SPIS TRESCI

SPIS TREŚCI
1. WSTE˛P . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4
2. PROBLEMY RYZYKA W BUDOWLANYM PROCESIE INWESTYCYJNYM . . . . . .
2.1. Wprowadzenie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2.2. Rodzaje ryzyka w budowlanym procesie inwestycyjnym, identyfikacja i rozpoznanie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2.3. Analiza i ocena ryzyka w budowlanym procesie inwestycyjnym . . . . . . . . . . . . . .
2.4. Metody podejmowania ryzyka w budowlanym procesie inwestycyjnym . . . . . . . . .
2.4.1. Wprowadzenie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2.4.2. Działania zapobiegawcze redukcja ryzyka . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2.4.3. Przeniesienie ryzyka na innych transfer ryzyka . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2.4.4. Przyje˛cie ryzyka na siebie retencja . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2.4.5. Kompensacja ryzyka . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2.5. Analiza metod szacowania kosztów przedsie˛wzie˛cia inwestycyjnego z uwzgle˛dnieniem
ryzyka . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
9
9
3. DEFINIOWANIE POJE˛CIA WARTOŚCI I METOD ZARZA˛DZANIA WARTOŚCIA˛
W BUDOWLANYCH PRZEDSIE˛WZIE˛CIACH INWESTYCYJNYCH . . . . . . . . . . . .
3.1. Wprowadzenie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3.2. Techniki i narze˛dzia stosowane w zarza˛dzaniu wartościa˛ . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3.2.1. Metoda analizy funkcjonalnej . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3.2.1.1. Siedmiopunktowy plan analizy wartości . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3.2.1.2. Praktyka analizy funkcjonalnej w przemyśle i budownictwie . . . . . .
3.2.1.3. Zasady analizy funkcjonalnej . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3.2.1.4. Analiza funkcjonalna zorientowana na budownictwo . . . . . . . . . . . .
3.2.2. Systemowa technika analizy funkcjonalnej . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3.2.3. Metoda SMART . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3.2.4. Analiza kosztów i ocena efektywności przedsie˛wzie˛cia budowlanego . . . . . .
3.3. Standardy zarza˛dzania wartościa˛ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3.4. Etapy zarza˛dzania wartościa˛ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3.5. Zarza˛dzanie wartościa˛ w ramach cyklu realizacji przedsie˛wzie˛cia . . . . . . . . . . . . .
3.6. Ogólny zarys procesu zarza˛dzania wartościa˛ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3.7. Pomiar wartości . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3.8. Porównanie profili wartości . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. ZAŁOŻENIA METODY ZINTEGROWANEGO ZARZA˛DZANIA WARTOŚCIA˛ I RYZYKIEM . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4.1. Wprowadzenie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4.2. Zasady zintegrowanego zarza˛dzania wartościa˛ i ryzykiem przedsie˛wzie˛cia budowlanego . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4.3. Zarza˛dzanie ryzykiem w zintegrowanej metodzie zarza˛dzania wartościa˛ i ryzykiem
13
19
27
27
27
29
29
30
30
41
41
44
44
44
46
46
47
49
51
52
52
54
54
55
58
59
61
61
63
72
5. OPIS METOD OCENY EFEKTYWNOŚCI EKONOMICZNEJ PRZEDSIE˛WZIE˛Ć
INWESTYCYJNYCH ZASTOSOWANYCH DO METODY ZARZA˛DZANIA WARTOŚCIA˛ I RYZYKIEM . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 78
Spis treści
6. ANALIZA PODSTAWOWYCH PARAMETRÓW METODY V-RM Z ZASTOSOWANIEM ZBIORÓW ROZMYTYCH I ZMIENNYCH LINGWISTYCZNYCH . . . . . . . .
6.1. Wprowadzenie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
6.2. Podstawy teorii zbiorów rozmytych . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
6.2.1. Poje˛cie zbioru rozmytego . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
6.2.2. Poje˛cie i reprezentacja L-C-R liczby rozmytej . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
6.2.3. Zasada rozszerzenia Zadeha . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
6.2.4. Struktura, główne elementy i operacje w modelach rozmytych . . . . . . . . .
6.3. Analiza podje˛cia przedsie˛wzie˛cia budowlanego w fazie przeddecyzyjnej z uwzgle˛dnieniem tendencji gospodarczych oraz przy zastosowaniu rozmytego kryterium wyboru . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
6.4. Analiza wyboru przedsie˛wzie˛cia inwestycyjnego z uwagi na efektywność przedsie˛wzie˛cia realizowanego w przeszłości z prezentacja˛ w postaci rozmytej . . . . . .
6.5. Ocena przedsie˛wzie˛cia inwestycyjnego na etapie studium wykonalności w zakresie ryzyka i prawdopodobieństwa osia˛gnie˛cia wartości NPV . . . . . . . . . . . . . . . .
6.6. Podejmowanie decyzji inwestycyjnych przy użyciu rozmytej analizy regresji . . . .
6.6.1. Wprowadzenie do rozmytej analizy regresji . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
6.6.2. Zastosowanie rozmytej analizy regresji do podejmowania decyzji inwestycyjnych . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
161
83
83
86
86
88
89
90
94
110
115
142
142
143
7. PODSUMOWANIE . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 151
Bibliografia . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 154
Summary: RISK ANALYSIS IN PLANNING OF A CONSTRUCTION PROJECT . . . . . 159