Regulamin rozliczania kosztów za zużycie wody i odprowadzania

Regulamin rozliczania
kosztów za zużycie wody
i odprowadzania ścieków
w zasobach S.M. „Górnik”
w Katowicach
1. Postanowienia ogólne ............................................................................................................ 2
2. Rozliczenie zużycia wody ........................................................................................................ 3
3. Odczyty wodomierzy .............................................................................................................. 6
4. Montaż i legalizacja wodomierzy............................................................................................ 6
5. Postanowienia końcowe ......................................................................................................... 7
Regulamin rozliczania kosztów za zużycie wody i odprowadzania ścieków w zasobach S.M. „Górnik” w Katowicach
1. Postanowienia ogólne
§1
Postanowienia niniejszego regulaminu mają zastosowanie w odniesieniu do lokali
mieszkalnych, użytkowych oraz garaży w budynkach administrowanych przez S.M.
„Górnik” wyposażonych w instalację wodno-kanalizacyjną.
§2
Przez koszty dostawy wody i odprowadzania ścieków rozumie się całkowite koszty
zakupu udokumentowane fakturami wystawionymi przez dostawcę na podstawie:
 wskazań wodomierzy zainstalowanych w poszczególnych budynkach, klatkach
schodowych lub stacjach hydroforowych,
 stałej opłaty( abonamentowej za wodomierz główny) wynikającej z obowiązującej
taryfy.
§3
Dla celów rozliczeniowych przyjmuje się, że ilość pobranej wody równa jest ilości
odprowadzanych ścieków.
§4
1. Rozliczenie zużycia wody i odprowadzania ścieków dokonywane jest raz w roku
tj. na 31.01.
2. Zarząd Spółdzielni może zmienić okres rozliczeniowy, o którym mowa w ust. 1, o czym
poinformuje użytkowników lokali zamieszczając stosowne powiadomienie na tablicy
ogłoszeń.
§5
Koszt podgrzewu c.c.w. rozliczany jest wg zasad zawartych w Regulaminie rozliczania
kosztów energii cieplnej S.M. ”Górnik”.
2
Regulamin rozliczania kosztów za zużycie wody i odprowadzania ścieków w zasobach S.M. „Górnik” w Katowicach
2. Rozliczenie zużycia wody
§6
1. Koszt zużycia wody i odprowadzania ścieków w rozliczeniu z indywidualnym
użytkownikiem w opomiarowanych lokalach mieszkalnych, użytkowych i garażach
jest równy:
a) iloczynowi Σ zużytych m3 wody wynikających ze wskazań wodomierzy
indywidualnych, m3 wynikających z rozliczonej różnicy (o której mowa
w § 8 pkt.1) oraz aktualnej ceny wody i odprowadzania ścieków
𝐾𝑧 = (𝑍𝑖 + 𝑍𝑟) × 𝐶𝑤
gdzie:
𝐾𝑧
𝑍𝑖
𝑍𝑟
𝐶𝑤
-
koszt zużycia wody i odprowadzania ścieków,
zużycie wynikające z wodomierzy indywidualnych m3,
zużycie wynikające z rozliczonej różnicy m3,
cena za 1 m3 wody i odprowadzania ścieków.
b) w przypadku przejściowej niesprawności wodomierza z przyczyn
niezależnych od użytkownika lokalu jest on ustalany na podstawie
średniego zużycia wody i odprowadzania ścieków w okresie
poprzedzającym uszkodzenie, i przypadającej niebilansującej się różnicy
wody z rozliczanego okresu.
2. Koszt opłaty stałej (abonamentowej za wodomierz główny) rozliczany jest
proporcjonalnie do ilości lokali i stanowi oddzielną pozycję na wydruku opłat
eksploatacyjnych.
§7
1. Lokale nieopomiarowane rozliczane są wg ustalonej przez Zarząd normy (N)
dla danej nieruchomości obliczonej wg wzoru:
𝑁=
𝑊𝑑 − ∑ 𝑊𝑚 − ∑ 𝑊𝑟 − ∑ 𝑊𝑔
∑ 𝑚2
gdzie:
𝑊𝑑
-
∑ 𝑊𝑚
-
wskazania wodomierza głównego (wg którego Spółdzielnia
rozlicza się z dostawcą wody),
suma wskazań wodomierzy w lokalach opomiarowanych,
∑ 𝑊𝑟
-
sumę ryczałtów określonych dla lokali użytkowych i garaży,
∑ 𝑊𝑔
-
suma zużytej wody na cele gospodarcze,
∑ 𝑚2
-
suma powierzchni mieszkań nieopomiarowanych.
2. Koszty zużycia wody i odprowadzania ścieków w lokalach nieopomiarowanych
3
Regulamin rozliczania kosztów za zużycie wody i odprowadzania ścieków w zasobach S.M. „Górnik” w Katowicach
odnoszone są do ich powierzchni i obliczane wg wzoru:
Koszt = norma x m² zajmowanego lokalu x cena 1 m³ wody i odprowadzania
ścieków wg której Spółdzielnia rozlicza się z dostawcą wody.
3. Na zasadach określonych w ust.1 rozliczone będą również lokale mieszkalne,
użytkowe i garaże wyposażone w wodomierze w przypadku:
 braku ważnej cechy legalizacyjnej;
 nie udostępnienia mieszkania do wymiany dotychczasowych wodomierzy
na wodomierze z odczytem radiowym.
§8
1. W przypadku opomiarowania wszystkich lokali w węźle, według którego
Spółdzielnia rozlicza się z dostawcą wody, powstały niedobór w bilansie zużycia
wody wynikający z różnicy wskazań wodomierzy głównych, a sumą wskazań
wodomierzy indywidualnych, rozliczany jest proporcjonalnie do liczby lokali
w danym węźle.
2. Obciążenie wyliczone wg ust. 1 stanowi oddzielną pozycję na druku
rozliczeniowym zużycia wody i odprowadzania ścieków.
3. Na wniosek użytkownika lokalu Zarząd Spółdzielni może podjąć decyzję
o rozłożeniu na raty opłaty wynikającej z rozliczenia niedoboru w bilansie wody.
4. W przypadku zdarzeń losowych powodujących znaczny niedobór w bilansie
zużycia wody w nieruchomości, sposób rozliczenia określi na podstawie odrębnej
uchwały Rada Nadzorcza na wniosek Zarządu Spółdzielni.
§9
1. Użytkownik lokalu zobowiązany jest wnosić w trakcie danego okresu
rozliczeniowego, miesięczne opłaty zaliczkowe, ustalone na podstawie:
 zużycia wynikającego ze wskazań wodomierzy indywidualnych,
 m3 przypadających z rozliczonej różnicy,
poprzedniego okresu rozliczeniowego
2. Norma (Nz) dla nowo zainstalowanych wodomierzy w pierwszym okresie
rozliczeniowym wynosić będzie 0,15 m3/m2 a wysokość opłaty zaliczkowej (Oz)
jest równa iloczynowi ustalonej normy (Nz), m2 powierzchni lokalu oraz cenie
1m3:
𝑂𝑧 = 𝑁𝑧 × 𝑚2 𝑝𝑜𝑤𝑖𝑒𝑟𝑧𝑐ℎ𝑛𝑖 𝑙𝑜𝑘𝑎𝑙𝑢 × 𝑐𝑒𝑛𝑎 1𝑚3
3. Kwota zaliczki w lokalach nieopomiarowanych nie może być mniejsza niż
0,20 m³/m²
4. Kwota zaliczki może ulec zmianie w przypadku:
 zmiany ceny 1 m3 wody i odprowadzania ścieków,
 zgodnie z zapisem w § 9 ust.2.
§ 10
Cena 1m3 wody i odprowadzania ścieków ustalana jest przez dostawcę zgodnie
z obowiązującymi przepisami i określona w taryfie.
4
Regulamin rozliczania kosztów za zużycie wody i odprowadzania ścieków w zasobach S.M. „Górnik” w Katowicach
§ 11
Rozliczenie zużycia wody i odprowadzania ścieków z indywidualnym użytkownikiem
polega na wyliczeniu różnic między wpłaconymi przez użytkowników opłatami
zaliczkowymi a poniesionymi kosztami w rozliczanym okresie.
§ 12
Indywidualne rozliczenie kosztów zużycia wody i odprowadzania ścieków następuje
od pierwszego dnia następnego miesiąca kalendarzowego po zainstalowaniu
wodomierza. Użytkownik lokalu z udziałem uprawnionego pracownika Spółdzielni
dokonuje odczytu na dzień pierwszego danego miesiąca (po uprzednim odbiorze i
oplombowaniu wodomierza).
§ 13
1. Indywidualne rozliczenia wykonane na dzień:
 31 styczeń dostarczone zostaną do 31 marca,
2. Wynikła z rozliczenia nadpłata zaliczona zostanie na konto bieżących opłat
eksploatacyjnych.
3. W przypadku niedopłaty użytkownik zobowiązany jest ją uregulować wraz
z najbliższą opłatą eksploatacyjną, jednak nie później niż w terminie 30 dni od
daty otrzymania rozliczenia.
4. Reklamacje wniesione w terminie 14 dni od dnia otrzymania rozliczenia zużycia
wody rozpatrzone zostaną w terminie 4 tygodni od daty wniesienia.
5. Druki rozliczeń niedoręczone z powodu nieobecności użytkownika w lokalu
włożone zostaną do skrzynki pocztowej przynależnej do danego lokalu.
§ 14
W przypadku zamiany czy zbycia lokalu w trakcie okresu rozliczeniowego:
a) rozliczenie zużycia wody i odprowadzania ścieków dokonywane jest z nowym
użytkownikiem,
b) podział kosztów zużycia wody i odprowadzania ścieków odbywa się bezpośrednio
między przekazującym i przejmującym lokal w oparciu o faktyczny okres
użytkowania lokalu,
c) przejmujący zobowiązany jest przejąć wszystkie zobowiązania ciążące na tym
lokalu ( raty spłaty za wodomierz i koszt raty dzierżawnej.)
5
Regulamin rozliczania kosztów za zużycie wody i odprowadzania ścieków w zasobach S.M. „Górnik” w Katowicach
3. Odczyty wodomierzy
§ 15
Odczyty wodomierzy wykonywane są zdalnie ( poza lokalem) po zakończonym okresie
rozliczeniowym.
§ 16
1. Użytkownik lokalu zobowiązany jest do jego udostępnienia w celu:
 dokonania odczytu wodomierza w przypadku braku sygnału z urządzenia,
 zainstalowania wodomierzy w lokalu,
 dokonywania okresowych i kontrolnych odczytów wodomierzy,
 dokonania legalizacji wodomierzy
 sprawdzania prawidłowości podłączeń urządzeń odbiorczych oraz szczelności
instalacji wodnej.
4. Montaż i legalizacja wodomierzy
§ 17
W zasobach SM „ Górnik” w Katowicach montowane są wodomierze z odczytem
radiowym przez uprawnioną firmę zgodnie z zawartą umową.
§ 18
1. Wodomierze są przyrządami pomiarowymi podlegającymi legalizacji.
2. Termin ważności cechy legalizacyjnej określają właściwe przepisy.
§ 19
1. Użytkownik lokalu mieszkalnego ponosi koszty związane z zakupem, montażem,
wymianą oraz legalizacją wodomierzy z odczytem radiowym ( płatne w ratach
miesięcznych za każdy zainstalowany wodomierz i wnoszone wraz z opłatą
miesięczną za lokal).
2. Użytkownik lokalu użytkowego ponosi koszty związane z zakupem, montażem,
wymianą oraz legalizacją wodomierzy z odczytem radiowym jednorazowo
na podstawie wystawionej faktury VAT.
3. Użytkownik lokalu ponosi koszty związane z:
 wymianą wodomierza, modułu, opaski w przypadku uszkodzenia z winy
użytkownika,
 nieuzasadnionym wezwaniem serwisanta
6
Regulamin rozliczania kosztów za zużycie wody i odprowadzania ścieków w zasobach S.M. „Górnik” w Katowicach
4. Spółdzielnia na wniosek użytkownika lokalu dokonuje sprawdzenia prawidłowości
działania wodomierza w jednostkach do tego uprawnionych.
5. W przypadku nie potwierdzenia wadliwego działania wodomierza użytkownik
pokrywa w całości koszty związane z kontrolą.
5. Postanowienia końcowe
§ 20
1. Użytkownik lokalu obowiązany jest sprawdzić co najmniej raz w miesiącu czy
wodomierze rejestrują zużycie wody. W przypadku stwierdzenia
nieprawidłowości fakt ten należy niezwłocznie zgłosić do Administracji Osiedla.
2. W przypadku likwidacji wodomierza użytkownik zobowiązany jest do spłacenia
pozostałych rat za zakup wodomierza.
3. Bez zgody Spółdzielni niedopuszczalna jest jakakolwiek ingerencja użytkownika
w instalację wodną a w szczególności:
 demontaż wodomierza
 przeróbka instalacji.
4. Prace wykonane za zgodą Spółdzielni należy zgłosić do Administracji Osiedla
w celu:
 sprawdzenia prawidłowości wykonania podłączenia instalacji wod-kan,
 ponownego zaplombowania wodomierza
§ 21
1. Upoważniony pracownik Spółdzielni będzie dokonywał wyrywkowych kontroli
wskazań wodomierza.
2. W przypadku stwierdzenia:
 działania na wodomierz polem magnetycznym w celu zakłócenia
prawidłowości jego wskazań
 uszkodzenia wodomierza, które nie zostało zgłoszone w Administracji,
 naruszenia plomby na wodomierzu,
 dokonania samowolnych przeróbek wewnętrznej instalacji wodociągowej
uniemożliwiających stwierdzenie rzeczywistego zużycia wody,
nastąpi obciążenie za zużycie wody (oraz za podgrzanie wody w lokalach z c.c.w.)
wg zasad obowiązujących lokale nieopomiarowane.
3. W przypadku zaistnienia sytuacji z ust.2 i wynikłe z tego koszty w całości
obciążają użytkowników lokali, u których wykryto nieprawidłowości.
§ 22
Sprawy nieuregulowane w niniejszym regulaminie będą rozpatrywane indywidualnie
przez Zarząd S.M. „Górnik”.
7
Regulamin rozliczania kosztów za zużycie wody i odprowadzania ścieków w zasobach S.M. „Górnik” w Katowicach
§ 23
1. Tekst jednolity Regulaminu obowiązuje na mocy uchwały Rady Nadzorczej nr 22
z dnia 22.06.2009r. oraz Aneksów nr 10/2010 z dnia 26.04.2010r., nr 283
z dnia 28.11.2011r. oraz nr 25 z dn. 14.05.2012 uchwalonych w tym samym trybie.
2. Aneks nr 25 z dnia 14.05.2012r. obowiązuje od 01.09.2012 r.
8