specyfikacja istotnych warunków zamówienia

SPECYFIKACJA
ISTOTNYCH WARUNKÓW ZAMÓWIENIA
na wykonanie kompleksowego docieplenia ścian osłonowych i cokołu metodą lekką - mokrą
w systemie CERESIT , KREIZEL , DRYWIT, ATLAS, KNAUF lub WEBER budynku
mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Kolejowej 22 wraz z z robotami towarzyszącymi w
zasobach Chełmskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Chełmie.
I. Sposób przygotowania oferty.
Oferta powinna być sporządzona w formie pisma skierowanego do organizatora przetargu
i zawierać:
1. Wypełniony formularz ofertowy stanowiący załącznik nr 3 do SIWZ.
2. Aktualne dokumenty potwierdzające status prawny oferenta, wypis z właściwego rejestru
podmiotów gospodarczych lub zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności
gospodarczej.
3. Podpisany projekt umowy na wykonanie kompleksowego docieplenia ścian osłonowych
i cokołu metodą lekką – mokrą budynku mieszkalnego przy ul. Kolejowej 22 wraz z z
robotami towarzyszącymi stanowiący załącznik nr 2 do SIWZ.
4. Oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami zamówienia i akceptuje te warunki bez
zastrzeżeń.
5. Oświadczenie, że w razie wygrania przetargu oferent zobowiązuje się do zawarcia umowy
w terminie 10 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
6. Oświadczenie, że oferent posiada niezbędną wiedzę, doświadczenie i potencjał, a także
pracowników zdolnych do wykonania zamówienia.
7. Oświadczenie o dysponowaniu – 1 osobą do pełnienia funkcji kierownika budowy branży
budowlanej posiadającą ważne uprawnienia budowlane do kierowania robotami.
8. Oświadczenie, że oferent posiada uprawnienia do wykonania zamówienia.
9. Oświadczenie, że oferent znajduje się w sytuacji finansowej zapewniającej wykonanie
zamówienia, nie znajduje się w upadłości i nie jest w stanie likwidacji.
10. Kopię deklaracji rozliczeniowej DRA za m-c wrzesiań 2014r. z pieczątką „wpływu” do ZUS
lub z informacją o wysyłce i potwierdzeniu wygenerowaną z systemu PŁATNIK – dla
potwierdzenia ilości zatrudnionych pracowników.
11. Zaświadczenie z ZUS o nie zaleganiu w opłatach wydane w ciągu ostatnich 6 miesięcy
przed datą otwarcia ofert.
12. Zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o nie zaleganiu w opłatach wydane w ciągu ostatnich
6 miesięcy przed datą otwarcia ofert.
13. Wykaz
prac
wykonanych w ciągu ostatnich 3-lat związanych z przedmiotem
zamówienia.
14. Referencje dotyczące wszystkich robót umieszczonych w wykazie w pkt. 13.
15. Kserokopia wpłaty wadium.
16. Promesę producenta systemu na udzielenie 10 letniej gwarancji na materiały budowlane
systemu dociepleń CERESIT , KREIZEL, DRYWIT, ATLAS, KNAUF lub WEBER.
17. Certyfikat autoryzacji dla oferenta udzielony przez firmę CERESIT, KREIZEL, DRYWIT,
ATLAS, KNAUF lub WEBER.
18. Kopię aktualnej polisy ubezpieczeniowej OC oferenta.
19. Do oferty na wykonanie docieplenia należy dołączyć dla styropianu podlegającego
wbudowaniu dokument potwierdzający jego właściwości użytkowe. Wymagany jest
styropian producentów zrzeszonych w Polskim Stowarzyszeniu Producentów Styropianu.
20. Oferta powinna być złożona w zamkniętej kopercie i opisanej: „Przetarg – docieplenie ścian
osłonowych i cokołu przy ul.Kolejowej 22 ” , należy także podać adres i nazwę firmy
oferenta.
21. Oferta i wszystkie załączone w niej dokumenty winny być sporządzone w języku polskim.
Druk Oświadczenia załącznik nr 6 do SIWZ.
Wszystkie strony oferty i załączników powinny być podpisane przez uprawnionych przedstawicieli.
Wszystkie dokumenty powinny być zszyte i ponumerowane. W przypadku kserokopii dokumentu,
dokument ten powinien być poświadczony za zgodność z oryginałem.
Koszty związane z przygotowaniem oferty ponosi oferent. Oferty nie zawierające któregokolwiek
oświadczenia, bądź wymaganych dokumentów będą odrzucone.
Zamawiający zastrzega sobie prawo zasięgnięcia opinii o wiarygodności, terminowości
i fachowości wykonania przedstawionych prac. W razie uzyskania złej opinii, oferta będzie
odrzucona.
Zamawiający zastrzega sobie prawo swobodnego wyboru oferenta bądź unieważnienia przetargu
bez podania przyczyn w każdym czasie.
Integralną część niniejszej Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia stanowi Załącznik nr 4 –
projekt budowlany częściowy (opis i rysunki) wraz z orzeczeniem technicznym ,,Ocena
istniejącego docieplenia pod kątem wykonania dodatkowego docieplenia” .Projekt budowlany w
całości do wglądu w siedzibie ChSM w Chełmie przy ul. Lwowskiej 51 , pokój 309.
II. Przedmiot zamówienia.
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie kompleksowego docieplenia ścian osłonowych i cokołu
metodą lekką – mokrą w systemie CERESIT , KREIZEL , DRYWIT, ATLAS, KNAUF lub
WEBER budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Kolejowej 22 wraz z z robotami
towarzyszącymi zgodnie z przedmiarem robót tj.:
1. Opaska
2. Elewacja przygotowawcze
3. Elewacja docieplenie
4. Cokół przygotowawcze
5. Cokół docieplenie
6. Podokienniki
7. Orynnowanie
8. Gzymsy
9. Obróbki
10. Balkony
11. Kominy
12. Instalacja odgromowa
13. Remont wiatrołapu
14. Pozostałe
1. W ramach zamówienia do obowiązków Wykonawcy należy :
a) Wykonanie przedmiotu zamówienia zgodne z dokumentacją techniczną przedmiarem robót
projektem budowlanym wraz z orzeczeniem technicznym, specyfikacją techniczną wykonania i
odbioru robót, zasadami wiedzy technicznej przy zastosowaniu obowiązujących przepisów i
warunków technicznych.
b) Przygotowanie i zabezpieczenie placu budowy wraz z bezpośrednim sąsiedztwem prowadzonych
prac zgodnie z obowiązującymi zasadami bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz uporządkowanie
placu budowy.
c)Wykonanie i pokrycie kosztów wszystkich badań, pomiarów, ekspertyz niezbędnych do realizacji
zadania i dla udokumentowania wymaganej ilości wykonanych robót, sporządzenie kosztorysu
powykonawczego inwentaryzacji geodezyjnej powykonawczej .
d) Dostarczenie Zamawiającemu wszystkich dokumentów niezbędnych do oceny prawidłowego
wykonania robót.
2.Szczegółowy zakres prac zawiera załączona do SIWZ dokumentacja techniczna, przedmiary robót
stanowiące załączniki nr. 1, projekt budowlany wraz z orzeczeniem technicznym załącznik nr 4,
specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych załącznik nr 5.
3.Wykonawca może dokonać wizji lokalnej terenu inwestycji, a także winien zdobyć wszelkie
dodatkowe informacje, niezbędne do przygotowania oferty oraz zawarcia umowy i wykonania
zamówienia. Koszty dokonania wizji lokalnej poniesie Wykonawca.
4. Zamawiający nie dopuszcza składania ofert wariantowych i częściowych.
Wartość oferty:
Całkowita na całość zadania w złotych netto i brutto, łącznie ze wszystkimi robotami
wynikającymi z przedmiarów / załącznik nr 1 do SIWZ/ projektem budowlanym wraz z
orzeczeniem technicznym / załącznik nr. 4 / oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru
robót budowlanych / załącznik nr. 5 /
-ściany osłonowe docieplenie styropianem EPS 70-038 (λ ≤ 0,038 W/m ·K)
grubości 15 cm
-cokół - docieplenie styropianem EPS 100-038 ( λ ≤ 0,038 W/m ·K )
grubości 10 cm
-981,75 m2
- 100,73m2
Razem : 1 082,48m2
WARUNKI SZCZEGÓŁOWE DO WYBORU Z SZEŚCIU SYSTEMÓW:
NA WYKONANIE KOMPLEKSOWEGO DOCIEPLENIA ŚCIAN OSŁONOWYCH I
COKOŁU METODĄ LEKKĄ - MOKRĄ
Rodzaj robót:
CERESITC KREIZEL DRYWIT
ATLAS
WEBER
KNAUF
zastosowany zastosowany zastosowany zastosowany zastosowany zastosowany
materiał
materiał
materiał
materiał
materiał
materiał
Zagruntowanie
preparatem
Ceresit CT 17
Gruntolit
W301 lub
SG 302
Strongsil
Unigrunt
Plus
Weber
PG 229
Knauf
Haftgrunt
Środek
grzybobójczy
Ceresit CT 99
Septobud
10008
Algo Stop
Mykos
Weber
PC 243
Knauf Fassi
Przyklejenie
styropianu klejem
z uwzględnieniem
nierówności ścian
Ceresit ZS
Lepstyr 210
Dryhesive
Hoter S
Weber
KS 112
Knauf Klej
do styropianu
Zaprawa do
wykonania
warstwy zbrojnej
(zatopienie siatki)
Ceresit ZU
Styrlep 220/
Styrlep 225 B
(nie wymaga
gruntowania)
Primus M
Hoter U
Weber
KS 122
Knauf Klej
zbrojony z
włóknem
Siatka systemowa
z włókna
szklanego min.
145g/m 2
Siatka z
włókna
szklanego
CT325
145g/m2
Siatka
zbrojąca
145g/m2
Siatka
Standard
145g/m2
Siatka z
włókna
szklanego
145g/m2
Knauf Siatka
Weber
PH 913 siatka podtynkowa
160g/m2
z włókna
szklanego
150±5g/m2
Zagruntowanie
Ceresit CT 16
preparatem
pod
tynk
Tynkolit
SO332
Cienkowarstwowy Ceresit CT 74
Silikon
tynk
silikonowy
Protekt 031
barwiony w masie
grubości
ziarna
1,5mm
Color
Prime S
Silikon
ANX
Weber
PG 221
Knauf
Putzgrunt
Tynki TR
Tynk
silikonowy
SAH
Weber
TD 341
Knauf Conni
MALOWANIE FARBAMI SILIKONOWYMI WYBRANYCH ELEMENTÓW
Rodzaj robót:
CERESIT
KREISEL DRYWIT
ATLAS
KNAUF
Ceretherm zastosowany zastosowany zastosowany zastosowan
Popular
materiał
materiał
materiał
y materiał
zastosowany
materiał
Zagruntowanie
powierzchni
preparatem
Ceresit
16
CT Nie wymaga
Malowanie
Ceresit
48
CT Farba
silikonowa
003
Color
Prime S
Silstar
Atlas
Arkol NX
WEBER
Weber
therm WS
zastosowany
materiał
Nie wymaga PG 12
FZ 391
Atlas Fastel Farba
Nova
silikonowa
egalizacyjna
A.Cena docieplenia ścian wraz z robotami towarzyszącymi powinna obejmować wszystkie roboty
ujęte w przedmiarze robót wg załącznika nr 1 do SIWZ , projekcie budowlanym wraz z
orzeczeniem technicznym wg załącznika nr. 4 do SIWZ oraz specyfikacji technicznej wykonania i
odbioru robót budowlanych wg załącznika nr. 5 do SIWZ.
A-A Pozostałe roboty:
gruzu i resztek budowlanych na wysypisko wraz z poniesieniem przez Wykonawcę
wszelkich związanych z tym kosztów
•odwiezienia wskazanych przez Zamawiającego zdemontowanych materiałów do magazynu ChSM
przy ul. Kolejowej 92 wraz z ich rozładunkiem na koszt Wykonawcy
•utylizacja materiałów co do których jest to wymagane lub przekazanie uprawnionej jednostce na
koszt Wykonawcy;
•wykonanie wszystkich niezbędnych robót wykazanych w przedmiarze oraz w projekcie
budowlanym wraz z orzeczeniem technicznym i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru
robót budowlanych które są załącznikiem nr 1 , 4, 5, do niniejszej SIWZ.
•wywiezienie
UWAGA: Kolorystyka elewacji w wybranym systemie winna być zgodna co do koloru oraz jego
intensywności z kolorystyką zawartą w Projekcie Budowlanym.
Zakres robót należy wykonać zgodnie z opracowaną dokumentacją techniczną.
Przystępujący do przetargu zobowiązany jest do dokonania wizji lokalnej w celu sprawdzenia
zakresu robót oraz jego uściślenia, jeżeli zachodzi taka konieczność z przedstawicielem
administracji osiedla ADM- I Panią Teresą Dubicką , ul. Kolejowa 92 - telefon 82 565 67 84.
III. Wymagany termin wykonania zamówienia: 30.09.2015r.
IV. Kryteria wyboru oferty.
Zamawiający przy wyborze oferty posługiwać się będzie kryteriami:
1. cena oferty - 100 %.
Ponadto oferent powinien spełniać warunki:
1. okres płatności za wykonane roboty – zgodnie SIWZ
2. okres gwarancyjny /minimum 5 lat/.
3. co najmniej dwie wykonane roboty w ostatnich trzech latach zgodnie z przedmiotem
zamówienia.
4. termin realizacji zamówienia zgodnie z SIWZ.
5. pozytywna ocena wiarygodności oferenta.
6. dobra jakość wykonanych prac i stosowanych materiałów.
7. dobra jakość i terminowość prac wykonanych w CHSM w latach poprzednich jeżeli Oferent takie
roboty wykonywał.
W przypadku nie spełnienia któregokolwiek z w/w warunków oferta podlega odrzuceniu.
Zamawiający może przeprowadzić przetarg dwustopniowy, przy czym do drugiego etapu negocjacji
winna zostać zakwalifikowana co najmniej 1 oferta nie podlegająca odrzuceniu. Decyzję o
przeprowadzeniu przetargu jedno lub dwustopniowego podejmuje Komisja Przetargowa po
przeprowadzeniu analizy ofert. Oferent w trakcie negocjacji cenowych nie może zaoferować ceny
wyższej niż w złożonej ofercie pierwotnej.
Przetarg uważa się za ważny w przypadku, kiedy wpłynie co najmniej jedna ważna oferta
w terminie określonym w ogłoszeniu bądź w SIWZ.
V. Przyszłe zobowiązania umowne.
Zamawiający będzie żądał w umowie zagwarantowania następujących warunków:
-niezmienności ceny zamówienia ujętej w ofercie,
-wpłacenie na konto inwestora wadium w wysokości 5 000,00 zł jako zabezpieczenie należytego
wykonania przedmiotu umowy,
-kar umownych w wysokości 0,5 % wartości przedmiotu zamówienia za każdy dzień opóźnienia
w wykonaniu zamówienia, 0,1% wartości przedmiotu zamówienia za każdy dzień opóźnienia w
usunięciu usterek,
-gwarancji minimum 5 lat od daty odbioru,
-odbiór gwarancyjny robót będzie przeprowadzony w terminie 14 dni przed dniem upływu
gwarancji. W przypadku konieczności skorzystania ze sprzętu specjalistycznego /podnośnik
koszowy/, koszty wynajęcia ponosi Wykonawca
-zmiany zakresu rzeczowego robót do 50 % bez negatywnych skutków dla Zamawiającego.
-w przypadku realizacji prac przez firmy podwykonawcze, dane dotyczące tych firm i spełnienia
przez nie warunków specyfikacji.
VI. Wymagania dotyczące systemów dociepleniowych.
Docieplenie winno być wykonane w oparciu o system ,, CERESIT , KREIZEL, DRYWIT, ATLAS,
KNAUF lub WEBER”.
Wszelkie materiały zastosowane w danym systemie winny być zgodne z aprobatą techniczną na
dany system docieplenia.
Wszystkie materiały zastosowane na dany system docieplenia winny spełniać wymogi
bezpieczeństwa w zakresie projektowania, produkcji, montażu i konserwacji stawiane przez polskie
i europejskie normy. Winny także posiadać dokumenty dopuszczające do stosowania na terenie
Unii Europejskiej.
VII. Sposób obliczania ceny oferty
1.Rozliczenie należności pomiędzy Zamawiającym, a Wykonawcą odbywać się będzie w PLN.
2.Cenę w ofercie należy podać z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku w formie : netto i
brutto – cyfrowo i słownie.
3.Wykonawca sporządzi kosztorys ofertowy szczegółowy w oparciu o przedmiar robót ,projekt
architektoniczno-budowlany, specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych, z
uwzględnieniem innych kosztów niezbędnych do wykonania robót w pełnym zakresie. Cena musi
uwzględniać wszystkie roboty z charakteru przedmiotu zamówienia, których wykonanie jest
konieczne do realizacji kompletnego zamówienia.
Ceny powinny obejmować łącznie wszystkie roboty wynikające z przedmiarów – załącznik Nr
1 do SIWZ , projektu budowlanego wraz z orzeczeniem technicznym - załącznik nr 4 do
SIWZ oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych załącznik nr 5.
VIII. Wymagania dotyczące wadium i zabezpieczenia należytego wykonania przedmiotu
umowy.
Oferent przystępujący do przetargu winien wnieść wadium w wysokości 5 000,00 zł w pieniądzu
w terminie do dnia 25.02.2015 r. na konto CHSM Nr:
BGŻ O/Chełm 12 2030 00451110 0000 0011 1730
z adnotacją „Wadium – docieplenie budynku mieszkalnego przy ul. Kolejowej 22”.
Kwota wadium winna wpłynąć na rachunek bankowy Zamawiającego do dnia 25.02.2015 r.
Uwaga:
Brak wpływu środków /kwoty wadium/ na wskazany rachunek bankowy Zamawiającego do dnia
25.02.2015r. skutkuje tym, że dana oferta nie będzie otwierana i rozpatrywana przez Komisję
Przetargową oraz zostanie niezwłocznie odesłana na adres siedziby firmy wskazany na kopercie
oferty.
W przypadku braku możliwości weryfikacji adresu, oferta będzie przechowywana w
siedzibie Zamawiającego przez 30 dni licząc od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Po upływie
niniejszego terminu oferta będzie komisyjnie zniszczona.
Przedmiotowy zapis ma także zastosowanie w przypadku złożenia oferty do siedziby
Zamawiającego po terminie wyznaczonym w pkt. X niniejszej SIWZ.
1.Oferent, którego oferta zostanie wybrana traci wadium na rzecz Zamawiającego w przypadku
gdy :
-odmówi podpisania umowy na warunkach określonych w ofercie,
-zawarcie umowy stało się niemożliwe z winy oferenta.
2.Zamawiający zwróci wadium w terminie 5-ciu dni po wyborze oferenta lub unieważnienia
przetargu bez oprocentowania.
3.Wybrany oferent który podpisze umowę zobowiązuje się do pozostawienia wadium na koncie
Zamawiającego jako zabezpieczenie należytego wykonania przedmiotu umowy.
Z kwoty tej mogą być potrącone kary umowne i słuszne roszczenia zamawiającego.
Zwrot nastąpi w terminie 30 dni od całkowitego odbioru zadania bez oprocentowania.
IX. Kryteria dotyczące zawarcia umowy
Zamawiający zawrze umowę z wybranym oferentem, który przedstawił najkorzystniejszą ofertę,
zgodnie z warunkami określonymi w SIWZ.
W przypadku gdy oferent, który wygrał przetarg uchyla się od zawarcia umowy, zamawiający
wybierze najkorzystniejszą ofertę spośród pozostałych, pod warunkiem, że wpłynęły co najmniej
2 oferty nie podlegające odrzuceniu.
X. Miejsce składania ofert.
Oferty należy składać w pokoju 209 II piętro przy ul. Lwowskiej 51 do dnia 26.02.2015r.
do godz.1130
Otwarcie ofert nastąpi w pokoju 208 II piętro przy ul. Lwowskiej 51 w dniu 26.02.2015r
o godz 1210
Oferenci mogą być obecni przy otwarciu ofert.
XI. Tryb otwarcia i oceny ofert.
1.Komisja Przetargowa działa w oparciu o Regulamin Przetargów obowiązujący w Chełmskiej
Spółdzielni Mieszkaniowej.
2.Otwarcia ofert dokonuje Komisja Przetargowa publicznie, dokonując wstępnej analizy złożonych
ofert w celu oceny spełnienia warunków formalnych.
3.Komisja Przetargowa w części jawnej posiedzenia ogłasza nazwy i adresy oferentów, oraz
proponowane przez nich ceny w obecności oferentów, dokonuje sprostowania oczywistych omyłek
w tekście oferty, powiadamiając o tym oferenta.
Obecni przy otwarciu ofert oferenci mają prawo składania oświadczeń do protokołu postępowania.
4.Dalsza część postępowania przetargowego jest niejawna.
5.Najkorzystniejsza oferta zostanie wybrana spośród wszystkich ofert nie podlegających odrzuceniu
na podstawie kryteriów określonych w pkt. IV specyfikacji.
6.Komisja dokona wyboru oferty najpóźniej w ciągu 15 dni kalendarzowych od ich otwarcia,
a rozstrzygnięcie zostanie przekazane w formie pisemnej wszystkim uczestnikom przetargu.
7. Zamawiający zastrzega sobie prawo swobodnego wyboru oferenta, bądź unieważnienia przetargu
bez podania przyczyny w każdym czasie.
Załącznik Nr. 2 do SIWZ
PROJEKT UMOWY NR TT/ ...... /2014
Zawarta w dniu ................2015 r. pomiędzy:
Chełmską Spółdzielnią Mieszkaniową z siedzibą w 22-100 Chełm ul. Lwowska 51
reprezentowaną przez:
mgr. Ewa Jaszczuk
- Prezes Zarządu
mgr inż. Maciej Cieślak
- Zastępca Prezesa ds. Technicznych
zwaną dalej ,, ZAMAWIAJĄCYM ”
a
Firmą: ................................................................................................................................................
zwanym dalej ,, WYKONAWCĄ ''
reprezentowanym przez :
...................................
- Właściciel
umowa następującej treści :
§1
Postanowienia ogólne
1.Wykonawca stwierdza i gwarantuje Zamawiającemu, że posiada majątek wystarczający
do spełnienia zobowiązań zgodnie z Umową, oraz że przez cały czas trwania Umowy będzie
finansowo odpowiedzialny za jej realizację. Wykonawca był na miejscu budowy i zapoznał się
z warunkami zleconych prac. Na podstawie zapoznania się z miejscem budowy Wykonawca
rozeznał charakter i miejsce pracy, ogólne i miejscowe warunki oraz wszystkie sprawy, które mogą
w jakikolwiek sposób wpłynąć na pracę lub jej wykonanie. Strony wykluczają późniejsze
powoływanie się na pomyłkę lub niewiedzę. Wykonawca całkowicie rozumie zamiar i cel
dokumentów umowy. Strony nie dopuszczają roszczeń Wykonawcy o dodatkowe wynagrodzenie
z tytułu przedłużenia terminów umownych spowodowanych nie wywiązaniem się Wykonawcy
z postanowień umowy.
2. Wykonawca ma obowiązek powiadomić pisemnie Zamawiającego o prawdopodobieństwie
opóźnienia prac lub o ich przerwaniu, z podaniem szczególnych przyczyn powstania ewentualnych
opóźnień. Wykonawca zobowiązany jest podać jakie działania należy podjąć, aby uniknąć opóźnień
lub je nadrobić.
3. Wykonawca zobowiązuje się do:
- zabezpieczenia prowadzonych robót w sposób uniemożliwiający ich uszkodzenie.
- pracy w soboty i niedziele, i/lub też wprowadzenia drugiej zmiany w przypadku zagrożenia
terminów umownych.
§2
Przedmiot umowy
Przedmiotem umowy jest wykonanie kompleksowego docieplenia ścian osłonowych i cokołu
metodą lekką – mokrą w systemie …............. budynku mieszkalnego przy ul. Kolejowej 22 o
łącznej powierzchni wg przedmiaru 1082,48 m² wraz z robotami towarzyszącymi oraz wszystkimi
robotami wynikającymi ze zmiany wymiarów budynku, zgodnie z przedmiarem, który stanowi
załącznik nr. 1 do niniejszej umowy.
Zamawiający zleca a Wykonawca przyjmuje do wykonania w całości prace związane
z wykonaniem przedmiotu umowy, a w szczególności:
1. Opaska
2. Elewacja przygotowawcze
3. Elewacja docieplenie
4. Cokół przygotowawcze
5. Cokół docieplenie
6. Podokienniki
7. Orynnowanie
8. Gzymsy
9. Obróbki
10. Balkony
11. Kominy
12. Instalacja odgromowa
13. Remont wiatrołapu
14. Pozostałe
1. W ramach zamówienia do obowiązków Wykonawcy należy :
a) Wykonanie przedmiotu zamówienia zgodne z dokumentacją techniczną: projektam budowlanym
wraz z orzeczeniem technicznym ,,Ocena stanu istniejącego docieplenia pod kątem wykonania
dodatkowego docieplenia” , specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót, zasadami wiedzy
technicznej przy zastosowaniu obowiązujących przepisów i warunków technicznych.
b) Przygotowanie i zabezpieczenie placu budowy wraz z bezpośrednim sąsiedztwem prowadzonych
prac zgodnie z obowiązującymi zasadami bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz uporządkowanie
placu budowy.
c)Wykonanie i pokrycie kosztów wszystkich badań, pomiarów, ekspertyz niezbędnych do realizacji
zadania i dla udokumentowania wymaganej ilości wykonanych robót, sporządzenie kosztorysu po
wykonawczego inwentaryzacji geodezyjnej po wykonawczej .
d) Dostarczenie Zamawiającemu wszystkich dokumentów niezbędnych do oceny prawidłowego
wykonania robót.
2.Szczegółowy zakres prac zawiera załączona do SIWZ dokumentacja techniczna, przedmiary robót
stanowiące załącznik nr. 1, projekt budowlany wraz z orzeczeniem technicznym załącznik nr 4,
specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych załącznik nr. 5
3.Wykonawca może dokonać wizji lokalnej terenu inwestycji, a także winien zdobyć wszelkie
dodatkowe informacje, niezbędne do przygotowania oferty oraz zawarcia umowy i wykonania
zamówienia. Koszty dokonania wizji lokalnej poniesie Wykonawca.
A.Cena docieplenia ścian wraz z robotami towarzyszącymi powinna obejmować wszystkie roboty
ujęte w przedmiarze robót wg załącznika nr. 1 do SIWZ i projekcie budowlanym wraz z
orzeczeniem technicznym wg załącznika nr 4 do SIWZ oraz specyfikacji technicznej wykonania i
odbioru robót budowlanych wg załącznika nr 5 do SIWZ.
-ściany docieplenie styropianem EPS 70-038 ( λ ≤ 0,038 W/m ·K ) grubości 15 cm -981,75 m2
-cokół - docieplenie styropianem EPS 100-038 ( λ ≤ 0,038 W/m ·K ) grubości 10 cm- 100,73m2
Razem : 1082,48m2
A-A : pozostałe roboty:
–wywiezienie gruzu i resztek budowlanych na wysypisko wraz z poniesieniem przez Wykonawcę
związanych z tym kosztów
–odwiezienia wskazanych przez Zamawiającego zdemontowanych materiałów do magazynu ChSM
przy ul. Kolejowej 92 wraz z ich rozładunkiem na koszt Wykonawcy
–utylizacja materiałów co do których jest to wymagane lub przekazanie uprawnionej jednostce na
koszt Wykonawcy;
–wykonanie
wszystkich niezbędnych robót wykazanych w przedmiarze oraz projekcie
budowlanym wraz z orzeczeniem technicznym i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru
robót budowlanych które są załącznikiem nr 1, 4, 5 do SIWZ.
UWAGA: Kolorystyka elewacji w wybranym systemie winna być zgodna co do koloru oraz jego
intensywności z kolorystyką zawartą w Projekcie Budowlanym.
4. Szczegółowy zakres robót objętych umową określa:
–
przedmiar dla budynku ujęty w załączniku Nr 1.do niniejszej umowy oraz SIWZ, która stanowi
załącznik Nr ............ do niniejszej umowy.
5.Wykonawca oświadcza , że zakres robót określony w punktach 1 -6 jest mu znany i nie budzący
wątpliwości.
6.Wszelkie materiały zastosowane w danym systemie winny być zgodne z warunkami zawartymi
w SIWZ oraz z aprobatą techniczną na dany system docieplenia.
§3
Obowiązki Wykonawcy
1. Wykonawca zapewni kompletny sprzęt, nadzór techniczny posiadający niezbędne
uprawnienia, materiały i wszystko inne co jest potrzebne do wykonania ustalonego zakresu
prac.
2. Wykonawca zatrudnia kierownictwo i załogę spełniającą wymogi prawa budowlanego
i przepisów BHP.
3. Strony uzgadniają, że Wykonawca na pisemne polecenie Zamawiającego, usunie z placu
budowy każdą osobę zatrudnioną przez niego przy wykonywaniu robót w stosunku, do
której Zamawiający będzie posiadał uzasadniony zarzut szkodliwego działania lub
zaniechania dla Zamawiającego lub mieszkańców remontowanego bloku.
4. Wykonawca odpowiada za stworzenie bezpiecznych warunków pracy i przestrzeganie
przepisów BHP przez swoich pracowników na budowie.
5. Wykonawca jest zobowiązany do wzięcia udziału w przeglądzie stanu BHP na budowie na
żądanie Zamawiającego.
6. Wykonawca zapewni na własny koszt utrzymanie terenu w stanie wolnym od przeszkód
komunikacyjnych oraz usuwania wszelkich zbędnych urządzeń pomocniczych, materiałów,
odpadów i śmieci w zakresie prowadzonych robót.
7. Zlecone prace będą wykonane przez Wykonawcę bez pomocy ze strony Zamawiającego, za
wyłączeniem zapisu § 4 niniejszej umowy. Wykonawca będzie realizował przedmiot umowy
z materiałów własnych. Materiały i urządzenia, o których mowa muszą odpowiadać, co do
jakości wymogom materiałów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie
określonym w art. 10 ustawy Prawo Budowlane oraz zgodnie z normami a także z
ustaleniami projektu.
8. Wykonawca ma obowiązek utrzymać obszar swojej aktywności w czystości i porządku.
Porządek na stanowiskach musi być utrzymywany codziennie.
9. Po zakończeniu robót montażowych Wykonawca jest zobowiązany do usunięcia wszystkich
prowizorycznych i pomocniczych konstrukcji. Miejsce wykonania prac oraz
wykorzystywane zaplecze budowy należy przekazać czyste i uprzątnięte.
10. Wykonawca umożliwi przedstawicielowi Zamawiającego, sprawdzenie prawidłowości
realizacji prac określonych w niniejszej umowie.
11. Wszelkie materiały zastosowane do robót winny być zgodne z warunkami zawartymi w
SIWZ i umowie, a na żądanie Inspektora Nadzoru Wykonawca zobowiązany jest
przedstawić faktury zakupu danych materiałów.
12. Materiały budowlane przed zastosowaniem, na żądanie Inspektora Nadzoru podlegają
sprawdzeniu na każdym etapie robót pod kątem producenta materiałów.
13. Wykonawca zobowiązany wykonywać prace zgodnie z ustawą o ochronie przyrody (ptaki,
drzewa) za ewentualne kary nałożone w wyniku jej nieprzestrzegania odpowiada
wykonawca, jeżeli zostały nałożone w wyniku jego działań, także w przypadku, jeśli kara
nałożona jest na Zamawiającego.
14. Wykonawca zobowiązany jest stosować styropian producentów zrzeszonych w Polskim
Stowarzyszeniu Producentów Styropianu.
§4
Obowiązki Zamawiającego
Po stronie Zamawiającego leży:
–
Umożliwienie odpłatnego dostępu w budynku do energii elektrycznej [ 220 V lub 360 V ] oraz
punktu poboru wody, jak również odpłatnego udostępnienia pomieszczenia gospodarczego na
potrzeby wykonawcy.
–
Przekazanie placu budowy pod warunkiem gotowości Wykonawcy.
–
Po pisemnym zgłoszeniu przez Wykonawcę zakończenia prac, odbiór i zapłata wynagrodzenia.
§5
Warunki realizacji robót
1. Wszystkie roboty winny być wykonane zgodnie z Umową, Projektem Budowlanym oraz
pod nadzorem i przy pełnej aprobacie Zamawiającego.
2. Wszystkie materiały dostarczone przez Wykonawcę muszą odpowiadać wymaganiom
Projektu Budowlanego w zakresie rodzaju i standardu jakościowego, muszą spełniać
wymagania stawiane wyrobom dopuszczonym do stosowania w budownictwie. Wykonawca
jest zobowiązany okazać i przekazać Zamawiającemu dla materiałów podlegających
wbudowaniu: atesty, deklaracje zgodności z Polską Normą lub aprobaty techniczne bądź
inne wymagane prawem dokumenty.
3. Wykonawca będzie całkowicie odpowiedzialny za przeprowadzenie prac, materiały
i urządzenia, aż do dnia przekazania ich Zamawiającemu oraz zatroszczyć się na swój koszt,
o ich ochronę. W przypadku jakichkolwiek uszkodzeń lub strat, winien on na swój koszt
naprawić te straty lub usunąć szkody tak, aby było to zgodne z postanowieniami umowy.
4. Wykonawca przyznaje Zamawiającemu prawo do wprowadzania rozwiązań wariantowych
w fazie wykonawczej. Jednak w każdym przypadku Zamawiający ma obowiązek
powiadomić odpowiednio wcześnie o takim zamiarze i uzgodnić ewentualne zmiany
w terminach realizacji i kosztach ich wprowadzenia jeśli to będzie konieczne.
§6
Wynagrodzenie umowne
1.Wynagrodzenie umowne wynosi łącznie ............................ zł netto, plus obowiązujący podatek
VAT, ................... brutto; słownie / ....................................................................................... 00/100/.
2. Wartość robót stanowiących przedmiot umowy ostatecznie ustalona zostanie na podstawie
obmiarów powykonawczych (przyjmując do obmiarów wymiary ścian przed dociepleniem )
obejmujących ilość faktycznych elementów robót określonych w Załączniku Nr 1 do ninijszej
umowy zgodnie z kosztorysem powykonawczym. Stawki robocizny, kosztów zakupu, kosztów
pośrednich , zysku i materiałów w kosztorysie powykonawczym przyjmuje się w takiej samej
wysokości jak w kosztorysie ofertowym .
Przy obmiarze powykonawczym odejmuje się od powierzchni ściany okno o powierzchni większej
niż 1m2.
3.W przypadku wystąpienia robót dodatkowych nie ujętych zakresem niniejszej umowy
Wykonawca wykona te roboty na pisemne zlecenie Zamawiającego. Wartość robót dodatkowych
zostanie ustalona zgodnie z kosztorysem powykonawczym.
Stawki robocizny, kosztów zakupu, kosztów pośrednich i zysku w kosztorysie powykonawczym
przyjmuje się w takiej samej wysokości jak w kosztorysie ofertowym .Koszt materiałów wg
średnich stawek ,, Sekocenbud”
4. Wykonawca potwierdza, że przeanalizował wszystkie aspekty robót wynikające z wyżej
wymienionych informacji oraz otrzymanych dokumentów, dokonanej wizji lokalnej i ujął w całość
robociznę, dostawę materiałów i usług niezbędnych dla wykonania kompletnego zadania.
Zamawiający zastrzega sobie prawo do zmiany zakresu rzeczowego robót do 50 % w trakcie
realizacji umowy z zachowaniem zasad rozliczania jak w pkt. 2 niniejszego paragrafu.
§7
Warunki płatności
1.Rozliczenie wykonanych robót będzie następowało, po stwierdzeniu przez Zamawiającego
kompletnego wykonania robót dociepleniowych na budynku, dopuszcza się na pisemną prośbę
w uzasadnionych przez Wykonawcę przypadkach i za zgodą Zarządu ChSM, odbiory częściowe na
budynku po:
a) zgłoszeniu budynku do odbioru lub części budynku – na której wykonano kompletny zakres prac.
b) dokonaniu odbioru budynku lub kompletnie wykończonej części budynku, sporządzeniu
protokołu obmiaru powykonawczego i sporządzeniu protokołu odbioru robót.
2.Płatności będą następowały na podstawie faktur wystawianych przez Wykonawcę
z uwzględnieniem postanowień pkt 1. niniejszego paragrafu oraz terminem płatności ...... dni od
daty dostarczenia faktury.
3. W razie nieterminowej realizacji faktur, Wykonawcy przysługują należne odsetki ustawowe, od
ustalonych terminów płatności.
4.Zamawiający upoważnia Wykonawcę do wystawiania faktur VAT bez konieczności podpisu
odbiorcy.
5. Tytułem zabezpieczenia należytego wykonania umowy Wykonawca pozostawia na koncie
Zamawiającego Wadium w wysokości 5 000,00 zł. Pozostawione Wadium zostanie zwrócone
Wykonawcy w ciągu 30 dni po dokonaniu przez Zamawiającego pozytywnego odbioru końcowego
bez oprocentowania.
6. Wykonawca oświadcza, że jest płatnikiem podatku VAT i posiada numer identyfikacyjny
NIP .........................
7. Zamawiający oświadcza , że jest płatnikiem podatku VAT i posiada numer identyfikacyjny
NIP 563-000-31-26.
§8
Gwarancja
1. Wykonawca na wykonane, na podstawie niniejszej umowy roboty udzieli Zamawiającemu
gwarancji jakości wręczając w dniu odbioru dokument gwarancyjny. Gwarancja zostanie udzielona
na następujący okres:
- dla robót i materiałów objętych zakresem niniejszej umowy na okres ..... lat od daty odbioru
końcowego całości wykonania robót przez Zamawiającego.
2. Równolegle do okresu gwarancji określonego w punkcie 1 biegnie okres rękojmi na przedmiot
umowy, który zgodnie z przepisami art 568 § 1 K.C. trwa 3 lata licząc od dnia, kiedy przedmiot
umowy zostanie oddany do użytkowania Zamawiającemu.
3. W okresie gwarancji Wykonawca zobowiązuje się do usunięcia usterek w terminie nie dłuższym
niż 14 dni lub w terminie uzgodnionym przez strony.
4. Usterki nie usunięte przez Wykonawcę, w obowiązującym lub ustalonym terminie mogą być
po wysłaniu ostrzeżenia usunięte na zlecenie Zamawiającego przez inną firmę. Koszt
usunięcia usterek będzie w tym przypadku obciążał Wykonawcę.
§9
Odbiory
1. Zamawiający będzie dokonywał obmiarów powykonawczych oraz odbiorów końcowych robót
{ budynku } na podstawie zgłoszenia dokonanego na piśmie przez Wykonawcę. Odbiory te będą
rozpoczynane przez Zamawiającego w terminie 7 dni roboczych od daty pisemnego zgłoszenia.
2. Odbiór gwarancyjny robót będzie przeprowadzony w terminie 14 dni przed dniem upływu
gwarancji. W przypadku konieczności skorzystania ze sprzętu specjalistycznego /podnośnik
koszowy/, koszty wynajęcia ponosi Wykonawca
3. Odbiory o których mowa w punktach 1-2 będą przeprowadzone zgodnie z procedurą odbiorów
technicznych.
4. Jeżeli w toku odbioru zostaną stwierdzone wady:
a/ nadające się do usunięcia – Zamawiający może odmówić odbioru do czasu ich usunięcia,
wstrzymując wypłatę wynagrodzenia. Usunięcie wad powinno nastąpić w terminie nie dłuższym niż
7 dni.
b/ nie nadające się do usunięcia – Zamawiający może żądać obniżenia wynagrodzenia
odpowiednio do utraconej wartości użytkowej, estetycznej i technicznej lub nie odebrać robót.
§ 10
Terminy i kary umowne
1.Termin rozpoczęcia robót : 01.04.2015r.
Termin zakończenia robót : 30.09.2015 r.
2. Ustalone terminy realizacji mogą ulec zmianie w następujących przypadkach:
- zwłoki w udostępnieniu obiektu dla rozpoczęcia robót dociepleniowych
- długotrwałych opadów atmosferycznych i wystąpieniu niskich temperatur { poniżej + 0 °C }
- wykonania robót dodatkowych, nie ujętych zakresem niniejszej umowy.
3.W przypadku przekroczeniu terminu zakończenia robót Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę
umowną w wysokości 0,5% wartości przedmiotu zamówienia za każdy dzień opóźnienia w
wykonaniu przedmiotu zamówienia, 0,1% wartości przedmiotu zamówienia za każdy dzień
opóżnienia w usunięciu usterek.
4.Zamawiający ma prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego przewyższającego
wysokość należnych kar.
§ 11
Odstąpienie od umowy
1.Zamawiający może odstąpić od umowy co do całości lub części robót z przyczyn następujących:
- z powodu oszustwa lub innego przestępstwa, lub rażącego zaniedbania, którego dopuścił się
Wykonawca.
- z powodu przerwania przez Wykonawcę robót bez uzasadnionej przyczyny, jeżeli przerwa trwa
dłużej niż 7 dni.
2. Zamawiający ma prawo odstąpić od umowy w całości lub części, gdy:
- Wykonawca utraci tzw. płynność finansową lub gdy przeciw niemu ogłoszone zostanie
postępowanie upadłościowe.
- Wypełnienie umowy stanie się niemożliwe z powodu wystąpienia zdarzeń nieprzewidzianych,
tzw. siły wyższej.
3. Wykonawca może nakazać wstrzymania robót, kiedy Zamawiający zalega z płatnościami.
4.Odstąpienie od umowy może mieć wyłącznie formę pisemną.
5.W przypadku odstąpienia Wykonawcy od umowy z jego winy, Wykonawca zapłaci
Zamawiającemu karę umowną w wysokości 15% wynagrodzenia umownego.
§ 12
Gwarancje i odpowiedzialność
1.Wykonawca gwarantuje dobrą i odpowiadającą warunkom umowy jakość wykonania przedmiotu
umowy zgodnie z wymogami określonymi umową oraz specyfikacją dostarczoną przez
Zamawiającego, w odniesieniu tak do materiałów jak i wykonawstwa.
2. Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego pełną odpowiedzialność za niewykonanie lub
nienależyte wykonanie zobowiązań wynikających z umowy.
3. Wykonawca zobowiązany jest do pokrycia wszelkich strat i kosztów wynikłych z niewykonania
lub nienależytego wykonania zobowiązań umowy.
4.Wykonawca wykonując swoje zobowiązania wynikające z tej umowy przy pomocy osób trzecich,
ponosi odpowiedzialność wobec Zamawiającego za niewykonanie lub nienależyte wykonanie
zobowiązań przez osoby trzecie jak za własne działania.
§ 13
Utajnienia i odstępstwa
1.Wykonawca zobowiązuje się utrzymać w tajemnicy wszystkie sprawy dotyczące współpracy
z Zamawiającym przy realizacji niniejszej umowy.
2.Obowiązek utajnienia wynikający z tego punktu kończy się w chwili, gdy wszystkie przekazane
sprawy i tajemnice staną się jawne.
§ 14
Siła wyższa
1.Jako siły wyższe uznane zostają: klęski żywiołowe, huragan, powódź, katastrofy transportowe,
pożar, eksplozje, wojna, strajk { z wyjątkiem strajku w przedsiębiorstwie Wykonawcy } i inne
nadzwyczajne wydarzenia, których zaistnienie leży poza zasięgiem i kontrolą układających się
Stron.
2. Jeżeli umawiające się Strony nie mają możliwości wywiązania się z uzgodnionych terminów
wykonania prac, na skutek siły wyższej, termin ulega przedłużeniu o czas trwania wydarzenia
i o czas usunięcia jego skutków.
3. Strony są zobowiązane do powiadomienia się nawzajem w formie pisemnej, w ciągu 3 dni,
o wystąpieniu i zakończeniu zjawiska określonego jako ,, siła wyższa „ , wraz z odpowiednimi
dowodami i wnioskami.
§ 15
Postanowienia końcowe
1.Niniejsza umowa reguluje stosunki prawne pomiędzy Zamawiającym a Wykonawcą. Zmiany do
niniejszej umowy muszą być wprowadzane w formie pisemnej pod rygorem nieważności.
2.W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową będą miały zastosowanie przepisy Kodeksu
Cywilnego.
3. Obie umawiające się Strony oświadczają, że w przypadku różnicy stanowisk, najpierw podejmą
próbę i starania w celu polubownego załatwienia sporu. W przypadku braku możliwości
polubownego rozstrzygnięcia sporu, sprawa będzie skierowana do Sądu właściwego dla siedziby
Zamawiającego.
4.Strony stwierdzają , iż wszystkie dołączone załączniki są integralną częścią umowy.
5.Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla każdej
ze stron.
WYKONAWCA
ZAMAWIAJĄCY
Załącznik nr 3
do SIWZ
..............................................
pieczęć adresowa Oferenta
Chełmska Spółdzielnia Mieszkaniowa
22- 100 Chełm, ul. Lwowska 51
Formularz ofertowy
Nawiązując do ogłoszenia przetargu na wykonanie kompleksowego docieplenia ścian
osłonowych i cokołu metodą lekką – mokrą w systemie CERESIT , KREISEL, DRYWIT, ATLAS,
KNAUF lub WEBER, budynku mieszkalnego przy ul. Kolejowej 22 w zasobach Chełmskiej
Spółdzielni Mieszkaniowej w Chełmie, przedstawiamy naszą ofertę na wykonanie tych prac.
Dane dotyczące naszej firmy:
Lp
opis
1
Nazwa firmy
2
Rok rozpoczęcia działalności w Polsce
3
Jednostka organizacyjna firmy
obsługująca województwo lubelskie,
nazwa, adres, data rozpoczęcia
działalności
4
Ilość pracowników zatrudnionych na
stałe, w branży związanej z
dociepleniem ścian budynków
Terminy wykonania przedmiotu umowy
5
6
Termin płatności
/minimum 30 dni od dnia dostarczenia fv/
7
Termin ważności oferty
/minimum 45 dni/
8
Okres gwarancyjny /minimum 5 lat/
ilość/wartość/opis
OFERTA NA WYKONANIE PRAC:
Docieplenie - budynek mieszkalny wielorodzinny przy ul. Kolejowej 22.
Wartość całego zadania
w złotych netto:
cyfrowo i słownie
Wartość całego zadania
w złotych brutto:
cyfrowo i słownie
Do oferty dołączam kosztorys ofertowy szczegółowy.
................................................
podpis składającego ofertę
Załącznik nr 6
do SIWZ
OŚWIADCZENIE
dotyczy przetargu na docieplenie ścian osłonowych i cokołu metodą lekką-mokrą budynku
mieszkalnego przy ul. Kolejowej 22.
Oświadczam, że:
1.Zapoznałem się z warunkami zamówienia i akceptuje te warunki bez zastrzeżeń;
2.W razie wygrania przetargu zobowiązuje się do zawarcia umowy w terminie 10 dni od dnia
rozstrzygnięcia przetargu;
3. Posiadam niezbędną wiedzę, doświadczenie i potencjał, a także pracowników zdolnych do
wykonania zamówienia;
4. Dysponuję 1 osobą do pełnienia funkcji kierownika budowy branży budowlanej posiadającą
ważne uprawnienia budowlane do kierowani robotami;
5. Posiadam uprawnienia do wykonania zamówienia;
6. Znajduję się w sytuacji finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia, nie znajduję się w
upadłości i nie jestem w stanie likwidacji.
….....................................