Standard wykończenia Wiosna - budowlany

Zakres i standard prac
NR
A
I.
Opis
BUDYNEK MIESZKALNO - USŁUGOWY Nr A "WIOSNA " OSIEDLE "CZTERY PORY ROKU" ULICA
WARSZTATOWA w Radomiu.
STAN ZERO - PARKING
1
1.1
Fundamenty i konstrukcja podziemia
Podsypka piaskowa, chudy beton
1.2
Posadowienie budynku na płycie żelbetowej gr. 70 cm z betonu B30 W8
1.3
Ściany i słupy podziemia żelbetowe
1.4
Izolacja termiczna i przeciwilgociowa
II.
STAN SUROWY -KONDYGNACJE NADZIEMNE
1.
Roboty żelbetowe
1.1
1.2
Sciany żelbetowe gr. 24 i 20 cm
Słupy żelbetowe, trzpienie, belki
1.3
Schody żelbetowe wylewane
1.4
Płyty balkonowe żelbetowe
1.5
Nadproża żelbetowe
1.6
Stropy żelbetowe monolityczne nad garażem gr. 25 cm, oraz pomiędzy usługami i tarasem , pozostałe gr. 20 cm
1.7
2.
Wieńce i daszki żelbetowe
Ściany murowane
2.1
Ściany gr. 24 cm - cegła wapienno-piaskowa SILKA
2.2
Nadproża prefabrykowane typ L lub wylewane żelbetowe
2.3
Kanały wentylacyjne z pustaków
3.
3.1
3.2
3.3
Dach
4.
4.1
4.2
- płyta żelbetowa
- izolacja termiczna z warstwą spadkową
- pokrycie 2 x papa termozgrzewalna
Dach - różne drobne elementy
- obróbki blacharskie z blachy powlekanej
4.3
- odwodnienie dachu - wpusty dachowe lub tarasowe i rury spustowe
- klapy oddymiajace
4.4
- kominy wentylacyjne, wyloty z siatki lub żaluzje w kominach wentylacyjnych
4.5
- wywiewki kanalizacyjne
4.a
Dach - tarasy
- warstwy tarasowe nad częścią usługową
4.a.1
4.a.2
4.a.3
- warstwy tarasowe nad trzecim piętrem
- rózne drobne elementy jak w poziomie dachu
5.
Inne
5.1
daszek nad wejsciem
5.2
daszki nad balkonami od strony wschodniej
III.
1
1.1
1.2
STAN WYKOŃCZENIOWY
Stolarka i ślusarka - zewnętrzna
Stolarka okienna z profili PCV minimum pięciokomorowe okna i drzwi balkonowe, od wewnątrz białe od zewnątrz kolor drewna, nawiewniki
higrosterowalne, szklone zestawem dwuszybowym termofloat min. k-1,1, kompletne okucia
1.4
Ścianki z luksferów na IV pietrze M16 i M 34 oraz klatki schodowe
Ślusarka aluminiowa - drzwi zewnętrzne (wejscie do budynku) aluminiowe malowane proszkowo, szklone szkłem bezpiecznym - z kontrolą dostępu
(zamek z elektroryglem, samozamykacz)
Brama garażowa stalowa, segmentowa sterowana automatycznie
1.5
Brama strefy dostaw stalowa, segmentowa
1.3
1.a.
Stolarka i ślusarka - zewnętrzna w części usługowej
1.a.1
Ślusarka aluminiowa w części usługowej, przeszklenia szkłem bezpiecznym
2
Elewacja
2.1
Izolacja termiczna ścian - styropian
2.2
Tynk akrylowy
2.3
Cokół - tynk mozaikowy
2.4
Tynk elewacyjny na kominach
2.5
Parapety zewnętrzne i obróbki blacharskie z blachy powlekanej
3
Ścianki działowe
3.1
Ścianki murowane gr. 10 cm cegła wapienno-piaskowa w lokalach mieszkalnych
3.2
Scianki murowane gr 10 cm na parkingu podziemnym - schowki za miejscami parkingowymi, żaluzja zamykająca schowek do montazu we własnym
zakresie przez Nabywcę
3.3
Ścianki murowane gr. 6 cm - obudowa szachtów i pionów instalacyjnych
3.4
Ścianki działowe w lokalach handlowych do wykonania przez Nabywce po uzgodnieniu projektu z Projektantem budynku
4
Wewnętrzna stolarka
4.1
Drzwi wejściowe do mieszkań wzmocnione z zamkami atestowanymi, kolor drewna; bez drzwi i ościeznic wewnątrz lokalu montowanych we własnym
zakresie przez Nabywcę
4.2
Drzwi z parkingu wejściowe do przedsionka wind oraz klatek schodowych stalowe, p.poż, bez drzwi do schowków przy miejscach parkingowych
4.3
Drzwiczki meblowe szachtów instalacyjnych na klatkach schodowych za wyjątkiem stalowej malowanej szafy licznikowej na parterze budynku
4.4
Drzwi i ościeznice wewnątrz lokalu handlowego montowane we własnym zakresie przez Nabywcę
5
Balustrady, osłony i drabiny
5.1
Balustrady schodowe stalowe malowane proszkowo
5.2
Balustrady balkonowe stalowe, ocynkowane, malowane proszkowo z wypełnieniem z płyty Euronit - lub porównywalnej
6
6.1
6.2
6.3
6.4
Tynki i malowanie
Klatki schodowe - tynki cem-wap. kat III lub gipsowe, malowane farbą zmywalną
Mieszkania - gładź gipsowa na sufitach, tynk gipsowy na scianach, sciany w łazienkach przygotowane pod okładziny ceramiczne, ściany i sufity
zagruntowane pod malowanie, malowanie na gotowo we własnym zakresie przez Nabywcę
W mieszkaniach na III piętrze M-12, M-15, M-28, M-31 sufit podwieszony z płyt gipsowo kartonowych, na ruszcie systemowym w mieszkaniach z
wentylacją mechaniczną, gruntowanie pod malowanie; malowanie na gotowo we własnym zakresie przez Nabywcę
Tynki sufity podwieszone, izolacje i malowanie w lokalach handlowych do wykonania we własnym zakresie przez Nabywcę
6.5
Pomieszczenia techniczne malowane farba zmywalna (alternatywa - ściany okładziny ceramiczne)
6.6
Ściany i słupy żelbetowe parkingu podziemnego malowane farbą zmywalną, z wymalowanym oznakowaniem ostregawczym i informacyjnym
pionowym na ścianch i słupach, sufit izololacja z wełny mineralnej z tynkiem na siatce, malowany na biało - scianki schowków za parkingiem murowane, malowane farbą emulsyjna lub porównywalną
7.
Warstwy podposadzkowe kondygnacje mieszkalne
7.1
Izolacja akustyczna styropian
7.2
8.
Szlichta zbrojona siatką (w warstwach podposadzkowych rozprowadzone instalacje wody ciepłej i zimnej oraz c.o.)
Warstwy podposadzkowe kondygnacja usługowa
8.1
Izolacja akustyczna styropian do wykonania przez Nabywcę
8.2
Szlichta zbrojona siatką do wykonania przez Nabywcę
Warstwy podposadzkowe parking podziemny
9.
9.1
9.
9.1
Beton spadkowy i warstwy izolacyjne
Warstwy podposadzkowe na balkonach
10.1
Beton spadkowy i warstwy izolacyjne, warstwa dociskowa
Posadzki - warstwy wykończeniowe
Posadzki warstwy wykonczeniowe w mieszkaniach do wykonania we własnym zakresie przez Nabywcę
10.2
Posadzki w lokalach handlowych do wykonania we własnym zakresie przez Nabywcę
10.3
Klatki schodowe - wykończenie stopni, podestów, spoczników - płytki gres wraz z cokołem
10.4
Pomieszczenia techniczne - płytki gres wraz z cokołem
10.5
Balkony - płytki gres
10.6
Tarasy w części przydzielonej do lokalu mieszkalnego posadzka z plytek gres - w pozostałej części żwir
10.7
Parking podziemny posadzka betonowa - utwardzana powierzchniowo
10.
11
Posadzki zewnętrzne - warstwy podposadzkowe i wykończeniowe
11.1
Podesty przed wiatrołapami - płytki gres wraz z podbudową i izolacjami
11.2
Opaska wokół budynku z kostki betonowej lub płyt chodnikowych
Winda osobowa
12
12.1
Szyb windowy - konstrukcja stalowa, malowana, fragmentami przeszklona
12.2
Winda osobowa o napedzie elektrycznym lub hydraulicznym
13
Rózne drobne elementy
13.1
Skrzynki na listy
13.2
Tablice informacyjne
13.3
Numerki na drzwi
13.4
Pojemniki na ulotki reklamowe
13.5
Napisy na pomieszczenia techniczne, informacyjne na klatkach schodowch, oznaczenie pięter, oznaczenie tablic instalacyjnych itp..
B
1
1.1
2
ROBOTY ZEWNĘTRZNE
Ogrodzenia
Ogrodzenie tarasów na parterze systemowe max H- 1,0 m
Zieleń
2.1
Drzewa liściaste i iglaste
2.2
Krzewy liściaste i iglaste
2.3
Trawniki
2.4
Żywopłoty, pnącza
3
3.1
4
4.1
4.2
5
Śmietniki
Budynek śmietnika - fundamenty, izolacje, konstrukcja stalowa + elementy drewniane i stalowe, zadaszenie z poliwęglanu - do wspólnego
użytkowania z mieszkańcami całego osiedla
Elementy wyposażenia - drobne formy architektoniczne
Kosze na śmieci
Wyposażenie placu zabaw dla dzieci ( huśtawka, zjeżdzalnia, piaskownica, zabawki na sprężynach, ew. inne) do wspólnego użytkowania z
mieszkańcami całego osiedla, do realizacji w dalszych etapach osiedla
ROBOTY DROGOWE
5.1
Zjazdy na drogi publiczne nawierzchnie, podbudowa, krawężniki
5.2
Uliczki osiedlowe z kostki betonowej, podbudowa, krawężniki oraz spowalniacze
Miejsca parkingowe osiedlowe z kostki betonowej z wydzieleniem poszczególnych miejsc parkingowych, wraz z podbudowami i krawężnikami (częśc
miejsc parkingowych zewnetrznych z prawem wyłącznego parkowania dla nabywców lokali)
5.3
5.4
Ciągi piesze osiedlowe z płyt lub kostki betonowej, podbudowa obrzeża
5.5
Oznakowanie poziome
5.6
Oznakowanie pionowe znaki drogowe, numeracja budynków, tabliczki informacyjne, ograniczniki ruchu itp.