PROJEKT MODERNIZACJI EWIDENCJI GRUNTÓW I BUDYNKÓW

Załącznik nr 1 do umowy
PROJEKT MODERNIZACJI EWIDENCJI GRUNTÓW I BUDYNKÓW
W ZAKRESIE ZAŁOŻENIA EWIDENCJI BUDYNKÓW I LOKALI
Obiekt: gmina Skwierzyna obr : Gościnowo, Dobrojewo, Trzebiszewo,
Murzynowo, Świniary, Krobielewko, Wiejce, Nowy Dwór, Skrzynica ,
powiat międzyrzecki, województwo lubuskie.
1.Dane formalno-prawne:
1.1. Zamawiający:
Wykonawca:
Starosta Międzyrzecki
Wyłoniony na podstawie art. 39 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r.
- Prawo zamówień publicznych (t. j. Dz. U. z 2007 r. Nr 223, poz1655).
1.2. Przedmiotem opracowania jest założenie operatu ewidencji budynków i lokali w systemie
EWOPIS Win na terenie obrębów: Gościnowo, Dobrojewo, Trzebiszewo, Murzynowo,
Świniary, Krobielewko, Wiejce, Nowy Dwór, Skrzynica oraz sporządzenie arkuszy
danych ewidencyjnych dotyczących budynków i lokali.
1.3. Obowiązujące podstawowe przepisy prawne:
- ustawa z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne (t. j. Dz. U. z 2005 r.
Nr 240, poz. 2027 ze zm.),
- Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r.
w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. Nr 38, poz. 454),
- Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (t. j. Dz. U. z 2006 r. Nr156, poz.1118
ze zm.),
- Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji
Obiektów Budowlanych (PKOB) (Dz. U. Nr 112, poz. 1316 ze zm.),
- Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Klasyfikacji Środków
Trwałych (Dz. U. Nr 112, poz. 1317 ze zm.),
- Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie
gminy i zmianie kodeksu cywilnego (t. j. z 2005 r. Nr 31, poz. 266 ze zm.),
- Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 16 lipca 2001 r.
w sprawie zgłaszania prac geodezyjnych i kartograficznych, ewidencjonowania systemów
i przechowywania kopii zabezpieczających bazy danych, a także ogólnych warunków umów
o udostępnienie tych baz (Dz. U. Nr 78, poz. 837),
- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 28 października 2004 r. w sprawie
numeracji porządkowej nieruchomości (Dz. U. Nr 243, poz. 2432),
- Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24 marca 1999 r., w
sprawie standardów technicznych dotyczących geodezji, kartografii oraz krajowego systemu
informacji o terenie (Dz. U. Nr 30, poz. 297).
1.4. Podstawowe standardy i wytyczne techniczne.
- instrukcje techniczne GUG i K;
- wytyczne techniczne GUG i K.
2. Projekt założenia ewidencji budynków i lokali.
Charakterystyka obiektu:
Gmina Skwierzyna położona jest w północnej części powiatu międzyrzeckiego.
Od strony północno zachodniej graniczy z powiatem gorzowskim a północno zachodniej z
powiatem strzelecko-drezdeneckim. Od strony wschodniej graniczy z powiatem
międzychodzkim woj. wielkopolskie. Natomiast od strony południowej graniczy z gmina
Bledzew ( obręby: Stary Dworek, Zemsko, Popowo) jak i z gminą Przytoczna ( obręby:
Chełmsko, Krasne Dłusko, Gaj, Poręba, Krobielewo).
Dane o poszczególnych obrębach:
Obręb GOŚCINOWO:
Powierzchnia obrębu wynosi 760 ha.
Liczba działek i budynków w bazie komputerowej PODG i K
( wg. stanu na maj 2008 rok ):
- działek: 388,
- budynków: 260.
Identyfikator podziału terytorialnego gmina Skwierzyna ( jednostki ewidencyjnej )
-080305_5.
Identyfikator obrębu – 080305_5.0001.
Obręb DOBROJEWO:
Powierzchnia obrębu wynosi 558 ha.
Liczba działek i budynków w bazie komputerowej PODG i K
( wg. stanu na maj 2008 rok ):
- działek: 258,
- budynków: 103.
Identyfikator podziału terytorialnego gmina Skwierzyna ( jednostki ewidencyjnej )
-080305_5.
Identyfikator obrębu – 080305_5.0002.
Obręb TRZEBISZEWO:
Powierzchnia obrębu wynosi 2538 ha.
Liczba działek i budynków w bazie komputerowej PODG i K
( wg. stanu na maj 2008 rok ):
- działek: 808,
- budynków: 566.
Identyfikator podziału terytorialnego gmina Skwierzyna ( jednostki ewidencyjnej )
-080305_5.
Identyfikator obrębu – 080305_5.0003.
Obręb MURZYNOWO:
Powierzchnia obrębu wynosi 4775 ha.
Liczba działek i budynków w bazie komputerowej PODG i K
( wg. stanu na maj 2008 rok ):
- działek: 1070,
- budynków: 658.
Identyfikator podziału terytorialnego gmina Skwierzyna ( jednostki ewidencyjnej )
-080305_5.
Identyfikator obrębu – 080305_5.0004.
Obręb ŚWINIARY:
Powierzchnia obrębu wynosi 7587 ha.
Liczba działek i budynków w bazie komputerowej PODG i K
( wg. stanu na maj 2008 rok ):
- działek: 949,
- budynków: 267.
Identyfikator podziału terytorialnego gmina Skwierzyna ( jednostki ewidencyjnej )
-080305_5.
Identyfikator obrębu – 080305_5.0005.
Obręb KROBIELEWKO:
Powierzchnia obrębu wynosi 4246 ha.
Liczba działek i budynków w bazie komputerowej PODG i K
( wg. stanu na maj 2008 rok ):
- działek: 458,
- budynków: 229.
Identyfikator podziału terytorialnego gmina Skwierzyna ( jednostki ewidencyjnej )
-080305_5.
Identyfikator obrębu – 080305_5.0006.
Obręb WIEJCE:
Powierzchnia obrębu wynosi 4098 ha.
Liczba działek i budynków w bazie komputerowej PODG i K
( wg. stanu na maj 2008 rok ):
- działek: 304,
- budynków: 76.
Identyfikator podziału terytorialnego gmina Skwierzyna ( jednostki ewidencyjnej )
-080305_5.
Identyfikator obrębu – 080305_5.0007.
Obręb NOWY DWÓR:
Powierzchnia obrębu wynosi 219 ha.
Liczba działek i budynków w bazie komputerowej PODG i K
( wg. stanu na maj 2008 rok ):
- działek: 121,
- budynków: 28.
Identyfikator podziału terytorialnego gmina Skwierzyna ( jednostki ewidencyjnej )
-080305_5.
Identyfikator obrębu – 080305_5.0009.
Obręb SKRZYNICA:
Powierzchnia obrębu wynosi 141 ha.
Liczba działek i budynków w bazie komputerowej PODG i K
( wg. stanu na maj 2008 rok ):
- działek: 187,
- budynków: 59.
Identyfikator podziału terytorialnego gmina Skwierzyna ( jednostki ewidencyjnej )
-080305_5.
Identyfikator obrębu – 080305_5.0010.
W roku 2003 wykonano numeryczną mapę ewidencji gruntów i budynków w systemie
EWMAPA. Z istniejących zarysów granic oraz szkiców pomiaru granic i pomiaru budynków
obliczono współrzędne wszystkich możliwych do obliczenia punktów.
W następnym etapie założono bazę punktów granicznych oraz bazę działek. Wszystkie
budynki wprowadzono na osobną warstwę z danych analitycznych
Część graficzną operatu stanowi mapa ewidencyjna prowadzona w systemie numerycznym
EWMAPA Win.
W stanie obecnym operat ewidencji gruntów budynków dla ww. obrębów zawiera
jedynie dane dotyczące gruntów i w tym zakresie jest zgodny z Rozporządzeniem Ministra
Rozwoju Regionalnego Budownictwa z dnia 29 marca 2001r. w sprawie ewidencji gruntów
budynków (Dz. U. nr 38 poz. 454).
3. Zakres przewidywanych prac do wykonania:
Modernizacja operatu ewidencji gruntów i budynków polegać ma na uzupełnieniu bazy
danych ewidencyjnych o ewidencję budynków i lokali. Ewidencja budynków i lokali zostanie
założona zgodnie z przepisami ww. rozporządzenia i zawierać będzie dane wynikające z § 63,
§ 64 i § 70 cytowanego rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków. Podstawą
modernizacji w zakresie założenia ewidencji budynków i lokali będą archiwalne dane
architektoniczno – budowlane, a w przypadku ich braku, stosowna dokumentacja
inwentaryzacyjno – budowlana sporządzona przez osobę posiadającą odpowiednie
uprawnienia budowlane.
W operacie uwidocznione będą dane wyjściowe odnoszące się do budynków lub lokali
przeniesione z dokumentów archiwalnych i bieżących danych, a w przypadku ich braku, nie
będą wykazywane w ogóle.
Zakres prac, które zostaną wykonane w jednym etapie jest następujący:
3.1. Porównanie mapy ewidencyjnej z terenem pod względem zgodności budynków,
użytków gruntowych i części opisowej budynków.
3.2. Pomiar sytuacyjny brakujących budynków i budowli, użytków.
3.3. Zebranie informacji do arkuszy danych ewidencyjnych dotyczących budynków i lokali.
3.4. Wprowadzenie danych do systemu informatycznego części opisowej i graficznej
budynków, budowli i użytków.
3.5. Przeprowadzenie procedury modernizacji ewidencji gruntów i budynków w zakresie
założenia ewidencji budynków oraz lokali w trybie art.24a ustawy Prawo geodezyjne
i kartograficzne.
Przy realizacji ww. prac należy wykorzystać przepisy techniczne zawarte w wytycznych
technicznych pn. Instrukcja techniczna G-5 wydanie z 2003, które zalecono do stosowania
zarządzeniem nr 16 Głównego Geodety Kraju z dnia 3 listopada 2003 r.
W zakresie spraw, co do których brak jest jednoznacznych zapisów, należy dokonywać
uzgodnień z PODG i K w Międzyrzeczu.
4. Źródła danych ewidencyjnych i metody ich pozyskiwania:
4.1. Starostwo Powiatowe w Międzyrzeczu:
- Wydział Geodezji i Gospodarowania Nieruchomościami:
• materiały i informacje zgromadzone w powiatowym zasobie geodezyjnym
i kartograficznym, numeryczna mapa zasadnicza,
• akty notarialne, wyciągi z operatów szacunkowych nieruchomości, dokumentacje
związane ze sprzedażą nieruchomości stanowiących własność Gminy i Skarbu
Państwa.
- Wydział Architektury i Budownictwa.
• dokumentacja prawno – budowlana znajdująca się w archiwum wydziału.
4.2. Urząd Miasta i Gminy w Skwierzynie :
- Referat Ochrony Środowiska i Gospodarki Komunalnej:
• dokumentacja prawno – budowlana znajdująca się w archiwum referatu.
• operat nazewnictwa ulic i placów oraz numeracji nieru chomości,
- Referat Nieruchomości Obszarów Wiejskich i Ochrony Środowiska
• dokumentacja z inwentaryzacji i wyceny lokali komunalnych przeznaczonych do
sprzedaży.
4.3. Zakład Gospodarki Komunalnej Sp. z o.o. w Skwierzynie.
4.4. Gospodarstwo Nadzoru i Administrowania Zasobem w Międzyrzeczu.
4.5. Państwowe Gospodarstwo Leśne „Lasy Państwowe” Nadleśnictwo Skwierzyna.
4.6. Osoby fizyczne i prawne – właściciele i władający nieruchomościami.
4.7. Inne źródła.
5. System, w którym prowadzona będzie ewidencja:
Dotychczas prowadzona ewidencja w systemie EWOPIS dla Windows zostanie
utrzymana z możliwością zmiany wersji programu EWOPIS z 1.28 na wersję 3.2.
W trakcie zakładania ewidencji budynków i lokali zostanie utworzony rejestr
budynków i rejestr lokali zgodnie z § 24 i 25 ww. rozporządzenia w sprawie ewidencji
gruntów i budynków.
Część kartograficzna operatu ewidencyjnego będzie prowadzona w systemie
EWMAPA v. 8 Win.
6. Przewidywane terminy wykonania prac:
30 kwietnia 2009 roku.
7. Przewidywany sposób wyłonienia wykonawcy:
Wykonawca prac wyłoniony zostanie na podstawie przepisów art. 39 ustawy z dnia
29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych (t. j. Dz. U. z 2007 r. Nr 223,
poz1655).
8. Sposób finansowania przedsięwzięcia:
Przewiduje się, że przedsięwzięcie finansowane będzie ze środków budżetowych oraz ze
środków Funduszu Gospodarki Zasobem Geodezyjnym i Kartograficznym.
Przewidywany koszt przedsięwzięcia wynosi 125 641 zł.
Załącznikiem do projektu jest :
- mapa przeglądowa budynków obiektu gmina Skwierzyna.
Opracował w sierpniu 2008 r.
Zdzisław Brzozowski
Zatwierdzam:
Uzgodnienia: