OFERTA dot prac projektowych związanych z budową domu

OFERTA
dot prac projektowych związanych z budową domu energooszczędnego
Budownictwo energooszczędne w tym pasywne jest oparte o zaawansowaną wiedzę techniczną, która wyrosła na bazie
ulepszeń tradycyjnych sposobów budownictwa przez poszukiwanie nowoczesnych technologii ograniczania emisji energii
cieplnej i sposobów efektywnego pozyskiwania energii odnawialnej.
Są dwa istotne powody realizowania budownictwa energooszczędnego:
 praktyczny: obniżenie kosztów eksploatacyjnych (w bilansie z kosztami budowy- obliczenia okresu zwrotu)
 ideowy: działanie proekologiczne, stosowanie interesujących nowoczesnych technologii.
Przyjmując kryteria praktyczne (ekonomiczne) realizacji domu energooszczędnego, korzystając powszechnie dostępnych
doświadczeń stwierdzić można, że w obecnym czasie i warunkach rynkowych budownictwo pasywne jest nieopłacalne,
natomiast budownictwo energooszczędne (spełniające wyższe wymogi niż wymogi przepisów) jest sposobem na
racjonalizację kosztów budowy i eksploatacji
Przyjmując kryteria ideowe realizacji domu, można przeżyć fascynującą przygodę z naturą, nauką i techniką , można wspierać
słuszne dążenia ludzkości do „lepszego świata”, choć trzeba niestety za to zapłacić pewną cenę.
Istnieje szereg doświadczeń i duży zakres wiedzy teoretycznej dotyczących rozwiązań energooszczędnych, jednakże wybór
rozwiązań i ich parametrów winien być przedmiotem analizy w oparciu o dostępne narzędzia badawcze. Podstawowym
mechanizmem odróżniającym projektowanie domu energooszczędnego od zwykłego jest nałożenie dodatkowego kryterium
oceny projektu - weryfikacja energetyczna przyjmowanych rozwiązań uwzględniająca koszt eksploatacji obiektu, natomiast
podstawowym mechanizmem odróżniającym projektowanie domu ekonomicznego od energooszczędnego jest nałożenie
jeszcze dodatkowego kryterium oceny projektu - weryfikacja ekonomiczna przyjmowanych rozwiązań uwzględniająca
koszty budowy i eksploatacji obiektu o określonym czasie.
Firma „Archetyp Grzegorz Sachse” - jako pracownia projektowa oferuje wykonywanie projektów budownictwa
energooszczędnego i ekonomicznego.
Projekty takie są tworzone przy ścisłej współpracy architekta, konstruktora, instalatora, audytora energetycznego,
kosztorysanta i wykonawców.
Działania projektowe podlegają analizie kosztorysowej oraz analizie zwrotu nakładów finansowych.
Do projektów jest załączana promesa „Świadectwa energetycznego” - gwarancja, że zastosowane rozwiązania przyniosą
konkretne oszczędności energii.
Klient indywidualnie dobiera planowany okres zwrotu nakładów, możliwe proponowane sposoby rozwiązań budowlanych i
instalacyjnych.
Firma oferuje wszelką pomoc w sprawach urzędowych związanych z uzyskaniem pozwolenia na budowę.
Zapraszam do współpracy
Poniżej zamieszczam przykładową wycenę prac projektowych.
Z poważaniem
mgr inż. arch. Grzegorz Sachse
Oferta wykonania prac projektowych budynku energooszczędnego
dotyczących budynku mieszkalnego o powierzchni do 160m2
poz.
Przedmiot wyceny
Wycena
netto
Uwagi:
1
Uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy –
800 zł
przygotowanie wniosku i nadzorowanie przebiegu
postępowania administracyjnego (konieczne jeżeli nie
ma uchwalonego miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego)
2
Wystąpienie o warunki techniczne - przyłączenia do
sieci zewnętrznych (wod-kan, gaz, energia elektr.)
600 zł
3
Mapa do celów projektowych
4
Badania geotechniczne
ok. 1300 zł konieczne, choć można to zlecić samodzielnie
innemu wykonawcy
ok. 1000 zł
konieczne, choć można wykonać we własnym
zakresie lub zlecić innemu wykonawcy
Pakiet minimalny (poz. 5,6,7):
5
Opracowanie koncepcji (do 3 wariantów istotnie
różnych pod względem przestrzennym)
ok. 4000 zł konieczne ze względu na proces optymalizacji
(możliwa negocjacja w uzasadnionych sytuacjach)
6
Opracowanie projektu budowlanego (architektura +
konstrukcja + instalacje wewn)
8000 zł
konieczne do uzyskania pozwolenia na budowę,
wystarczające do prowadzenia robót z wyjątkiem
elementów konstrukcyjnych - por. poz. 12
7
Uzyskanie wymaganych uzgodnień
(ich ilość wynika z decyzji o warunkach zabudowy,
lub z miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego, i przepisów szegółowych)
200-600
zł/szt
konieczne do uzyskania pozwolenia na budowę, ilość i
cena zależą od lokalnych uwarunkowań i stopnia
złożoności.
8
Opracowanie projektu przyłączy (wod-kan)
600 zł
nie potrzebne do uzyskania pozwolenia na budowę
budynku, konieczne do odbioru budynku choć można
to zlecić samodzielnie innemu wykonawcy.
9
Opracowanie projektu budowlanego przyłącza i
instalacji gazowej
600 zł
konieczne do uzyskania pozwolenia na budowę choć
można to zlecić samodzielnie innemu wykonawcy
10
Opracowanie projektu zjazdu na drogę publiczną
1500 zł
(jeżeli działka jest przy drodze publicznej i do tej pory
nie ma uzgodnionego wjazdu)
konieczne do uzyskania pozwolenia na budowę choć
można to zlecić samodzielnie innemu wykonawcy
11
Elementy audytu energetycznego - analizy
ekonomiczne (opłacalności) poszczególnych
ulepszeń.
Kosztorys wstępny
Promesa świadectwa energetycznego
3000 zł
można zrezygnować lecz zmniejsza to istotnie
rzetelność przyjętych rozwiązań
12
Projekt wykonawczy ( konstrukcja)
4000 zł
nie potrzebne do uzyskania pozwolenia na budowę,
konieczne do prawidłowej bezpiecznej realizacji.
13
Kosztorys ostateczny (architektura i konstrukcja)
1500 zł
nie potrzebne do uzyskania pozwolenia na budowę,
przydatne dla bezpiecznego prowadzenia inwestycji,
można to zlecić samodzielnie innemu wykonawcy
Założenia:
 dokumentacja w nakładzie 5 egz, obejmuje branże architektoniczną konstrukcyjną i sanitarną
 w zakresie wyceny pomoc we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem pozwolenia na budowę.
 zakres szczegółowości dokumentacji zgodny z rozporządzeniem o formie i zakresie projektu budowlanego,
dokumentacja wykonana z należytą starannością, a rozwiązania zgodne z obowiązującymi przepisami, ogólną
wiedzą budowlaną, innymi wytycznymi Inwestora;
 dokumentacja będzie oparta o standardowe rozwiązania budowlane i techniczne nie wymagające indywidualnych
analiz technologicznych;
 prace koncepcyjne nie przekroczą opracowania ponad 3 wariantów danego zagadnienia;
 wycena koncepcji może ulec zmianie ze względu na uproszczone bądź bardziej skomplikowane uwarunkowania
wynikające z działki, lub wymagań inwestora;
 podane ceny mają charakter orientacyjny, w przypadku większych odległości od Gdańska niż 30km, lub
szczególnych uwarunkowań inwestycyjnych mogą wzrosnąć;
 niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter
informacyjny i mogą ulec zmianie
 przed przystąpieniem do prac zawarta zostanie umowa.