Untitled - Warmińsko Mazurska Specjalna Strefa Ekonomiczna

Spis treści
1 Podstawowe przepisy prawne regulujące działalność podmiotów
w W-M SSE ……………………………………………………………………………………………
2
2 Ustawa z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach
ekonomicznych (tekst jednolity Dz. U. z 2007 r. Nr 42, poz. 274 z późn.
zm.) ………………………………………………………………………
3
3 Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 15 grudnia 2008 r. w sprawie
warmińsko-mazurskiej specjalnej strefy ekonomicznej (Dz. U. Nr 232
poz. 1562 z późn. zm.) …………………………………………………..
6
4 Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 10 grudnia 2008 r. w sprawie
pomocy publicznej udzielanej przedsiębiorcom działającym na
podstawie zezwolenia na prowadzenie działalności gospodarczej na
terenach specjalnych stref ekonomicznych (Dz. Nr 232 poz. 1548 z
późn. zm.)………………………………………………………………...
6
5 Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 10 grudnia 2008 r. w sprawie
kryteriów, których spełnienie umożliwia objęcie niektórych gruntów
specjalną strefą ekonomiczną (Dz. U. Nr 224 poz. 1477 z późn. zm.) …. 11
6 Rozporządzenie Ministra Gospodarki z dnia 15 listopada 2004 r. w
sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do
przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez
przedsiębiorców na terenie Warmińsko-Mazurskiej Specjalnej Strefy
Ekonomicznej (Dz. U. Nr 254 poz. 2551 z późn. zm.) …………………. 12
7 Rozporządzenie Ministra Gospodarki z dn. 2 lipca 2009 r. w sprawie
powierzenia Warmińsko-Mazurskiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej
S.A. udzielania zezwoleń na prowadzenie działalności gospodarczej na
terenie Warmińsko-Mazurskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej oraz
wykonywania kontroli realizacji warunków zezwolenia (Dz. U. Nr 112,
poz. 933) ……………………………………………………………...…. 17
8 Rozporządzenie Ministra Gospodarki z dn. 31 sierpnia 2009 r. w
sprawie ustalenia planu rozwoju Warmińsko-Mazurskiej Specjalnej
Strefy Ekonomicznej (Dz. U. Nr 158, poz. 1254) ………………...…….. 17
1
Podstawowe przepisy prawne regulujące działalność podmiotów w W-M SSE
I.
II.
Ustawa z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach
ekonomicznych (tekst jednolity Dz. U. z 2007 r. Nr 42, poz. 274 z późn.
zm.),
Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 15 grudnia 2008 r. w sprawie
warmińsko-mazurskiej specjalnej strefy ekonomicznej (Dz. U. Nr 232
poz. 1562 z późn. zm.),
III.
Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 10 grudnia 2008 r. w sprawie
pomocy publicznej udzielanej przedsiębiorcom działającym na podstawie
zezwolenia na prowadzenie działalności gospodarczej na terenach
specjalnych stref ekonomicznych (Dz. Nr 232 poz. 1548 z późn. zm.),
IV.
Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 10 grudnia 2008 r. w sprawie
kryteriów, których spełnienie umożliwia objęcie niektórych gruntów
specjalną strefą ekonomiczną (Dz. U. Nr 224 poz. 1477 z późn. zm.),
V.
Rozporządzenie Ministra Gospodarki z dnia 15 listopada 2004 r. w
sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do
przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez
przedsiębiorców na terenie Warmińsko-Mazurskiej Specjalnej Strefy
Ekonomicznej (Dz. U. Nr 254 poz. 2551 z późn. zm.),
VI.
Rozporządzenie Ministra Gospodarki z dn. 2 lipca 2009 r. w sprawie
powierzenia Warmińsko-Mazurskiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej
S.A. udzielania zezwoleń na prowadzenie działalności gospodarczej na
terenie Warmińsko-Mazurskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej oraz
wykonywania kontroli realizacji warunków zezwolenia (Dz. U. Nr 112,
poz. 933),
VII.
Rozporządzenie Ministra Gospodarki z dn. 31 sierpnia 2009 r. w sprawie
ustalenia planu rozwoju Warmińsko-Mazurskiej Specjalnej Strefy
Ekonomicznej (Dz. U. Nr 158, poz. 1254).
2
I.
Ustawa z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach
ekonomicznych (tekst jednolity Dz. U. z 2007 r. $r 42, poz. 274 z
późn. zm.)
Co określa Ustawa?
„Art. 1. Ustawa określa zasady i tryb ustanawiania specjalnych stref
ekonomicznych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, zarządzania takimi
strefami oraz szczególne zasady i warunki prowadzenia na ich terenie
działalności gospodarczej.”
Co to jest specjalna strefa ekonomiczna?
„Art. 2. Specjalna strefa ekonomiczna, zwana dalej „strefą”, jest wyodrębniona
zgodnie z przepisami ustawy, niezamieszkała część terytorium Rzeczypospolitej
Polskiej, na której terenie może być prowadzona działalność gospodarcza na
zasadach określonych ustawa.”
Kto ustanawia, zmienia granice, znosi strefy?
Specjalną strefę ekonomiczną ustanawia, zmienia jej granice lub ją znosi Rada
Ministrów w drodze rozporządzenia.
Gdzie może być ustanowiona strefa?
„Art. 5. (3)1. Strefa może być ustanowiona, z zastrzeżeniem ust. 2 i 3, wyłącznie
na gruntach stanowiących własność zarządzającego, Skarbu Państwa albo
jednostki samorządu terytorialnego, związku komunalnego lub będących w
użytkowaniu wieczystym zarządzającego.
2. Strefa może być ustanowiona także, jeżeli nabycie przez zarządzającego lub
jednostkę samorządu terytorialnego prawa do gruntów, o którym mowa w ust. 1,
wynika z umowy zobowiązującej, która przewiduje ustanowienie strefy jako
jedyny warunek nabycia.
3
3. Część strefy może obejmować grunty stanowiące własność lub użytkowanie
wieczyste podmiotów innych niż wymienione w ust. 1, za ich zgoda, w
przypadku gdy:
1) w ramach inwestycji prowadzonej na terenie strefy zostanie utworzona
określona liczba nowych miejsc pracy lub zostaną poniesione nakłady
inwestycyjne o określonej wartości lub
2) w wyniku inwestycji będzie prowadzona działalność polegająca na
uruchomieniu wytwarzania nowych lub znacząco ulepszonych towarów,
procesów lub usług, lub
3) inwestycja będzie dotyczyła usług:
a) badawczo-rozwojowych,
b) informatycznych,
c) rachunkowości i kontroli ksiąg,
d) w zakresie księgowości, z wyłączeniem deklaracji podatkowych,
e) centrów telefonicznych lub
4) realizacja rozpoczętej inwestycji będzie wymagała zwiększenia terenu strefy
o nie więcej niż 2 ha.”
Kto może zarządzać strefą?
„Art. 6.1. Zarządzającym może być wyłącznie spółka akcyjna lub spółka z
ograniczona odpowiedzialnością, w której Skarb Państwa albo samorząd
województwa posiada większość głosów, które mogą być oddane na walnym
zgromadzeniu lub zgromadzeniu wspólników.”
Co jest podstawą do korzystania z pomocy publicznej?
„Art. 16.1. Podstawą do korzystania z pomocy publicznej, udzielanej zgodnie z
ustawą, jest zezwolenie na prowadzenie działalności gospodarczej na terenie
danej strefy, uprawniające do korzystania z pomocy publicznej, zwane dalej
„zezwoleniem”.”
4
Co określa Zezwolenie?
„Art. 16.2. Zezwolenie określa przedmiot działalności gospodarczej oraz
warunki dotyczące w szczególności:
1) zatrudnienia przez przedsiębiorcę przy prowadzeniu działalności
gospodarczej na terenie strefy przez określony czas określonej liczby
pracowników;
2) dokonania przez przedsiębiorcę na terenie strefy inwestycji o wartości
przewyższającej określoną kwotę;
3) terminu zakończenia inwestycji;
4) maksymalnej wysokości kosztów kwalifikowanych inwestycji i
dwuletnich kosztów kwalifikowanych pracy;
5) wymagań, o których mowa w art. 5 ust. 3 i 4 - w przypadku, gdy
inwestycja będzie realizowana na gruntach stanowiących własność lub
użytkowanie wieczyste podmiotów innych niż wymienione w art. 5
ust.1.”
Wzór zezwolenia w załączniku nr1
Kto udziela Zezwolenia?
„Art. 16.4. Minister właściwy do spraw gospodarki udziela, cofa i zmienia
zezwolenie. Cofniecie i zmiana zezwolenia następuje na warunkach określonych
w art. 19 ust. 2-4.
…
Art. 20.1. Minister właściwy do spraw gospodarki może, w drodze
rozporządzenia, powierzyć zarządzającemu:
1) udzielanie, w jego imieniu, zezwoleń, o których mowa w art. 16 ust. 1,
2) wykonywanie, w jego imieniu, kontroli realizacji warunków zezwolenia.”
5
II. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 15 grudnia 2008 r. w sprawie
warmińsko-mazurskiej specjalnej strefy ekonomicznej (Dz. U. $r 232 poz.
1562 z późn. zm.)
Gdzie leży W-M SSE i jaki jest jej obszar?
Warmińsko-Mazurska Specjalna Strefa Ekonomiczna, położona jest w rejonie
północno-wschodnim Polski i obejmuje swymi granicami obszar 838,9 ha
gruntów. Na obszar ten składają się 24 Podstrefy zlokalizowane na terenie
następujących miast i gmin: Barczewo, Bartoszyce, Ciechanów, Dobre Miasto,
Elbląg, Iława, Iłowo, Lidzbark Warmiński, Mława, Morąg, Mrągowo, Nidzica,
Nowe Miasto Lubawskie, Olecko, Olsztyn, Olsztynek, Orzysz, Ostrołęka,
Ostróda, Pasłęk, Pisz, Piecki, Szczytno i Wielbark.
Kto zarządza W-M SSE?
Warmińsko-Mazurską Specjalną Strefą Ekonomiczną zarządza WarmińskoMazurska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. z siedzibą w Olsztynie.
Do kiedy działa W-M SSE?
Według obecnie obowiązujących przepisów W-M SSE będzie działała do
31.12.2020 r.
III. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 10 grudnia 2008 r. w sprawie
pomocy publicznej udzielanej przedsiębiorcom działającym na podstawie
zezwolenia na prowadzenie działalności gospodarczej na terenach
specjalnych stref ekonomicznych (Dz. $r 232 poz. 1548 z późn. zm.)
Co określa Rozporządzenie?
„§ 1. Rozporządzenie określa:
6
1) przedmioty działalności gospodarczej, na które nie będzie wydawane
zezwolenie,
2) maksymalna wielkość pomocy publicznej, którą można udzielić
przedsiębiorcy prowadzącemu działalność gospodarcza na terenie strefy
na podstawie zezwolenia,
3) warunki udzielania pomocy publicznej przedsiębiorcy prowadzącemu
działalność gospodarczą na terenie strefy na podstawie zezwolenia,
4) warunki uznawania wydatków za wydatki poniesione na inwestycje na
terenie strefy, a także minimalną wysokość tych wydatków,
5) koszty inwestycji uwzględniane przy obliczaniu wielkości pomocy
publicznej dla przedsiębiorców, którzy uzyskali zezwolenie po dniu 31
grudnia 2000 r.,
6) sposób dyskontowania kosztów inwestycji i wielkości pomocy
publicznej”
Na co nie wydaje się Zezwolenia?
Zakres działalności na które nie wydaje się Zezwolenia określa § 2
Rozporządzenia – załącznik nr 2.
Z jakiego tytułu udziela się pomocy publicznej na terenie specjalnych stref
ekonomicznych?
„§ 3. 1. Pomoc publiczna udzielana przedsiębiorcy w formie zwolnień
podatkowych na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 34 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r.
o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz. U. z 2000 r. Nr 54, poz. 654, z
pózn. zm.(3)) albo na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 63a ustawy z dnia 26 lipca
1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14,
poz. 176, z pózn. zm.(4)) stanowi pomoc regionalna z tytułu:
1) kosztów nowej inwestycji, której wielkość jest liczona jako iloczyn
maksymalnej intensywności pomocy określonej dla danego obszaru i
7
kosztów inwestycji kwalifikujących sie do objęcia pomocą, określonych
w § 6 lub
2) tworzenia nowych miejsc pracy, której wielkość jest liczona jako iloczyn
maksymalnej intensywności pomocy określonej dla danego obszaru i
dwuletnich kosztów pracy nowo zatrudnionych pracowników,
obejmujących koszty płacy brutto tych pracowników, powiększone o
składki obowiązkowe, takie jak składki na ubezpieczenie społeczne,
ponoszone przez przedsiębiorcę od dnia zatrudnienia tych
pracowników.”
Каков показатель максимальной интенсивности помощи?
„§ 4. 1. Maksymalna intensywność regionalnej pomocy inwestycyjnej liczona
jako stosunek
ekwiwalentu dotacji brutto do kosztów kwalifikujących sie do objęcia ta
pomocą, z zastrzeżeniem ust. 2 i 3, wynosi:
1) 50 % - na obszarach należących do województw: lubelskiego,
podkarpackiego, warminsko-mazurskiego, podlaskiego,
świętokrzyskiego, opolskiego, małopolskiego, lubuskiego, łódzkiego,
kujawsko-pomorskiego;
2) 40 % - na obszarach należących do województw: pomorskiego,
zachodniopomorskiego, dolnośląskiego, wielkopolskiego, śląskiego, a
do dnia 31 grudnia 2010 r. - na obszarze należącym do województwa
mazowieckiego, z wyłączeniem miasta stołecznego Warszawy;
3) 30 % - na obszarze należącym do miasta stołecznego Warszawy oraz w
okresie od dnia 1 stycznia 2011 r. do dnia 31 grudnia 2013 r. - na
obszarze należącym do województwa mazowieckiego
2. Maksymalna intensywność regionalnej pomocy inwestycyjnej udzielanej
małym lub średnim przedsiębiorcom, w rozumieniu załącznika I do
rozporządzenia Komisji (WE) nr 800/2008 z dnia 6 sierpnia 2008 r. uznającego
niektóre rodzaje pomocy za zgodne ze wspólnym rynkiem w zastosowaniu art.
87 i 88 Traktatu (ogólne rozporządzenie w sprawie wyłączeń blokowych), z
wyłączeniem przedsiębiorców prowadzących działalność gospodarcza w
8
sektorze transportu, podwyższa sie o 20 punktów procentowych brutto w
przypadku małych przedsiębiorców oraz o 10 punktów procentowych brutto w
przypadku średnich przedsiębiorców, w stosunku do maksymalnej
intensywności określonej dla poszczególnych obszarów.
3. W przypadku pomocy regionalnej udzielanej przedsiębiorcy na realizacje
dużego projektu inwestycyjnego maksymalna wielkość pomocy ustala sie
według wzoru:
I = R x (50 mln euro + 0, 5 x B + 0, 34 x C),
gdzie poszczególne symbole oznaczają:
I - maksymalna wartość pomocy dla dużego projektu inwestycyjnego, R intensywność pomocy dla obszaru lokalizacji inwestycji, określoną zgodnie z
ust. 1, B - wielkość kosztów kwalifikujących sie do objęcia pomocą powyżej
równowartości 50 mln euro nieprzekraczająca równowartości 100 mln euro, C wielkość kosztów kwalifikujących sie do objęcia pomocą przekraczająca
równowartość 100 mln euro.”
Jakie koszty inwestycji kwalifikują się do objęcia pomocą?
„§ 6. 1. Za wydatki kwalifikujące sie do objęcia pomocą uznaje sie koszty
inwestycji, pomniejszone o naliczony podatek od towarów i usług oraz o
podatek akcyzowy, jeżeli możliwość ich odliczeń wynika z odrębnych
przepisów, poniesione na terenie strefy w trakcie obowiązywania zezwolenia,
będące:
1) cena nabycia gruntów lub prawa ich użytkowania wieczystego;
2) cena nabycia albo kosztem wytworzenia we własnym zakresie środków
trwałych, pod warunkiem zaliczenia ich, zgodnie z odrębnymi przepisami, do
składników majątku podatnika;
3) kosztem rozbudowy lub modernizacji istniejących środków trwałych;
4) cena nabycia wartości niematerialnych i prawnych związanych z transferem
technologii przez nabycie praw patentowych, licencji, know-how lub
nieopatentowanej wiedzy technicznej, z zastrzeżeniem ust. 2 i 3;
9
5) kosztem związanym z najmem lub dzierżawa gruntów, budynków i budowli pod warunkiem że okres najmu lub dzierżawy trwa co najmniej 5 lat, a w
przypadku małych i średnich przedsiębiorców - co najmniej 3 lata, licząc od
przewidywanego terminu zakończenia nowej inwestycji;
6) ceną nabycia aktywów innych niż grunty, budynki i budowle objęte najmem
lub dzierżawą, w przypadku gdy najem lub dzierżawa ma postać leasingu
finansowego oraz obejmuje zobowiązanie do nabycia aktywów z dniem upływu
okresu najmu lub dzierżawy.
2. W przypadku przedsiębiorców innych niż mali i średni koszty inwestycji
określone w ust. 1 pkt 4 uwzględnia sie w kosztach kwalifikujących sie do
objęcia pomocą w wysokości nieprzekraczającej 50 % wartości kosztów, o
których mowa w ust. 1.
3. Wartości niematerialne i prawne powinny spełniać łącznie następujące
warunki:
1) będą wykorzystane przez przedsiębiorcę otrzymującego pomoc regionalna
wyłącznie w przedsiębiorstwie, na rzecz którego przedsiębiorca otrzymuje
wsparcie, oraz będą ujęte w aktywach tego przedsiębiorstwa i pozostaną
w nim przez okres co najmniej 5 lat, a w przypadku przedsiębiorcy
małego lub średniego - przez okres co najmniej 3 lat;
2) będą nabyte od osoby trzeciej na warunkach nieodbiegających od
normalnych praktyk inwestycyjnych;
3) będą podlegać amortyzacji zgodnie z przepisami o podatku
dochodowym.”
10
IV. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 10 grudnia 2008 r. w sprawie
kryteriów, których spełnienie umożliwia objęcie niektórych gruntów
specjalną strefą ekonomiczną (Dz. U. $r 224 poz. 1477 z późn. zm.)
Co określa Rozporządzenie?
„§ 1. Rozporządzenie określa szczegółowe kryteria dotyczące warunków
wymienionych w art. 5 ust. 3 ustawy z dnia 20 października 1994 r. o
specjalnych strefach ekonomicznych, zwanej dalej „ustawą", których spełnienie
uprawnia do objęcia specjalna strefa ekonomiczna gruntów
stanowiących własność lub użytkowanie wieczyste podmiotów innych niż
wymienione w art. 5 ust. 1 ustawy.”
Główne kryterium to koszty nowej inwestycji lub liczba nowych miejsc pracy.
Kryterium te zależne jest od stosunku stopy bezrobocia w danym powiecie do
stopy bezrobocia krajowego. Szczegółowe wartości dla poszczególnych
powiatów znajdujących się w zasięgu W-M SSE przedstawia poniższy rysunek.
11
Dane na 31.08.2011 г.
V.
Rozporządzenie Ministra Gospodarki z dnia 15 listopada 2004 r. w
sprawie przetargów i rokowań oraz kryteriów oceny zamierzeń co do
przedsięwzięć gospodarczych, które mają być podjęte przez
przedsiębiorców na terenie Warmińsko-Mazurskiej Specjalnej Strefy
Ekonomicznej (Dz. U. $r 254 poz. 2551 z późn. zm.)
Co określa Rozporządzenie?
„§ 1. Rozporządzenie określa zasady, warunki oraz sposób przeprowadzania
przetargów i rokowań w celu wyłonienia przedsiębiorcy, który uzyska
zezwolenie na prowadzenie działalności na terenie Warminsko-Mazurskiej
Specjalnej Strefy Ekonomicznej, zwanej dalej „strefą”.”
12
Co jest celem przetargów i rokowań i kto je przeprowadza?
„§ 2. 1. Celem przetargu i rokowań jest ustalenie przedsiębiorców, których
planowane przedsięwzięcia gospodarcze na terenie strefy w największym
stopniu przyczyniają sie do realizacji planu rozwoju strefy określonego
rozporządzeniem ministra właściwego do spraw gospodarki, zgodnie z art. 9
ustawy z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych,
zwanej dalej „ustawa”.
2. Przetargi i rokowania przeprowadza Warminsko-Mazurska Specjalna Strefa
Ekonomiczna S. A., zwana dalej „Zarządzającym”.”
Kiedy przetarg łączny a kiedy rokowania?
W przypadku, gdy przedsiębiorca ubiega się o wydanie zezwolenia i nabycie
prawa do nieruchomości położonej na terenie strefy ogłasza się przetarg łączny.
W przypadku, gdy przedsiębiorca ubiega się tylko o wydanie zezwolenia
ogłasza się rokowania.
Gdzie jest zamieszczane ogłoszenie o przetargu lub rokowaniach?
Ogłoszenie jest zamieszczane w codziennej prasie ogólnopolskiej oraz na
stronie internetowej strefy.
Co zawiera ogłoszenie?
„§ 4.2. Zaproszenie do przetargu lub rokowań zawiera w szczególności:
1)
nazwę i siedzibę Zarządzającego oraz nazwę strefy;
2)
określenie sposobu uzyskania specyfikacji istotnych warunków
przetargu lub rokowań oraz cenę specyfikacji, jeżeli jej udostępnienie
jest odpłatne;
3)
miejsce, termin składania i otwarcia ofert.”
13
W przypadku przetargu łącznego zaproszenie zawiera również informacje o
nieruchomości lub innych składnikach majątkowych położonych na terenie
strefy, które maja być wykorzystane do podjęcia przedsięwzięcia gospodarczego
na terenie strefy.
Wzór ogłoszenia – załącznik nr 3
Co zawiera specyfikacja istotnych warunków przetargu lub rokowań?
Specyfikacja zawiera:
1) tekst regulaminu strefy;
2) informacje o kryteriach oceny przedsięwzięć gospodarczych planowanych
na terenie strefy przez przedsiębiorców ubiegających sie o udzielenie
zezwolenia;
3) opis sposobu przygotowania ofert, obejmujący w szczególności
informacje o dokumentach, jakie mają dostarczyć oferenci, w tym
dokumentach potwierdzających:
a) formę prawna i kondycje finansowa oferenta,
b) w przypadku dużego przedsiębiorcy - spełnienie jednego lub więcej
kryteriów dotyczących efektu zachęty, o których mowa w art. 8 ust. 3
rozporządzenia Komisji (WE) nr 800/2008 z dnia 6 sierpnia 2008 r.
uznającego niektóre rodzaje pomocy za zgodne ze wspólnym rynkiem
w zastosowaniu art. 87 i 88 Traktatu (ogólne rozporządzenie w sprawie
wyłączeń blokowych) (Dz. Urz. UE L 214 z 09.08.2008, str. 3);
4) istotne postanowienia umowy lub umów, które maja być zawarte z
Zarządzającym, lub ogólne warunki albo wzór umowy, jeżeli
Zarządzający wymaga od oferenta, żeby zawarł z nim umowę na takich
warunkach;
5) opis sposobu udzielania przez Zarządzającego wyjaśnień dotyczących
specyfikacji;
14
6) określenie położonego na terenie strefy mienia, które ma być
wykorzystane do podjęcia przedsięwzięcia gospodarczego na terenie
strefy;
7) termin, do którego oferent będzie związany ofertą.
W przypadku przetargu łącznego specyfikacja zawiera również:
1) szczegółowy opis nieruchomości lub innych składników majątkowych
będących przedmiotem przetargu;
2) informacje co do sposobu nabycia praw do nieruchomości lub innych
składników majątkowych będących przedmiotem przetargu i wysokości
oferowanej opłaty z tego tytułu;
3) wymagania dotyczące wadium, jeżeli przewiduje sie jego złożenie;
4) 4nformacje o uzyskaniu przez Zarządzającego zgody właściwego organu
na zbycie praw do nieruchomości.
Jakie są wymagania co do formy i terminu składania ofert?
„§ 6. Ofertę sporządza sie w formie pisemnej w języku polskim. Powinna ona
zawierać w szczególności:
1) nazwę i siedzibę oferenta albo imię, nazwisko i adres, jeżeli oferentem
jest osoba fizyczna;
2) wielkość, przedmiot i charakter ekonomiczny planowanych przez
oferenta przedsięwzięć gospodarczych na terenie strefy i warunków ich
realizacji (biznesplan, studium wykonalności);
3) nazwę i siedzibę podmiotu występującego w imieniu oferenta albo
imię, nazwisko i adres, jeżeli w imieniu oferenta występuje osoba
fizyczna - w przypadku gdy zachodzi taka sytuacja;
4) dokumenty, o których mowa w § 5 ust. 1 pkt 3;
15
5) wysokość oferowanej ceny z tytułu nabycia praw do nieruchomości lub
innych składników majątkowych będących przedmiotem przetargu - w
przypadku gdy specyfikacja zawiera informacje określona w § 5 ust. 2.
§ 7. 1. Termin składania ofert, wyznaczony przez Zarządzającego, nie może być
krótszy niż 21 dni, licząc od dnia zaproszenia do przetargu lub rokowań.”
Co podlega ocenie w złożonej ofercie?
„§ 11. Ocena zamierzeń co do przedsięwzięć gospodarczych, które maja być
podjęte na terenie strefy, powinna być dokonana na podstawie następujących
kryteriów:
1) przedmiotu i zakresu działalności gospodarczej oferenta prowadzonej
dotychczas oraz działalności, której prowadzenie planuje na terenie
strefy;
2) wartości i warunków realizacji przedsięwzięć gospodarczych, w tym
inwestycji planowanych na terenie strefy;
3) udziału w tworzeniu i modernizacji infrastruktury gospodarczej w
strefie;
4) udziału w powiązaniach gospodarczych, w tym kooperacyjnych, z
przedsiębiorcami działającymi na terenie kraju;
5) zgodności przedsięwzięć gospodarczych planowanych na terenie strefy z
celami rozwoju strefy oraz przedsięwzięciami gospodarczymi
realizowanymi lub planowanymi na terenie strefy przez innych
przedsiębiorców;
6) stopnia zagrożenia dla środowiska oraz planowanych przedsięwzięć w
zakresie jego ochrony;
7) stopnia innowacyjności technologii przedsięwzięć i działalności
planowanej na terenie strefy.”
16
VI.
Rozporządzenie Ministra Gospodarki z dn. 2 lipca 2009 r. w sprawie
powierzenia Warmińsko-Mazurskiej Specjalnej Strefie
Ekonomicznej S.A. udzielania zezwoleń na prowadzenie działalności
gospodarczej na terenie Warmińsko-Mazurskiej Specjalnej Strefy
Ekonomicznej oraz wykonywania kontroli realizacji warunków
zezwolenia (Dz. U. $r 112, poz. 933)
Rozporządzenie to stanowi, że:
1. Zarządzającemu W-M SSE powierza się wydawanie, w imieniu Ministra
Gospodarki, zezwoleń na prowadzanie działalności na terenie strefy.
2. Zarządzającemu W-M SSE powierza się wykonywanie kontroli realizacji
warunków zezwoleń.
VII.
Rozporządzenie Ministra Gospodarki z dn. 31 sierpnia 2009 r. w
sprawie ustalenia planu rozwoju Warmińsko-Mazurskiej Specjalnej
Strefy Ekonomicznej (Dz. U. $r 158, poz. 1254)
Rozporządzenie to określa:
1. Cele ustanowienia W-M SSE.
2. Działania służące osiągnięciu celów ustanowienia W-M SSE.
3. Obowiązki zarządzającego dotyczące działań zmierzających do
osiągnięcia celów ustanowienia W-M SSE i terminy ich wykonania
4. Środki na realizacje celów
5. Politykę rozwoju strefy
17
Autor:
Bronisław Anfolecki – starszy inspektor departamentu infrastruktury
Wydawca:
Zarząd W-MSSE S.A.
ul. Kasprowicza 1, 10-219 Olsztyn
tel. 89 535 02 41,
fax 89 535 90 02,
email: [email protected]
www.wmsse.com.pl
Opracowanie:
Ewelina Dryżba Departament Pozyskiwania Inwestorów
Bronisław Anfolecki Departament Infrastruktury Strefy
ul. Kasprowicza 1, 10-219 Olsztyn
tel. 89 535 02 41,
fax 89 535 90 02,
email: [email protected]
Projekt, skład, przygotowanie do druku, druk: Ewelina Dryżba, Bronisław Anfolecki
Biblioteka W-MSSE S.A. – wydanie 2011
18