warszawa, mokotów, stary mokotów, ul. kazimierzowska 2 090 000 zł

WARSZAWA, MOKOTÓW, STARY
MOKOTÓW, UL. KAZIMIERZOWSKA
2 090 000 ZŁ
9 500 ZŁ/M2
Numer oferty: LL/3431/2014
MIESZKANIE
Powierzchnia użytkowa: 220 m2
Liczba pokoi: 8
Piętro: 4 (z 4)
Metraż pokoi:
35.8/23.59/13.4/19.81/47.87/18.54/11.51/11.7
2
Metraż kuchni:
Metraż łazienek: 11.42, 3.63, 3.97
Metraż WC: 2.93
Wysokość pomieszczeń: 2.7
Skosy: nie
Ilość miejsc garażowych: Brak
Balkon: nie
Winda: nie
Usytuowanie mieszkania: Środkowe
Kierunki świata: Salon: Zach./ Pokój: Wsch./
Pokój: Wsch./ Pokój: Wsch./ Pokój: Wsch./ Pokój:
Wsch./ Pokój: Wsch./ Pokój: Wsch./
Stan lokalu: Do wprowadzenia
Okna: Drewniane
BUDYNEK
Rodzaj budynku: Kamienica
Rok budowy: 1928
Liczba pięter: 4
Technologia: Cegła
OPŁATY
Gaz Jest
Ciepła woda Piecyk gazowy
Ogrzewanie Centralne ogrzewanie z własnej
kotłowni
Czynsz: 680 zł
Opłaty w czynszu: Zaliczki na c/z wodę,
Fundusz remontowy, Śmieci
1
Anna Firląg
Property Expert & Manager
+ 48 533 300 909
[email protected]
OPIS
Mieszkanie ma po podłodze 220 m2 (w KW 148 m2) i składa się z ośmiu pokoi, wydzielonej kuchni, trzech łazienek, wc i dwóch przedpokojów (wejście
do mieszkania jest z dwóch klatek schodowych). Utrzymane jest w minimalistycznej, industrialnej stylistyce. Mała ilość ścian nośnych i kominów daje
duże pole do przebudowy pod własne potrzeby. W obecnym kształcie salon od zachodu łączy się jadalnią z półotwartą kuchnią. Kuchnia ma pełną
zabudowę pod wymiar, kamienny blat, betonową, podgrzewaną podłogę. Reszta części mieszkalnej wyłożona jest deską dębową (dąb bielony). Z
salonu jest bezpośrednie przejście do mniejszego pomieszczenia pełniącego funkcję salonu nocnego. Z niego z kolei dostaniemy się do głównej
sypialni (z podwójną garderobą i oddzielną łazienką, wyposażoną w przeszklony prysznic i wannę), łazienki (z natryskiem), drugiej sypialni. Obecnie
niezależną funkcję pełnią trzy pokoje, w tym jeden z aneksem kuchennym, łazienka. Istnieje możliwość połączenia tej części z resztą mieszkania, lub
dalszy wynajem, zmniejszający koszty użytkowania. Dodatkowo niezależne wejście ma pracownia, z wc oraz aneksem kuchennym. Również tę część
można połączyć, ewentualnie podzielić pomieszczenie na dwa. Mieszkanie jest świetnie doświetlone dzięki oknom połaciowym i lukarnom.
Ogrzewane jest przez niezależny piec gazowy, dwufunkcyjny. Koszty utrzymania zmniejsza również staranna izolacja dachu. Dodatkowym atutem
jest możliwość stworzenia tarasu na dachu budynku (jest zgoda wspólnoty i gotowy projekt), z widokiem na zielone podwórko.
Kamienica powstała w latach trzydziestych w tradycyjnej technologii. Większość instalacji w budynku jest wymienionych, kamienica jest ocieplona i
ma odnowioną elewację. W tym roku wspólnota przewiduje wymianę elektryki w częściach wspólnych oraz remont klatek schodowych. Istnieje
możliwość dobudowania windy zewnętrznej.
Okolica charakteryzuje się niską, głównie przedwojenną zabudową, bliskością punktów usługowych oraz dużą ilością zieleni. W pobliżu znajdziemy
szkoły wszystkich szczebli, przedszkole, Orlik, kino Iluzjon. Lokalizacja gwarantuje doskonałą komunikację z centrum miasta, dzięki liniom
autobusowym oraz bliskości dwóch stacji metra.
2