Opinia techniczna Słowiańska 13

Opinia techniczna
strona nr 1
OPINIA TECHNICZNA
DOTYCZĄCA PRZEBUDOWY POMIESZCZENIA WC
NA PARTERZE BUDYNKU PRZY UL. SŁOWIAŃSKIEJ 13
W GŁOGOWIE
INWESTOR:
STAROSTWO POWIATOWE W GŁOGOWIE
Głogów, ul. Sikorskiego 21,
ADRES:
Ul. Słowiańska 13
67-200 Głogów
I.
PODSTAWA OPRACOWANIA.
1.1.
1.2.
1.3.
1.4.
1.5.
Zlecenie Zamawiającego Nr IP.7013.4.11./2012 z dnia 11.04.2012r
Wizja lokalna
Inwentaryzacja architektoniczno-budowlana,
Obowiązujące przepisy Prawa Budowlanego
Obowiązujące Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 2010r w sprawie warunków
technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. . z 2010r
art.243 poz. 1623).
II.
LOKALIZACJA.
2.1.
Obiekt będący tematem opracowania znajduje się w Głogowie przy ul. Słowiańskiej
13.
III.
CEL OPRACOWANIA.
3.1.
W związku ze zmianą funkcji parteru budynku administracyjnego i potrzebą
wykonania węzła WC dla osób niepełnosprawnych, zachodzi potrzeba przebudowy
istniejącego WC, wyburzenia ściany w celu powiększenia pomieszczenia. Z tym wiąŜe
się określenie stanu technicznego elementów konstrukcji (ściany konstrukcyjne,
stropy, stropodach) i wyciągnięcie wniosków mających na celu stworzenie warunków
bezpiecznej pracy konstrukcji obiektu.
Istniejący obiekt jest w chwili obecnej uŜytkowany.
Przeprowadzono wizję lokalną obiektu oraz dokonano oględzin ścian
konstrukcyjnych, działowych oraz stropodachu, posadzek, stolarki okiennej
i drzwiowej, dokonano pomiary wysokości pomieszczeń.
Pracownia Projektowa Budownictwa i Systemów informatycznych - inŜ. Mendel Perczuk
Jaczów, ul. Wiosenna 1, 67-200 Głogów
Opinia techniczna
IV.
strona nr 2
OGÓLNA CHARAKTERYSTYKA OBIEKTU.
Budynek, dla którego sporządzone jest niniejsze opracowanie jest budynkiem
wolnostojącym, dwukondygnacyjnym, podpiwniczonym, z poddaszem uŜytkowym.
Dach o konstrukcji drewnianej, dwuspadowy kryty dachówką ceramiczną.
Ściany zewnętrzne i wewnętrzne o tradycyjnej konstrukcji murowanej.
DANE TECHNICZNE BUDYNKU:
Powierzchnia uŜytkowa parteru
Powierzchnia uŜytkowa piętra
Kubatura budynku:
269,21 m2
260,64 m2
2 023,00 m3
STAN ISTNIEJĄCY:
- ściany z cegły ceramicznej pełnej,
- stropy typu Kleina,
- schody Ŝelbetowe ogniotrwałe,
- dach czterospadowy z elementów drewnianych,
- pokrycie dachu z dachówki ceramicznej,
- rynny i rury spustowe z blachy tytanowo-cynkowej,
- stolarka okienna PCV,
- drzwi drewniane płycinowe,
- podłogi drewniane i ceramiczne,
- tynki wewnętrzne cementowo-wapienne.
Pomieszczenie WC jest w stanie wykończonym, posadzki z płytek terakota, ściany
wykończone glazurą do wysokości 2,0m. Istnieje sprawna instalacja wody, kanalizacji
sanitarnej oraz instalacji elektrycznej oświetlenia i gniazd wtykowych.
V.
STAN TECHNICZNY POMIEZCZENIA WC.
5.1.
Dokonano przeglądu stanu technicznego pomieszczenia w wyniku którego
stwierdzono:
- Ściany konstrukcyjne.
Ściany konstrukcyjne wewnętrzne wykonane z cegły pełnej na zaprawie cementowo –
wapiennej.
Stan techniczny ścian budynku ocenia się jako dobry.
- Ścianki działowe.
Ścianki działowe murowane z cegły pełnej w stanie technicznym dobrym.
- Okładziny ścienne.
- Do wysokości 2,0m ściany wykończone glazurą, powyŜej tynki cementowo –
wapienne kat. III kryte powłokami malarskimi.
- Stolarka okienna i drzwiowa.
Stolarka okienna PCV w stanie dobrym.
Stolarka drzwiowa wewnętrzna drewniana płytowa w stanie dobrym.
- PodłoŜa i posadzki.
Posadzki w pomieszczeniach z płytek terakota. Stan techniczny dobry.
- Powłoki malarskie.
Wewnętrzne w stanie dobrym.
Pracownia Projektowa Budownictwa i Systemów informatycznych - inŜ. Mendel Perczuk
Jaczów, ul. Wiosenna 1, 67-200 Głogów
Opinia techniczna
strona nr 3
VI.
INSTALACJE W BUDYNKU.
6.1.
Instalacje wewnętrzne.
- budynek wyposaŜony jest w instalację elektryczną,
- instalację wodociągową podłączoną do sieci miejskiej,
- instalację kanalizacji sanitarnej podłączoną do sieci miejskiej,
- instalację elektryczną oświetlenia i gniazd wtykowych,
- ogrzewanie oraz ciepła woda do celów bytowych z sieci miejskiej
Stan techniczny przedmiotowych instalacji w stanie ogólnym dobrym.
6.2.
VII. ZALECENIA I UWAGI.
7.1.
7.2.
7.3.
7.4.
Po przeprowadzeniu wizji lokalnej, dokonanych odkrywkach części konstrukcji ścian,
po przeanalizowaniu materiałów stwierdzono, Ŝe budynek jest w stanie technicznym
dobrym.
W celu przystosowania istniejącego pomieszczenia WC do korzystania przez osoby
niepełnosprawne, zachodzi potrzeba przebudowy pomieszczeń parteru przy WC.
Dokonane odkrywki ściany między pomieszczeniami utwierdziły mnie
w przekonaniu, Ŝe ściana dzieląca pomieszczenia jest w części ścianką działową
o grubości 15cm. Pozostałe części ściany stanowią konstrukcję budynku i nie ma
potrzeby ich wyburzania. Rozebranie ścianki działowej pomiędzy pomieszczeniami
daje moŜliwość wykonania węzła WC dla osób niepełnosprawnych o prawidłowych
gabarytach, jak zostało to ujęte w części architektonicznej dokumentacji projektowej.
Dokonane pomiary na obiekcie zostały ujęte w części rysunkowej.
VIII. WNIOSKI KOŃCOWE.
8.1.
8.2.
8.3.
Istniejące pomieszczenie WC jest w dobrym stanie technicznym, lecz nie spełnia
wymogów korzystania przez osoby niepełnosprawne.
W celu wykonania pomieszczenia WC przystosowanego do korzystania przez osoby
niepełnosprawne, naleŜy rozebrać ściankę działową, bez naruszania ścian
konstrukcyjnych i po zakończeniu rozbiórki uzupełnić glazurę na ścianach i terakotę
na podłodze.
Wszystkie prace remontowe i rozbiórkowe naleŜy przeprowadzić w sposób
bezpieczny, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego, polskimi
normami i wiedzą techniczną.
GŁOGÓW, kwiecień 2012r.
OPRACOWAŁ:
Pracownia Projektowa Budownictwa i Systemów informatycznych - inŜ. Mendel Perczuk
Jaczów, ul. Wiosenna 1, 67-200 Głogów