Sposoby windykacji i egzekucji. Odzyskiwanie

Meeting Factory sp. z o. o., ul. Urzędnicza 39/8, 30-048 Kraków, tel./fax 12 292 64 84, kom. 787 224 727, www.meetingfactory.pl
Sposoby windykacji i egzekucji.
Odzyskiwanie należności i lokali – egzekucja z
nieruchomości.
PROWADZĄCA:
Krystyna KRÓLEWIAK-CIECHANOWSKA
Specjalista prawa mieszkaniowego z wieloletnią praktyką obsługi prawnej spółdzielni i innych podmiotów gospodarczych. Autorka wielu publikacji z zakresu windykacji, ochrony danych osobowych.
Zadłużenie w gospodarce mieszkaniami systematycznie rośnie i przy rosnącym
kryzysie powoduje duże zakłócenia w gospodarce finansowej.
Według ostatnich danych 1/3 mieszkańców wszystkich zasobów mieszkaniowych w
Polsce jest zadłużona. Niektóre źródła podają, że w wybranych rejonach Polski na
jednego mieszkańca w budownictwie wielomieszkaniowym przypada około 8.000 zł
zadłużenia.
W tej sytuacji wszystkie wydatki na pokrywanie należności związanych z eksploatacją
należą do tych mieszkańców, którzy płacą.
Obecnie coraz częściej zarządcy zasobami mieszkaniowymi podejmują „walkę” z
zadłużonymi użytkownikami lokalu, wszczynając windykację należności we własnym
zakresie lub kierując sprawę na drogę postępowania sądowego, a następnie do
egzekucji.
W celu przybliżenia Państwu problematyki windykacji przygotowaliśmy wykład na ten
temat oraz materiały, w których wskazujemy, jak można usprawnić i przyspieszyć
proces windykacji w praktyce, kładąc szczególny nacisk na nowe regulacje prawne w
zakresie nowelizacji ustawy o ochronie praw lokatorów oraz wybranych przepisów
Kodeksu Postępowania Cywilnego.
Z windykacją nieodłącznie wiąże się „ochrona danych osobowych”.
Ustawa o ochronie danych osobowych (Dz. U. Nr 229, poz. 1497) szczególnie
uwydatnia dużą potrzebę zastosowania jej w zarządzaniu zasobami mieszkaniowymi.
Wielu zarządców nie stosuje jej, bądź stosuje w bardzo ograniczonym zakresie mimo,
iż obowiązuje ona od 1997 r. i szczególnie dotyczy zarządców nieruchomości
(spółdzielni mieszkaniowych, TBS, wspólnot
komunalnych, przedsiębiorstw
komunalnych).
Ostatnie zmiany (koniec 2011 r. początek 2012 r.) spowodowały, że inspektorzy
GIODO w sposób systemowy kontrolują poszczególne gałęzie gospodarki, które mają
obowiązek stosować ustawę o ochronie danych osobowych ODO.
Mandaty dla osób fizycznych zostały ustalone na poziomie 10.000 zł– 50.000 zł, zaś
dla osób prawnych (cała gospodarka zasobami mieszkaniowymi) na poziomie 10.000
zł – 200.000 zł.
TERMIN I MIEJSCE SZKOLENIA
26 – 28 sierpnia 2015 r.
Hotel SASANKA***
ul. Słowackiego 4, SZKLARSKA PORĘBA
CENA SZKOLENIA
cena szkolenia: 990 PLN/netto
(w cenę szkolenia wliczono: wykłady teoretyczne, rozwiązywanie zagadnień praktycznych,
materiały szkoleniowe, imienne certyfikaty, wyżywienie, 2 noclegi w pokoju dwuosobowym,
relaks w strefie wellness: basen, sauna)
Meeting Factory sp. z o. o., ul. Urzędnicza 39/8, 30-048 Kraków, tel.fax 12 292 64 84, kom. 787 227 727, www.meetingfactory.pl
Program szkolenia:
1. Windykacja należności
1.1. Czynności przygotowawcze – przedsądowe
1.2. Określenie dłużnika
1.3. Wezwania, upomnienia i ich doręczanie
1.4. Ugody przed sądem i pozasądowe
1.5. Zobowiązania objęte aktami notarialnymi
1.6. Określenie wartości zobowiązania
1.7. Przedawnienie roszczeń
2. Postępowanie sądowe
2.1. Wybór postępowania i jego koszty
2.2. Opłaty sądowe
2.3. Właściwość sądu
2.4. Tytuły wykonawcze (art. 777)
2.5. Klauzula wykonalności
3. Postępowanie egzekucyjne
3.1. Wniosek egzekucyjny
3.2 Opłaty komornicze
3.3 Właściwość komornika
3.4 Kontrolowanie skuteczności działania komornika oraz sposoby mobilizowania
komornika
3.5. Postępowanie egzekucyjne z nieruchomości
a) właściwość komornika
b) wnioski składane do komornika
- wniosek o opis i oszacowanie
- wniosek o wyznaczenie licytacji
- wniosek o wyznaczenie drugiej licytacji
c) postanowienia sądu o przybiciu i przysądzeniu nieruchomości
d) przejęcie nieruchomości przez wierzyciela
3.6. Nowe zasady eksmisji z lokalu mieszkalnego
4. Zagadnienia kontrowersyjne w windykacji i egzekucji, rozwiązywanie ich w
praktyce
4.1. Zarzut przedawnienia
4.2. Dochodzenie wierzytelności wobec dłużników, których miejsce pobytu jest
nieznane, bądź przebywających za granicą
4.3. Zasady zaliczania należności windykowanych od dłużnika
4.4. Skutki śmierci dłużnika
4.5. Zbieg egzekucji prowadzonych przez kilku wierzycieli wobec tego samego dłużnika
Meeting Factory sp. z o. o., ul. Urzędnicza 39/8, 30-048 Kraków, tel./fax 12 292 64 84, kom. 787 224 727, www.meetingfactory.pl
5. Ochrona danych osobowych dla potrzeb windykacji i doręczeń
5.1. Przepisy obowiązujące
5.2. Ogólne zasady ochrony danych osobowych
5.3. Kontrole i lustracje a ochrona danych osobowych
5.4. Windykacja należności a ochrona danych osobowych
5.5. Odpowiedzialność prawna za naruszenie przepisów ustawy o ochronie danych
osobowych
6. Nowelizacja ustawy o ochronie praw lokatorów i zmianie innych ustaw (z dnia
17 listopada 2011 r.)
6.1. Nowe pojęcie eksmisji w świetle art. 1046 par. 4 i par. 51 KPC
6.2. Nowa treść tytułu wykonawczego w sprawach o eksmisje z lokali mieszkalnych i
użytkowych na skutek uchylenia art. 1046 § 2 i § 3 KPC
6.3. Regulacje prawne przyspieszające wykonanie wyroku eksmisyjnego
6.4. Nowy tryb czynności komorników w sprawach o eksmisje oraz nowe zasady
wskazywania pomieszczeń tymczasowych
6.5. Eksmisja z pomieszczeń tymczasowych
6.6. Usuwanie ruchomości dłużnika z eksmitowanych lokali w przypadku wskazania
pomieszczenia tymczasowego
6.7. Obowiązek ustawowy gmin w zakresie wskazywania pomieszczeń tymczasowych,
miejsc w noclegowniach i schroniskach w świetle przepisów ustawy z 31 sierpnia 2011
r. o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów i KPC
6.8. Odpowiedzialność odszkodowawcza gminy z tytułu nie wskazywania pomieszczeń
tymczasowych lub miejsc w noclegowniach lub schroniskach
6.9. Nowa definicja pomieszczenia tymczasowego obowiązująca od 16.11.2011 r.
6.10. Oferta zawarcia najmu pomieszczenia tymczasowego i konsekwencje nie
przyjęcia tej oferty przez uprawnionego
6.11. Zawieranie umów najmu pomieszczeń tymczasowych (zastosowanie przepisów
ustawy o ochronie praw lokalowych)
7. Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 22 grudnia 2011 r. w sprawie
szczegółowego trybu postępowania w sprawach o opróżnienie lokalu lub
pomieszczenia albo o wydanie nieruchomości (opublikowane w styczniu 2012 r.)
8. Nowelizacja Kodeksu postępowania cywilnego – przyspieszenie odzyskiwania
lokali po licytacji prawa własności
art. 791 kpc
art. 991 § 1 kpc
przepisy przejściowe
WIĘCEJ INFORMACJI POD NR TEL. ORGANIZATORA: 12 292 64 84
e-mail: [email protected], tel/fax: 12 292 64 84, tel. kom: 787 224 727