Centrum Handlowe Galeria Jurajska znajdujące się w

Centrum Handlowe Galeria Jurajska znajdujące się w Częstochowie
Dane
Jednostka
Informacje ogólne
Metoda
Nazwa nieruchomości
Klasa składnika aktywów
Data wizji lokalnej
Lokalizacja
Miasto
Kraj
Lokalizacja (centrum biz./poza centrum biz.
Dane dodatkowe
Najem/własność
Liczba pięter
Szacowana powierzchnia najmu (bez parkingu)
Liczba miejsc park wew./zewn.
Rok zakończenia budowy
Przychody z najmu
Średnia obecna stawka miesięcznego czynszu
Kwota kosztów nie do odzyskania (% przychodu)
Średnia miesięczna stawka najmu za wew./zew.
miejsce parkingowe
Średnia miesięczna rynkowa stawka najmu (szac.
wart. czynszu /m kw.)
Średnia miesięczna rynkowa stawka najmu za
miejsce parkingowe wew./zew. (szac. wart. czynszu)
Obecna stopa niewynajętych powierzchni
Szacowany roczny poziom wydatków kapitałowych
Najem
Liczba najemców
Średni okres bezczynszowy
Opis standardowego harmonogramu indeksacji
Opis wyposażenia/wykończenia najemców
Profil Wygaszania Umów Najmu
% przychodów z najmu wygasających w 2012 r.
% przychodów z najmu wygasających w 2013 r.
% przychodów z najmu wygasających w 2014 r.
% przychodów z najmu wygasających w 2015 r.
% przychodów z najmu wygasających w 2016 r.
% przychodów z najmu wygasających > 2016 r.
Wycena
Zakładany strukturalny poziom niewynajętych pow.
Zakładana data wyjścia
Przychodowa
Galeria Jurajska
Projekt handlowy
28 grudnia 2010 r.
Al. Wojska Polskiego 207
Częstochowa
Polska
Obręb centrum miasta
m kw.
Własność
2
50 897,16
1920
30 września 2009
EUR / m kw.
25,01
EUR/miejsce
b.d.
EUR /m kw.
19,50
EUR/miejsce
b.d.
%
tyś. EUR
8,44%
miesiąc
EUR/m kw.
%
%
%
%
%
%
165
b.d.
roczny EUR HICP
(Zharmonizowany wskaźnik
cen konsumpcyjnych strefy
euro)
300 euro na m kw. dla
wolnych lokali o powierzchni
powyżej 500 m kw.
1%
1%
26%
2%
10%
60%
5%
b.d.
Stopa dyskonta
%
Prognozowana stopa kapitalizacji wyjścia
%
i/lub ekwiwalent stopy kapitalizacji
%
Wartość rynkowa (przy podstawie 100%) na dzień
tys. EUR
31.12.2011 r.*
Komentarze
*Dodatkowo, przylegająca działka wyceniona na 1.340.000 euro.
b.d.
b.d.
7,50%
161 100