OPIS DOMU - Willa Magdalenka

OPIS DOMU
1. OGÓLNA CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU.
Budynek mieszkalny dwukondygnacyjny, w wersji podstawowej niepodpiwniczony, z przylegającym
garażem jednostanowiskowym ( dla domu W160) lub dwustanowiskowym ( dla domu W197, W215,
W335, D363, W395) nadbudowanym poddaszem użytkowym, zaprojektowany w technologii
tradycyjnej, kryty dachami spadzistymi o konstrukcji drewnianej. Ściany murowane. Stropy, słupy,
podciągi oraz schody na piętro i na poddasze użytkowe - żelbetowe. Teren uzbrojony. Przyłącza do
sieci: elektryczne, wodno-kanalizacyjne, gazowe i telefoniczne.
Instalacje wewnętrzne elektryczne i teletechniczne, wodne, kanalizacyjne, gazowe, centralnego
ogrzewania i ciepłej wody użytkowej. Odwodnienie dachu rynnami i rurami spustowymi z
odprowadzeniem wody po terenie.
2. ROZWIĄZANIA KONSTRUKCYJNE.
Ławy fundamentowe wylewane betonowe zbrojone.
Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych na zaprawie cementowej.
Ściany zewnętrzne z bloczków ceramicznych na zaprawie cementowo-wapiennej.
Ściany wewnętrzne konstrukcyjne z bloczków ceramicznych i cegły pełnej na zaprawie cementowowapiennej.
Ściany działowe z cegły dziurawki lub bloczków ceramicznych na zaprawie cementowo-wapiennej.
Stropy nad parterem i piętrem płytowe wylewane, żelbetowe.
Stropodachy na poddaszu użytkowym nad garażem drewniane, wykończone od strony poddasza
płytami gipsowokartonowymi.
Podciągi i słupy wewnętrzne wylewane, żelbetowe.
Schody wewnętrzne na piętro wylewane żelbetowe.
Schodki zewnętrzne, podest i słupy podcienia wejściowego wylewane, żelbetowe. Kominy murowane z
cegły pełnej i z pustaków ceramicznych wentylacyjnych. Dachy spadziste, drewniane, o konstrukcji
krokwiowo-płatwiowej, impregnowane.
3. IZOLACJE.
Izolacja
Izolacja
Izolacja
Izolacja
Izolacja
Izolacja
Izolacja
Izolacja
Izolacja
przeciwwilgociowa pozioma ścian i podłóg na gruncie - papa termozgrzewalna.
przeciwwilgociowa pionowa ścian fundamentowych zewnętrznych - dysperbit.
paroszczelna w stropodachach poddasza użytkowego - folia paroizolacyjna.
paroprzepuszczalna dachu - folia paroprzepuszczalna.
termiczna ścian zewnętrznych - styropian.
termiczna ścian fundamentowych - styropian.
termiczna podłóg na gruncie - styropian.
akustyczna stropów międzypiętrowych - styropian akustyczny.
termiczna na stropie nad piętrem i w stropodachach poddasza użytkowego - wełna mineralna.
4. WYKOŃCZENIE WNĘTRZ.
Tynki wewnętrzne ścian: w pokojach, kuchni, holach, korytarzach i garderobach gipsowe, w
łazienkach, wc, kotłownii garażu cementowo-wapienne. Powierzchnie ścian w łazienkach i wc
przygotowane do wykończenia glazurą, pozostałe powierzchnie ścian malowane jednokrotnie białą
farbą emulsyjną.
Tynki wewnętrzne sufitów w pokojach, kuchni, holach, korytarzach i garderobach gipsowe, w
łazienkach, wc, kotłowni i garażu cementowo-wapienne. Tynki stropodachów na poddaszu użytkowym
nad garażem z płyt gipsowokartonowych. Powierzchnie sufitów malowane jednokrotnie białą farbą
emulsyjną.
Podłogi: szlichty cementowe przygotowane pod parkiet lub terakotę/gres. Podłoga w kotłowni
wykończona gresem, z wpustem podłogowym.
Drzwi wewnętrzne do kotłowni i garażu stalowe, malowane proszkowo.
Pomieszczenia oddawane bez wierzchnich warstw podłogowych, wykończenia schodów wewnętrznych,
glazury i drzwi wewnętrznych (z wyjątkiem drzwi do garażu i kotłowni).
1
Wszystkie informacje zawarte w ulotce nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego
5. WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE.
Wykończenie elewacji: na ścianach zewnętrznych parteru i poddasza użytkowego, ocieplonych
styropianem metodą lekką mokrą tynk cienkowarstwowy barwiony, na fragmentach, w tym w partiach
cokołowych, okładzina z płytek klinkierowych. Inne fragmenty elewacji wykończone drewnianym
szalunkiem na ruszcie, impregnowanym w kolorze zbliżonym do stolarki okiennej. Schodki zewnętrzne
i podest podcienia wejściowego obłożone płytkami klinkierowymi. Słupy zewnętrzne podcienia
wejściowego otynkowane.
Okna i drzwi balkonowe jednoramowe z drewna klejonego warstwowo, wykończone lakierem
koloryzującym transparentnym, z okuciami obwiedniowymi, oszklone zestawem szklanym o
współczynniku k=1,1.
Parapety okienne zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej. Drzwi wejściowe w kolorze stolarki
okiennej.
Wrota garażowe segmentowe, malowane, ocieplone, z napędem i zdalnym sterowaniem. Rynny, rury
spustowe, obróbki blacharskie systemowe, z blachy stalowej powlekanej. Dachy kryte dachówką
cementową, z systemowymi ławami kominiarskimi.
6. INSTALACJE WEWNĘTRZNE.
Instalacje elektryczne z obwodami trójfazowym dla garażu i zasilania kuchenki elektrycznej, obwodami
gniazd wtyczkowych i oświetlenia oraz z obwodami do zasilania wewnętrznych i zewnętrznych
instalacji i urządzeń elektrycznych teletechnicznych (wideofon, napęd bramy wjazdowej i garażowej,
puszka podłączeniowa do oświetlenia działki, wypusty na gniazdo wtyczkowe i na oprawy
oświetleniowe na elewacji), poprowadzonymi w budynku podtynkowo, z tablicami rozdzielczymi,
zainstalowanymi w przedsionku, wyposażonymi w zabezpieczenia nadmiarowoprądowe i wyłączniki
różnicowoprądowe, ochronniki przepięciowe i główny rozłącznik.
Instalacje teletechniczne składają się z instalacji wideofonowej, telefoniczno-internetowej, alarmowej.
Instalacja gazowa doprowadzona do kotłowni gazowej i do kuchenki gazowej.
Instalacja wodna z podejściami do pieca centralnego ogrzewania, zasobnika ciepłej wody użytkowej i
pod przybory sanitarne, w tym pod zawory czerpalne ze złączką do węża przewidziane w garażu i na
elewacji. Kanalizacja z rur z tworzyw sztucznych z odprowadzeniem do przykanalika i sieci ulicznej.
Kotłownia centralnego ogrzewania z piecem z zamkniętą komorą spalania, opalanym gazem ziemnym,
z zasobnikiem dla ciepłej wody użytkowej. Instalacja centralnego ogrzewania wodna dwururowa w
systemie rozdzielaczowym. Grzejniki stalowe płytowe (naścienne) i kanałowe, w łazienkach i wc
grzejniki drabinkowe,wyposażone w zawory z głowicami termostatycznymi. Instalacja ciepłej wody
użytkowej z obiegiem cyrkulacyjnym.
Przewody spalinowe i dymowe z rur ze stali nierdzewnej, wyprowadzone ponad kominy murowane i
zakończonenasadą kominową.
Przewody nawiewne do kominka poprowadzone pod podłogą parteru, wyprowadzone na elewacje
przewodami typu „z" w ścianie zewnętrznej.
Pomieszczenia oddawane bez tzw. białego montażu sanitarnego, opraw oświetleniowych,
przełączników elektrycznych i gniazd wtyczkowych.
7. OGRODZENIA I PODJAZDY.
Ogrodzenie od ulicy i w uliczce wewnętrznej: słupki pomiędzy przęsłami drewniane impregnowane i
malowane,
osadzone w stopach betonowych, furtka i brama wjazdowa osadzona w słupkach murowanych z cegły
klinkierowej, przęsła ogrodzenia, furtka i brama wjazdowa oraz furtka do śmietnika z desek
malowanych
impregnatem koloryzującym, brama wjazdowa rozwierana, z napędem uruchamianym pilotem,
skrzynki
przyłącza elektrycznego i gazowego oraz wideofon osadzone we fragmentach ogrodzenia,
wymurowanych
z cegły klinkierowej na podmurówce betonowej.
Ogrodzenia pomiędzy posesjami z siatki metalowej powlekanej.
Chodnik, podjazdy i placyk manewrowy przez domem z kostki betonowej.
2
Wszystkie informacje zawarte w ulotce nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego