OPIS DOMU W298 - Willa Magdalenka

OPIS DOMU W298
1. OGÓLNA CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU.
Budynek mieszkalny jednorodzinny, jednolokalowy, wolnostojący, dwukondygnacyjny, w wersji podstawowej
niepodpiwniczony, z wbudowanym garażem dwustanowiskowym, zaprojektowany w technologii tradycyjnej, kryty
dachem spadzistym o konstrukcji drewnianej. Ściany murowane. Stropy, słupy, podciągi i schody na piętro - żelbetowe.
Teren uzbrojony. Przyłącza do sieci: elektryczne, wodno-kanalizacyjne, gazowe i telefoniczne. Instalacje wewnętrzne
elektryczne i teletechniczne, wodne, kanalizacyjne, gazowe, centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej.
Odwodnienie dachu rynnami i rurami spustowymi z odprowadzeniem wody po terenie.
2. ROZWIĄZANIA KONSTRUKCYJNE.
Ławy fundamentowe wylewane betonowe zbrojone.
Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych na zaprawie cementowej.
Ściany zewnętrzne z bloczków ceramicznych na zaprawie cementowo-wapiennej.
Ściany wewnętrzne konstrukcyjne z bloczków ceramicznych i cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej.
Ściany działowe z cegły dziurawki lub bloczków ceramicznych na zaprawie cementowo-wapiennej.
Stropy nad parterem i piętrem płytowe wylewane, żelbetowe.
Stropodachy na poddaszu użytkowym nad garażem drewniane, wykończone od strony poddasza płytami gipsowokartonowymi.
Podciągi i słupy wewnętrzne wylewane, żelbetowe.
Schody wewnętrzne na piętro wylewane żelbetowe.
Schodki zewnętrzne, podest i słupy podcienia wejściowego wylewane, żelbetowe.
Kominy murowane z cegły pełnej i z pustaków ceramicznych wentylacyjnych.
Dachy spadziste, drewniane, o konstrukcji krokwiowo-płatwiowej, impregnowane.
3. IZOLACJE.
Izolacja
Izolacja
Izolacja
Izolacja
Izolacja
Izolacja
Izolacja
Izolacja
Izolacja
Izolacja
przeciwwilgociowa pozioma ścian - papa termozgrzewalna.
przeciwwilgociowa pozioma podłóg na gruncie – folia budowlana PE.
przeciwwilgociowa pionowa ścian fundamentowych zewnętrznych -dysperbit.
paroszczelna w stropodachach poddasza użytkowego - folia paroizolacyjna.
paroprzepuszczalna dachu -folia paroprzepuszczalna.
termiczna ścian zewnętrznych – styropian.
termiczna ścian fundamentowych - styropian.
termiczna podłóg na gruncie - styropian.
akustyczna stropów międzypiętrowych -styropian.
termiczna na stropie nad piętrem i w stropodachach poddasza użytkowego - wełna mineralna.
4. WYKOŃCZENIE WNĘTRZ.
Tynki wewnętrzne ścian: w pokojach, kuchni, holach, korytarzach i garderobach- gipsowe; w łazienkach, wc, kotłowni –
cementowo-wapienne; w garażu - cementowo-wapienne lub gipsowe. Powierzchnie ścian w łazienkach i wc
przygotowane do wykończenia glazurą, pozostałe
powierzchnie ścian malowane białą farbą emulsyjną.
Tynki wewnętrzne sufitów w pokojach, kuchni, holach, korytarzach i garderobach - gipsowe; w łazienkach, wc,
kotłowni - cementowo-wapienne; w garażu cementowo-wapienne lub gipsowe. Tynki stropodachów na poddaszu
użytkowym nad garażem z płyt gipsowo-kartonowych. Powierzchnie sufitów malowane białą farbą emulsyjną.
Podłogi: szlichty cementowe przygotowane pod parkiet lub terakotę/gres. Podłoga w kotłowni wykończona gresem, z
wpustem podłogowym.
Drzwi wewnętrzne do kotłowni i garażu stalowe, malowane proszkowo.
Pomieszczenia oddawane bez wierzchnich warstw podłogowych, parapetów, wykończenia schodów wewnętrznych,
glazury i drzwi wewnętrznych (z wyjątkiem drzwi do garażu i kotłowni).
1
Wszystkie informacje zawarte w ulotce nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego
5. WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE.
Wykończenie elewacji: na ścianach zewnętrznych parteru i poddasza użytkowego, ocieplonych styropianem metodą
lekką mokrą tynk cienkowarstwowy barwiony, na fragmentach, w tym w partiach cokołowych, okładzina z płytek
klinkierowych. Inne fragmenty elewacji wykończone drewnianym szalunkiem na ruszcie, impregnowanym w kolorze
stolarki okiennej.
Schodki zewnętrzne i podest podcienia wejściowego obłożone płytkami ceramicznymi.
Słupy zewnętrzne podcienia wejściowego w okładzinie z płytek klinkierowych.
Okna i drzwi balkonowe jednoramowe z drewna klejonego warstwowo, wykończone lakierem koloryzującym
transparentnym, z okuciami obwiedniowymi, oszklone zestawem szklanym o
współczynniku k=1,1.
Parapety okienne zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej.
Drzwi wejściowe w kolorze stolarki okiennej, wzmocnione.
Wrota garażowe segmentowe, w okleinie, ocieplone, z możliwością napędu i zdalnego sterowania.
Rynny, rury spustowe, obróbki blacharskie systemowe, z blachy stalowej powlekanej.
Dachy kryte dachówką cementową, z systemowymi ławami kominiarskimi.
6. INSTALACJE WEWNĘTRZNE.
Instalacje elektryczne z obwodami trójfazowym dla garażu i zasilania kuchenki elektrycznej, obwodami gniazd
wtyczkowych i oświetlenia oraz z obwodami do zasilania wewnętrznych i zewnętrznych instalacji i urządzeń
elektrycznych teletechnicznych (domofon, napęd bramy wjazdowej i garażowej, puszka podłączeniowa do oświetlenia
działki, wypusty na gniazdo wtyczkowe i na oprawy oświetleniowe na elewacji), poprowadzonymi w budynku
podtynkowo, z tablicami rozdzielczymi, zainstalowanymi w przedsionku, wyposażonymi w zabezpieczenia
nadmiarowoprądowe i wyłączniki różnicowoprądowe, ochronniki przepięciowe i główny rozłącznik.
Instalacje teletechniczne składają się z instalacji domofonowej, telefoniczno-internetowej, alarmowej, i TV.
Instalacja gazowa doprowadzona do kotłowni gazowej i do kuchenki gazowej.
Instalacja wodna z podejściami do pieca centralnego ogrzewania, zasobnika ciepłej wody użytkowej i pod przybory
sanitarne, w tym pod zawory czerpalne ze złączką do węża przewidziane w garażu i na elewacji.
Kanalizacja z rur z tworzyw sztucznych z odprowadzeniem do przykanalika i sieci ulicznej.
Kotłownia centralnego ogrzewania z piecem z zamkniętą komorą spalania, opalanym gazem ziemnym, z
zasobnikiem dla ciepłej wody użytkowej. Instalacja centralnego ogrzewania wodna dwururowa w systemie
rozdzielaczowym. Grzejniki stalowe płytowe (naścienne) i kanałowe, w łazienkach i wc grzejniki drabinkowe,
wyposażone w zawory z głowicami termostatycznymi. Instalacja ciepłej wody użytkowej z obiegiem cyrkulacyjnym.
Przewody spalinowe z rur ze stali nierdzewnej, wyprowadzone ponad kominy murowane i zakończone
nasadą kominową.
Przewody nawiewne do kominka poprowadzone pod podłogą parteru, wyprowadzone na elewacje przewodami typu „z”
w ścianie zewnętrznej.
Pomieszczenia oddawane bez tzw. białego montażu sanitarnego, opraw oświetleniowych, przełączników elektrycznych i
gniazd wtyczkowych.
7. OGRODZENIA I PODJAZDY.
Ogrodzenie od ulicy i w uliczce wewnętrznej: słupki pomiędzy przęsłami drewniane impregnowane i malowane,
osadzone w stopach betonowych, furtka i brama wjazdowa osadzona w słupkach murowanych z cegły klinkierowej,
przęsła ogrodzenia, furtka i brama wjazdowa oraz furtka do śmietnika z desek malowanych impregnatem koloryzującym,
brama wjazdowa rozwierana, z napędem uruchamianym pilotem, skrzynki przyłącza elektrycznego i gazowego oraz
domofon osadzone we fragmentach ogrodzenia, wymurowanych z cegły klinkierowej na podmurówce betonowej.
Ogrodzenia pomiędzy posesjami z siatki metalowej powlekanej.
Chodnik, podjazdy i placyk manewrowy przez domem z kostki betonowej.
2
Wszystkie informacje zawarte w ulotce nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego