Budynek biurowy Zephirus znajdujący się w Warszawie Dane

Budynek biurowy Zephirus znajdujący się w Warszawie
Dane
Jednostka
Informacje ogólne
Metoda
Nazwa nieruchomości
Klasa składnika aktywów
Data wizji lokalnej
Lokalizacja
Ul. 17 Stycznia 45
Warszawa
Polska
Ok. 7 km na płd.-zach. od
centrum miasta
Miasto
Kraj
Lokalizacja (centrum biz./poza centrum biz.
Dane dodatkowe
Najem/własność
Liczba pięter
Szacowana powierzchnia najmu GLA (bez parkingu)
Liczba Parkingów wew./zewn.
Rok zakończenia budowy
Przychody z najmu
Średnia obecna stawka miesięcznego czynszu
Kwota kosztów nie do odzyskania (% przychodu)
Średnia miesięczna stawka najmu za zew./wew.
miejsce parkingowe
Średnia miesięczna rynkowa stawka najmu (szac.
wart. czynszu /m kw.)
Średnia miesięczna rynkowa stawka najmu za
miejsce parkingowe zew./wew. (szac. wart. czynszu)
Obecna stopa niewynajętych powierzchni
Szacowany roczny poziom wydatków kapitałowych
Najem
Liczba najemców
Średni okres bezczynszowy
Opis standardowego harmonogramu indeksacji
Opis wyposażenia/wykończenia najemców
Profil Wygaszania Umów Najmu
% przychodów z najmu wygasających w 2012 r.
% przychodów z najmu wygasających w 2013 r.
% przychodów z najmu wygasających w 2014 r.
% przychodów z najmu wygasających w 2015 r.
% przychodów z najmu wygasających w 2016 r.
% przychodów z najmu wygasających > 2016 r.
Wycena
Zakładany strukturalny poziom niewynajętych pow.
Zakładana data wyjścia
Stopa dyskonta
Przychodowa
Budynek biurowy Zephirus
Budynek biurowy
31 maja 2011 r.
m kw.
EUR / m kw.
Własność
7
9.583,35
203/2008 r.
EUR/miejsce
15,59
46,37/93,38
EUR / m kw.
14,00
EUR/miejsce
40,00/80,00
%
tyś. EUR
0,2%
-
miesiąc
16
5
roczny EUR HICP
(Zharmonizowany wskaźnik
cen konsumpcyjnych strefy
euro)
EUR/m kw.
%
%
%
%
%
%
0%
31%
39%
24%
5%
1%
%
5%
b.d.
b.d.
Prognozowana stopa kapitalizacji wyjścia
i/lub ekwiwalent stopy kapitalizacji
Wartość rynkowa (przy podstawie 100%) na dzień
31.12.2011 r. przy założeniu specjalnym
Komentarze
%
%
tyś. EUR
b.d.
7.0
25 700