Warszawa, ul. Kordeckiego 39/41

Nr T01349
Warszawa, ul. Kordeckiego 39/41
Typ nieruchomości: biurowe
Cena netto: 4 200 000 PLN
Tryb sprzedaży: negocjacje
Podstawowe informacje
Powierzchnia
Powierzchnia budynków: 2498 m2
Powierzchnia gruntów: 2045 m2
Tytuł prawny
Użytkowanie wieczyste, grudzień
2089
Nr działki
147/1
Nr KW
WA6M/00192992/1
Informacje planistyczne
Miejscowy Plan
Zagospodarowania
Przestrzennego
Lokalizacja
Nieruchomość zlokalizowana jest prawobrzeżnej części Warszawy, w dzielnicy Praga Południe na osiedlu Grochów, około 7,5 km na
wschód od centrum Warszawy. Mieści się w odległości około 150 m od Placu Szembeka, oraz około 1,5 km na wschód od Ronda
Wiatraczna. Nieruchomość jest dobrze skomunikowana z pozostałymi dzielnicami Warszawy dzięki licznym liniom autobusowym i
tramwajowym w ciągu ulicy Grochowskiej.
Opis nieruchomości
Nieruchomość stanowi działka o obszarze 2045m2 oraz położona przy ulicy Kordeckiego oraz zabudowania - budynek
biurowo-techniczny oraz budynek trafostacji. Pozostały teren zagospodarowany jest placem utwardzonym i zielenią, na dziedzińcu
wewnętrznym urządzony jest parking obejmujący 10 miejsc postojowych.
Budynek biurowo-techniczny to obiekt wolnostojący, podpiwniczony o trzech kondygnacjach naziemnych. W piwnicach zlokalizowane są
pomieszczenia magazynowe, pomieszczenia techniczne, gospodarcze. Główne wejście znajduje się w narożnej części budynku od
strony południowo-zachodniej. Na parterze i piętrach znajdują się pomieszczenia biurowe oraz techniczne. Ponadto na parterze zostało
wydzielone mieszkanie o powierzchni użytkowej 34m2, które składa się z 1 pokoju, korytarza/przedpokoju, aneksu kuchennego oraz
łazienki z toaletą. Powierzchnia użytkowa obiektu to 2410m2.
Infrastruktura Techniczna
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie na rzecz Orange Polska bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych:
- prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 1580,14m2(329,81m2 w piwnicy; 384,71m2 na parterze; 419,24m2 na I piętrze;
403,13m2 na II piętrze oraz 43,25m2 w budynku trafostacji)
- służebności przesyłu dla urządzeń i sieci teletechnicznych biegnących w gruncie (powierzchnia zajętego gruntu: 177,23m2)
Przeznaczenie
Zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego
teren, na którym zlokalizowana jest przedmiotowa nieruchomość znajduje się w
granicach terenu usług administracji.
Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w
materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.
Emilia Spała-Nowaczenko
Doradca Sprzedaży
Telefon komórkowy
519 126 007
Contact Center
800 300 400
Adres e-mail
[email protected]