3. wstępny projekt umowy!

Załącznik nr 3
Wstępny projekt umowy nr ZP-……/2013
Dnia …………………. 2013 r. w Żukowie, pomiędzy Gminą Żukowo, mającą siedzibę w Żukowie ul. Gdańska 52,
NIP 589-001-16-54, zwaną dalej Zamawiającym, reprezentowaną przez:
Jerzego Żurawicza - Burmistrza Gminy Żukowo
a
…………………………….……………………………………………………………………………………………….,
………………………………………………, REGON ……………………, NIP ……………………. z siedzibą
……………… ………………………………zwanym dalej Wykonawcą została zawarta umowa o następującej treści:
§1
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Zamawiający zleca, a Inspektor Nadzoru przyjmuje na siebie obowiązek pełnienia nadzoru inwestorskiego branży
sanitarnej i konstrukcyjno- budowlanej nad realizacją inwestycji pn.: Przebudowa ul. Pożarnej w Żukowie w
zakresie realizacji zadania: oczyszczenie stawu przy ul. Pożarnej w Żukowie –zgodnie ze złożoną ofertą
Wykonawcy i dokumentacją projektową.
Wykonując nadzór inwestorski określony przez Zamawiającego, Inspektor Nadzoru działać będzie w procesie
wykonywania robót budowlanych w interesie Zamawiającego m.in. poprzez sprawowanie kontroli zgodności
realizacji robót budowlanych z dokumentacją projektową, przepisami prawa budowlanego i innymi przepisami oraz
zasadami wiedzy technicznej.
Z wyjątkiem przypadków wyraźnie określonych w umowie, Inspektor Nadzoru nie ma prawa zwolnienia
wykonawcy z żadnego ze zobowiązań wynikających z umowy o roboty budowlane.
Jeżeli w toku realizacji umowy o roboty budowlane Inspektor Nadzoru z uwagi na okoliczności uzna za konieczne
wydanie polecenia ustnego, wykonawca winien zastosować się do polecenia. Inspektor Nadzoru winien w takim
przypadku wystawić pisemne potwierdzenie swojej decyzji i niezwłocznie zawiadomić o zaistniałej sytuacji
Zamawiającego.
Inspektor Nadzoru przy wydawaniu swoich decyzji, opinii kieruje się jedynie zasadami obiektywizmu, biorąc pod
uwagę wszystkie okoliczności dla jak najlepszej realizacji robót budowlanych.
Strony ustalają, że do obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego należy:
1) pełny zakres czynności określonych w odnośnych przepisach ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo Budowlane
(Dz. U. Nr 89, poz. 414, z późn. zm),
2) prowadzenie nadzoru nad prawidłowym przebiegiem robót zgodnie z umową,
3) kontrola prawidłowości prowadzenia dziennika budowy i dokonywanie w nim wpisów stwierdzających
wszystkie okoliczności mające znaczenie dla właściwego procesu budowlanego oraz wyceny robót,
4) rozstrzyganie wątpliwości natury technicznej powstałych w toku prowadzonych robót, a w razie potrzeby
zaciąganie opinii autora projektu, z wyjątkiem spraw mających wpływ na zmianę kosztów budowy,
5) uczestniczenie przy przeprowadzeniu wszystkich prób, pomiarów i sprawdzeń,
6) udział w spotkaniach organizowanych przez Zamawiającego w sprawach dotyczących realizacji przedmiotowej
budowy, sprawdzanie i kontrolowanie rozliczeń przedkładanych przez Wykonawcę,
7) niezwłoczne powiadamianie o wszelkich przerwach w realizacji robót,
8) żądanie wykonania na koszt Wykonawcy odkrywki elementów robót budzących wątpliwości w celu
sprawdzenia jakości ich wykonania, jeżeli wykonanie tych robót nie zostało zgłoszone do sprawdzenia przed ich
zakryciem, łącznie z dokonaniem prób niszczących wykonanych robót (odkucia, wycinki itp.),
9) wydawanie decyzji, opinii lub zgody w imieniu Zamawiającego zgodnie z zakresem i umocowaniem
wyrażonym w umowie o wykonywanie nadzoru,
10) sprawdzenie poprawności operatu kolaudacyjnego sporządzonego przez Wykonawcę oraz potwierdzenie
przygotowania Wykonawcy do odbioru końcowego (na zawiadomieniu skierowanym przez Wykonawcę do
Inwestora),
7.
11) przygotowanie w imieniu Zamawiającego kompletu dokumentów do złożenia przez Zamawiającego
zawiadomienia o zakończeniu budowy do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Kartuzach.
12) uczestnictwo w komisji odbioru końcowego inwestycji.
Inspektor nadzoru inwestorskiego jest w granicach posiadanego umocowania niniejszą umową przedstawicielem
Zamawiającego w ramach umowy zawartej przez niego z Wykonawcą na wykonanie przedmiotu umowy
określonego w § 1 ust. 1.
§2
1.
2.
3.
4.
5.
6.
Wynagrodzenie Inspektora Nadzoru za przedmiot zamówienia ustala się w formie ryczałtu w wysokości
………………………………… netto + ………% VAT, tj. ……………………………..zł brutto.
Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1 będzie płatne po zrealizowaniu robót budowlanych objętych przedmiotem
nadzoru. Inspektor Nadzoru może wystawić fakturę za roboty wykonane i odebrane.
Faktura będzie płatna w terminie do 21 dni od daty jej otrzymania przez Zamawiającego.
W przypadku braku zapłaty w terminie określonym w ust. 3 Inspektor Nadzoru może żądać od Zamawiającego
ustawowych odsetek z tytułu opóźnienia w zapłacie.
Zapłata wynagrodzenia dokonana będzie przelewem bankowym z rachunku bankowego Zamawiającego na rachunek
bankowy Inspektora Nadzoru wskazany przez niego w fakturze.
Za datę dokonania zapłaty uważa się datę obciążenia rachunku Zamawiającego.
§3
1.
2.
Termin rozpoczęcia realizacji umowy określa się na dzień podpisania umowy.
Termin zakończenia realizacji umowy określa się na dzień odbioru końcowego robót budowlanych, o których mowa
w §1 umowy.
§4
1. Jeżeli w trakcie realizacji robót zajdzie konieczność wykonania robót dodatkowych i zamiennych nieprzewidzianych
umową zawartą z wykonawcą, to Inspektor Nadzoru powinien niezwłocznie zawiadomić o tym Zamawiającego
celem podjęcia decyzji co do ich zlecenia wykonawcy robót.
2. Bez zgody Zamawiającego Inspektor Nadzoru nie jest upoważniony do wydawania wykonawcy robót polecenia
wykonywania robót zamiennych i dodatkowych.
3. Jeżeli zajdzie konieczność wykonania robót dodatkowych niezbędnych ze względu na bezpieczeństwo
i zabezpieczenie przed awarią to Zamawiający upoważnia Inspektora Nadzoru do udzielenia wykonawcy robót
zlecenia na ich wykonanie wpisem w dzienniku budowy w jego imieniu. Inspektor Nadzoru zawiadomi o tym fakcie
Zamawiającego w terminie 3 dni od daty dokonania wpisu. Wartość tych robót będzie ustalona indywidualnie
z wykonawcą robót.
4. Inspektorowi Nadzoru nie przysługuje dodatkowe wynagrodzenie z tytułu pełnienia nadzoru inwestorskiego nad
robotami dodatkowymi zleconymi wykonawcy robót.
§5
Jeżeli na skutek niewykonania lub nienależytego wykonania swoich czynności przez Inspektora Nadzoru Zamawiający
poniesie szkodę, to Inspektor Nadzoru będzie zobowiązany ją pokryć w pełnej wysokości.
§6
1.
Inspektor Nadzoru zapłaci Zamawiającemu karę umowną za odstąpienie od umowy przez Zamawiającego z
przyczyn leżących po stronie Inspektora Nadzoru – w wysokości 20% łącznego wynagrodzenia netto.
2.
W przypadku poniesienia szkody przewyższającej karę umowną, Zamawiający zastrzega sobie prawo dochodzenia
odszkodowania uzupełniającego.
§7
Postanowienia szczegółowe:
1.
2.
3.
Inspektor Nadzoru Inwestorskiego zapewni nadzór inwestorski:
1) w branży sanitarnej w osobie ……………………. (uprawnienia nr ……………………..)
2) w branży konstrukcyjno- budowlanej w osobie ……………………. (uprawnienia nr ……………………..)
Inspektor nadzoru inwestorskiego branży sanitarnej pełni funkcję koordynatora na budowie.
Koordynatorem obowiązków umownych ze strony Zamawiającego jest …………………………
§ 8
Inspektor Nadzoru zobowiązuje się do realizacji przedmiotu umowy zgodnie z zasadami wiedzy technicznej,
obowiązującymi przepisami oraz normami.
§ 9
Zmiana niniejszej umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności.
§ 10
W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie odpowiednie przepisy Kodeksu Cywilnego, Prawa
Budowlanego.
§ 11
Umowę niniejszą sporządzono w czterech jednobrzmiących egzemplarzach, z których trzy egzemplarze otrzymuje
Zamawiający, a jeden egzemplarz otrzymuje Inspektor Nadzoru.
ZAMAWIAJĄCY
INSPEKTOR NADZORU