Materiał prasowy, 20.10.2015 Mieszkania w Poznaniu najtańsze od

Materiał prasowy, 20.10.2015
Mieszkania w Poznaniu najtańsze od lat
Rok 2015 to początek nowego cyklu na rynku mieszkaniowym. Inwestycje w nieruchomości
stały się wyjątkowo rentowne, m.in. ze względu na najniższe w historii stopy procentowe.
Ożywienie nie ominęło również Poznania. Powstaje tu coraz więcej nowych inwestycji.
Popyt na nowe mieszkania stale rośnie, a deweloperzy dostosowują do niego podaż, oferując mieszkania
dopasowane do zróżnicowanych możliwości i preferencji nabywców. Według raportu NBP, od ubiegłego roku
o ponad 16% wzrosła liczba nowych inwestycji mieszkaniowych, z czego połowę stanowią nieruchomości
deweloperskie.
Rynek mieszkaniowy w Poznaniu w liczbach
Nie jest tajemnicą, że oferta rynku pierwotnego w Poznaniu jest zdecydowanie bogatsza niż rynku wtórnego
(tab. 1 i 2). Liczba mieszkań deweloperskich siedmiokrotnie przekracza liczbę tych od osób indywidualnych.
W Poznaniu na swoich właścicieli czekają mieszkania na kilkudziesięciu nowych osiedlach deweloperskich
zlokalizowanych w różnych dzielnicach: Strzeszyn, Winogrady, Jeżyce, Wilda, Nowe Miasto, Grunwald,
Piątkowo czy Marcelin.
Czego szukają Poznaniacy?
Dostępność i przejrzystość oferty mieszkaniowej sprawiła, że potencjalni nabywcy bardziej świadomie
podchodzą do kupna mieszkania. Wybierają obiekty, które odpowiadają ich osobistym preferencjom,
a jednocześnie cechują się korzystnym współczynnikiem ceny do jakości.
Biorąc pod uwagę zainteresowanie naszą nową inwestycją na Strzeszynie, a także na Naramowicach
wnioskujemy, że mieszkańcy Poznania szukają nieruchomości z dala od zgiełku miasta, blisko natury,
a jednocześnie w miejscach o bogatej infrastrukturze – mówi Przemysław Stefanowski, dyrektor
ds. marketingu i sprzedaży PBG Erigo – Obserwując szybki rozwój miasta myślę, że w Poznaniu te dwa
elementy da się ze sobą pogodzić – dodaje.
Ile za to zapłacimy?
Analizując rynek nie sposób nie zauważyć, że mieszkania na przedmieściach są znacznie tańsze niż
te zlokalizowane w centrum miasta. Ceny mieszkań na rynku pierwotnym w Poznaniu systematycznie
spadały od 2006 roku, by w 2014 zatrzymać się na poziomie zbliżonym do tych z rynku wtórnego.
W Poznaniu różnica wynosi ok. 1000 zł za mkw na korzyść rynku wtórnego, natomiast np. w Krakowie ceny
oscylują wokół 7 tys. zł na obu rynkach.
Duże znaczenie w określaniu cen mieszkań ma także lokalizacja: - Lokalizacja jest obecnie kluczowym
czynnikiem determinującym ceny mieszkań – na przedmieściach są one nawet o 30% niższe niż w centrum –
twierdzi Przemysław Stefanowski, PBG Erigo – Oczywiście nie bez znaczenia są również zmiany na korzyść
nabywców w programie MdM. Na mieszkaniach kwalifikujących się do programu można zaoszczędzić nawet
kilkadziesiąt tysięcy złotych – podsumowuje.
Prognozy dla rynku mieszkaniowego na najbliższe lata są obiecujące – stabilne ceny i wyrównanie stosunku
popytu do podaży. Analitycy przewidują, że taka sytuacja może utrzymywać się przez wiele kolejnych lat.
Źródło: NBP
........................................
Dystrybucja materiałów:
Joanna Ciemny
[email protected]
tel. 730 311 112