0,03 MB - Komunikaty

SAMODZIELNY PUBLICZNY SZPITAL KLINICZNY
IM. PROF. W. ORŁOWSKIEGO
CENTRUM MEDYCZNEGO KSZTAŁCENIA PODYPLOMOWEGO
W WARSZAWIE
podaje do publicznej wiadomości, że:
O G Ł A S Z A
przetarg pisemny nieograniczony
na sprzedaż zabudowanej nieruchomości,
będącej własnością Samodzielnego Publicznego Szpitala Klinicznego im. prof.
W. Orłowskiego Centrum Medycznego Kształcenia Podyplomowego w Warszawie,
położonej w Warszawie w Dzielnicy Praga Południe przy ulicy Generała Fieldorfa nr 40,
stanowiącej działkę oznaczoną w ewidencji gruntów numerem 32/2
w obrębie 3-05-23, o powierzchni 4140 m2.
I. Podstawa prawna.
Przetarg przeprowadzany jest na podstawie art. 701-705 Kodeksu cywilnego oraz „REGULAMINU
przetargu pisemnego nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości położonej w Warszawie w Dzielnicy
Praga Południe przy ulicy Generała Fieldorfa nr 40”, z uwzględnieniem art. 54 ust. 2 i 3 ustawy z dnia
15 kwietnia 2011 r. o działalności leczniczej (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 618, z późn. zm.) i innych powszechnie
obowiązujących przepisów prawa, a także postanowień zarządzenia nr 10/12 Dyrektora CMKP z dnia
8 lutego 2012 r. w sprawie określenia zasad zbycia, oddania w dzierżawę, najem, użytkowanie lub
użyczenie aktywów trwałych samodzielnych publicznych zakładów opieki zdrowotnej, dla których
Centrum Medyczne Kształcenia Podyplomowego pełni funkcję podmiotu tworzącego.
II. Informacja o ogłoszeniu wykazu.
Ogłoszenie o sprzedaży nieruchomości wywieszone zostanie w okresie od 22.04.2016 r. do 20.05.2016 r.
na tablicy ogłoszeń w siedzibie Samodzielnego Publicznego Szpitala Klinicznego im. prof.
W. Orłowskiego Centrum Medycznego Kształcenia Podyplomowego w Warszawie,
a także zamieszczone na stronach internetowych:
1) Samodzielnego Publicznego Szpitala Klinicznego im. prof. W. Orłowskiego Centrum
Medycznego Kształcenia Podyplomowego w Warszawie: www.szpital-orlowskiego.pl
oraz
2) Centrum Medycznego Kształcenia Podyplomowego w Warszawie: www.cmkp.edu.pl
Niniejsze ogłoszenie o sprzedaży ww. nieruchomości ukaże się w czasopiśmie „Rzeczpospolita”,
nie później niż do dnia 26.04.2016 r.
III. Szczegółowe dane dotyczące nieruchomości.
Adres
nieruchomości
Numer księgi
wieczystej
Oznaczenie
w księdze
wieczystej
Powierzchnia
nieruchomości
Lokalizacja
Zabudowa
Dostęp
do drogi
publicznej
Media
Przeznaczenie
i sposób
zagospodarowania
Obciążenia
nieruchomości
Zobowiązania,
których
przedmiotem
jest
nieruchomość
Pozostałe
dane
Cena
wywoławcza
Warszawa, ulica Generała Fieldorfa nr 40
KW nr WA6M/00497230/0, prowadzona przez Sąd Rejonowy dla Warszawy-Mokotowa
w Warszawie, XV Wydział Ksiąg Wieczystych.
Działka nr: 32/2.
Obręb: 3-05-23.
Działka 32/2: 4140 m2
Nieruchomość położona w południowo-wschodniej części dzielnicy Praga-Południe, u zbiegu
największych w tym rejonie tras komunikacyjnych: ul. Ostrobramskiej – drogi wylotowej
z Warszawy na Białystok i Terespol oraz ul. Gen. E. Fieldorfa. Połączenie z lewobrzeżną
częścią Warszawy przez Most Siekierkowski i Most Łazienkowski.
Zabudowę nieruchomości stanowią:
1) budynek główny usługowy – powierzchnia użytkowa 4.164 m2 (słownie: cztery tysiące
sto sześćdziesiąt cztery metry kwadratowe);
2) Budynek portierni – powierzchnia 56,40 m2 (słownie: pięćdziesiąt sześć 40/100 metrów
kwadratowych)
Ad 1.
Budynek główny usługowy pochodzi z lat 60-tych, wybudowany został na planie krzyża,
składa się z trzech części, z których część środkowa ma cztery kondygnacje, pozostałe zaś
części – trzy kondygnacje. Konstrukcja budynku murowana, każda część ma układ 3-nawowy
z osiowo poprowadzonym korytarzem, przy szerokości ograniczonej do 2,35 m ścianami murów
nośnych. Stropy budynku z płyt kanałowych żerańskich, stropodach z gruzobetonu ze szlichtą,
kryty papą. Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego
ogrzewania i telefoniczną. W latach 2003-2009 przeprowadzono remont generalny.
Ad 2.
Budynek portierni, parterowy o konstrukcji murowej, wykończony w niskim standardzie,
obecnie nie jest użytkowany.
Na terenie nieruchomości znajduje się parking naziemny z wyznaczonymi około 40 miejscami
postojowymi.
Działka 32/2 posiada dostęp do drogi publicznej – ul. Gen. E. Fieldorfa, poprzez działkę ew.
nr 33, której właścicielem jest miasto stołeczne Warszawa i na której ustanowiona jest na
czas nieoznaczony służebność gruntowa przechodu i przejazdu na rzecz każdoczesnego
właściciela nieruchomości.
Nieruchomość uzbrojona w sieć wodno-kanalizacyjną, ciepłowniczą, energetyczną, gazową
i telekomunikacyjną.
Budynek główny usługowy przy ul. Fieldorfa 40 posiada świadectwo charakterystyki energetycznej dla budynku użyteczności publicznej nr 01/05/2010 – ważne do 30.05.2020 r.
Budynek portierni nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej.
Dla działki nr ew. 32/2 brak jest obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania
Przestrzennego.
Dla przedmiotowego obszaru podjęta została uchwała Rady m.st. Warszawy Nr XXXVI/894/12
z dnia 17 maja 2012 r. o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego rejonu ul. Ostrobramskiej.
Na dzień sporządzenia niniejszego ogłoszenia, w zakresie planowania przestrzennego,
dla przedmiotowej nieruchomości obowiązuje „Studium Uwarunkowań i Kierunków
Zagospodarowania Przestrzennego m.st Warszawy” przyjęte uchwałą nr LXXXII/2746/06
Rady m.st. Warszawy, z dnia 10 października 2006 r.
Obszar, w którym znajduje się nieruchomość położony jest w strefie miejskiej, oznaczony jest
symbolem C 30 – przewidziany jest jako teren wielofunkcyjny.
Nieruchomość obciążona jest hipoteką umowną do kwoty 16 607 137,50 mln zł, ustanowioną
na rzecz Banku Gospodarstwa Krajowego.
Bank pisemnie zobowiązał się zwolnić zabezpieczenie hipoteczne na żądanie Szpitala,
po wyborze nabywcy nieruchomości.
Budynek główny usługowy stanowi przedmiot dwóch umów dzierżawy z 1 października
2002 r. oraz z 1 listopada 2003 r.
Umowa z dnia 1 października 2002 r. jest umową na czas oznaczony 30 lat.
Umowa z dnia 1 listopada 2003 r. jest umową na czas oznaczony 30 lat.
Dzierżawca ma zastrzeżone w umowie dzierżawy z 2003 roku prawo pierwokupu
sprzedawanej nieruchomości.
Szpital przed zawarciem ww. umów dzierżawy nie występował o uzyskanie zgody Ministra Skarbu Państwa, o której mowa w art. 5a ustawy z dnia 8 sierpnia 1996 r. o zasadach wykonywania
uprawnień przysługujących Skarbowi Państwa (tekst jednolity: Dz.U. z 2016 r. poz. 154).
Teren nieruchomości jest utwardzony, ogrodzony i zagospodarowany zielenią (trawniki,
drzewa, krzewy). Nieruchomość ma regularny kształt i zabudowana jest ww. budynkami.
Teren ogrodzony jest siatką w ramach stalowych i przęsłami stalowymi, ciągi piesze
utwardzone są płytami chodnikowymi.
11 300 000 zł (jedenaście milionów trzysta tysięcy złotych), ewentualnie plus 23%
podatku VAT*.
Szczegółowe informacje dotyczące warunków przetargu znajdują się na stronie internetowej
Szpitala www.szpital–orlowskiego.pl w zakładce Ogłoszenia oraz na stronie internetowej Centrum
Medycznego Kształcenia Podyplomowego w Warszawie: www.cmkp.edu.pl