STREFA ZW

Proj. zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania – 15.02.07r.
KIERUNKI
ZW1 CYTADELA
STREFA ZW
ZACHODNI KLIN ZIELENI OTWARTEJ
¶
ZW1 CYTADELA
1.
KIERUNKI ZMIAN W PRZEZNACZENIU I ZAGOSPODAROWANIU TERENÓW
1.1.
Podstawowe funkcje terenów
1.1.1
Tereny wyłączone z zabudowy:
ZKO tereny otwarte: lasy, doliny rzek i strumieni, jeziora, tereny rolnicze współtworzące klinowo - pierścieniowy system zieleni;
ZP
tereny parków.
1.1.2
Tereny o specjalnym sposobie zagospodarowania i zabudowy:
US1* tereny sportu i rekreacji, położone w obszarze klinowo - pierścieniowego
systemu zieleni – otwarte (niekubaturowe) obiekty sportowe w zieleni;
US2* tereny sportu i rekreacji, położone w obszarze klinowo - pierścieniowego
systemu zieleni – obiekty sportowe otwarte (niekubaturowe) i kubaturowe
w zieleni.
1.2.
Kierunki zmian w zagospodarowaniu przestrzennym
1.2.1
Zasady ogólne
•
Fragment terenu klinowo - pierścieniowego systemu zieleni miasta.
•
Cytadela ZP – teren zieleni ogólnodostępnej, wyłączony z zabudowy. Docelowy
sposób zagospodarowania powinien umożliwić ochronę zieleni i obiektów
historycznych objętych ochroną konserwatorską.
1.2.2
Zasady kształtowania zabudowy
•
Wyznaczone tereny o specjalnym sposobie zagospodarowania i zabudowy US1*
przeznaczone pod lokalizację obiektów sportowych otwartych, z dopuszczeniem
pojedynczych obiektów kubaturowych, wyłącznie związanych z podstawową
funkcją terenu (nie wyższe niż 5 m powyżej poziomu terenu).
•
Wyznaczone tereny o specjalnym sposobie zagospodarowania i zabudowy US2*
przeznaczone pod lokalizację otwartych i kubaturowych obiektów sportoworekreacyjnych o wysokości do 12 m powyżej poziomu terenu.
•
Zasady zagospodarowania na terenach zieleni oraz terenach otwartych określono
w części „Kierunki ochrony środowiska przyrodniczego i jego zasobów”.
1.2.3
Cele publiczne
•
W zakresie realizacji celu publicznego na terenach wyłączonych z zabudowy
obowiązują zasady zawarte w części „Kierunki ochrony środowiska
przyrodniczego i jego zasobów”.
•
Na pozostałych terenach przyjęto nadrzędną zasadę, że ewentualne nowe,
obecnie trudne do przewidzenia inwestycje celu publicznego mogą być
zlokalizowane w granicach podstrefy pod warunkiem podjęcia działań
minimalizujących ewentualne kolizje z docelowymi funkcjami terenu.
1.3.
Tereny zamknięte
•
W podstrefie występują tereny zamknięte. W przypadku wyłączenia tych
obszarów z terenów zamkniętych ich zagospodarowanie powinno zapewniać
ciągłość powiązań funkcjonalno – przestrzennych.
421
Proj. zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania – 15.02.07r.
422
KIERUNKI
ZW1 CYTADELA
2.
KIERUNKI ZMIAN W STRUKTURZE PRZESTRZENNEJ
2.1.
Kształtowanie ładu przestrzennego
2.1.1
Zasady ogólne:
• Nowe obiekty architektoniczne (dotyczy terenu US1*, US2*) muszą uwzględniać
kontekst urbanistyczno-architektoniczny podstref sąsiadujących oraz respektować
charakter przyległego, publicznego parku Cytadela.
• Należy dążyć do:
o kształtowania lokalnego systemu elementów szczególnych identyfikujących
przestrzeń;
o zachowania ciągłości rozwiązań funkcjonalno-przestrzennych z innymi
podstrefami – m.in. stworzenia połączeń pieszych i rowerowych z układem
urbanistycznymi Sołacza (ZW2), z osiedlem na Murawie i Stare Winogrady
(B1), centrum (A) oraz doliną rzeki Warty (podstrefa ZN2).
• Zagospodarowanie podstrefy musi zapewniać ciągłość strukturalną systemu
klinów zieleni (tzn. łączyć się funkcjonalnie i przestrzennie z parkami na Sołaczu
i z bulwarami w dolinie rzeki Warty).
2.1.2
Obiekty handlowe
•
W podstrefie zakazuje się lokalizowania obiektów handlowych o powierzchni
2
sprzedaży powyżej 300 m .
2.2.
Działania zwiększające pozytywne oddziaływanie barier funkcjonalnoprzestrzennych
• W celu zniwelowania oddziaływania bariery przestrzennej jakimi są tory kolejowe
na południu, oddzielające podstrefę od centrum (strefy A), wymaga się
udrożnienia istniejących powiązań pieszych i rowerowych łączących rozdzielone
zespoły urbanistyczne.
2.3.
Kształtowanie fizjonomii miasta
2.3.1
Miejsca szczególne – „bramy centrum miasta”
• Należy zwrócić szczególna uwagę na zagospodarowanie terenów w miejscach
szczególnych trasy I ramy tj. jej skrzyżowań z ulicami głównymi:
o Garbary – projektowana ulica ringu śródmiejskiego,
o alei Niepodległości – Przepadek.
• Przeobrażenia w obrębie tych obszarów muszą respektować kulturowe
i historyczne wartości miejsca.
2.3.2
Dominanty przestrzenne
• Wprowadza się zakaz lokalizowania dominant przestrzennych w obrębie
podstrefy, z wyjątkiem pojedynczych lokalnych elementów kompozycyjnych
lokalizowanych w parku, krystalizujących przestrzeń Cytadeli oraz bram centrum
miasta.
• Lokalizowanie budynków niskich i ewentualnie średniowysokich musi być
wprowadzone za zgodą konserwatora.
• Wprowadza się zakaz lokalizowania jakichkolwiek budynków wysokich
i wysokościowych.
2.3.3
Elementy dysharmonizujące krajobraz miejski
•
W celu poprawienia estetyki miasta postuluje się zlikwidowanie przestarzałych
technicznie, wyeksploatowanych, naziemnych i napowietrznych elementów
infrastruktury oraz przełożenie ich pod ziemię. Zaleca się lokalizowanie nowej
infrastruktury technicznej pod ziemią.
•
Urządzenia reklamowe
o Dopuszczalne w podstrefie urządzenia reklamowe należy lokalizować
z uwzględnieniem generalnych zasad lokalizacji określonych w części ogólnej
w punkcie „Zasady lokalizowania urządzeń reklamowych i informacyjnych”.
o Na terenach ZKO, ZP, US1* zakazuje się lokalizowania urządzeń
reklamowych.
Proj. zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania – 15.02.07r.
KIERUNKI
ZW1 CYTADELA
Na terenach US2*:
- zakazuje się lokalizowania urządzeń reklamowych, za wyjątkiem słupów
reklamowych, których forma i miejsca lokalizacji zostaną określone na
etapie sporządzania planu miejscowego oraz urządzeń umieszczanych na
budynkach w miejscach do tego przystosowanych,
Urządzenia informacyjne
o Dopuszcza się lokalizowanie urządzeń informacyjnych na zasadach
generalnych określonych w części ogólnej w punkcie „Zasady lokalizowania
urządzeń reklamowych i informacyjnych”.
Obiekty telefonii komórkowej
o Dopuszczalne w podstrefie obiekty telefonii komórkowej należy lokalizować
z uwzględnieniem generalnych zasad lokalizacji określonych w części ogólnej
w punkcie „Zasady lokalizowania obiektów telefonii komórkowej”.
o Na terenach ZP, zakazuje się lokalizowania obiektów telefonii komórkowej.
o Na terenach ZKO, US1* dopuszcza się lokalizację obiektów telefonii
komórkowej, w miejscach określonych na etapie sporządzania planu
miejscowego.
o Na terenach US2* zakazuje się lokalizowania wolno stojących obiektów
telefonii komórkowej.
o
•
•
2.3.4
Panoramy, ciągi i punkty widokowe
•
Zagospodarowanie podstrefy musi respektować widoki i panoramy widoczne
z następujących miejsc:
o P1 - skrzyżowanie ulic Winogrady, Księcia Mieszka, al. Armii Poznań
i Pułaskiego,
o P2 - okolice obelisku na Cytadeli,
o P17 - wiadukt nad ulicą Inflancką w ciągu ulicy Krzywoustego,
o C-C - zachodnia pierzeja zabudowy od ulicy Poznańskiej do wysokości
dworca zachodniego,
o D-D - nasyp kolejowy między ulicą Poznańską, a Niestachowską,
o G-G - wschodnia skarpa Doliny Warty od mostu Lecha do mostu Kolejowego
na Zawadach,
o L-L - północno – zachodnia krawędź Ostrowa Tumskiego.
2.4.
Przestrzenie publiczne
2.4.1
Obszary przestrzeni publicznej
•
Nie wyznaczono obszarów przestrzeni publicznej istotnych w skali całego miasta.
•
Należy zadbać o wyznaczenie nowych przestrzeni ośrodkotwórczych, pełniących
rolę przestrzeni publicznych. Lokalizację i formę zagospodarowania należy
określić na etapie sporządzania miejscowego planu.
2.4.2
Ciągi rekreacyjne
•
Powinno się zadbać o kształtowanie połączeń pomiędzy parkiem Cytadela, a:
o ciągiem handlowym - ulicą Słowiańską i innymi lokalnymi przestrzeniami
ośrodkotwórczymi zlokalizowanymi na Winogradach (w podstrefie B1)
o obszarami przestrzeni publicznej centrum miasta, w szczególności dworcem
Garbary i ciągiem prowadzącym na wzgórze Św. Wojciecha.
•
Należy dążyć do wykształcenia powiązań pieszo-rowerowych pomiędzy
zorganizowanymi terenami zieleni podstref sąsiadujących (strukturą zieleni na
Sołaczu oraz bulwarami w dolinie rzeki Warty. Trakty rekreacyjne powinny
cechować się ciągłością na całej długości.
2.4.3
Kierunki kształtowania przestrzeni makrownętrza doliny rzeki Warty
•
Należy dążyć do zachowania ciągłości rozwiązań funkcjonalno-przestrzennych na
styku podstrefy z doliną rzeki Warty (ZN2).
2.4.4
Kierunki kształtowania terenów wzdłuż kolei i I ramy komunikacyjnej
•
Należy dążyć do uporządkowania podstrefy wzdłuż lini kolejowej i I ramy oraz do
podniesienia estetyki lokalizowanych w jej sąsiedztwie budynków lub innych form
423
Proj. zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania – 15.02.07r.
KIERUNKI
ZW1 CYTADELA
zagospodarowania. Dotyczy to: w szczególności południowych terenów podstrefy
w szczególności obszaru US1* oraz rejonu dworca Garbary.
424
3.
KIERUNKI OCHRONY ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO I JEGO ZASOBÓW
3.1.
Kierunki ochrony zasobów geologicznych, ukształtowania
podziemnych i powierzchniowych, powietrza atmosferycznego
3.1.1
W celu utrzymania wysokiej jakości powietrza postuluje się zachowanie powierzchni
terenów zieleni towarzyszacej zabudowie oraz tworzenie pasów zieleni w ciągach
komunikacyjnych, uwzględnianie w założeniach urbanistycznych korytarzy
przewietrzania miasta.
3.1.2
Wprowadzając zmiany w zagospodarowaniu podstrefy, należy zwrócić uwagę na
znajdujące się w sąsiedztwie obszary bezpośredniego zagrożenia powodzią.
3.2.
Kierunki i zasady ochrony terenów zieleni
3.2.1
Za niezbędne uznaje się zachowanie i wzbogacanie następujących terenów zieleni:
•
Park ZP:
o Cytadela,
o przy alei Armii Poznań.
3.2.2
Za niezbędne uznaje się zachowanie i wzbogacanie następujących terenów zieleni:
•
Cmentarze:
o Wspólnoty Brytyjskiej,
o Cytadelowców,
o Żołnierzy Radzieckich,
o Garnizonowy.
3.2.3
Na terenach przeznaczonych pod sport i rekreację US1*, położonych w obszarze
klinowo – pierścieniowego systemu zieleni, udział zieleni publicznej nie może być
mniejszy niż 70%.
3.2.4
Na terenach przeznaczonych pod sport i rekreację US2*, położonych w obszarze
klinowo – pierścieniowego systemu zieleni, udział zieleni publicznej nie może być
mniejszy niż 60%.
3.2.5
Należy dążyć do zachowania i wzbogacania zieleni towarzyszącej zabudowie.
3.2.6
Postuluje się zachowanie, uzupełnianie oraz wprowadzanie zieleni wysokiej wzdłuż
ulic.
3.3.
Kierunki i zasady ochrony terenów otwartych
3.3.1
Zasady ochrony dla obszarów i obiektów cennych przyrodniczo
•
Tereny objęte formami ochrony przyrody:
o W podstrefie mogą występować obiekty przyrodnicze wpisane do
wojewódzkiego rejestru pomników przyrody, dla których ochrona realizowana
jest na podstawie odpowiednich aktów prawnych.
o Element pierścienia fortyfikacji poznańskich - projektowany obszar NATURA
2000 zgłoszony do zatwierdzenia przez Komisję Europejską.
Na wyżej wymienionym terenie:
- należy dążyć do zachowania i wzbogacania zieleni przy fortach
z uwzględnieniem zasad ochrony konserwatorskiej;
- dopuszcza się wprowadzenie funkcji gwarantujących dotychczasowe
warunki zimowania nietoperzy;
- dopuszcza się lokalizację tablic informacyjnych dotyczących przyrody.
3.3.2
Kierunki i zasady ochrony terenów
pierścieniowy system zieleni ZKO
otwartych
terenu,
współtworzących
wód
klinowo
–
Proj. zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania – 15.02.07r.
•
•
•
KIERUNKI
ZW1 CYTADELA
Dopuszcza się wprowadzenie zadrzewień.
Wymaga się:
o zachowania terenów otwartych z jednoczesnym podnoszeniem ich walorów
przyrodniczych i estetycznych;
o ochrony istniejących i realizacji nowych powiązań terenów otwartych,
zapewniających ciągłość korytarzy ekologicznych.
Wprowadza się zakaz lokalizowania nowych oraz rozbudowy istniejących
obiektów budowlanych z wyjątkiem:
o ścieżek rekreacyjnych, a także obiektów małej architektury;
o obiektów służących ochronie przyrody, infrastruktury technicznej oraz
infrastruktury transportowej, których przebieg i zasady realizacji zostaną
wyznaczone w oparciu o szczegółową waloryzację przyrodniczą;
o tablic informacyjnych dotyczących przyrody.
4.
KIERUNKI OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO I JEGO ZASOBÓW
4.1.
Zasady ochrony dla obszarów i obiektów cennych kulturowo:
4.1.1
Obszary i obiekty objęte formą ochrony zabytków:
•
Fort Winiary tzw. Cytadela, park, cmentarze.
Na wyżej wymienionym terenie należy:
o dążyć do objęcia fortu kompleksowym zagospodarowaniem integrującym
unikalne wartości kulturowo – przyrodnicze;
o uwzględnianić nawarstwienia poszczególnych etapów przekształceń struktury
fortu;
o wprowadzić zakaz lokalizowania nowych oraz rozbudowy istniejących
obiektów budowlanych z wyjątkiem:
- rekonstrukcji elementów fortyfikacji; (odtworzenie lub rekompozycja
zniszczonych fragmentów wałów, fos, elementów murowanych i obiektów
kubaturowych);
- ścieżek rekreacyjnych, a także obiektów małej architektury;
- infrastruktury technicznej (z wyłączeniem obiektów telefonii komórkowej)
oraz niezbędnej infrastruktury transportowej;
- tablic informacyjnych dotyczących obiektów zabytkowych.
•
W obrębie podstrefy mogą istnieć pojedyncze obiekty wpisane do rejestru
zabytków, dla których ochrona realizowana jest na podstawie odpowiednich aktów
prawnych.
4.1.2
Obszary i obiekty nie objęte formą ochrony zabytków:
•
System XIX-wiecznych fortyfikacji:
o W celu wyeksponowania całego XIX-wiecznego systemu fortyfikacji w miarę
możliwości należy dążyć do:
- uczytelnienia układu dawnych dróg rokadowych, w tym także poprzez
wytworzenie
alternatywnych
połączeń
podbudowanych
zielenią,
umożliwiających stworzenie spójnego systemu;
- zachowania systemu pomocniczych obiektów i urządzeń militarnych.
5.
OBSZARY DO PRZEKSZTAŁCEŃ, REHABILITACJI I REKULTYWACJI
5.1.
Przekształcenia – wyłącznie w zakresie wyznaczonym na rysunku Studium
5.1.1
Przekształcenia funkcjonalno – przestrzenne
•
Należy dążyć do kształtowania czytelnej przestrzennie i sprawnej funkcjonalnie
struktury podstrefy poprzez przekształcanie istniejącego zagospodarowania
terenów odpowiednio na funkcję wskazaną w pkt 1.1.
5.2.
Rehabilitacja – wyłącznie w zakresie wyznaczonym na rysunku Studium
5.2.1
Rehabilitacja parków
425
Proj. zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania – 15.02.07r.
•
•
KIERUNKI
ZW1 CYTADELA
Należy dążyć do poprawienia lub przywrócenia jakości założeń parkowych
poprzez:
o odtworzenie lub wzbogacenie składu drzewostanu i zespołów roślinnych
parków;
o odnowienie istniejących elementów parków: odbudowa lub poprawienie
jakości alejek, sadzawek, fontann, oczek wodnych lub innych obiektów małej
architektury;
o przeznaczanie części terenów parkowych na cele urządzeń służących
rekreacji mieszkańców zgodnie z zasadami zawartymi w części „Kierunki
i zasady ochrony terenów zieleni”;
o wyeksponowanie historycznych obiektów budowlanych stanowiących element
założenia parków lub wpływających na założenie parkowe.
Na terenie Fortu Winiary oprócz rehabilitacji parku należy:
o dążyć do wyeksponowania systemu XIX – wiecznych fortyfikacji - zgodnie
z zasadami zawartymi w części „Zasady ochrony dla obszarów i obiektów
cennych kulturowo”.
o rozwiązać problem ewentualnej sprzeczności użytkowania fortu jako obiektu
objętego formą ochrony przyrody i formą ochrony zabytków, zgodnie
z zasadami zawartymi w części „Zasady ochrony dla obszarów i obiektów
cennych przyrodniczo” oraz „Zasady ochrony dla obszarów i obiektów
cennych kulturowo”.
5.3.
Rekultywacja
5.3.1
Wymaga się przeprowadzenia rekultywacji terenów o przekroczonych standardach
jakości gleby i ziemi, a w szczególności obszarów magazynowania odpadów
i występowania zbiorników paliw, jeżeli takie występują w podstrefie.
6.
KIERUNKI ROZWOJU SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY –
ZGODNIE Z ZAPISAMI W CZĘŚCI OGÓLNEJ
UWAGA:
•
426
Ustalenia zawarte w części Szczegółowej należy odczytywać łącznie z ustaleniami
części Ogólnej.