimna, woda ciepła) układane w warstwach
posadzkowych oraz w bruzdach ściennych bez armatury sanitarnej (podejścia pod
przybory i urządzenia) w zakresie mieszkań, każde mieszkanie wyposażone jest w
oddzielny wodomierz ciepłej i zimnej wody użytkowej,
- instalacja c.o. w mieszkaniach wykonywana w warstwach podłogowych, grzejniki
profilowe zaworowe, w łazienkach grzejniki łazienkowe, indywidualny licznik ciepła dla
każdego mieszkania,
- źródło ciepła dla instalacji centralnego ogrzewania stanowi woda grzewcza dostarczana z
wymiennikowni zlokalizowanej w garażu podziemnym,
- instalacja elektryczna wraz z osprzętem bez opraw oświetleniowych w mieszkaniach
obejmuje zasilanie dla kuchenki elektrycznej bez kuchenki elektrycznej, pomiar energii
indywidualny poprzez licznik trójfazowy,
- pomiar energii w garażach wielostanowiskowych poprzez zbiorczy licznik jednofazowy,
- instalacja domofonowo - bramofonowa kompletna,
- instalacja telewizyjna - kompletna bez odbiornika telewizyjnego,
- instalacja telefoniczna - kompletna bez aparatu telefonicznego,
- instalacja dzwonkowa - kompletna,
- instalacja internetowa umożliwiająca podłączenie do internetu po zawarciu indywidualnej
umowy z operatorem,
- windy osobowe firmy KONE o napędzie elektrycznym,
- platformy samochodowe firmy Klaus w garażu : Platformy parkingowe 2062 – 185* typu
EB (EB platforma pojedyncza – przeznaczona dla dwóch samochodów) i DB (DB platforma
podwójna – przeznaczona dla czterech samochodów),
3
- instalacja wentylacji mechanicznej wywiewnej w mieszkaniach w zakresie kuchni,
łazienki, WC, garderoby. Nawiew powietrza poprzez nawiewniki zamontowane w stolarce
okienno-drzwiowej pomieszczeń
mieszkalnych, z poziomu
mieszkania nie będzie
możliwości regulowania przepływem ilości powietrza wywiewanego,
- instalacja wentylacji mechanicznej w garażach.
4. ROBOTY ZEWNĘTRZNE:
- sieci i przyłącza mediów,
- stacja trafo,
- ciąg jezdny: kostka betonowa piaskowo-beżowa
- miejsca parkingowe: kostka betonowa szara
- chodniki i dojścia do budynku: kostka betonowa szara, pisakowo-beżowa, biała
- wjazd na teren zespołu mieszkaniowego z ul. Łokietka, wjazd pożarowy z ul.
Wrocławskiej
- ukształtowanie terenu,
- na terenie całej inwestycji zlokalizowany plac zabaw (realizacja w kolejnych etapach),
- wiata śmietnikowa,
- oświetlenie: wzdłuż głównych ciągów pieszych i dojść do budynków,
- teren inwestycji ogrodzony, brama wjazdowa + furtka z domofonem
5. ZMIANY W DOBORZE MATERIAŁÓW:
W
trakcie
realizacji
technologicznych,
inwestycji
możliwe
jest
wprowadzenie
zmian
materiałowo-
o ile nie będą one istotne, a ich wprowadzenie nie będzie
wpływać na obniżenie standardu jakości lokali i budynku.
4