Nr-31, 2004.07 - Spółdzielnia Mieszkaniowa ADS "Sośnica"

5
^ ^
B H ^ A
B ^ l ^
^
fli^
SPÓŁDZIELNI
U P I E C
iii®
,
f f ^ ^ ^ M B t ^ M f f
'
2004 ROK
ODBYŁO Sią ZEBRANIE
P!ilZE»STAWICIELI CZŁONKÓW
NASZEJ SPÓŁDZIELNI
W dniu 25 czerwca 2004 r. odbyło się Zebranie Przedstawicieli Członków Spółdzielni Mieszkaniowej ADS „Sośnica". ZPCz podjęło uchwały
m. in. w następujących sprawach:
zatwierdzono sprawozdanie Zarządu z działalności Spółdzielni za
rok 2003,
^ zatwierdzono sprawozdanie finansowe SM ADS „Sośnica" za rok
2003,
^ zatwierdzono sprawozdanie z działalności Rady Nadzorczej za rok
PRZEDSTAWICIELE
NA ZPCZ
Poniżej podajemy nazwiska
osób, które zostały wybrane na
najbliższe trzy lata na Przedstawicieli na Zebranie Przedstawicieli Członków SM ADS „Sośnica":
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
* udzielono absoliitorium dla Zastępcy Prezesa Zarządu p. Sylwii Sadowskiej za pracę w Zarządzie w roku 2003,
* udzielono absolutorium dla Członka Zarządu p. Mikołaja Bondaruka za praeę w Zarządzie w roku 2003,
Hs postanowiono przeznaczyć nadwyżkę bilansową w kwocie 13.330,46
zł wynikającą z oszczędności w opłatacłi za centralne ogrzewanie w roku 2003 na poczet rozliczenia opłat czynszowycli z członkami.
UKOnSTYTUOWftŁft SIĘ
BflDft nftDZOBCZft
W dniu 28 czerwca 2004 r. ukonstytuowała się Rada Nadzorcza SM ADS
„Sośnica" , która została w dniu 25.06.2004 r. wybrana na trzyletnią kadencję. Przewodniczącą Rady Nadzorczej została Rozalia Kopij, zastępcą przewodniczącego RN - Aleksander Goleń, a sekretarzem - Janusz Rymar. Pozostałymi członkami Rady Nadzorczej naszej Spółdzielni są: Jan Baraniuk,
Piotr Krzysiak, Andrzej Dyniski, Edward Kielar, Józef Makara, Wiesław Nowak. Przewodniczącym Komisji Rewizyjnej został Piotr Krzysiak.
PRZEKSZTAŁCENIA
informujemy, że nadat można dokonywać w naszej Spółdzielni przekształceń statusu mieszkania z lokatorskiego na własnościowe prawo
do lokalu spóldzielcżego. Od 1 stycznia 2004 r. dokonano w SM ADS
„Sośnica" 68 takich przekształceń.
•
Baraniuk Jan
Geszejter Marian
Kania Janina
Krzysiak Zuzanna
Mentek Krzysztof
Kosakowski Mieczysław
Marcelewicz Halina
Łuczyk Mieczysław
Jankę Tadeusz
Dębak Jan
Tuszkiewicz Edmund
Goleń Aleksander
Krzysiak Piotr
Kędzia Zenon
Januszewska Regina
Grupa II
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
Bryk Stefan
Doluk Czesław
Filipiak Józef
Gadaj Piotr
Kielar Edward
Kowalczyk Andrzej
Krężel Władysław
Piliczuk Jadwiga
Rymar Janusz
Rymar Kazimierz
Swięch Stanisław
Twardowska Sylwestra
Dymski Andrzej
dokończenie na str. 2
INFORMATOR SPÓLDZIELNI MIESZKANIOWEJ
dokończenie ze str. 1
14.
15.
16.
17.
Bochenek Zygmunt
Janasik Jerzy
Waluś Maria
Kubat Eugeniusz
Grupa III
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
Fieleborn Wacław
Koltowska Elżbieta
Kopij Rozalia
Kuczyński Franciszek
Makara Józef
Nowak Wiesław
Ożarowska Krystyna
Różyńska Halina
Wojtaluk - Hoffmann Maria
CzuperJan
Domagalski Zbigniew
Gawol Katarzyna
Górecki Antoni
Sołtys Stanisław
Suchorabski Adam
Wodczyc - Łebkowska Anna
Zemmel Jan
Pomyślności!
"W^odpowiedzi na apel Zgromadzenia Ogólnego ONZ, skierowany do parlamentów i państw członkowskich o upamiętnienie stulecia
Międzynarodowego Związku Spółdzielczości, Sejm RP w 1995 r. proklamował dzień 1 lipca MIĘDZYNARODOWYM DNIEM SPÓŁDZIELCZOŚCI.
Z okazji tego święta, Rada Nadzorcza i Zarząd SM ADS „Sośnica"
składają wszystldm spółdzielcom
życzenia wszelkiej pomyślności.
LPRZYPOMINAMY
SPRAWDŹ ARMATURĘ
Przypominamy członkom Spółdzielni o konieczności zwrócenia uwagi na stan armatury czerpalnej w mieszkaniach, tj. baterii,
spłuczek, podłączeń pralki itp.
Prosimy o sprawdzenie szczelności
armatury i w przypadku stwierdzenia przecieków prosimy o naprawę
względnie wymianę tych urządzeń.
AOS ^^SOSNICA"
SYTUACJA FINANSOWA
SPÓŁDZIELNI W 2 0 0 3 R.
R o k bilansowy w SM ADS
„Sośnica" zamknął się nadwyżką
przychodów nad kosztami w kwocie 715.282,33 zł. Nadwyżkę tę
Spółdzielnia osiągnęła, podejmując działalność w zakresie m. in.:
• wynajmowania lokali użytkowych, piwnic,
• dzierżawy terenów,
• działalności finansowej,
• innej działalności w zakresie pozyskiwania dodatkowych środków.
• oszczędności w gospodarowaniu
uzyskanymi środkami finansowymi
m. in. poprzez zlecanie robót w wyniku postępowań przetargowych.
Uzyskiwane wpływy pozwalają Spółdzielni na zachowanie
płynności finansowej. Zobowiązania SM ADS „Sośnica" wobec
dostawców regulowane są terminowo. Spółdzielnia nie zaciągała kredytów w celu finansowania
działalności zarówno bieżącej jak
i inwestycyjnej.
Z/lDŁUŻEnin LOKflTOROUJ
$ t a n zadłużenia lokatorów z tytułu czynszów (w tym również wody)
wzrósł o 9,4 proc. w stosunku do zadłużenia w 2002 r. Przestrzegamy, że
w sytuacji, gdy zadłużenie lokatorów będzie systematycznie rosło, może to doprowadzić do pogorszenia się sytuacji finansowej Spółdzielni, a
tym samym powstania zatorów płatniczych i w konsekwencji płacenia
odsetek od zobowiązań.
* * *
A oto jak przedstawia się struktura zadłużenia z tytułu opłat czynszowych w SM ADS „Sośnica" na dzień 31.12.2003 r.:
• od
O do 500 zł - 277 mieszkań - 40 752 zł
• od
501 do 1000 zł - 40 mieszkań - 30 519 zł
• od
1001 do 2000 zł - 31 mieszkań - 42 021 zł
• powyżej
2000 zł - 35 mieszkań - 222 895 zł
Tak natomiast kształtuje się struktura zadłużenia opłat za wodę w naszej Spółdzielni na dzień 31.12.2003 n:
od
Odo 500 zł
678 mieszkań
26 002 zł
229 mieszkań
od
101 do 300 zł
39 853 zł
68 mieszkań
od
301 do 800 zł
32 174 zł
14 mieszkań
od
801 do 1200 zł
13 122 zł
1200 zł
39 mieszkań
powyżej
106 471 zł
Spółdzielnia co jakiś czas dokonuje nasadzeń drzew, krzewów i kwiatów na
osiedlu. Roślinność na osiedlu ma niewątpliwie pozytywny wpływ zarówno na jego estetyką, jak i na samopoczucie mieszkańców. Niestety, z przykrością trzeba
stwierdzić, że niektórzy lokatorzy z niezrozumiałych powodów dewastują osiedlową „zieleń " albo - co równie naganne - kradną posadzone roślinki Aby nie być
gołosłownym wspomnijmy o żywopłocie, którym obsadzono śmietniki Nie minęło
wiełe czasu a żywopłot został po części rozdeptany a po części rozkradziony.
Apełujemy zatem - nie pierwszy raz - o to, aby w swoim, dobrze rozumianym interesie dbać o osiedłową rośłinność.
Ps) Gwoli prawdy trzeba wspomnieć, że na osiedlu nie brakuje mieszkańców, którzy wzorowo troszczą się o roślinność. Oby ich postawa
znajdowała jak najwięcej naśladowców.
INFORMATOR SPÓLDZIELNI MIESZKANIOWEJ
AOS ^^SOSNICA"
NIECH TC WAKACJE BfDĄ BEZPIECZNE!
O k r e s wakacyjny to czas uaktywniania się środowiska przestępczego, które kieruje swoje działania
przeciwko naszym dzieciom, starając się je nakłonić do używania narkotyków oraz naszemu mieniu - w
tym przypadku dotyczy to przede
wszystkim mieszkań.
Jeżeli chodzi o mieszkania, to wyjeżdżając na urlop pozostawiamy je
niekiedy bez należytego zabezpieczenia, zapominając o podstawowych zasadach bezpieczeństwa, któlych stosowanie zdecydowanie minimalizuje lyzyko strat związanych
z poczynaniami złodziei. Oto te zasady, o których warto pamiętać:
• UNIKAJ przechowywania w
domu znacznych sum pieniędzy,
wartościowej biżuterii itp.
• ZABEZPIECZ solidnie drzwi
wejściowe do swojego mieszkania
• NIE ZAPRASZAJ do domu
przypadkowo spotkanych osób
• NIGDY NIE ZOSTAWIAJ
kluczy pod wycieraczką lub w innym, umówionym miejscu
• NIE SYGNALIZUJ NIEOBECNOŚCI domowników poprzez np. nie wyjętą korespondencję ze skrzynki pocztowej.
Najlepszym jednak i najskuteczniejszym sposobem zabezpieczenia
mieszkania przed włamaniem są —
a potwierdza to policja - CZUJNI
SĄSIEDZI! Wyjeżdżając zatem na
urlop poprośmy sąsiada, aby zwracał
uwagę na nasze mieszkanie, na osoby kręcące się przy jego drzwiach
wejściowych, na niecodzienne hałasy i odgłosy dobiegające z klatki schodowej. Zaufanemu sąsiadowi powierzmy klucze do mieszkania, aby podlewał kwiatki, wietrzył
mieszkanie, otwierając okna, zapalał
wieczorami światło, stwarzając tym
samym wrażenie, iż mieszkanie „żyje" a domownicy są w nim obecni.
Taki sąsiad powinien także odbierać
wszelką korespondencję ze skrzynki
pocztowej, usuwać ulotki podrzucane pod drzwi itp.
Podczas okresu letniego nie zapominajmy także o naszych dzieciach.
Zwracajmy baczną uwagę na ich zachowanie i interesujmy się miejscami, gdzie przebywają. Przypominajmy im o zagrożeniach wynikających z kąpieli w miejscach niedozwolonych, zabawach na budowach,
a przede wszystkim obserwujmy, czy
nie przejawiają objawów używania
narkotyków, które podczas wakacji są rozprowadzane przez dilerów,
starających się uzyskać jak największe zainteresowanie „ towarem ".
W przypadku zauważenia takich
objawów jak brak apetytu, niespodziewane wybuchy agresji lub irytacji, nagle zmiany nastroju, senność, brak zainteresowania dotychczasowymi przyjaciółmi — spokojnie
i szczerze porozmawiajmy z naszym
dzieckiem o jego problemach, a gdy
nasze podejrzenia odnośnie używania narkotyków potwierdzą się, nawiążmy kontakt np. z dzielnicowym,
psychologiem lub organizacją zajmującą się udzielaniem pomocy w
takich przypadkach.
PIES TO PRZYJEMNOŚĆ,
ALE TEŻ I OBOWIĄZKI
dosiadanie psa to niewątpliwie wielka przyjemność, co potwierdzą wszyscy posiadacze tych sympatycznych czworonogów. Ale nic nie jest za darmo.
Fakt posiadania psa, to przyjemność, ale też i obowiązki, o czym - jak się
zdaje — niektórzy nie pamiętają lub nie chcą pamiętać. Trzeba więc sprzątać
po psie, tak aby inni mieszkańcy nie natrafiali na każdym kroku na psie odchody. Trzeba pilnować, aby pies nie załatwiał swoich potrzeb w piaskownicach i w ogóle na terenie zabaw dziecięcych. Obowiązkiem właściciela
psa jest wyprowadzanie go na smyczy i w kagańcu, tak aby nikogo nie pogryzł. Powinnością właściciełi psów jest wreszcie i to, aby one nie zakłócały spokoju pozostałych łokatorów budynku. Niedopuszczalna jest np. praktyka - nie taka zresztą rzadka - pozostawiania na 8 - 10 godzin psa samego w domu, który w tym czasie non - stop szczeka i szczeka, co jest prawdziwym utrapieniem dla sąsiadów.
Powtórzmy, posiadanie psa, to bez wątpienia przyjemność, której nie
zamierzamy nikogo pozbawiać, ale jednocześnie apelujemy o rozsądek
i odpowiedzialność, przejawiające się w tym, że fakt posiadania przez
nas psa nie będzie uciążliwy dla otoczenia.
BĘD4 WYMIENIANE
DŹWIGI OSOBOWE
Z a r z ą d SM ADS „Sośnica" - w uzgodnieniu z Radą Nadzorczą podjął decyzję o wymianie dźwigów osobowych w budynkach wysokich. W wyniku przeprowadzonej procedury przetargowej wybrano
najkorzystniejszą ofertę, którą złożył „Zakład Dźwigowy" z Pyskowic.
Wyremontowane windy będą posiadać wszelkie niezbędne certyfikaty i
dopuszczenia Urzędu Dozoru Technicznego. Nowe dźwigi charakteryzują
się cichą, ekonomiczną i przede wszystkim bezawaryjną pracą.
Informujemy, że środki finansowe, przeznaczone na realizację ww. przedsięwzięcia, uzyskano poprzez wykorzystanie wszelkich oszczędności na
funduszu remontowym z ubiegłych lat oraz wpływów z tytułu wynajmu lokali użytkowych.
INFORMATOR SPÓLDZIELNI MIESZKANIOWEJ
AOS ^^SOSNICA"
JAK BEZPIECZNIE UŻYTKOWAĆ DOMOWE URZĄDZENIA GAZOWE
Powstawaniu tlenku węgla i jego przenikaniu do mieszkań można łatwo zapobiec, spełniając cztery wamnki bezpiecznego użytkowania urządzeń spalającycłi gaz. Oto one:
• prawidłowa instalacja,
• stały dopływ świeżego powietrza,
• swobodny odpływ spalin,
• właściwa eksploatacja urządzenia gazowego, zapewniająca jego dobry stan techniczny.
Prawidłowa instalacja
Zgodnie z przepisami, zainstalowania lub wymiany piecyka gazowego i kuchenki gazowej może dokonać jedynie
uprawniony specjalista, zgodnie z instrukcją producenta i
w pomieszczeniu o kubaturze co najmniej 8 m^ wyposażonym w przewód wentylacyjny z kratką pod sufitem. Drzwi
do pomieszczenia muszą mieć w dolnej części otwory lub
nawiewną kratkę wentylacyjną. Urządzenia gazowe muszą być szczelnie przyłączone do przewodu spalinowego, a
łącznik nie może mieć zbędnych kolanek i odcinków poziomych przekraczających łącznie 2 m długości.
Należy pamiętać, że wykonywanie prac instalacyjnych i
regulacyjnych przez osobę nieuprawnioną może stworzyć
zagrożenie dla zdrowia i życia mieszkańców.
Stały dopływ powietrza
Jeżeli nie ma dopływu świeżego powietrza do pomieszczenia, w którym włączone jest urządzenie gazowe, to pojawia się tam niedobór tlenu, którego wynikiem jest niezupełne spalanie gazu i powstawanie tlenku węgla. Jest
to szczególnie niebezpieczne w mieszkaniach, w których
okna są szczelne lub uszczelnione na zimę. Stały dopływ
świeżego powietrza jest też warunkiem swobodnego odpływu spalin.
W związku z tym:
• szczelne okna powinny być wyposażone w nawiewniki powietrza
sH przed kąpielą należy dobrze przewietrzyć łazienkę
Hs w czasie kąpieli powinno być uchylone okno lub
otwarty wywietrznik (lufcik)
^ zasłanianie kratek wentylacyjnych grozi śmiertelnym
zatruciem
w czasie kąpieli nie należy używać innych urządzeń
gazowych (kuchenek, piekarnika), bowiem powoduje to
zmniejszenie ilości tlenu w mieszkaniu
• kąpiel, połączona z włączaniem i wyłączaniem piecyka gazowego, powinna trwać jak najkrócej
^ „dogrzewanie" mieszlcania za pomocą włączania piekarnika gazowego grozi śmiertelnym zatruciem tlenkiem węgla.
Około 85 % wypadków zatrucia tlenkiem węgla zdarza
się w okresie od 1 listopada do 31 marca, a więc w porze
chłodnej. Można zatem sądzić, że wypadki te zdarzają się
przy zamkniętych szczelnie oknach.
Swobodny odpływ spalin
Piecyk gazowy i kuchenka gazowa powinny być szczelnie przyłączone do przewodu spalinowego, a przewód spalinowy musi być szczelny i drożny. Przewód spalinowy
nałeży Jtontrolować, zgodnie z obowiązującymi przepi-
sami, co najmniej raz w roku. Przewód spalinowy powinien być wyposażony w otwór rewizyjny, szczelnie zamykany, znajdujący się poniżej wlotu spalin. Otwór rewizyjny umożliwia szybką kontrolę drożności przewodu spalinowego. Jednak warunkiem swobodnego odpływu spalin jest nie tyłko drożny przewód spalinowy, lecz także
stały dopływ świeżego powietrza do pomieszczenia, w
którym następuje spalanie gazu.
Pod wpływem silnego wiatru może nastąpić cofanie się
spalin, będące skutkiem wystąpienia niekorzystnej różnicy
między ciśnieniem powietrza w obrębie okien mieszkania
a ciśnieniem u wylotu komina. Podobnie jak wiatr działa
wentylator nawiewny zainstalowany w mieszkaniu - wytwarza podciśnienie, które może utrudnić lub uniemożliwić odpływ spalin. W związku z tym:
• zabronione jest instalowanie wentylatora w pomieszczeniu, w którym znajduje się piecyk gazowy
• w czasie kąpieli nie należy włączać wentylatora w
mieszkaniu, ponieważ jego działanie osłabia naturalny
ciąg spalin w przewodzie spalinowym piecyka gazowego.
Stan tecłiniczny urządzenia gazowego
Urządzenia gazowe powinny być utrzymywane w czystości i dobrym stanie technicznym, a także okresowo kontrolowane. Przepisy nakładają na użytkownika lokalu obowiązek utrzymania wymaganego stanu technicznego urządzeń gazowych i udostępnienia ich do kontroli.
• Stary, zużyty, nieczyszczony piecyk gazowy zagraża życiu.
* Naprawa i konserwacja urządzeń gazowych może
być powierzona wyłącznie osobom posiadającym świadectwa kwalifikacyjne.
Dr inż. Jerzy Antoni Żurański
Instytut Techniki Budowlanej
PARKUJMY
Z WYOBRAŹNIA
N a \\s/ystlvicii osii.*dl:icli mieszkaniowych parkin«ó\v i miejsc pos(ojo\v>cli jest za mało w stosunku do
stale rosnących potr/cb. Dlatego zmotoryzowani muszą swoje pojazdy parkować „ekonomicznie'', a więc
tak, aby umożliwić postawienie auta także sąsiadowi.
I j c s / c z c jcdnu iiwiiga a propos. Otóż przypominamy
kicro\sconi, żc aula powinny być parkowane w ten sposób. ab.\' wylot rury wydcchowcj nic był skierowany w
stronę budynków mieszkalnych. A w ogóle lo warto też
mieć na iiwad/c przepis, który stanowi, że samochody
mogą być parkowane w odległości najmniej 6 metrów od
okien mieszkań. Niektórzy o tym, niestety, zaponiinują.
Psj Parktnumic na chodniku obok pctrkingu jcsl zii rkłą arniiancją w stosunku Jo pieszych. Zmotntyzowuni
powinni także zważać na ich interesy.