Interpetacja co do sposobu opodatkowania budowli drogi i placu z

Oleśnica, dn. 19-08-2013 r.
x
PISEMNA INTERPRETACJA PRZEPISÓW PRAWA PODATKOWEGO
Burmistrz Miasta Oleśnicy, działając na podstawie: art. 14j § 1 i 3 w zw. z art. 14b, art.
14c i art. 14k § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2012 r. poz.
749 ze zm.) oraz na podstawie: art. 1a ust.1 pkt.2, art. 2 ust.1 pkt.3, art.3 ust.1 pkt.1, art.4 ust.1
pkt.3 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2010 r. Nr 95,
poz. 613 ze zm.)postanawia uznać stanowisko wnioskodawcy za prawidłowe w całości.
uzasadnienie
Pan ..........- członek zarządu spółki ................ z siedzibą w Oleśnicy, we wniosku z dnia
31-05-2013 r. zwrócił się do Burmistrza Miasta Oleśnicy w trybie art. 14b Ordynacji podatkowej
z prośbą o udzielenie pisemnej interpretacji co sposobu opodatkowania budowli drogi i placu z
kostki brukowej, będących własnością wnioskodawcy, na których inny podmiot dokonał
inwestycji. Dnia 13-08-2013 r. wnioskodawca uzupełnił wniosek o niezbędne do jego
rozpatrzenia oświadczenia.
Wnioskodawca wyczerpująco przedstawił stan faktyczny, własne stanowisko w sprawie
oceny prawnej tego stanu faktycznego, złożył oświadczenie pod rygorem odpowiedzialności
karnej za fałszywe zeznania, że elementy stanu faktycznego objęte wnioskiem o wydanie
interpretacji w dniu złożenia wniosku nie są przedmiotem toczącego się postępowania
podatkowego, kontroli podatkowej, postępowania kontrolnego organu kontroli skarbowej oraz że
w tym zakresie sprawa nie została rozstrzygnięta co do jej istoty w decyzji lub postanowieniu
1
organu podatkowego lub organu kontroli skarbowej oraz uiścił stosowną opłatę w wysokości 40
zł.
Wnioskodawca jest właścicielem budowli drogi położonej na działce gruntu - działka nr
................, znajdującej się w użytkowaniu wieczystym wnioskodawcy. Na działce znajdują się
budynki i budowle. Spółka ...................... wynajmuje, między innymi, drogę i plac innemu
podmiotowi- zwanemu
dalej
Dzierżawcą.
Dzierżawca dokonał
remontu
nawierzchni
polegającego na wyłożeniu jej kostką brukową, co stanowi u niego inwestycję w obcym środku
trwałym i będzie u niego podlegać amortyzacji. Spółka ................. nie ponosi nakładów na tę
drogę, nie zna ich wartości i nie ujmuje tych inwestycji we własnej ewidencji środków trwałych.
W tym stanie rzeczy, należały stwierdzić, co następuje:
Zgodnie z art. 1a ust. 1 pkt.2 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych., budowla, toobiekt budowlany w rozumieniu przepisów prawa budowlanego niebędący budynkiem lub
obiektem małej architektury, a także urządzenie budowlane w rozumieniu przepisów prawa
budowlanego związane z obiektem budowlanym, które zapewnia możliwość użytkowania
obiektu zgodnie z jego przeznaczeniem.
Zgodnie z art. 3 pkt.3 ustawy prawo budowlane - ilekroć w ustawie jest mowa o budowli należy przez to rozumieć każdy obiekt budowlany niebędący budynkiem lub obiektem małej
architektury, jak : obiekty liniowe, lotniska, mosty, wiadukty, estakady, tunele, przepusty, sieci
techniczne, wolno stojące maszty antenowe, wolno stojące trwale związane z gruntem urządzenia
reklamowe, budowle ziemne, obronne (fortyfikacje), ochronne, hydrotechniczne, zbiorniki,
wolno stojące instalacje przemysłowe lub urządzenia techniczne, oczyszczalnie ścieków,
składowiska odpadów, stacje uzdatniania wody, konstrukcje oporowe, nadziemne i podziemne
przejścia dla pieszych, sieci uzbrojenia terenu, budowle sportowe, cmentarze, pomniki, a także
części budowlane urządzeń technicznych (kotłów, pieców przemysłowych, elektrowni
wiatrowych, elektrowni jądrowych i innych urządzeń) oraz fundamenty pod maszyny i
urządzenia, jako odrębne pod względem technicznym części przedmiotów składających się na
całość użytkową.
Zgodnie z art. 3 pkt.3 a- obiektem liniowym jest w szczególności droga wraz ze zjazdami.
2
Zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt. 3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych -opodatkowaniu
podatkiem od nieruchomości podlegają budowle lub ich części związane z prowadzeniem
działalności gospodarczej.
Zgodnie z art. 3 ust.1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych - podatnikami podatku od
nieruchomości są osoby fizyczne, osoby prawne, jednostki organizacyjne, w tym spółki
nieposiadające osobowości prawnej, będące:
1) właścicielami nieruchomości lub obiektów budowlanych, z zastrzeżeniem ust. 3;
2) posiadaczami samoistnymi nieruchomości lub obiektów budowlanych;
3) użytkownikami wieczystymi gruntów;
4) posiadaczami nieruchomości lub ich części albo obiektów budowlanych lub ich części,
stanowiących własność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego, jeżeli
posiadanie:
a) wynika z umowy zawartej z właścicielem, Agencją Własności Rolnej Skarbu Państwa(2)
lub z innego tytułu prawnego, z wyjątkiem posiadania przez osoby fizyczne lokali
mieszkalnych niestanowiących odrębnych nieruchomości,
b) jest bez tytułu prawnego, z zastrzeżeniem ust. 2.
Zgodnie z art. 4 ust. 1 pkt.3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.- podstawę
opodatkowania, dla budowli lub ich części związanych z prowadzeniem działalności
gospodarczej, z zastrzeżeniem ust. 4-6, stanowi:- wartość, o której mowa w przepisach o
podatkach dochodowych, ustalona na dzień 1 stycznia roku podatkowego, stanowiąca podstawę
obliczania amortyzacji w tym roku, niepomniejszona o odpisy amortyzacyjne, a w przypadku
budowli całkowicie zamortyzowanych - ich wartość z dnia 1 stycznia roku, w którym dokonano
ostatniego odpisu amortyzacyjnego.
I dalej- zgodnie z art. 4 ust. 1 pkt 5.- jeżeli od budowli lub ich części, o których mowa w
ust. 1 pkt 3, nie dokonuje się odpisów amortyzacyjnych - podstawę opodatkowania stanowi ich
wartość rynkowa, określona przez podatnika na dzień powstania obowiązku podatkowego.
Zgodnie z art. 4 ust. 1 pkt 6- jeżeli budowle lub ich części, o których mowa w ust. 5,
zostały ulepszone lub zgodnie z przepisami o podatkach dochodowych nastąpiła aktualizacja
3
wyceny środków trwałych - podstawę opodatkowania stanowi ich wartość rynkowa ustalona na
dzień 1 stycznia roku podatkowego następującego po roku, w którym dokonano ulepszenia lub
aktualizacji wyceny środków trwałych.
W związku z powyższym, będąca własnością spółki ....................... przedmiotowa droga i
plac z kostki brukowanej, stanowią budowle podlegające opodatkowaniu podatkiem od
nieruchomości, z tytułu którego obowiązek ponosi spółka- jako ich właściciel. Podstawę
opodatkowania przedmiotowych budowli dla podatnika, według stanu aktualnego, stanowi
ustalona wartość, która ma odzwierciedlenie w ewidencji środków trwałych podatnika.
W tym stanie rzeczy postanowiono jak wyżej.
Pouczenie
Zastosowanie się do interpretacji indywidualnej przed jej zmianą lub przed doręczeniem
organowi podatkowemu odpisu prawomocnego orzeczenia sądu administracyjnego uchylającego
interpretację indywidualną nie może szkodzić wnioskodawcy, jak również w przypadku
nieuwzględnienia jej w rozstrzygnięciu sprawy podatkowej.
Niniejsza interpretacja, po usunięciu danych identyfikujących wnioskodawcę oraz inne
podmioty wskazane w treści interpretacji, zostanie niezwłocznie zamieszczona w Biuletynie
Informacji Publicznej.
Na niniejszą interpretację wnioskodawcy przysługuje prawo wniesienia skargi do
Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu, w terminie 30 dni po upływie terminu
określonego poniżej, za pośrednictwem Burmistrza Miasta Oleśnicy.
Skargę, o której mowa wyżej, można wnieść po uprzednim wezwaniu na piśmie
Burmistrza Miasta Oleśnicy- w terminie 14 dni od dnia, w którym skarżący dowiedział się lub
mógł się dowiedzieć o wydaniu niniejszej interpretacji - do usunięcia naruszenia prawa.
Do wiadomości:
1. adresat
2. a.a.
4