Zakres i standard prac przekazywanego lokalu mieszkalnego wraz z

Zakres i standard prac przekazywanego lokalu mieszkalnego wraz z częściami
ogólnymi i parkingiem podziemnym
NR
Opis
A
BUDYNEK MIESZKALNO - USŁUGOWY Nr A "WIOSNA " OSIEDLE "CZTERY PORY ROKU"
ULICA WARSZTATOWA w Radomiu.
I.
1
1.1
1.2
1.3
1.4
II.
1.
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
1.6
1.7
2.
2.1
2.2
2.3
3.
3.1
3.2
3.3
4.
4.1
4.2
4.3
4.4
4.5
4.a
4.a.1
4.a.2
4.a.3
5.
5.1
STAN ZERO - PARKING
Fundamenty i konstrukcja podziemia
Chudy beton
Posadowienie budynku na płycie żelbetowej gr. 70 cm z betonu B30 W8
Ściany i słupy podziemia żelbetowe
Izolacja termiczna i przeciwilgociowa
STAN SUROWY -KONDYGNACJE NADZIEMNE
Roboty żelbetowe
Sciany żelbetowe
Słupy żelbetowe, trzpienie, belki
Schody żelbetowe wylewane
Płyty balkonowe żelbetowe
Nadproża żelbetowe
Stropy żelbetowe monolityczne nad garażem gr. 25 cm, oraz pomiędzy usługami i tarasem gr. 25
cm (obciązenie użytkowe 5 kN/m2) , pozostałe gr. 20 cm (obciązenie użytkowe 1 ,5 kN/m2)
Wieńce i daszki żelbetowe
Ściany murowane
Ściany gr. 24 cm - cegła wapienno-piaskowa SILKA E24S kl. 20
Nadproża okienne lub drzwiowe w ścianach konstrukcyjnych żelbetowe
Kanały wentylacji grawitacyjnej z pustaków ceramicznych
Dach
- płyta żelbetowa
- izolacja termiczna z warstwą spadkową
- pokrycie 2 x papa termozgrzewalna
Dach - różne drobne elementy
- obróbki blacharskie z blachy powlekanej
- odwodnienie dachu tarasów - wpusty dachowe i tarasowe i podgrzewane; rury spustowe
wewnętrzne z PVC w szachtach
- klapy oddymiajace na klatkach schodowych - starowane automatycznie (centrala P.Poż) lub ręcznie
(przycisk ROP)
- kominy wentylacyjne murowane, wyloty z siatki lub żaluzje w kominach wentylacyjnych
- wywiewki kanalizacyjne
Dach - tarasy
- warstwy tarasowe nad częścią usługową na poziomie I piętra
- warstwy tarasowe nad trzecim piętrem
- rózne drobne elementy jak w poziomie dachu (np.instalaca odgromowa, anteny TV itp.)
Inne
daszki szklane nad wejsciami do klatek schodowych i lokali handlowych
III. STAN WYKOŃCZENIOWY
1 Stolarka i ślusarka - zewnętrzna
Stolarka okienna z profili PCV Plastimet Elite/80 J614 sześciokomorowy, okna i drzwi balkonowe,
1.1 od wewnątrz białe od zewnątrz kolor złoty dąb , nawiewniki VENTAIR , szklone 4 mm
Thermofloat/16/4 mmDloat/16/4 mm Thermofloat Argon x2, min. k-1,1, kompletne okucia, okienne
nawiewniki powietrza VENTAIR , Przenikalnośc ciepła Uw/W/m2*k = 1,0 dla części mieszkalnej.
Ślusarka aluminiowa - drzwi zewnętrzne (wejscie do budynku) aluminiowe malowane proszkowo
system TM 62 HI Yawal System , szklonie szyba zespolona obusytronnie bezpieczna
1.2 33.1/16/Ar/33.1 - z kontrolą dostępu (zamek z elektroryglem, samozamykacz) Samozamykacz GR
200; drzwi wewnetrzne (wejscie do budynku) aluminiowe malowane proszkowo system PBI50N,
szyba pojedyńcza bezpieczna 33.1, samozamykacz GR
1.3 Brama garażowa stalowa, segmentowa sterowana automatycznie RYTERNA typ TLP napęd BENICA
1.a. Stolarka i ślusarka - zewnętrzna w części usługowej
Ślusarka aluminiowa w części usługowej, przeszklenia szkłem bezpiecznym system PONZIO, z
1.a.1
zamkami w drzwiach i samozamykaczami,
2
Elewacja
2.1 Izolacja termiczna ścian - styropian
2.2 Tynk akrylowy
2.3 Cokół - tynk mozaikowy
2.4 Tynk elewacyjny na kominach
2.5 Parapety zewnętrzne i obróbki blacharskie z blachy powlekanej
3 Ścianki działowe
3.1 Ścianki murowane gr. 8 cm cegła wapienno-piaskowa w lokalach mieszkalnych
Scianki murowane gr 8 cm na parkingu podziemnym - schowki za miejscami parkingowymi, żaluzja
3.2
zamykająca schowek do montazu we własnym zakresie przez Nabywcę
3.3 Ścianki murowane gr. 6 cm - obudowa szachtów i pionów instalacyjnych
Ścianki działowe w lokalach handlowych do wykonania przez Nabywce po uzgodnieniu projektu z
3.4
Projektantem budynku
4 Wewnętrzna stolarka
Drzwi wejściowe do mieszkań typ GERDA CP 30 wzmocnione o odporności pożarowej kl. odp. EI 30
4.1 z zamkami atestowanymi, kolor drewna; bez drzwi i ościeznic wewnątrz lokalu montowanych we
własnym zakresie przez Nabywcę
Drzwi z parkingu wejściowe do przedsionka wind oraz klatek schodowych stalowe, p.poż, bez drzwi
4.2 do schowków przy miejscach parkingowych, Drzwi do pomieszczeń technicnych w garażu i weściowe
do pomieszczeń komórek lokatrskich stalowe p.poz. Drzwi do komórek lokatarskich płycinowe.
4.3
Drzwiczki meblowe szachtów instalacyjnych na klatkach schodowych za wyjątkiem stalowej
malowanych proszkowo szaf licznikowych na parterze budynku
4.4 Drzwi i ościeznice wewnątrz lokalu handlowego montowane we własnym zakresie przez Nabywcę
5 Balustrady, osłony i drabiny
5.1 Pochwyt schodowy przy windzie ze stali nierdzewnej
Balustrady balkonowe stalowe, ocynkowane, malowane proszkowo z wypełnieniem z płyty HPL
5.2
kolor jasno szary.
6 Tynki i malowanie
6.1 Klatki schodowe - tynki cem-wap. kat III, malowane farbą emulsyjną zmywalną,
Mieszkania - tynk cementowo-wapienny z gładzia gipsową na ,scianach i sufitach, sciany w
łazienkach przygotowane pod okładziny ceramiczne, ściany i sufity zagruntowane pod malowanie,
6.2
malowanie na gotowo we własnym zakresie przez Nabywcę. Okladziny GK na fragmeentach
wentylacji z rur stalowych.
W mieszkaniach na III piętrze M-12, M-15, M-28, M-31 sufit podwieszony z płyt gipsowo
6.3 kartonowych, na ruszcie systemowym w mieszkaniach z wentylacją mechaniczną, gruntowanie pod
malowanie; malowanie na gotowo we własnym zakresie przez Nabywcę
Tynki sufity podwieszone, izolacje i malowanie w lokalach handlowych do wykonania we własnym
6.4
zakresie przez Nabywcę
6.5 Pomieszczenia techniczne sciany żelbetowe malowane ,
Ściany i słupy żelbetowe parkingu podziemnego, z wymalowanym oznakowaniem ostregawczym i
6.6 informacyjnym pionowym na ścianch i słupach, sufit izololacja z wełny mineralnej z zabezpieczeniem
klejem na siatce, - scianki schowków za parkingiem - murowane,
7. Warstwy podposadzkowe kondygnacje mieszkalne
7.1 Izolacja akustyczna styropian
Szlichta zbrojona włóknami polipropylenowymi (w warstwach podposadzkowych rozprowadzone
7.2
instalacje wody ciepłej i zimnej oraz c.o., instalacji multimedialnej)
8. Warstwy podposadzkowe kondygnacja usługowa
8.1 Izolacja akustyczna styropian
8.2 Szlichta zbrojona włóknami polipropylenowymi
9. Warstwy podposadzkowe parking podziemny
9.1 Beton spadkowy i warstwy izolacyjne
9. Warstwy podposadzkowe na balkonach
9.1 Beton spadkowy i warstwy izolacyjne, warstwa dociskowa
10. Posadzki - warstwy wykończeniowe
Posadzki warstwy wykonczeniowe w mieszkaniach do wykonania we własnym zakresie przez
10.1
Nabywcę
10.2 Posadzki w lokalach handlowych do wykonania we własnym zakresie przez Nabywcę
10.3 Klatki schodowe - wykończenie stopni, podestów, spoczników - płytki gres wraz z cokołem
10.4 Pomieszczenia techniczne - płytki gres wraz z cokołem
10.5 Balkony - płytki gres
Tarasy w części przydzielonej do lokalu mieszkalnego posadzka z plytek gres - w pozostałej części
10.6
żwir, płyty betonowe, ziemia pod nasadzenia,
Parking podziemny posadzka betonowa zbrojona włóknami polipropylenowymi - utwardzana
10.7
powierzchniowo
11 Posadzki zewnętrzne - warstwy podposadzkowe i wykończeniowe
11.1 Wejścia do budynku z kostki betonowej,
11.2 Opaska wokół budynku od strony trasu i wjazdu na porking ze żwiru,
12 Winda osobowa
12.1 Szyb windowy - konstrukcja stalowa, malowana, przeszklona
Winda osobowa o napędzie elektrycznym ze stali nierdzewnej, przeszklona, DOPPLER , udżwig 630
12.2
kg/ 8 osób
13 Rózne drobne elementy
13.1 Skrzynki na listy stalowe malowane proszkowo,
13.2 Tablice informacyjne
13.3 Numerki na drzwi
13.4 Pojemniki na ulotki reklamowe
Napisy na pomieszczenia techniczne, informacyjne na klatkach schodowch, oznaczenie pięter,
13.5
oznaczenie tablic instalacyjnych itp..
B
ROBOTY ZEWNĘTRZNE
1
Ogrodzenia
1.1 Ogrodzenie tarasów na parterze z paneli drewnianych systemowe H- 1,8 m AleGarden typ Sunset,
2
2.1
2.2
2.3
2.4
3
3.1
4
4.1
4.2
5
5.1
5.2
5.3
5.4
5.5
5.6
Zieleń
Drzewa liściaste i iglaste
Krzewy liściaste i iglaste
Trawniki
Żywopłoty, pnącza
Śmietniki
Budynek śmietnika - fundamenty, izolacje, konstrukcja stalowa + elementy drewniane i stalowe,
zadaszenie z poliwęglanu - docelowo na działce 96/2 i 96/3 do wspólnego użytkowania z
mieszkańcami całego osiedla. Do czasu wybudowania wybudowania śmietników docelowych pojemnik tymczasowy,
Elementy wyposażenia - drobne formy architektoniczne
Kosze na śmieci
Wyposażenie placu rekreacyjnego (ławki, kosze na smieci)
ROBOTY DROGOWE
Zjazdy na drogi publiczne nawierzchnie z kostki betonowej, podbudowa, krawężniki
Uliczki osiedlowe z kostki betonowej, podbudowa, krawężniki oraz spowalniacze
Miejsca parkingowe osiedlowe ogólnodostepne z płyt ażurowych typu EKO z wydzieleniem
poszczególnych miejsc parkingowych, wraz z podbudowami i krawężnikami
Ciągi piesze osiedlowe z kostki betonowej, podbudowa obrzeża
Oznakowanie poziome
Oznakowanie pionowe znaki drogowe, numeracja budynków, tabliczki informacyjne, ograniczniki
ruchu itp.