Slajd 1
Transkrypt
Slajd 1
2013-09-30 RYZYKA PRAWNE WYKONAWCÓW ZAGRANICZNYCH ŚWIADCZĄCYCH USŁUGI BUDOWLANE W POLSCE Warszawa, 24 września 2013 r. Warszawa, 24 września 2013 r. Ryzyka prawne wykonawców zagranicznych świadczących usługi budowlane w Polsce Prof. dr hab. Przemysław Drapała Warszawa, 24 września 2013 r. www.jara-law.pl 1 Wykonawca zagraniczny w konsorcjum z wykonawcami polskimi – ryzyka prawne Odpowiedzialność solidarna członków konsorcjum wobec publicznego Zamawiającego za należyte wykonanie umowy i ustanowienie zabezpieczenia prawidłowej realizacji umowy (art. 141 Pzp) Ryzyka prawne związane z upadłością jednego z konsorcjantów Ryzyka prawne związane z opóźnieniami lub wadliwym wykonywaniem prac przez jednego z konsorcjantów lub jego podwykonawców (kary umowne potrącane z wynagrodzenia należnego całemu konsorcjum) www.jara-law.pl 2 1 2013-09-30 Wykonawca zagraniczny w konsorcjum z wykonawcami polskimi – ryzyka prawne Zakres umocowania udzielanego Liderowi Konsorcjum / prawidłowe regulacje w umowie konsorcjum dotyczące podejmowania decyzji przez konsorcjantów Ryzyka związane z uznaniem konsorcjum za spółkę cywilną (art. 860 k.c.) Ryzyka związane ze skorzystaniem przez Zamawiającego z gwarancji prawidłowego wykonania umowy (roszczenia regresowe) www.jara-law.pl 3 Podmiot zagraniczny jako (generalny) wykonawca robót budowlanych w Polsce – ryzyka prawne Staranny claim management (roszczenia z tytułu prac dodatkowych, uzupełniających, zamiennych oraz nie przewiedziane w dokumentacji projektowej). Odpowiedzialność solidarna wykonawcy i Zamawiającego za zapłatę wynagrodzenia za roboty budowlane należnego podwykonawcom i dalszym podwykonawcom (art. 647 1 k.c.). Odpowiedzialności tej nie ponosi podmiot, który nie jest wykonawcą robót budowlanych, dokonuje jedynie sprzedaży/dostawy materiałów, gotowych elementów (bez montażu) lub urządzeń na potrzeby danej inwestycji budowlanej. www.jara-law.pl 4 2 2013-09-30 Inwestor (Zamawiający) Generalny Wykonawca Podwykonawca 1 Podwykonawca 2 Podwykonawca 3 www.jara-law.pl 5 Inwestor (Zamawiający) Lider konsorcjum Konsorcjant Konsorcjant Podwykonawca 1 Podwykonawca 1 Podwykonawca 1 Podwykonawca 2 Podwykonawca 2 Podwykonawca 2 Podwykonawca 3 Podwykonawca 3 Podwykonawca 3 www.jara-law.pl 6 3 2013-09-30 Podmiot zagraniczny jako (generalny) wykonawca robót budowlanych w Polsce – ryzyka prawne Ocena ryzyka kar umownych/ problem kumulacji kar umownych przewidzianych w umowie Ocena ryzyka uzyskania przez wykonawcę pozwoleń oraz decyzji administracyjnych niezbędnych dla rozpoczęcia, prowadzenia lub zakończenia inwestycji. Sąd powszechny czy sąd arbitrażowy jako właściwy dla rozstrzygania sporów z inwestorem/ zmawiającym? www.jara-law.pl 7 Ustawowy obowiązek ustanowienia gwarancji zapłaty za roboty budowlane Wykonawca (także podmiot zagraniczny) jest uprawniony do żądania w każdym czasie od Inwestora (także publicznego) ustanowienia gwarancji zapłaty wynagrodzenia, które będzie należne za roboty budowlane (gwarancja bankowa, ubezpieczeniowa, poręczenie bankowe, akredytywa). Gwarancja zapłaty powinna być ustanowiona w terminie 45 dni od zgłoszenia żądania. Prawa żądania ustanowienia gwarancji nie można w umowie wyłączyć ani ograniczyć (art. 6492 k.c.). www.jara-law.pl 8 4 2013-09-30 Ustawowy obowiązek ustanowienia gwarancji zapłaty za roboty budowlane W razie odmowy ustanowienia przez Inwestora gwarancji zapłaty Wykonawca jest uprawniony do: wstrzymania dalszych prac, odstąpienia od umowy z winy Inwestora i żądania zapłaty pozostałego wynagrodzenia po odliczeniu oszczędności wynikających z braku kontynuowania prac ( zapłata zysku). Na tych samych zasadach ustanowienia gwarancji zapłaty może żądać podwykonawca od generalnego wykonawcy. www.jara-law.pl 9 Dziękuję za uwagę ! www.jara-law.pl 10 5 2013-09-30 KONTAKT JARA & PARTNERS Sp.k. North Gate Tower ul. Bonifraterska 17 00-203 Warszawa Tel.: (+48 22) 246 00 30 Fax: (+48 22) 246 00 31 E-Mail: [email protected] Prof. dr. hab. Przemysław Drapała, radca prawny, Partner [email protected] www.jara-law.pl 11 6