I. Podstawa prawna II. Definicja i podstawowe

Załącznik nr 2 do uchwały nr 3/08
REGULAMI ROZLICZAIA KOSZTÓW ZUŻYCIA WODY
I ODPROWADZEIA ŚCIEKÓW
I. Podstawa prawna
1. Ustawa Prawo Wodne z dnia 24 października 1974r, ( Dz.U. z 1974r. nr 38, poz. 230 z
późn. zm. ).
2. Ustawa Prawo o miarach z dnia 11 maja 2001r. ( Dz.U. z 2001r. nr 63, poz. 636 z późn.
zm.)
3. Ustawa z dnia 7 czerwca 2001r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym
odprowadzeniu ścieków ( Dz.U. z 2001r. nr 72, poz. 747)
4. Rozporządzenie Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Społecznej z dnia 2 kwietnia 2004r.
w sprawie prawnej kontroli metrologicznej przyrządów pomiarowych ( Dz.U. nr 77, poz.
730 z 2004r.).
5. Rozporządzenie Ministra MSiA z dnia 16 sierpnia 1999r. w sprawie warunków
technicznych użytkowania budynków mieszkalnych ( Dz.U. nr 74, poz. 836 z 1999r.).
6. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 14 stycznia 2002 r. w sprawie określenia
przeciętnych norm zużycia wody ( Dz.U. nr 8, poz. 70 z 2002r.).
II. Definicja i podstawowe założenia
1. Instalacja odbiorcza - połączone ze sobą urządzenia lub instalacje służące do
transportowania wody w obiekcie z przyłączy oraz odbioru ścieków z punktów poboru.
2. Lokal opomiarowany, to obiekt, w którym w poszczególnych pomieszczeniach
zamontowane są wodomierze w ilościach wystarczających do stosowania rozliczeń według
indywidualnego zużycia.
3. Powierzchnią użytkową lokalu mieszkalnego jest powierzchnia wszystkich pomieszczeń
znajdujących się w lokalu, bez względu na ich przeznaczenie i sposób użytkowania jak:
pokoje, kuchnie, przedpokoje, łazienki, WC i.t.p. Do powierzchni użytkowej zalicza się
również powierzchnie zajęte przez meble wbudowane. Nie wlicza się do niej balkonów,
loggii, tarasów, antresoli i piwnic.
4. Wodomierz – urządzenie pomiarowe służące do określania ilości przepływającej wody.
5. Rozliczenia z właścicielami lokali za wodę dostarczoną prowadzi się w oparciu o odczyty
wodomierzy zimnej i ciepłej wody.
6. Opłata za wodę i odprowadzenie ścieków nie zawiera kosztów utrzymania wewnętrznych
instalacji wodnych i kanalizacyjnych oraz hydroforni.
III.
Zasady rozliczania kosztów wody i odprowadzenia ścieków.
1. Zaliczki na poczet kosztów dostawy wody i odprowadzenia ścieków.
1. Zaliczki na poczet kosztów dostawy zimnej wody ustala Zarząd Wspólnoty w oparciu
o aktualne taryfy dostawcy wody i odbiorcy ścieków z uwzględnieniem informacji o
mających nastąpić zmianach w tych taryfach.
2. Zaliczka może ulegać zmianie w trakcie trwania okresu rozliczeniowego.
3. Zaliczki wnosi się
łącznie z zaliczkami na utrzymanie części wspólnych
nieruchomości do 10-ego każdego miesiąca z góry.
2. Jednostkowa cena rozliczeniowa za zimną wodę i odprowadzenie ścieków jest ceną po
jakiej Wspólnota dokonywała jej zakupu od dostawcy wg faktur. Jeśli w trakcie okresu
rozliczeniowego następuje zmiana cen to:
a. administrator dokonuje rozliczeń wszystkich lokali na ostatni dzień obowiązywania
dotychczasowej taryfy, a jeśli to niemożliwe,
b. koszty zużycia wody w okresie rozliczeniowym, w którego trakcie uległa zmiana
taryfy rozlicza się wg średniej ceny starej i nowej, ważonej długością okresu
obowiązywania [ stara cena x ilość miesięcy + nowa cena x ( 6- ilość miesięcy ) / 6 ].
3. Rozliczenia kosztów dostawy zimnej wody do lokalu dokonuje się na podstawie wskazań
wodomierzy zimnej i cieplej wody zainstalowanych w lokalach, dwa razy do roku na
koniec każdego półrocza. Zużycie zimnej wody to suma zużyć wody wykazanych przez
wodomierze zimnej wody i wodomierze ciepłej wody i jest tożsame z ilością
odprowadzony ścieków.
4. Jeżeli w wyniku dokonanego rozliczenia powstanie różnica pomiędzy wniesionymi
zaliczkami, a rzeczywistym kosztem zużytej wody, właściciel lokalu uwzględnia ją przy
najbliższym dokonywaniu opłat na rzecz Wspólnoty.
5. Lokal, w którym nie dokonano odczytów wodomierzy, rozlicza się wg średniego zużycia
wody w ostatnim okresie kiedy odczyt został dokonany.
6. W przypadku uszkodzenia wodomierza, zużycie wody ustala się na podstawie średniego
zużycia w okresie poprzedzającym ostatni prawidłowy odczyt, a jeśli to jest niemożliwe, w
oparciu o Rozporządzenie Min. Infrastruktury z 14.01.2002r. w sprawie określania
przeciętnych norm zużycia wody dla gospodarstw domowych. W takim przypadku
właściciel lokalu obowiązany jest do podania faktycznej liczby osób jaka korzystała z
lokalu w okresie rozliczeniowym.
7. W przypadku zmiany właściciela lokalu w trakcie okresu rozliczeniowego, zdający i
przyjmujący lokal są zobowiązani do sporządzenia wspólnego protokołu zdawczoodbiorczego, w którym zostaną odnotowane stany wodomierzy. Protokół należy
bezzwłocznie przekazać do administratora. W przypadku zaniechania działań, o których
mowa powyżej, wszelkie skutki rozliczeń przejmuje nowy właściciel.
8. Reklamację w sprawie rozliczenia należy składać do administracji Wspólnoty w ciągu 14
dniu od daty otrzymania rozliczenia.
9. O terminie i sposobie odczytu wodomierzy administrator powiadamia mieszkańców z co
najmniej 7 dniowym wyprzedzeniem, poprzez wywieszenie komunikatu w tablicach
ogłoszeń.
IV.
Legalizacja urządzeń pomiarowych oraz postanowienia końcowe.
1. Każde urządzenie pomiarowe może być użytkowane w okresie na jaki posiada
legalizacje.
2. Legalizacja lub wymiana urządzenia pomiarowego obciąża właściciela lokalu.
3. Wspólnota może podjąć uchwałę o pokryciu kosztów legalizacji lub wymiany urządzeń
pomiarowych we wszystkich lokalach z funduszu remontowego. Na właścicielu ciąży
obowiązek udostępnienia lokalu.
4. Właściciel lokalu jest zobowiązany do udostępnienia lokalu do odczytu urządzeń
pomiarowych, w celu sprawdzenia prawidłowości ich pracy oraz stanu plomb.
5. Właściciel jest zobowiązany do bezzwłocznego powiadomienia administratora w
przypadku zauważenia wadliwej pracy urządzenia pomiarowego lub jego uszkodzenia.
2/2